ソライエテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね！
価格も気になります！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1　
交通：東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分（イースト）、徒歩12分（ウエスト）
間取：1LD・K+2S～4LD・K
面積：70.56m2～81.38m2
売主：住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[3923: 評判気になるさん]

>>3922 マンコミュファンさん
戸建ても気になりますよね。是非見に行きましょ！

[3925: 検討板ユーザーさん]

>>3923 評判気になるさん
戸建て6千万円～なのかな。
5千万円台だったら戸建て選ぶ人多そう

[3931: 匿名さん]

このスレにしつこく絡んでくるアンチの一覧です。以下のような方々と同様の投稿はスレが荒れる原因になるのでやめましょう。またスルーするか、相手しないようにしましょう。
①地縁マン
元松原団地住民。シティテラスシーズンズの頃からこのエリアのマンションの観察を続けているが、いまだにマンション購入に至らず。ソライエテラスを売れていないと主張し続ける。
②中受マン
中受が正義と自分の考えを押し付けてくるマン。中受させたいなら都内に行こうね。松原が中受向きじゃないってみんなわかっているんだよ？
③松原の雰囲気認めないマン
このエリアを無機質、四角い建物が乱立と頑なに主張。但し理想のエリアを聞かれるとダンマリ。唯一の別エリアコメントは幕張、流山と予算の異なるエリアを挙げてしまう痛恨のミス。
④BOTさん
日本語が通じず、支離滅裂なコメントを繰り返す。ソライエテラスに留まらず、その矛先を草加市に向ける。草加市は人口減少と言いつつ、松原エリアは人口密と矛盾した主張をする。何を言ってもこちらのコメントには反応せず自身の主張だけを続ける姿はまさにBOT。
⑤他営業マン
最近はあまり見かけくなったレアアンチ。過去には浦和美園、新越谷との比較コメントを連発するも敗北。
⑥スレが荒れる原因を購入者になすりつけるマン
スレが荒れる原因は荒らすアンチが悪いのに、そちらには一切触れずに、購入者がスルーしないせいといじめられるのはいじめられる側に問題があると言わんばかりのとんでも理論マン。
⑦相槌くん
「ですねですね」と規約違反の相槌だけをするダダ滑りさん。
⑧その他
マンション探して数年が経過し、買い時を逃してしまったマンション評論家（笑）。その数年間で蓄積した無駄に偏ったマンション知識により、極端な資産性重視と他社の購入をとにかく否定したいマン

[3939: マンション検討中さん]

こちらのマンションか、大規模戸建てＰＪを検討しております。
水害履歴、保育事情、周辺の方々にどのような属性の方が多いのかといったところが
気になっているのですが、どなたかざっくりとでもご存じのことを教えて頂けないでしょうか。

[3940: 検討板ユーザーさん]

>>3939 マンション検討中さん
水害と保育情報は市役所が公開していますよ。
・水害履歴
雨水冠水は数年に一度発生していますね。ただ過去のデータは団地の頃のデータで、再開発以降は地下の貯水槽で改善傾向
・保育事情
0～1歳はかなり激戦ですね。待機児童います。特に駅前のさかえ保育園は50～100人くらいいますね（育休延長狙いの人もいそうですが）
・属性
主に30～40代のファミリー層で、東京勤務、すみふ物件は世帯年収800～、戸建ては1200～くらいかなと思います。

[3941: 検討板ユーザーさん]

毎日新聞の記事です。再開発の地下貯水槽について触れられています。
https://mainichi.jp/articles/20211110/k00/00m/020/059000c

[3942: 通りがかりさん]

>>3941 検討板ユーザーさん
毎年毎年水害はこの辺ひどいですからね。去年の６月のあの時も水浸しでかなり迂回して帰りましたがそれでも膝下まで浸かってしまいました。自転車を押してましたがぐちょぐちょの状態になり結局廃車になったのが辛かったです。本当に早く改善してほしいです。でも半分無理だとはわかってます。昔からずっと市が対策しても変わってないからです。

[3943: マンション掲示板さん]

>>3942 通りがかりさん
翌日の昼には水は引いていたので、対策された結果だと思いますよ？そして、毎年冠水になんかなっていませんよ？
また話盛っちゃう系のアンチの方ですか？そもそも昨年の冠水は夜かなり遅い時間帯～明け方だったと思いますが、本当に帰宅時間だったんですか？

