幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[17201: 口コミ知りたいさん]

>>17198 口コミ知りたいさん
昔を知る人達は誰しもそういうイメージでは。ベイタウンも全区画埋まったのは2010年代中盤ですし、これにベイパークや病院の滞在人口を加味すると、昔とは比べるまでもないでしょう。ベイパークの計画が公表されたときは懐疑的でしたが、ここまでくるとは感慨深いです。
でも、残りの3棟、特に駅遠タワー2棟が最後まで順調に売れるのかはやはり見通せない感じもあります。

[17202: 口コミ知りたいさん]

>>17201 口コミ知りたいさん
最後は駅に１番近いタワーじゃないの？

[17203: eマンションさん]

>>17202 口コミ知りたいさん
あそこは出来ても板マンだよ！

[17204: マンション検討中さん]

>>17203 eマンションさん
そうだと良いけどね！

[17205: 匿名さん]

>>17201 口コミ知りたいさん
タワマンは全部で5棟なので残りは2棟ではないでしょうか。

[17206: 評判気になるさん]

>>17205 匿名さん
これだけ売れ行きが良いなら駅近の6、7棟目もあるんじゃないか？

[17207: 評判気になるさん]

>>17202 口コミ知りたいさん
そもそもマンションにならないかもっていってたよ。

[17208: 検討板ユーザーさん]

>>17207 評判気になるさん
予定は未定。

[17209: マンション掲示板さん]

完売したし即転売住戸もそんなにないだろうしこの板もう閉鎖してええんちゃうか？

[17210: 匿名さん]

住民版に移動したほうがええかも知れまへんな

[17211: 口コミ知りたいさん]

完売したからと言って、必ずしも閉鎖してるわけではないんだな

[17212: 匿名さん]

>>17209 マンション掲示板さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687749/

[17213: 匿名さん]

>17198
わざわざゴーストタウンで花火大会はやらんでしょ。

[17214: マンション比較中さん]

やはり三井の営業マンは優秀なんだなと思う。

[17215: マンション検討中さん]

最終期の人向けに懇親会のお誘いきましたね！

[17216: 匿名さん]

最近のタワマンではデベが契約者向けに懇親会を企画するのですか。
ほかのタワマンでもそうなんでしょうか。

[17217: 匿名さん]

>>17214 マンション比較中さん
そうでもないかな値上げするのが遅かったもっと乗せられただろ

[17218: 評判気になるさん]

早く売るのが正しいわけじゃないからね。売れ行きいいと怒られるデベもいるしね。

[17219: 匿名さん]

完売スピード考えるとミスプライシングだったかな

[17220: 匿名さん]

ミスプライシングでも買えなかった皆さん。反省会お疲れ様です。

[17221: 17215]

全体向けだと思ったのですが一部の人向けでした
すいませんm(__)m

フォロワー限定でやってくれるみたいなので参加される方よろしくお願いします！

[17222: 匿名さん]

懇親会参加したいです！
ママ友たちと楽しく過ごせたらいいなぁ。

[17223: マンション掲示板さん]

三井の営業さんは、優秀です。

[17224: 口コミ知りたいさん]

>>17217 匿名さん
>>17219 匿名さん

私はそうは思いませんね。
このマンションは安さ以外に大した魅力はないのですから、安さのPRで人気を盛り上げないで、ダラダラとしてたら苦戦していたでしょう。（最後の棟は強気価格でゆっくり売る可能性はあるかもしれませんが。）
結局は実際の販売価格がこのマンションの適正価格なんだと思います。「安い」の評価も今だけのもので、将来のリセールバリュー（価格上昇のパーセンテージ）は他の首都圏のマンションと変わらない平均的なものになると思います。
逆に景気後退局面など下げ相場の場合は、既に散々指摘されてる様々なネガティブ要因によって、ここは他よりもひどい下がり方になると思います。
と予想して、暴落局面で中古を虎視眈々と狙っていこうと。

[17225: 評判気になるさん]

>>17224 口コミ知りたいさん
一生賃貸生活宣言乙です！

[17226: 口コミ知りたいさん]

>>17225 評判気になるさん
あのー、ベイパークなんて投資用でしか買うつもりないのですが・・・

[17227: 名無しさん]

>>17226 口コミ知りたいさん
投資用なら他にいくらでもいいのあるのに。。安さ以外に魅力ないと思ってるのに投資用に買うのか、意味不明すぎる。

[17228: 匿名さん]

