グレーシア湘南平塚海岸ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://gracia-shonanhiratsukakaigan.jp/

グレーシア湘南平塚海岸について語りましょう。

所在地：神奈川県平塚市龍城ヶ丘４５番４８（地番）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩17分
　　　「平塚駅南口」までバス6分、「八間通り入口」バス停まで徒歩2分

総戸数：100戸

敷地面積：4,018.29㎡
建築面積：2,384.42㎡
延床面積：8,769.69㎡
構造及び階数：RC造・地上5階建

売主:相鉄不動産株式会社
設計・監理・施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理形態：区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託予定
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

[スムラボ 関連記事]
グレーシア湘南平塚海岸（海好きにはたまらない神立地）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/39794/

[公式URLと本文を追記しました。2021/10/07 管理担当]

[351: eマンションさん]

>>350 マンション検討中さん

建設中の作業員の方も一緒に写り込んでたとかじゃないですか？

[352: マンション検討中さん]

なるほど、結構判定厳しいんですね

[353: 匿名さん]

>>352 マンション検討中さん
いや、当たり前。

[354: 口コミ知りたいさん]

>>352 マンション検討中さん
作業員の人がわざわざ申告するとは思えないので、例の匿名の人がなりすまして申告したんじゃないですかね

[355: 評判気になるさん]

>>354 口コミ知りたいさん
荒れる原因作らなくてもよくない。あなたが写ってたら嫌じゃない。

[356: マンション比較中さん]

お、先着順２件売れてる

[357: 名無しさん]

70は売れてるかな

[358: マンション比較中さん]

月5件ペースで売れてるから意外といってるかもしれないですね

[359: マンション比較中さん]

第3期2次以降の販売予定戸数（22戸）とでてるからまだ公開されてない物件が22戸で先着順で売ってる物件が13戸だから残り物件数35戸であってるのかな


となると65戸売れてる

[360: 匿名さん]

期待した公園は、本当に出来るの？当初の内容を期待して購入した人は、がっかり。

2022年1月現在の公式発表では 2022年12月完成予定となっておりましたが、2022年8月24日の平塚市の公式発表において、2025年春頃の完成予定と変更されました。

[361: 口コミ知りたいさん]

それでこれだけ売れてるってすごいですよね

[362: 匿名さん]

>>361 口コミ知りたいさん

笑

[363: マンション検討中さん]

ここ売れてないですが、完成後が勝負かと。

[364: マンション掲示板さん]

>>363 マンション検討中さん
それってあなたの感想ですよねw
なんかそういうデータあるんですか？

[365: マンション比較中さん]

平塚市内の新築マンションの中だと比較的掃けてるほうですかね
唯一完売のレーベンが頭一つ抜けてるとして

[366: マンション検討中さん]

そういえばここのマンションの前にできる施設は地元民の人はどう思っているんですかね？色々賛否両論あるみたいなので聞けたら聞いてみたい

[367: マンション比較中さん]

お、先着順が2戸売れてる

[368: 評判気になるさん]

残り30戸

[369: マンション比較中さん]

本当だ。もう7割売れたんですね。
このペースが続けば半年後には完売できますね
引き渡しタイミング完売が見えてきた

[370: 検討板ユーザーさん]

残り30戸ってどこに載ってるんですか？

[371: マンション比較中さん]

物件概要に未販売物件数と先着物件残数が載っているのでそれを足したら30ですね

[372: マンション比較中さん]

先着物件もだいぶはけてきた

[373: マンション比較中さん]

一応<第3期2次>販売概要で２戸でてるからそれが先着順に入ったら68戸になりますね
２戸ならそのまま売れそうですが

[374: 匿名さん]

>>368 評判気になるさん

第3期3次以降の販売予定戸数（20戸）、第3期2次2戸、先着順10戸だけでも32戸になりますけど。

[375: 評判気になるさん]

>>374 匿名さん

3期2次2個　売れた数

[376: 匿名さん]

残り32戸以上はあります。
逆にここまで本当に売れてるのであればすごいですね。

[377: マンション比較中さん]

32戸より多いというのはどこの情報でしょうか？

[378: 検討板ユーザーさん]

3次２期販売2戸
3次３期販売12戸予定、先着順販売10戸
未販売は22戸以上としか読み取れないんだけど、未販売数はどこに載ってるの？
３次4期で20戸販売するかもしれないし

[379: マンション検討中さん]

>>378 検討板ユーザーさん
ちょっとよくわからないですがそもそも3次３期販売12戸予定ってどこから出てきました？3次３期販売数はまだ未定のはずですが
未販売22戸も特に記載ないのでどこから出てきた数値なのか教えて欲しいです

