シエリア錦町一丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア錦町一丁目新築工事についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/nishikicho35/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153586

所在地：宮城県仙台市青葉区錦町一丁目218番 (地番)
交通：仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩8分
仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅 徒歩11分
構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上11階建
総戸数：35戸
間取：2LDK～3LDK
住居専有面積：65.42㎡～145.70㎡
売主：関電不動産開発
施工会社：平野組
管理会社：関電ファシリティーズ株式会社
竣工：2022年9月下旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[101: 匿名さん]

今竣工売りできるって最高ですね。建築費はある程度値上がり前で販売価格は値上がり後に合わせられるんじゃないですか？

[102: マンション比較中さん]

本当にそうですよね。これからマンションの価格は凄そうですね。実際の建物が見られて決められるのは安心感がありますね。

[103: 匿名さん]

このマンションでだいぶ儲けるな関電不動産

[104: 匿名]

値上げ前の価格で販売してほしいけど、流石にそれは無理か

[105: マンション検討中さん]

今回改めておじゃまして来ました。気になるお部屋を幾つか見せてもらい、支払いも私が想定していた感じだったので要望書も出してきちゃいました。お部屋が変わらないことを祈ります！

[106: 口コミ知りたいさん]

>>105 マンション検討中さん
いくら位からなの？それによって行こうか迷ってる。想像を超える価格帯で恥かきたくない。

[107: マンション掲示板さん]

>>91 マンション検討中さん
坪220を切ることはないみたいですよ。
富沢ですら、220だったので。

[108: マンション比較中さん]

今日見てきましたが、価格思ったより抑えめでしたね。もう少し高いと思っていました。

[109: 匿名さん]

坪単価はどれくらいでしたか？

[110: 匿名さん]

価格は4500万くらいからですかね。戸数少ないから維持費考えると余裕持って買いたいですね。そもそも余裕ないとここ選択しないか。

[111: 匿名さん]

>>108 マンション比較中さん
そうやって気にさせて肝心の価格帯言わないんだよねー。動けってことだな。

[112: マンション検討中さん]

>>111 匿名さん
そりゃ知りたいなら自分でいきなさいって事でしょ。楽して知れればいーけどさ

[113: マンション検討中さん]

先日モデルルーム行ってきましたが、物件パンフレットは貰えませんでした。とっくに物件完成してるのにパンフレットが出来てないってことあるんですかね？

[114: マンション検討中さん]

>>113 マンション検討中さん
渡し忘れたのか、出来てないのか分かりませんね。要望書提出始まってるからパンフはあると思うけどな。

[115: マンション比較中さん]

引き渡し日がいつの間にか3月になってますね。完成済みなのになぜ？

[116: 匿名さん]

勝山館跡地がヨークベニマルになるのは素直に嬉しい

[117: 匿名さん]

>>116 匿名さん
近くの物件全てにポストするのはやめてください。こういう目的なら青葉区のスレッドでやって下さい。

[118: eマンションさん]

>>116 匿名さん
雨宮イオンがなかなかできないからね。近くに生協があるけど選択肢が増えるのはいいことですね

[119: 匿名さん]

上杉小の前の小さいイオンも急いでいる時に意外と便利です

[120: 匿名さん]

タワマン節税にメス。ここはあまり関係ないか

[121: マンション掲示板さん]

>>118 eマンションさん

生協ってちょっと高くないか。物はいいけど

[122: 匿名さん]

ここに住むなら一番町の業務スーパー安いからオススメです

[123: マンション検討中さん]

>>121 マンション掲示板さん
ここ選べる人は気にならない範囲でしょうね。生協いいよね。

Fの主寝室の北側の小部屋、何に使うのかな。ミニ書斎かな。

[124: マンション比較中さん]

>>123 マンション検討中さん
私も気になってこの間見にいってきました。収納に使ったり、デスクワークなどに使えそうでしたよ。他にもお部屋見せてもらいましたが良かったですよ。

[125: 買い替え検討中さん]

販売開始もまた伸びてましたね。全戸要望が入るまで待つつもり？

[126: 匿名さん]

ここのマンションとしては広過ぎる部屋実際に住む人いなくなりそうじゃないですか。
他のマンションでも１００平米超えてる部屋って空き部屋でずーっと中古販売されてるイメージ。