>>17224 口コミ知りたいさん
安いしか売りがないとは酷いいいようですね、新規の販売価格が上がった方が早く動いた人が売りやすくなっていいんだけどね

[17229: マンコミュファンさん]

>>17227 名無しさん
キミは脳みそ足りないからね。
残念ながらチンパンジーにはわからないよね。

[17230: 名無しさん]

>>17224 口コミ知りたいさん
この市況が続くとしても新築販売が続いてるうちに逃げれないと厳しいでしょう。

[17231: 17215]

>>17222 匿名さん
すいませんm(__)m
前から絡みのあるフォロワー限定でした。

[17232: 匿名さん]

>>17224 口コミ知りたいさん
安さ以外に魅力がないと思ってる物件の値下がりを待つとか、あまり良い作戦とは思えませんね。
他の物件を狙ったほうがいいですよ

[17233: 評判気になるさん]

>>17224 口コミ知りたいさん
内容がない長文お疲れ様。
参考になれなかった。

[17234: 検討板ユーザーさん]

>>17232 匿名さん
高いので中古で値下がりしたらいいな、という願望にしか聞こえなかったですね。

[17235: 匿名さん]

>>17224 口コミ知りたいさん
まぁ色々と叩かれていますが、悔しさの滲み出る良い文章だと思いますよ。落選者に幸あれ。

[17236: 口コミ知りたいさん]

>>17227 名無しさん
「投資用なら他にいくらでもいいのあるのに。。」
とは？具体的にあげられますか？

「安さ以外に魅力ないと思ってるのに投資用に買うのか、意味不明すぎる。」
投資用だから安さだけを求めるのですよ。
で、今のベイパークの価格は当方の見方では安くない、いずれ投資妙味が訪れるということ。

居住用なら良いと思える物件なら高くても買うでしょ？
こんな簡単な話が意味不明ですかね？

[17237: 口コミ知りたいさん]

>>17235 匿名さん
変な決めつけをする人が多すぎ。
文章を読んだら申し込み（抽選参加）なんてしてないと分かりそうなものですが。

[17238: マンション検討中さん]

>>17236 口コミ知りたいさん
僕が考えた最強の投資理論！の解説ありがとうございますwww
勉強になりましたw

[17239: マンション検討中さん]

変なとこ買った後悔で少しでもネガティブ要素のある書き込みは落選者と思い込まないとやってられないのでしょう。

[17240: 評判気になるさん]

なんかスケールデメリットさんがまた頑張ってるみたいですね。

[17241: マンション掲示板さん]

>>17240 評判気になるさん
頑張ってるのは懇親会の幹事ですね。

[17242: マンション検討中さん]

人様の住居を「変なとこ」とか言えてしまう精神状態が理解できん...

[17243: 購入経験者さん]

中古の投資って賃貸経営でしょ。しかもローンは投資用ローンで金利も高い。
利回りがいくらになったら買うんでしょうね？
物件価格が下がっても家賃はそのままみたいな前提？

[17244: 口コミ知りたいさん]

>>17242 マンション検討中さん
落選者の精神状態です。慮ってあげて下さい。

[17245: マンション検討中さん]

そうか！ちょっと前に発狂してたあの人か！スケデメ。

[17246: マンション掲示板さん]

なんで契約者の人はそんなに怒ってるの？？？

[17247: eマンションさん]

>>17236 口コミ知りたいさん
・安くないと思ってるのに投資用として検討している
・安さ以外に魅力はないのに、安くないと思っている
・これ以上値上がらないと思っている（値上がっても他のマンションと変わらないと思ってる）のにこのマンションを投資用として検討している

矛盾しすぎている…

[17248: マンション掲示板さん]

>>17246 マンション掲示板さん

反論がある人が購入者とは限らないぞ

[17249: 匿名さん]

>>17247 eマンションさん
君は君で理解力がなさすぎる…

[17250: マンコミュファンさん]

>>17247 eマンションさん
駅遠マンションを批判する人は、学校と会社も駅距離で選ぶのか！？と発狂して、ボコボコにされてた人？

[17251: マンコミュファンさん]

契約者vs落選者、開始！！！

[17252: 匿名さん]