[380: 通りがかりさん]

第3期3次以降の販売予定戸数（20戸）
記載あり。先着10戸記載あり。3期2期2戸は売れた数。

[381: マンション比較中さん]

第3期3次以降の販売予定戸数
これがまだ売りに出てない戸数ですね(20戸）
で、期で売れなかった戸は先着順に流れるので売りに出して残った戸数は先着順の10戸ですね
あわせて３０戸

だいたい初回の売り出しのぞけば、月５件くらい売れてるので感覚的にも70戸くらい売れててもおかしくないのでそこらへんはあってそうですね

[383: 名無しさん]

私は先日こちらのマンションの立地を見て気に入りセカンドハウスとして購入致しました。
茅ケ崎　藤沢海近探しましたが、メチャメチャ高くて道が細くて…しかし平塚の道はゆったりしていて海がこんなに近いのにこのお値段で買えるのは最高です。ビーチもワンコのお散歩で歩けるしウッドデッキ迄直ぐ本当に気に入りました。来年3月が本当待ち遠しいです。市の公園は出来れば良いですが、出来なくても他に公園は沢山有るしやっぱりメインは海ですから、直ぐ歩道橋で渡れば海最高ですね。

[384: 名無しさん]

セカンドハウスの方はどれくらいいるのかな。

[385: マンション比較中さん]

お、また２軒売れてる

[386: マンション検討中さん]

なかなか頑張ってますね。

[387: マンション比較中さん]

HP更新されたかと思ったら庭付き1階あと1戸なのか
1階でそれなら南向きはほぼ完売してそう

[388: 通りがかりさん]

南側は西角部屋1階と2階のみです。あとは東向き西向きのみ。

[389: 匿名さん]

わたしはセカンドではないです。都内から移り住みます。今から楽しみです。

[390: マンション検討中さん]

>>388 通りがかりさん
その三方向しかないんだから、「あとは…のみ」って表現おかしくないですか？要するに、完売の方角はなく、全方角が残っているということです。

[391: 匿名さん]

自分はテレワーク中はメインでここを使うつもりで買いました。テレワークがもしなくなったら都内とここの２拠点生活になる予定ですね。テレワークは終わってほしくないですが

[392: マンション掲示板さん]

>>390 マンション検討中さん
ねちねちした人間

[393: 匿名さん]

先週行ってきました。湘南のなか（平塚が湘南？ってのはさておき、、）でも、ここまで海に近い新築マンションはかなり希少価値があると思い、セカンドハウスで決めちゃいました。

5~10年後のリセールを考えても、負けにくい価格になってると思います
再開発が進んでいる平塚で、海好きの人にも、子育て世帯にもニーズはあるかと

[394: マンション掲示板さん]

>>393 匿名さん
前に　何も付いてないマンションだからリセールは出来ないか安いとぼやいていた方がいましたが僕も海に近いはかなりポイント高いと思います。いろいろな価値観がありますからね。平塚は湘南と呼んでいいと聞きました。再開発で平塚も人気が出るといいですね。

[395: マンション検討中さん]

海が目の前でもオーシャンビューではないマンションと、海にほど近くオーシャンビューのマンション。湘南では、後者のオーシャンビューマンションが圧倒的人気です。

[396: 匿名さん]

>>395 マンション検討中さん
それはあなたの感想ですよね
なんだろう、嘘言うのやめてもらっていいですか？
なんかそういうデータあるんですか？

[397: 名無しさん]

>>395 マンション検討中さん
なんでも否定したい人間。

[398: 購入経験者さん]

そもそもこのマンションもオーシャンビューマンションですからね
遠くにあるマンションなら基本高層階しか海は見えないわけで条件同じですし

[399: 検討板ユーザーさん]

オーシャンビューの定義を決めないとね。
階、向きに関わらず全部屋の窓若しくはバルコニーから見えるのか。一部の部屋からしか見えないのか。
高層階のみ、屋上からしか見えない。
見える場合の距離。

[400: マンション検討中さん]

>>399 検討板ユーザーさん
ハワイのホテルを思い出しました。オーシャンフロント　オーシャンビュー。同じ言い方でも距離や階、部屋から見える　ベランダの片隅に見えるなどいろいろありますからね。
住む方が納得して購入すればいいだけで　ただ単に炎上させたい人間がいろいろ言ってるからシカトでいいと考えます。ちっぽけな人間が炎上狙いで楽しんでいるのでしょう。