【東寝屋川】パークシティ梅が丘プラムヒルズ

[購入検討中さん]

上記マンションを購入予定なのですが、
現地の情報知っている方いらっしゃいましたら教えてください。
(環境・利便性・治安等)

所在地：大阪府寝屋川市梅が丘2-277-15(地番)
交通：JR片町線｢東寝屋川｣駅徒歩10分

[481: 入居済み住民さん]

残り4戸ということは、、、駐車場問題解決？
結局、機械式駐車場は使わなくても？間にあったの？
無駄な作りが多いこと。。。。

[482: ビギナーさん]

おまえらほんまにえーかげんにしとけよ
ほんまっ

わしら、こんなして夜勤あけでまじめに生きトンねん。
イランかったらガタガタ言わんとだまっとけ。
われっ

[483: 購入検討中さん]

↑お疲れ様です。
でももう少し言い方考えられた方が…
マンション全体の品位が損なわれるかと。
偉そうに失礼しました(__)

[484: 匿名さん]

全く同感です。

[485: 匿名さん]

四中に関して言えば、現在市内の中学校では学力面では他校に追随を許さない
システムを導入している校区で、学力調査では北河内（大阪北東部７市域）では
トップクラスです。生徒指導面においても、一切何も問題点がない学校は存在しないことは
当然ですが、市内１２校では事案の少なさでは指折りの校区です。
あくまで、現在は、ということですがご参考までに・・・

[486: 通りすがり]

はいはい。特別優遇枠予算あるもんね。寝屋川で他の市民に自慢げに言わない方がいいですよ。

[487: ビギナーさん]

おまえらほんまにえーかげんにしとけよ
ほんまっ

[488: 購入検討中さん]

↑口はあまり良くないけど、実はいい方なんじゃないかと思います(*^_^*)
なんとなく語尾とかがかわいいなって…スミマセンm(__)m

[489: 匿名さん]

北摂では安いマンションは住民の質が低いというのは常識です。

[490: 購入検討中さん]

今北摂に住んでいますが、確かにかなり家も高く購入しましたが、そのような常識知りませんでした(ー_ー)!!
なんでもあるし、環境はすごく良く、住みやすいですけどね。
こちらのマンションは安いのもあるけど、そこそこのもありますし、どうなんでしょうね。
横の立ち並びはじめた新築一戸建ても売れ始めているようですね。

[491: 購入検討中さん]

玄関前に自転車を置いてるという話なのですが、何故置いたらだめなんでしょうか？
何で置いたらアカンねん！と言ってるわけではなく、素朴な疑問としてとらえて下さい。。。

昔住んでた分譲マンションは、３Fだったのですが、ムカデに悩まされ続け悲惨な生活をおくっていました。
そのマンションに住みだしてからは、虫に対して異常なほど神経質になり
家を買ったらガーデニングをしたいなという夢も奪われたほどです。。。
なので私は、隣近所の玄関前に飾られてるお花(その他植物)もすごく嫌です。

花は見栄えが良いから置いてもいいって事ですか？
お子さんの三輪車は？
たまに、クーラーバッグ？や工具等、その他見栄えの悪い物を置いてたりする方もよく見かけます。
私は自転車より、そっちの方が気分が悪いです。

特に自転車を置きたいから言ってるのではなく、何故だめなのかな～？と、いつも不思議に思うのです。
外から帰った時、玄関前まで自転車を運ぶには、やはりエレベーターを使わないと厳しいので
そうなると、他の方のご迷惑になるからだめなのかな？と勝手に解釈していましたが
それも個人個人が、他の住人さんが乗ろうとしてたら次を待つ、
自分が乗ってる時に、他の方が乗ろうとされれば降りる、等、注意すればいいのではないでしょうか？
と、思うのですが、他にだめな理由があればお教え願えますか？

もちろん、他の住人さんの通行の妨げになるような置き方されてるのは論外ですが。

[492: 匿名さん]

ここに答えのってます

http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2010/0707/329277.htm?g=01

まとめると

・マンション廊下は共有部分であり私有地ではない

・災害時に置いているものが倒れて廊下を塞いだ場合、危険である

引用部分
＞世の中にはいろんな人がいます。
＞お年寄り、車いすにのってる人、目が見えない人等など。
＞廊下にベビーカーや三輪車を放置しておいて、それにだれかがひっかかってケガしたら、１００％放置していた人が悪いこ＞とになります。

[493: ご近所さん]

犬の気持ち
猫の気持ち

じゃあムカデの気持は？

世の中自分中心やったらアカンというこっちゃ。

[494: 購入検討中さん]

＞492
では、その理屈からすれば、花も、というか、何を置くのもダメということになりますよね？(室外機は例外として)
このマンション、現地にはまだ行ってないので現状はわかりませんが
最近は、広くて奥行きのあるアルコーブ、または花台等があり
その下に室外機が2台くらい置けそうなスペースがついてるマンションもよく見かけます。
その室外機の横に、ちょこんと置いたりしてる三輪車もダメとか言われそうな気がしますね＾＾；
マンションにもよりけりでしょうが…