ここは新築ならではの価格の歪みがあって割安だったのに、中古になったら適正価格でしか取引されないじゃん。安くなったらそれがマーケットプライスだし。中古でどうやって投資で利益取るの？

[17253: マンコミュファンさん]

>>17251 マンコミュファンさん
今日書き込んでる落選者、1人だけだよ！？

[17254: eマンションさん]

>>17249 匿名さん
多くの人が理解できてない時は自分の文章力や説明が下手なのかもという可能性も考慮した方が良いですよ。
私はあなたの説明が下手だと思います。

[17255: 検討板ユーザーさん]

スケールデメリットさんも、他人の理解力の無さを嘆いていたな。スケールデメリットさん＝中古投資さんか。
どちらもとんでも理論だから他人に理解されないんだと思う。

[17256: 匿名さん]

>>17249 匿名さん
じゃあシンプルな質問
このマンションを投資用として検討している理由は何？

[17257: マンコミュファンさん]

理解力のなさを指摘されて震える人

[17258: 検討板ユーザーさん]

>>17250 マンコミュファンさん

そのやりとりすら知らないんだが…
そうやって思い込みが激しい人って掲示板に向いてないと思うよ
気をつけてね

[17259: eマンションさん]

>>17255 検討板ユーザーさん

そのやりとりすら知らないんだが…
そうやって思い込みが激しい人って掲示板に向いてないと思うよ
気をつけてね

[17260: 匿名さん]

>>17256 匿名さん
いずれ投資妙味が訪れるということ。
ってことじゃない？

[17261: マンション掲示板さん]

こういう郊外駅遠マンションは最後に上がって最初に下がる筆頭ですからね。短い春だと思います。

[17262: 検討板ユーザーさん]

>>17260 匿名さん

他のマンションより暴落した後に他のマンションより上がると思ってるのが意味不明なんだよな

[17263: 検討板ユーザーさん]

>>17261 マンション掲示板さん
ここ上がってるのは事実だけど千葉以外の１都２県は先にもっと上がってるからね。
上がった上がったって虚しいよ。

[17264: 名無しさん]

>>17262 検討板ユーザーさん
ほんこれ

[17265: 評判気になるさん]

>>17262 検討板ユーザーさん
賃貸で高い家賃を取れると思ってんじゃない？物件価格が暴落するって前提なのに。どちらにしても意味不明。

[17266: 名無しさん]

>>17265 評判気になるさん
賃料（インカムゲイン）狙いなら1棟投資にを狙った方が良いしなあ
いずれにしても意味不明だね

[17267: eマンションさん]

スケールデメリットさんに説明してもらおう！

[17268: 匿名さん]

>>17262 検討板ユーザーさん
山高ければ谷深し
谷深ければ山高し

[17269: 口コミ知りたいさん]

>>17268 匿名さん
不動産にそれ言ってるのは信頼性０%の榊先生だけですけど、、、

[17270: 口コミ知りたいさん]

まさか、スケールデメリット=中古投資=榊御大？

[17271: 匿名さん]

>>17268 匿名さん
そうなる理由は？
下落が他より大きいのはそこまでの価値がないと思われるから
それがなぜ他のマンションと同じような割合でまた価格上昇するのか？

[17272: 匿名さん]

>>17271 匿名さん
実際にリーマンや3.11後の動きがそうだったから。

[17273: 口コミ知りたいさん]

>>17272 匿名さん
さすが不動産名人！安い時に買って高い時に売れば百戦百勝！かっこいい！

[17274: 匿名さん]

>>17272 匿名さん
もうちょいまともなこと言うのかと思ってた。リーマン、311レベルで値下がりしたら買って、値段が戻ったら売ります、レベルだった。
後からなら誰でも言えるわな。スケールデメリットに並ぶ珍説でした。

[17275: 匿名さん]

>>17274 匿名さん
ちょっと何言ってるかわからない。

[17276: 匿名さん]

>>17261 マンション掲示板さん
2024の大暴落を予想してる専門家も多くいますので、短すぎる春になるかもしれませんね。

[17277: 通りがかりさん]

これはホンモノのサカーキー説あるな。

[17278: 評判気になるさん]

>>17269 口コミ知りたいさん
確か榊先生はバブル崩壊はベイパークが震源と言ってますね。

[17279: 口コミ知りたいさん]

>>17278 評判気になるさん
失中王の榊先生はさておき、
ベイパークは、元々そんなに高くないので、下落基調になってもダメージは少ないよ。

[17280: マンコミュファンさん]

