ジオ西宮北口 瓦林町レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ西宮北口 瓦林町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/kawarabayashi-cho/

所在地：兵庫県西宮市瓦林町30-1（地番）
交通：阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩15分
ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅 徒歩16分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.09平米～72.72平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[43: 匿名さん]

>>42 匿名さん
実際いいところだけどな。

[44: 周辺住民さん]

「両度町」が群を抜いてる。山手幹線を渡った南側かなり億劫で最寄りの駅を考慮しても神祇官町ともなると選択肢から外したくなるな。特に象徴的なのは大規模な西宮北口ガーデンズなんかが安いのに不人気でなかなか完売出来ずに売れ残っていたのが検討者側からの印象を何よりも表している。

[45: 通りがかりさん]

南西エリアも、昔にくらべるとだいぶ良くなりましたよねー

[46: 物件比較中さん]

西北は今は南西一択！かつて西宮七園と呼ばれた辺りは全く面影ないしな。こちらの物件を西北に分類して良いのか疑問だけど、ガーデンズ以東は駅前の整然さは無いのは勿論、街全体がまとまって変わる感じしないし。

[47: 匿名さん]

>>40 マンション検討中さん

私が不動産会社なら、今のうちに土地を仕込むだけ仕込んで、マンションとして販売するのは新駅オープンが公表されてからにします。そっちの方が高値で売れるし。

[48: 匿名さん]

途中から読んでいてお話の流れがつかめないままではありますが・・・

47さんのご意見を読むと、買う側としては今がチャンスってことなんでしょうか？
なんて思ってしまいました。
そういうことではないのかな？

ここ、マンションとしては駅が遠いけれど、間取りを見る感じではけっこう良いなと思います。
広さもあるし、収納も充分あるようですし、中には4面採光の間取りもあるんですよね。

[49: 匿名さん]

>>48 匿名さん
40みたいなひとに限って、不動産の1宅地はもちろん、このマンションの1戸すら買ってないと思いますよ（笑）
間取りや住み易さで決めるならまだしも、他人の儲け話をこんな場で真に受けるのはリスキーですよぉー

[50: 匿名さん]

>>48 匿名さん
50も書き込み無いのに途中からしか読まず、直前の意見を丸呑みして今がチャンスって。。。その決断力に驚くわ

[51: 匿名さん]

決断なくして物事は進まず。

[52: 匿名さん]

>>48 匿名さん
リビングの形がいいのは東向きだけなの？

[53: 匿名さん]

徒歩圏内に万台、薬局、病院、コンビニ、郵便局があるから普段生活には困らなさそう。駅までは自転車で5分くらいかな

[54: 匿名さん]

>>53 匿名さん
自転車で5分ってww

[55: 匿名さん]

間取りと広さが、、、、、
松山町の方がまだマシだね

[56: 匿名さん]

西北ごっこして疲れないですか？

[57: 匿名さん]

>>53 匿名さん
自転車換算がokなら、検討出来る物件はかなり広がりそうですねw

[58: 匿名さん]

最近このあたりよくマンション建ってるね。

[59: 匿名さん]

4タイプの間取りの紹介を見ていて、選択に迷いが出そうな感じがしました。
一番理想的な南向きにはその他の特徴が特に無くて、南向き意外だと門扉付きポーチが付いていたり、
専用庭とサイクルポートが付いていたりと、ちょっとお得な感じがします。

一階希望者には間違いなく一階が良いと思える魅力があるなとは思います。
最近だとアシスト付きとかスポーツタイプの高級自転車が多いので、
共用の駐輪場より庭先に置いておく方が安心感があると思います。

[60: 匿名さん]

高級ロードバイクは、テラスの軒下に置けるとベストなのかな。
いずれにしても共用の駐輪場に置くのは正直価格的にありえないし、
かと言って部屋の中に持ってくると
意外と自転車って場所を取るからしんどいし…庭先に置くのは選択肢の一つだとは思います。

[61: 匿名さん]

水害地域の一階は何かしらの魅力を作らないと超厳しいからね。普段はいいけど、水害で一撃というのが怖い。

[62: 匿名さん]

なんで西宮北口ってネーミングがマンション名なんでしょうか？
どこにあるマンションなのか検索してみたんですが、ムチャクチャ遠いんですけど。