昔住んでたマンションでも、自転車や三輪車等の苦情が多く
その人達は、完全に廊下部分に置いていたので
当時は邪魔になる部分に置く人が悪いんだって思ってましたが
専用ポーチの中に置くのもダメと言われ愕然とした記憶があります。
もちろんポーチも占有面積には含まれないと承知してますが
使用料は一体何の為に払ってるのだろう…と、何かを置いてたわけではないのですが
それ以降、専用ポーチに魅力を感じなくなってしまいました…
その時も、やはり花はダメという人は一人もいなかったです。
花は特に議題にもあがりませんでした。

大きな鉢植えやプランター、邪魔だと思う時(感じた時)ありませんか？
皆が皆、花好きだとは限らないし、プランターや鉢植えだって災害時倒れたりしますよね。
割れて危険だったり。
とはいえ、規約にあれば仕方のない事なので、やはり守らなければならないでしょうね。
でも、専用ポーチや奥行きのあるアルコーブ内にわざわざ入ってきて
つまづいたから責任とれって言われたら、何だか納得のいかない気が…
もちろん、倒れて廊下をふさぐような置き方はダメだと思いますけどね。

危険だから廊下はだめというのであれば、バルコニーに置くのはどうなんでしょ。
また落下したら危険とか言われるのでしょうか。。。
極端な話、物干し竿使って洗濯も干せなくなりそうです＾＾；
長々と屁理屈ばかり言ってしまいましたが、本来私が言いたかったのは、
あれがダメこれがダメ、それくらい別にいいのでは？というのではなく
自転車が目障りな人もいれば、私のように植物が目障りだという人間もいて
人それぞれ感じ方は様々なので、ベランダタバコのようにご近所に迷惑になる行為はともかく
ここに置いても通行の妨げにならないなと、誰が見てもそう判断できる範囲であれば
それがたとえ、通りすがりに目に付く範囲にあったとしても、誰の邪魔にも危険にもならない場所であれば
個人が我慢すれば、揉め事等おこらないのではないでしょうか？
と、言いたかったのです。
もちろん、花台の下やアルコーブ内に納まる範囲でですけどね。

このマンション、安くて間取りもそこそこいいので購入したいなぁと、思ってます。
もし購入までいたれば、仲良くご近所づきあいできる事を祈りたいです。。。

[495: 匿名さん]

共有部分にはエアコンの室外機以外の私物は置いては駄目と
思っておけば良いって事なんですね。

[496: 購入検討中さん]

↑そうでしょうね。
でも見に行ったとき、結構な割合で子供用自転車や一輪車おいてました。規約でダメと完全にわかっていても実際問題、置き場所が無く置いてる方もいるんだろうなぁって思いました…。うちも小さい子供がいるせいか、邪魔だとかは思わなかったし、逆に同じ子育て世代の方が多いんあなぁと思ってしまいました。（だからと言って許すと大変なことになるでしょうが…）他にもいろいろマンション見学行きましたが、子育て世代が住むような大型マンションで、自転車等全く置いてないマンションってあまりなかったかなぁ。（よほど広いマンションで中に置けたら一番いいんですけどね…）

でも将来的に、自転車置き場も２台しかないし、子供が大きくなって、自転車の台数が増えたら、うちもですが、置き場に困るなぁとか思ってます(-"-)

[497: 入居済み住民さん]

そもそも、駐輪場がわざわざ一階に設置されてるのに、なぜ共用部分に自転車を置くのでしょうか？
駅まで10分ですので、自転車を持ってない方もいらっしゃいますし、バイク置き場が増設して置き場は
まだまだ余裕あるはずです。
子ども用？大人用？どこで区別しますか？自転車は一切不可としないとまたモメますよ。

[498: 入居済み住民さん]

大阪の違法駐車日本一の理由がここにあったんやな。

こいつらの頭の中や考え方を図式化して警察庁違法注射対策防止安全課に
送ったらええ対応策でるかもしれんで。

代々こういう奴が大阪にはびこってる。
根が深いわーーーそらなくならんわ。違反だらけや。

置いたらあかんもんは置いたらアカンのや。
ええ歳こいて実際問題とかいわんと規約はあんたに合わせん。あんたが規約に合わせんねん。


例題

でも将来的に、自転車置き場も２台しかないし、子供が大きくなって、自転車の台数が増えたら、うちもですが、置き場に困るなぁとか思ってます(-"-)

回答
自転車２台の生活。
近所に置き場を探す。なかったらあきらめる。

人はみんな自転車に乗り子供がいるんですか？

No.493世の中自分中心やったらアカンというこっちゃ。
ええ事言うたあるわ。
わしも仲良くご近所づきあいできる事を祈りたいです。。。
仲良くご近所づきあいできる事を祈りたいです。
仲良くご近所づきあいできる事を祈りたいです。

[499: ご近所さん]

自転車がだめなのではなく、私物が全てダメなんですね。
ベビーカー・花・その他室外機以外のもの全て。
ところで、もし仮にそれが車椅子なら？
私はダメだと思います。
邪魔というジャンルでくくるなら、物が何であれダメなものはダメ。
規約ですものね？