>>17272 匿名さん
どこのマンションも一律だったか？
具体例は？

[17281: 名無しさん]

>>17279 口コミ知りたいさん
それが17224さんは他よりも下落が大きいと予想してるんだよ
でも上げ幅は他のマンションと変わらないとも予想してる
上げ幅は他と変わらず、下げ幅は他よりも大きいのに投資用として考えてるみたいなんだよな


>将来のリセールバリュー（価格上昇のパーセンテージ）は他の首都圏のマンションと変わらない平均的なものになると思います。 逆に景気後退局面など下げ相場の場合は、既に散々指摘されてる様々なネガティブ要因によって、ここは他よりもひどい下がり方になると思います。

[17282: 匿名さん]

住まいサーフィンのデータサイエンティスの人も記事にしてるけど
どこでも駅遠だから値下がりするってわけでもないからな
https://www.sumu-log.com/archives/43888/
https://www.sumu-log.com/archives/45120/

>>16958 にPDFあるけど、過熱気味だった都内中古物件のほうが値崩れ大きい可能性あるし
リバウンド狙うならそっちでしょ

[17283: 匿名さん]

>>17281 名無しさん
まぁ予想は自由なので。ご自身の予想通りベイパークが暴落するまで、延々とこの掲示板で怨念を巻き散らかすのは時間の無駄ですね。

[17284: 匿名さん]

>>17239 マンション検討中さん
「変なとこ買った後悔」ではなく、「抽選で当たって大喜びの優越感に浸ってる」ところで不都合な真実を見聞きしたくないのでしょう。

[17285: 匿名さん]

なんか、スケールデメリットさんって、不都合な真実とか、ちょっとずれたワードを使いたがるね。

[17286: む]

高く売れたらラッキーだし、残債割れして安くしか売れないなら住み続けるだけかな。
そもそも都内で賃貸に金払うよりは買ったことで自分のモノになり、広い家に住めるから必ずしも売却益が重要ではない。

[17287: eマンションさん]

>>17286 むさん
本来、分譲マンションはこういう人が買うべきなんだろうけど、ブロガーの資産性煽りで投資目的が増えて将来の管理面が不安になる。

[17288: 匿名さん]

>>17287 eマンションさん
そういうリスクはハルフラなどの方が大きいのでは？
ここはほとんど実需でしょうからその心配は小さいかなと思います。

[17289: 匿名さん]

>>17279 口コミ知りたいさん
長期的な住まいとして考えてる堅実なローンの人にはいいマンションでノーダメージだと思いますが、資産性やら売却益などというあまい言葉を信じ背伸びをした人はいつか大きなダメージを食らうと思います。

[17290: 匿名さん]

そう言えば、リーマン、311レベルの暴落来たらワシ買うで、その後値上がりしたらおまいら買えよ、とか言ってた、資産性一本槍で中古に投資するとか言ってた人、どこいったのかな？

[17291: マンション検討中さん]

まずは句読点の使い方から勉強しましょうね

[17292: マンション掲示板さん]

>>17291 マンション検討中さん
中学とかそんな事言う人いたな。
未だに言ってると想像すると何か怖い。

[17293: 匿名さん]

>>17291 マンション検討中さん
いた！！笑

[17294: マンション検討中さん]

いやいや、さすがに読みづらいでしょ

[17295: 匿名さん]

教養のなさがにじみ出てるんだよね

[17296: 匿名さん]

スケールデメリットとか不都合な真実とかのワードを駆使するインテリさんの勝ちですな。やれやれ。
中古に投資するって言うマネーリテラシーも一流だし。

[17297: 通りがかりさん]

>>17296 匿名さん
自演きついっすね

[17298: 匿名さん]

もはや誰と誰が何を話してるのかさっぱりわからん。

[17299: 匿名さん]

>>17251 マンコミュファンさん
ベイパークマン、まだ一人ここで見えない敵と戦っているんだ？

[17300: 匿名さん]

>>17277 通りがかりさん
https://www.moneypost.jp/1031752
記事読んでね。

[17301: 名無しさん]

>>17300 匿名さん
やっぱ、スケールデメリット氏はサカーキーか。

[17302: 匿名さん]

庶民の気を引けそうな、タワマンから連想されるネガティブなキーワードやエピソードを並べてみました

[17303: 匿名さん]

