エクセレントシティ船橋東中山（都心直結×快速停車駅近プロジェクト）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ船橋東中山（都心直結×快速停車駅近プロジェクト）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/hn87/

所在地：千葉県船橋市東中山2丁目230番1（地名地番）
交通：京成本線「東中山」駅より徒歩5分
JR総武線「下総中山」駅より徒歩16分、「西船橋」駅より徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.80m2～75.11m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[324: 匿名さん]

やっぱデベロッパーも施工会社も、ちゃんとしたとこじゃないと駄目ってことだな。特に施工会社は長谷工とか新日本とか、3流はだめだね。

[325: 匿名さん]

ごめん、4流の間違いでした。

[326: 匿名さん]

長谷工は技術は一流ですよ。デベロッパーがどんだけケチってもそれに対応して自分の儲けもしっかり確保してそれなりのものを作る技術はすごいです。

[327: 匿名さん]

それはちょっと違います。地方の安いマンションをたくさん引き受け、同じデザインと廉価仕様でコストダウンし、利益を捻出しています。なので、どこの長谷工マンションもダサくて仕様が低いのが特徴です。

[328: マンコミュファンさん]

>>327 匿名さん
どこの施工なら良いの？特におすすめはないんでしょ？

[329: 匿名さん]

少なくとも新日本とか長谷工ではない。

[330: マンコミュファンさん]

>>329 匿名さん
特にないんだね。

[331: 匿名さん]

施工は中堅以上がいいけど、ここのような低価格帯はほとんど長谷工などの廉価専用業者。なので、まず中堅以上はやらないね。

[332: マンション掲示板さん]

>>331 匿名さん
じゃあ長谷工や新日本建設のように実績十分な会社であれば気にしても仕方ないね。もちろんそこから受注した各社への施工管理はしっかりやってもらわないと困るが。それこそ職人1人のミスだって重大な問題になりうるからね。

[333: マンション検討中さん]

晴海フラッグのSEA　VILLAGEのように、長谷工は予算さえあれば一流のものを作れます。千葉ではそこまでのものは作れませんがコストパフォーマンスを考えたらハズレはないでしょう。新日本も今勢いがあるゼネコンの一つでハズレはないでしょう。ここについては、京成本線最寄りという条件がマッチすればお得だと思います。

[334: 匿名さん]

晴海フラッグの廉価エリアのとこの施工でしょ？他は中堅がやってたけど、価格下げたかったとこは長谷工にしたんでしょ。そして、全く一流ではないよ、長谷工の施工は（笑）

[335: 名無しさん]

>>334 匿名さん
中堅は具体的にどんな会社で船橋エリアだとどんな物件があるのか言わないで批判だけされても困るんだよね。このスレで語る意味がない。船橋エリアにはそういう新築物件がないとおっしゃるなら長谷工や新日本建設で十分でしょう。

[336: 匿名さん]

船橋エリアは中堅以上がやってるよ。新船橋とか、他もそう。ここは船橋エリアではない。

[337: マンション検討中さん]

>>336 匿名さん
特におすすめはないんだね。了解しました。

[338: 匿名さん]

断熱材なんてなくても問題なくね？
ちょっと燃えやすくなるくらいでしょ

[339: 口コミ知りたいさん]

>>311 マンション掲示板さん
断熱材の問題はどのようにして判明したのでしょうか？見た目では分からないですよね。

[340: 匿名]

>>339 口コミ知りたいさん

メーカーからの告知でしょうね。

[341: 口コミ知りたいさん]

>>340 匿名さん
それならデベは一定の信頼ができるということですかね。推測の話ですが

[342: マンション検討中さん]

隠蔽していたわけではなく自分達からの告知であれば施工の良し悪しはあるが信頼はできると思うが。

[343: 匿名さん]

信頼できる施工会社なら、始めから施工不良なんて無いよ