[500: 購入検討中さん]

なんでも共用部分はダメでしょうね。
許さなくても置いてるのに、許したらえらいことになりそうですもんね…
自転車２台までで自転車置き場へ。それ以上はダメなもんはダメ。車の練習しよっ（ペーパー教習で(^_^;)）、やっぱ車もあった方が便利かな。

[501: 匿名さん]

いよいよ計画停電ですが、自家発電の恩恵ってどのくらいなのでしょう？？

水が止まらない程度なんでしょうか？

詳しい方よろしくお願いします。

[502: 名無し]

入居して感じたのはエスカレーターの不便性。二階から一階へ降りるだけのとこは階段もほしい。朝の忙しい出勤時に嫌がらせのように目の前で扉締めるアホが多い!基本そういう奴の顔覚えて仕返しに別の機会に目前で締めてやるから関係も当然悪くなるし今後階段をつけてほしい!

[503: 入居済み住民さん]

そんな気悪い方もおられるんですね…私はいつも人の気配あったら開けて待つし、待ってくれる人多いですけどね(~_~;)
それなら階段あった方がいいですね。

[504: 入居済み住民さん]

帰宅時に２階にエレベーター２台ともあって、１階まで下りてくるの毎回、、これから暑くなって待つのが苦痛。
階段欲しいですね。

[505: 匿名さん]

自転車の台数は入居前に分かっている事で、決まりごとですよね。
入居時は子供も小さくて自転車は必要なくても、成長と共に台数が増えてくる場合も
あると思います。
その場合は管理組合などで話し合う事も必要になってくると思います。

[506: 匿名]

このマンションはいつまで検討板なの？
て言うか、もう中古マンションの域に入ってますよね？
本当にまだ売れ残りがあるんですか？
地歴の関係が関係してるのかなぁ。
半額位なら税金対策で買ってやってもいいんだが…

しかし、ここまで売れ残るのも珍しい！
とっくに完売してたら済みません。

[507: 入居済み住民さん]

あと２戸(^_^メ)
もう値は下げないって言ってはったけどどうなるかな…

[509: 入居済み住民さん]

値下げって、どれくらいしてたのでしょう？この一年で急に売れたような気がしますが、、、
となりの大きな駐車場は将来的にどうなるのでしょうか？

[510: 入居済み住民さん]

ついに完売しましたね(*^_^*)

[511: 匿名さん]

完売おめでとう！値引きは最初の価格の三割引きは堅いと見ますがね。さて・・・

[512: 匿名さん]

先に購入していたら、多少値引きの話に興味ありますが
今更と言う思いもあるので、価格の話はもう良いです。
マンションは、個人の財産ですが皆で協力して綺麗なマンションを
保って行きましょうね。

[513: 匿名さん]

>>506
つい最近まで売れ残ってたのは間違いない。
公式ホームページやＳＵＭＯ、Ｙａｈｏｏ！不動産に広告だしてたからね。

今は完売したみたいですよ。

完売御礼｜パークシティ梅が丘プラムヒルズ｜新築マンション・分譲マンション・新築一戸建ての
【三井の住まい：三井不動産レジデンシャル】
http://www.31sumai.com/mfr/A6422/

[521: 入居済み住民さん]

お客様駐車場一台てのは。。。駐車場

[522: 入居済み住民さん]

隣？の部屋のドアの開け閉め？の音が半端なぃ大きさで参ってます。しかも出入りがやたら多いし…夜子供が寝かけたのに音にびっくりして起きたりすること多々あり…この悩みってうちだけなのかしら…？マンション住まい初めてですがこれが普通なのかな？

[523: 入居済み住民さん]

西向きの方ですか?522番さんは？もし西向きなら夜は風が強いことが多く不本意ながら会社帰りやゴミ捨ての際、扉を抑えずうっかりばたんと閉まる事も多いので仕方ないかもしれないですよ(・・;)

[524: 入居済み住民さん]

西向きじゃないですし、明らかに人のドアの開け閉め（リビングかな？）っぽい感じです。たまになら仕方ないにしろ（風でうちもあるので）、数分に一回はがしゃんとすごい音が…こちらもリビングにいればあまりわかりませんが、洋間で子供が早い時間から寝てる時、ビクッとするくらいものすごい響きます(ー_ー)!!もう少し優しく開け閉めできないのかなって…((+_+))

[526: 入居済み住民さん]

え～ほんとですか？？？真横から聞こえてる感じだったので、完全にお隣さんかと思ってました！ぜひ真相知りたいです。ていうかほんとはどうにか止めて欲しいところですが(;_:)よろしくお願いしますm(__)mm(__)mm(__)m

[527: 入居済み住民さん]

お客様用駐車場つくって～　一台てありえない

[529: 入居済み住民さん]

てか駐車場予約入れるだけ入れといて使わんくなってキャンセルしない人、止めて欲しいです。あとこっちが予約入れてて、停めようとしたら、勝手に入れてる人も…１台しかないのに(ー_ー)!!