>>17287 eマンションさん
それありますね。
特にここは規模も大きいし投資目的の人による未納の問題や、議案の合意形成は難しそう。あとミッドだけでなく他の棟がコケても連鎖的に影響受けそうですし。

[17304: 匿名さん]

>>17302 匿名さん
たいてい登場するのは医者なんですよね。どんなイメージなんだよ？

[17305: eマンションさん]

>>17301 名無しさん

榊さんは強情だから意見変えないよね
以前、レポート購入して、とあるマンションの質問した時、値引きについて聞いたら、そのマンションはやってません
と回答
他氏のアドバイスで値引きできそうだったから、現状伝えてあげたら、絶対できません
と返答きたなー
結局できたけどw

[17306: マンション検討中さん]

まずは句読点の使い方から勉強しましょうね

[17307: マンコミュファンさん]

句読点の話とかどうでも良い。

[17308: 匿名さん]

別に違和感ないしな。業務文書でもないし。

[17309: 匿名さん]

違和感だらけなんだが...。

[17310: 匿名さん]

スケールデメリットとか言う珍ワードよりマシやろ…

[17311: 口コミ知りたいさん]

そろそろ自作自演はやめたら？
どうせもう完売なんだから、ガミガミ言ってくだらなさすぎる。

[17312: 匿名さん]

ガミガミ　って言うあたりが高齢者っぽい

[17313: 評判気になるさん]

サカーキー世代ですね。

[17314: マンション検討中さん]

ベイパークでお会いした方にTwitterやっておいたほうが情報収集しやすいと言われたのですが、Twitterの交流が盛んなのですか？

[17315: 口コミ知りたいさん]

>>17305 eマンションさん
句読点がすごいですね

[17316: 匿名さん]

>>17314 マンション検討中さん
お会いするきっかけはなんだったんだろう？

[17317: 評判気になるさん]

>>17316 匿名さん

抽選会場でお互い抽選が通り仲良くなったとか？

[17318: eマンションさん]

>>17316 匿名さん
詳細はボヤかしますが、建設状況を家族で見に行った時に話しかけてもらった感じです。

[17319: 匿名さん]

タワマンもいろいろだよね。こんな郊外駅の駅遠立地でタワマンって、必然性なくない？買ってしばらく住んでからサカッキーの忠告、聞いておけばよかったってならなきゃいいけど・・・

[17320: マンション検討中さん]

>>17314 マンション検討中さん

最近は落ち着いてます。

[17321: 通りすがり]

>>17319 匿名さん

まだネガってる人いるんだ。だいだ金持ちはポジな考えの方が多いのですが...?

[17322: 検討板ユーザーさん]

>>17315 口コミ知りたいさん

何が悪いのか教えて
多いとは思うけどダメな理由が分からん

[17323: マンション掲示板さん]

>>17322 検討板ユーザーさん
国語の勉強やり直したほうがいいですよ(笑)

[17324: 検討板ユーザーさん]

>>17319 匿名さん
子供は暑い日も寒い日も雨の日も駅まで行くから大変ですよね。
自分はテレワークだからOKという、自分のことしか考えられないんですよ。

[17325: 通りがかりさん]

>>17323 マンション掲示板さん
人付き合い小学生からやり直したほうが良いですよ。

[17326: 評判気になるさん]

句読点不勉強さんvs契約者
ﾌｧｲ！

[17327: 匿名さん]

>>17321 通りすがりさん
金持ちはポジが多いとか郊外タワマンで言われてもな笑

[17328: 口コミ知りたいさん]

句読点と日本語が不自由な人が落選者でよかったです。

[17329: 匿名さん]

句読点と日本語が不自由な人は、ここだけじゃなく南船橋やオハナ柏たなかなども荒らしてるみたい

[17330: eマンションさん]

ベイパークの人は本当に迷惑ですよ。

[17331: マンション比較中さん]

>>17330 eマンションさん
私生活がよほど充実してないんでしょうね。かわいそうに。
リアルに友達もいない孤独な人なんでしょう。

[17332: マンコミュファンさん]

>>17331 マンション比較中さん
だからこのような激安タワマンを買ってTwitterとか始めちゃうのかな。
住民同士でマウント取り合ってて先が思いやられます(^o^)

[17333: マンション検討中さん]

ここは20代から30代半ばくらいまでの若いファミリーがおおいですよ。

アラフォーのファミリーくらいになると居心地悪いと思いますが。
そういったかたは駅近や東京よりを選びますからね。

[17334: マンション検討中さん]

完売しているマンションにまだこんなに投稿があるのか。よっぽど人気なんだな。

[17335: マンション検討中さん]

これ売れたら凄いですね。
津田沼タワーより高い。
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_72287180/?suit=ns...

