サンリヤン東戸塚ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンリヤン東戸塚についての情報を希望しています。
総戸数147戸のマンションがたつようです。
公式URL：https://www.sunriant-higashitotsuka.com/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154003

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町字八日谷251番1他16筆（地番）
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅より徒歩10分
間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：65.58m2～81.69m2
売主：西日本鉄道株式会社・株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[28: マンション検討中さん]

南向きだと6000万円クラスになるので、
広さを我慢する？それとも茅ヶ崎あたりまで
足をのばさないとダメかも。

[29: 口コミ知りたいさん]

行った人には価格公表されてるんですかね？SUUMO見てもまだ未定ばっかりで1月下旬から販売開始って書いてあるけどもう下旬・・・

[30: マンション検討中さん]

見学行ってきました。販売中住居については価格も教えてくてましたよ。
食洗機は標準の様です。

[31: 前のマンションに住んでます]

概要説明会の際に個別に価格を教えてくれました。
計画しかない東戸塚に地下鉄が延伸する話をしていたので愕然としました。親会社が鉄道なのに本当にこの話をするのかと感じました。
線路の沿線なので防音対策しっかりとしてると言っていましたがご自分で判断されたほうが良いかと思います。
価格は戸塚駅周辺の新築マンションと似たような感じですかね。

[32: マンション掲示板さん]

立地だめだし、設備仕様いまいちだし。
駅前の中古買った方がまだまし

[33: 評判気になるさん]

この辺りの東海道線の線路はカーブしているので音がすごくうるさいです。朝晩はひっきりなしに電車が通るので窓をあけてるとテレビの音が聞き取れないぐらいです。
それに加えて東戸塚までは貨物線が並走してるので夜中にも1時間に何本か列車が通ります。貨物列車は音よりも振動が響くので検討中の方は夜中に一度見学された方がいいかもしれません。

[34: マンション検討中さん]

窓の等級はどのくらいでしょうか。

[35: 評判気になるさん]

現地に行きましたが、自分は電車の音はほとんど気になりませんでした！

[36: 匿名さん]

腰高窓かと思ったら、ベランダが部屋より一段上がっているんですね。
なぜでしょう？

[38: マンション比較中さん]

土曜にいってきました、室内だと電車の音は気にならなかったですね。
車の音のほうが聞こえるくらいでした。
正面が低層住宅街？で光がしっかり入るのがよかったです。
冠水エリアがわずかに掛かっていますが、液状化マップは範囲外だったので、ハザード面も悪くないかなと思いました。

[39: マンション検討中さん]

このマンション注目低いですね。やはり東戸塚はマイナーすぎだからかな。価格が高いのが一番の理由だと思いますが、。

[40: 匿名さん]

>>39 マンション検討中さん

東戸塚自体は、人気の街だと思います。ただ、ここは立地が悪い。それだけのことかと。

[41: マンション検討中さん]

営業マンの態度が悪かったのでやめました。

[42: 匿名さん]

非常ベルと「火事です、火事です！」の音声が外部にダダ漏れ。近隣住民は大迷惑です。点検するなら先に知らせてほしい。管理能力無し！

[43: 匿名さん]

>>41 マンション検討中さん

営業さんはずっとコロナ環境だったから対面でのお客様対応に慣れていなかったのではないですか。サンリヤンの営業さんはお客様に寄りそう太陽のように明るい営業さんだと聞いています。

[44: マンション掲示板さん]

>>43 匿名さん
どこで聞いた情報ですかww

[45: 匿名さん]

実際に住んでる方どうですか？
生活してみて電車の音などどうだったか気になります。

[46: 評判気になるさん]

>>45 匿名さん
日中は電車が通っても気付かないくらいです。寝る時になると音を認識しますが、家族含めて音が気になって寝れないということはありません。

[47: 検討板ユーザーさん]

>>45 匿名さん
46の方と同じくです。ベランダにでてもほとんど気になりません。廊下に出ると、音が聞こえて、電車近かったんだと思い出すレベルです。

[49: 周辺住民さん]

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