サンクレイドル浅草レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

駅から少しあるけど、自分の部屋からスカイツリーや花火が綺麗に見えそうです！
浅草の華やいだ雰囲気はいつ行ってもワクワクしますし、隅田公園を通っての東京ソラマチや東京ミズマチの散策も楽しそう。
価格面も気になりますが、物件の事や環境面の事など色々と情報交換をしたいです。よろしくお願いします。

公式URL：https://sc-asakusa2.jp/

売主：株式会社アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

所在地 東京都台東区東浅草一丁目31番4他（地番）
交通 　　東武スカイツリーライン「浅草」駅徒歩14分
　　　　 東京メトロ銀座線・都営浅草線「浅草」駅徒歩16分
　　　　 つくばエクスプレス線「浅草」駅徒歩19分
総戸数 54戸（他管理事務室1戸、エントランスホール兼集会室1戸）
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
入居予定時期 西暦2023年3月下旬
販売提携（代理） 日本レジデンシャルアドバイザリー株式会社
設計監理 株式会社光和設計

【物件概要を追記しました。2021.9.24　管理担当】

[61: 匿名さん]

マンションの規模としてはちょうど中規模程度の規模なので、住みやすい規模というところと
管理費や修繕費の面でもバランスがいいと思いました。
隅田川花火大会がバルコニーから眺められるのはかなり贅沢ですね。
たった、一日といえど、花火をバルコニーから見れるというのはメリットが高いと思います。

[62: 通りがかりさん]

高層階はスカイツリービューがポイント高い。低層階は上の方しか見えないけど、その分価格を抑えられるし。
高層階住むならスカイツリー見るために毎週べランピングしないと笑

[63: 通りがかりさん]

>>62 通りがかりさん
スカイツリーってそんなにポイント高いですかね？城東なら殆どどこでもみれますよw

[64: マンション検討中さん]

私は、今住んでいる部屋のリビングからスカイツリーがハッキリ見られるけど、バルコニーや窓越しにスカイツリーをあえて見るかというとそんなことはないんだよね。
もちろん、浅草近辺から見るスカイツリーの迫力とは違うんだけど。
これ、今スカイツリー見られないところに住んでる人ほど、現地やモデルルームで感動するんじゃないかな。

[65: 通りがかりさん]

>>63 通りがかりさん
そうですね。城東ならスカイツリー側向いてれば見えるでしょうね。

[66: マンション掲示板さん]

価格帯と眺望重視して駅遠のめる人にははまるんじゃないですか？はまらない人にははまらないだろうしポイントなんて人それぞれかと

[67: 検討板ユーザーさん]

あと吉原ね

[68: マンション検討中さん]

第一期8次の3部屋売れたっぽいですね。9次で14階の部屋が6000万で出てる。

[69: 匿名さん]

見てきましたが魅力的でしたね。向かいの建物とは22m
道幅は４車線と自転車道とかなり広めの歩道。特にマンション側の歩道は広い。車通りはかなり少ない。電柱が埋まっており、それも広く見える原因か。紅葉したイチョウ並木は綺麗。さらに、駅までの道にはスカイツリーの根本から見えるところはかなりある。
モデルルームは、かなり天井が高い。実際もそうらしいですが、これは魅力的。
かなり安めの設定。鍵を持っていれば、鍵を出すことなく開くタイプのドアもいいですね。

[70: マンション掲示板さん]

まだ一期の11戸も売れてないのに？笑

[71: マンション掲示板さん]

いいですよねー。私もMR訪問しましたが、何よりも価格表みて驚きました。
あと、検討版にきてわざわざ批判する人の真理を知りたい。

[72: 検討板ユーザーさん]

第9次も売れたのかな？10次になってる。
にしても刻むな…

[73: 検討板ユーザーさん]

1次あたり1戸だから11次まであるんじゃないかな？合計54次まである計算。

[74: マンション検討中さん]

第一期の発売8戸だよね。10次って？？？
というのは置いといて、１戸ずつだからモデルルームで営業に聞く前に価格分かりやすいよね。
13階の60㎡で5898万なんだなとか。スペックと立地なりなんだろうけど、高層階で坪単価320万とか今の時代だと買いやすい。
外廊下で管理費が300円超えてくるのは、戸数的に仕方ないんですかね？もう少し安いといいんですけど。

[75: 匿名さん]

管理費はネットとCATV込みの価格らしいですよ
考えたらそこまで高くないかもです

[76: 匿名さん]

auひかりのマンションギガとjコムのケーブルテレビスタンダードかな

[77: マンション検討中さん]

ネット込みの管理費って珍しいですね。
広い部屋の方が多く払うことになってしまうし、契約も強制になるので、他の物件では聞いたことがないです。
50平米台と60平米の2パターンしかないから不公平感が少ないという考えなんですかね。

[78: マンション検討中さん]

吉原より山谷が近いのが怖いな

[79: 通りがかりさん]

一次取得でここ検討してますが、管理費にインターネット料金含まれるのって珍しいんですね。そう考えるとやっぱり手の出し易い価格帯ですねー。

[80: 匿名さん]

ケーブルテレビについてはわかりませんが、auひかりのマンションギガはめちゃくちゃ速くて、色々考えると月6000円はかかりますよね。

[81: マンション検討中さん]