[127: 匿名さん]

こちらの立地場所はとても静かで良さそうですね。もう販売してるんでしょうか？

[128: マンション検討中さん]

>>127 匿名さん
もうすぐ販売みたいですよ。私も先日見学にいってきて住環境の良さは非常に良いと感じました。周辺の物件と比較検討して、どこにしようか決めようかとおもってます。

[129: マンション検討中さん]

>>128 マンション検討中さん
マンション高騰する前であれば何とか買えたかもなぁ。計画の段階で欲しいと思ったけど、予算が難しくなってしうた。欲しかったなぁ。

[130: 検討板ユーザーさん]

去年近くで、強盗強姦未遂事件が発生しましたよね。事件現場もオートロック付きマンションだったみたいですけど。こちらのセキュリティ面はどうでしょうか。
小規模故管理費についても心配です。
物件は魅力的ですが。

[131: eマンションさん]

>>130 検討板ユーザーさん

犯人逮捕されたし、国分町近いからしょうがないよね。早朝とか深夜はタクシー使えばだいぶ安心です

[132: マンション検討中さん]

ここはどれくらいの価格なんだろう。場所は良いと思うのだが。相場的に高くなっているからそれなりにはするとは思うのだけど。早く価格が知りたい。

[133: 口コミ知りたいさん]

>>132 マンション検討中さん
坪220くらいで計算すると分かりますよ。

[134: 口コミ知りたいさん]

追記
最低で坪220くらいです。まぁ安くはないけど錦町だからね。

[135: 匿名さん]

まあこうゆう良い場所だとそれくらいはしますよね。でもそのくらいだと高くもないですね。ここそれなりに広いお部屋あるのが良いなあ

[136: マンション検討中さん]

220万はありえなくないですか。北仙台でもそれ以上するんじゃないですか。広い部屋なのは良いですよね。

[137: マンション掲示板さん]

>>136 マンション検討中さん
2階中部屋の60平米台の部屋じゃない？確かそのくらいだったと思う。北仙台も200万切る部屋はありましたよ。

[138: 通りがかりさん]

いわゆるパンダ部屋ですかね

[139: マンション検討中さん]

145㎡オーバーのGプラン、右上の「ハト小屋」ってなんだろう…。文字通りレース鳩や伝書鳩を飼うハト小屋ってこと、あるんですかね。

[140: マンション検討中さん]

>>139 マンション検討中さん

トイレくらいの大きさで夢があるw

https://www.token.co.jp/estate/useful/archipedia/word.php?jid=00021&am...

[141: マンコミュファンさん]

>>140 マンション検討中さん

へあー。建築用語だったんですね。知らなんだw

[142: 匿名さん]

マンション屋じゃないけど、しゃべるときはハト小屋は使うね。図面には塔屋って書くけど、ハト小屋ってのは滅多に見ないなw

[143: マンション検討中さん]

ヤフー不動産のシエリア錦町一丁目のページ見ると管理形態が　週3日午前中の「通勤」　になってますね。毎日ではなく、さらに午前中のみとは驚きました。

[144: マンション比較中さん]

>>143 35戸ならやむを得ないのでは

[145: マンコミュファンさん]

>>144 マンション比較中さん

さらに戸数少ない大手分譲マンションで週6(土曜は午前のみ)の事例を知っているもので、その差にびっくりしまして。

[146: 買い替え検討中さん]

別にびっくりする事じゃないと思いますよ。戸数少ないなら週勤少ないのはいっぱいあると思います

[147: マンション検討中さん]

価格出ましたね。これ位すると思ってたから、悩むな。。どう思いますかこの物件？

[148: 名無しさん]

>>147 マンション検討中さん
下は高くはない。上はじゃあ戸建てでよくない？ってパッと見思った。
小規模物件、機械式駐車場と4月から電気代上がるみたいだからここたぶんオール電化？ランニングコストが高くつく気しかしない

[149: マンコミュファンさん]

>>148 名無しさん
私も戸建て欲しいけどもっと高いです…
もっと安い方が嬉しいですけど、新築だとどこも安くなくて。

[150: 匿名さん]

錦町の新築買えるくらいだから気にしないんだろうけど、オール電化ってお得なイメージだったけどこんだけ値上げされてくと電気代もキツイよね。