[3944: 匿名さん]

>>3940 検討板ユーザーさん
端的に教えていただきありがとうございます。
大変助かります。また、市役所のデータを見ればよかったのことで、お手間おかけいたしました。

[3945: マンション検討中さん]

水害で買ってはいけない物件。
改善させたとはいえ今後台風は増える一方なのでこういうリスクを避けるべき

[3946: 名無しさん]

>>3945 マンション検討中さん
そういうリスクもあるからこの価格。
希望全てを満たす物件などないので、優先事項を決めて買うべき。希望全てを満たす物件を見つけるために何年も家探しをすることこそ愚行。

[3947: 評判気になるさん]

>>3945 マンション検討中さん
水害でも洪水、津波と比べれば雨水による冠水なら許容範囲ですね～。昨年、膝上くらいまであったようですが、ソライエテラスは底上げしているので、全く浸水しなかったですし。
別の物件になりますが、ザパークハウス三郷は江戸川の氾濫域にあるからあなたの中ではもっとアウトな物件として認識されていますよね？

[3948: マンション比較中さん]

>>3947 評判気になるさん
去年もすごかったですし、19年の台風の時も死にかけましたよ。
年によって被害状況にばらつきはあるもののほぼ毎年冠水してます。
ここは底上げしてるから大丈夫と言いますが家から一歩も出れない状態にはなるので、、、
三郷は逆にほとんど被害出てないみたいです。江戸川が氾濫する可能性は低く、江戸川が氾濫した場合にはここも完全にアウトとなります。
江戸川が溢れたら、伝右川も綾瀬川も確実に溢れますからね。

[3949: 評判気になるさん]

>>3948 マンション比較中さん
いやいや、冠水履歴は市役所が出されていて、平成の後半以降は数年に一度しか起きていないです。昨年の冠水も翌日の昼には水が引きましたので、何日も缶詰になるようなことはないです。
被害度が小さく数年に一回の水害と被害度が甚大でいつ起こるかわからない水害を比較することはナンセンスだと思ってこの話題を出しましたが、前者はダメで後者は良いだと意見に一貫性がないですね。

[3950: eマンションさん]

>>3948 マンション比較中さん
コメント見る限り草加市お住まいの方かな？以前、余計なお節介がどうのと言っていた人かな？
死にかけたのならさっさとこの地から離れるべきでは？冠水で死にかけるってどういう状況ですかね？すぐにオーバーに言うのって癖ですか？虚言癖あるのかなーって思っちゃいますね笑

[3951: マンション比較中さん]

>>3950 eマンションさん
いやいや去年もその前の時も本当にひどかったですよ。膝上まで水に浸かってしまう状態だったのでさすがに渡らず逃げましたが、、、
あと三郷がやばいって言ってる人は何をもってそう言ってるのか分かりませんよね。逆にほとんど被害出てないみたいですし。だいたい江戸川が氾濫する可能性はほぼないですし、もしも江戸川が溢れたら同時に荒川も芝川も伝右川も綾瀬川も確実に溢れますからね。

[3952: 評判気になるさん]

>>3951 マンション比較中さん
うん？だったらこのスレでネガティブキャンペーンしていなくて、さっさと引越したら良いんじゃないの？こちらは数年に一度、半日以内で収まる冠水程度のリスクであれば許容できるので。一階を選ぶわけでもないし。
あといくら喚いても雨による冠水の被害なんてたかがしれているよ。底上げしていない戸建て住宅じゃあるまいし。
三郷がやばいなんて言っていないぞ？読解力大丈夫か？

[3953: 匿名さん]

>>3952 評判気になるさん

確かに(笑)
3947 評判気になるさんによるとザパークハウス三郷はアウト物件らしいから、ここのソライエシリーズも全部アウトだね(笑)

[3954: 名無しさん]

>>3953 匿名さん
被害度が小さく数年に一回の水害と被害度が甚大でいつ起こるかわからない水害を比較することはナンセンスと申し上げているし、雨による冠水程度の被害は許容範囲と書いているけど、あなたの読解力では理解できないのですね笑
こう書いていて、PH三郷がダメならソライエテラスもアウトと理解するとか頭悪過ぎて話にならないよ。

[3963: 口コミ知りたいさん]

明日は戸建てエリアの街開きイベントが開催されますね。直近では最大規模のイベントになりそうですね。
https://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1801/PAGE000000000000080320.htm...