2021年の新築マンションは、殆ど1Gの光引いてると思う。いくつかモデルルーム見てるけど、500円くらいから2000円弱まで様々。
竣工時に独占でマンションに引いて、殆どの住民が使うだろうから、価格が抑えられるのだと思いますが。
ここは、花火が見られるのを売りにしてるけど、バルコニーの奥行きどのくらいか分かりますか？
2m近くあると、ベランダに椅子とテーブル出してゆったりできるかなと思って。

[82: 匿名さん]

1.8でした
2はないけど、結構広めかと思います

[83: 匿名さん]

全ての部屋まで光ファイバーって便利なんよね

[84: マンション検討中さん]

一期の表示無くなったから一期分は全部売れたようですね。相変わらずスーモでは見れないから分かりませんが。

[85: マンション検討中さん]

このマンション、スーパーとコンビニがものすごく近いのが良いですよね。駅遠のデメリットも軽減されてる。

[86: マンション検討中さん]

少し歩くけど、業務スーパーとOKもありますね！

[87: マンション検討中さん]

このままバブルが続くなら買いだけど
いつまでコロナバブル続くのかな

[88: マンション検討中さん]

あんまり気にしてないなーバブルとかは。
今の予算に合うマンションを買うだけ

[89: 口コミ知りたいさん]

このマンションってＡタイプとDタイプだとどっちが人気なんでしょう？私はDタイプ派なんですけど。

[90: 匿名さん]

今度は第1期１１次３戸販売となってます。こういう売り方をするのは何故？

[91: マンション検討中さん]

>>90 匿名さん
売れてないからでしょ、細かく刻みすぎ。1次当たり1戸しか売れてない計算。

[92: マンション検討中さん]

モデルルーム行けばどのくらい売れてるか教えて貰えるので、検討中なら行った方が早いと思います！何故こんなに刻むのかも気になるなら直接聞いてみるといいかも。

[93: 匿名さん]

管理費にネットの費用が込まれているんですね。
今の時代、インターネットを使わないことはほとんどないと思いますが、
安いとこに契約するとかそういう選択肢は無くなるのでしょうか？

[94: マンション検討中さん]

ケーブルテレビってあんまりわからないんだけど
Netflixとかアマプラみたいなことかな
マンションギガは、各住戸まで光ケーブルを入れているので、早いですよね。ええですね。

駅から近すぎない、川から近すぎない、道広い、車通り少ない、静か、いいとこやと思うけどなー

[95: マンション検討中さん]

営業さんの書き込みに騙されちゃだめ

[96: マンション掲示板さん]

吉野通り、大通りなのに車少ないですよね。

[97: マンション検討中さん]

ここってリセールどうなんでしょう？駅遠だけど、浅草エリアで銀座線最寄り。
都心から離れたエリアの駅近と比べてどうか。

[98: マンション検討中さん]

管理費17000円は、ネット込みでも高過ぎます

[99: 検討板ユーザーさん]

第1期先着販売個数が11、
第1期12次の販売個数が1

全然売れてない、、、リセールとか以前に販売状況やばくない？

[100: マンション検討中さん]

第1期の販売戸数11戸ってどこに書いてあります？物件概要には8戸って書いてありません？
どちらにせよ、12次ってどういうこと？とは思いますが。

[101: 匿名さん]

なんでこここんなに安いの？
単純に駅遠だから？

[102: 通りがかりさん]

>>99 検討板ユーザーさん
個数ではなく戸数です

[103: 匿名さん]

>>100 マンション検討中さん
Yahoo!不動産だと確かに11戸になってるね

[104: マンション検討中さん]

>>103 匿名さん
それもそうですし、公式の物件概要にも11戸と書いてあります。

[105: マンション検討中さん]

>>103 匿名さん

>>103 匿名さん
すみません間違えました。公式の物件概要には8戸と書いてあります。

[106: 検討板ユーザーさん]

>>101 匿名さん
特別安くはないのでは？直近で売れた60㎡ 5798万円は、坪単価で316万円。浅草、南千住からこのくらい駅距離あると、1年前でも坪単価270-290万くらいでしょ。今の相場は上がってるからこれくらい普通かもだけど。
もちろん、54㎡と60㎡で狭いから総額が抑えられてるので総額しか見ない人は安いと思うかもしれないけど、スペックや坪単価ベースは特段安くはないと思う。
相場より激安の有料物件は、今の時代速攻で完売するから。
物件価格よりも、管理費がネット代込みとはいえ、内廊下でもないし、ディスポーザーや立体駐車場もないのに㎡300円超えは、ちょっと高いかなと感じた。

[107: マンション検討中さん]

>>106 検討板ユーザーさん

その売れたって言うのがＡタイプなのかDタイプなのか分かりませんが、5798万円だとするとＡタイプだと9階より上、Dタイプだと12階より上なので高層階ですよ。このマンションの平均坪単価はやはり今の時代からしたら安いと思います。
管理費は安くはないと思いますけどね。インターネット料金込みなだけマシなくらい。

[108: マンション検討中さん]

ここ、スペックは最低限だけど、一時取得にはちょうどいいですよね。

[109: マンション検討中さん]

サンクレイドルってブランドじたいが一次取得向けみたいですね、マンションマニアさんによると

[110: 検討板ユーザーさん]

一時取得＝コストカットマンションでもokっていうのもおかしいよ