[17336: 匿名さん]

>>17322 検討板ユーザーさん
句読点云々じゃなく、>>17305 を読んで初見の人が何を言ってるか理解できると思いますか？
この文章は、「あのね、僕ね、xx君にね、聞いてね、yyって言ってね、だからね、僕ね、zzだって・・・w」という3歳児のよう。

[17337: 匿名さん]

>>17335 マンション検討中さん
ベイパーク民はここの価値を見誤ってる人が多そう。
売れっこないのにと思うけど、他に価値を見誤った人がいれば売買は成立する。
成立するならば、やはり価値はあるということなのでしょうか？

これ買うならエアレジデンス新浦安を選ぶかな。

[17338: マンコミュファンさん]

>>17336 匿名さん
意味分からないとか読みにくい文章はスルーで良いんじゃないの？
何かの病気の人かも知れないし３歳児とか何とか馬鹿にするだけ無駄では。

[17339: eマンションさん]

>>17338 マンコミュファンさん

ベイパーク病ですか。

[17340: 匿名さん]

完売した後は、入居くらいまで一旦閉鎖するのが正解なんだろうな。

[17341: 匿名さん]

>>17337 匿名さん
売買が成立するなら、それだけの価値があるということです。

[17342: 評判気になるさん]

築年数たってないのに売りたくなっちゃうくらいの住環境ってことですね。

[17343: 評判気になるさん]

ミッドはものすごい勢いで完売しましたね。大抽選会祭りでコメントが17000超えるとか千葉ではありえないでしょ。
4棟目の値段はミッドの最終期くらいか、それともそれを超えてくるかどっちだろ。

[17344: 検討板ユーザーさん]

>>17336 匿名さん
句読点のつけかたはおかしいけど、言いたいことは理解できるしそんなにしつこく突っかかることでもないと思うけどな。
掲示板の趣旨とも掛け離れていて、かつ書きこみの内容とは関係ないことにしつこくこだわるのはみっともないし荒れるだけなのでやめた方が良いよ。

[17345: 元スカイ民]

>>17342 評判気になるさん

高く売れるうちに売っちゃいました。
駅距離は大丈夫かと思いましたがやはり遠い。
周りも変わり映えせずに飽きるのはありますね。

[17346: マンション検討中さん]

落選者と零細不動産業者は南船橋に行ってるんですか？

[17347: マンコミュファンさん]

>>17342 評判気になるさん

元々投資目的で買ってる人ややむを得ず売りに出てる人もいるだろうから、あなたの推測とは異なる可能性もありますね。

[17348: ご近所さん]

>>17345 元スカイ民さん
それが正解かもですね

[17370: 管理担当]

[No.17349～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、（削除しました。管理担当]

[17371: マンション掲示板さん]

>>17344 検討板ユーザーさん
子供っぽい句読点の使い方だけど言いたいことは分かる
言いたいこと分からないって人、本当にいるの？
少しでも不明瞭な点があったら通じない人？
周りの人が大変そう

[17372: eマンションさん]

>>17371 マンション掲示板さん
今の時代メールとかできちんとした文章じゃないと怒る上司とか完全にパワハラ扱い。
馬鹿にせず理解してあげる余裕が必要。

[17373: マンコミュファンさん]

幕張ヴェイパーク4棟目楽しみです！ここまで落選続きなので、少し価格あげてでもヴェイパーク圧倒的No.1マンションを三井さん頼みます。

[17374: 名無しさん]

>>17373 マンコミュファンさん

よっぽど日頃の行いがわるいんだろうね。

[17375: 名無しさん]

>>17373 マンコミュファンさん
句読点さんは一生当選しないので安心してください。

[17376: 名無しさん]

容認事項有り

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0020428153/?u...

[17377: 周辺住民さん]

>>17376 名無しさん
だから相場よりかなり安く売りに出てるね

[17378: マンション掲示板さん]

なんだこの地獄のようなやり取りは

[17379: マンコミュファンさん]

ああいう悲しい事故はもう起きて欲しくないね

[17380: 名無しさん]

>>17376 名無しさん
なにがあったんですか？

[17381: 匿名さん]

告知事項と容認事項って何が違うんですか？

[17382: マンション比較中さん]

>>17376 名無しさん
ベランダに柱が出てるせいで妙に狭い部分がありますね。人通れるのかな？

[17383: 検討板ユーザーさん]

>>17382 マンション比較中さん
なるほど。。。

[17384: 名無しさん]

落選したマンションのスレでする話題かね。

[17385: 通りがかりさん]

あのような事件は起きないといいのですが。

[17386: マンション検討中さん]

>>17381 匿名さん
告知事項は建物内で死亡確認や事件、容認事項は少しマシな感じみたいです。

https://ameblo.jp/odawaramansion/entry-12459554967.html

[17387: マンション検討中さん]

>>17384 名無しさん

南船橋すら買えない可哀想な人
成仏できると良いのですが(合掌)

[17388: 匿名さん]

即転の北西角部屋。早くも売れた。
南西角部屋も問い合わせが多いとか。

[17389: 名無しさん]

>>17388 匿名さん
マジ？すごいね

[17390: マンコミュファンさん]

>>17386 マンション検討中さん

これ結構適当なこと書いてますね。個人ブログを情報源にするのは危険ですね。

>>17381
不動産業界での使われ方として告知事項と容認事項に明確な定義はないですが、
告知事項は販売段階で使用される言葉。容認事項は告知事項などの瑕疵を重説や契約書に記載する際に使われる言葉。という使い分けがなされていることが多いです。
瑕疵は大別すると3種類あります。法的瑕疵と物理的瑕疵と心理的瑕疵です。どれも買主や借主に不利益なものであれば前以て知らせないといけないので、心理的瑕疵以外のものでも告知事項に当たります。

瑕疵があれば取引の相手に知らせなければならないので、告知事項に当たります。
告知事項は広告などの販売時に買主や借主が不利益を感じるであろう重大な瑕疵がありますよ。と伝える際に使用されます。
容認事項は告知事項も含め懸念されるマイナス要因を契約書や重説の書面に｢こういうマイナス要因があることをしっかり伝えましたよ｣と記載するときに使います。
これがガイドラインなどで定められてる訳ではないですが、通例になりつつあります。

容認事項の中には｢近所にうるさい人がいる｣｢周りに高い建物が建つ恐れがある｣など軽微な心理的瑕疵や将来起こりうるかもしれないだけのものなども盛り込まれることもあるため、告知事項として告げられないものも含まれますが、
告知事項があれば容認事項として契約書や重説に盛り込まれます

[17391: 口コミ知りたいさん]

>>17388 匿名さん
いったん取り下げただけっぽいです。

[17392: 匿名さん]

なんだ、売れたわけじゃないんですね

[17393: 名無しさん]

>>17392 匿名さん
ポータルサイトからなくなった=売れた
じゃないですからね。

[17394: 匿名さん]

次棟のお値頃ライン260って言ってるけど、260だとそこまでお祭りにならなさそう
https://twitter.com/mansionmania/status/1671369569582350336

[17395: 匿名さん]

パークウェルステイトがあるとは言っても、鴨川とかは何もないよね。
ご老人が好む環境と子育て世帯が好む環境は違うような気もしますが。
逆に鴨川とか千里中央みたいな方向に行くと嬉しくはないような。

[17396: 通りがかりさん]

坪230くらいで買えてよかった＾＾

[17397: 名無しさん]

パークホームズ南船橋のスレから来たんですけど、ベイパークベイパークうるさい人います...

何かの理由で対立してるんですか？

[17399: 匿名さん]

>>17394 匿名さん
お祭り状態になっても誰も得しない（デべも購入者も）ので、普通に市場価格で売り出せばいいと思う。4棟目の販売スピードが多少落ちたとしても残りは1棟だけなのでじっくり販売していってもあまり問題にならないような気がするがどうなんだろう。

[17400: 評判気になるさん]

>>17399 匿名さん
そういう意味ではないような。
マンションマニアさんは260万だとお祭り(抽選多数)だと言っているが、17394さんは260万だとお祭りにはならず適正価格だと思う、という意図でしかないと思いますよ。

私も260万だとお祭りではないと思います。