センチュリー光が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

センチュリー光が丘についての情報を希望しています。
公園や商業施設が近くにあるので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.c-hikarigaoka.com/

所在地：東京都練馬区高松五丁目4617-6、4618番-3（地番）
交通：都営地下鉄大江戸線「光が丘」駅徒歩10分
間取：1LDK～3LDK＋S　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：37.39平米～68.11平米
売主：株式会社　飯田産業
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

駅までは若干ありますが、光が丘自体が暮らしやすいエリアなので、その点は良いと思う。
どれくらいの値段がつくのだろうかというのが一番気になる。
飯田産業のマンションって
どういう感じの値付けが多いのでしょうね…。
値段次第っていうところが大きそうです

[2: 匿名さん]

立地がとても良いと思います。駅に隣接したイオンも使いやすそう。
シングルさんでもファミリーさんでもこういった立地の新築マンションって人気出るんじゃないでしょうか。
飯田産業、戸建てだと比較的安めの価格帯で出してますがマンションだとどうなるか気になりますね。
戸建てと同じように買いやすい価格帯で出てくるんでしょうか？

[3: ご近所さん]

発表されているEタイプだと、63平未満でこれがボリュームゾーンだとすると、かなり小ぶりなので、基本夫婦想定で、子供ができても＋未就学児1?2名までの世帯を想定している感じでしょうか。

近所にあるライオンズマンションも、だいたい子供が小学生になってくるとみなさん手狭になり駅から離れた戸建てや、逆に駅に近い（古いけど広い）パークタウン内のマンションへリノベーションして引っ越すので、同じパターンかなと。

東方面は良いと思いますが、南は上州屋の巨大看板と、西は笹目通りなので、ちょっと気になりますね。

[4: 匿名さん]

光が丘は便利というよりは住みやすい環境です。特にファミリー世帯には大きな公園もあり、
公園でいろんな催事をやっているので楽しいですよ。
今はコロナ禍でイベントや催事は中止になっていますが、月に一回くらいのペースでいろんなイベントをやっています。
こういった大きな公園があると遠くに出かけなくても思いっきり体を動かせるのがいいですね。

[5: 匿名さん]

住みやすいっていうのは言い得て妙だと思います。
便利なだけだったら他にもあるとは思うけれど、普通に穏やかに暮らしやすいっていう感じはするかも。
子供がいる場合は特に規模がある公園があるのとないのでは
全然QOLが変わってきますよ。遊ぶ場所、大切。

[6: 通りがかりさん]

今週末見学に行きますよ

[7: 匿名さん]

公園も近くて、子育て環境としても
また休日にのんびりと散歩やジョギングをするにもいい感じです。
駅までもそう遠くないですし、マイホームの周辺環境としても良いかなと感じました。
ただ間取りがちょっと微妙なんですよね。代表プランだけでなく
もう少し他のプランもみたいですね。

[8: 販売関係者さん]

光が丘は、相当良いです。
なかなか、都内で勝てるエリアは無いですね。ちょっと高くなってしまっていますが。

[9: 匿名希望]

モデルルームでしか確認できない間取りもありますので来場して確認されることをオススメします。

気になるのは大通りに面した部屋の音くらいですかね。

[10: マンション検討中さん]

11/10　モデルルーム見学してきました。

説明から価格帯は、1ＬＤＫ　3500万円～4000万円　
　　　　　　　　　2ＬＤＫ　4100万円～4300万円
　　　　　　　　　2ＬＤＫ+Ｓ（納戸）　4500万円～5000万円　
　　　　　　　　　3ＬＤＫ+Ｓ　5000万円～5500万円

すでに38棟のうち、半分近く契約済となっており、選べる場所が少なくなっているようです。また、価格は東向き（大通り沿い）は価格が比較的安く、西向きは価格が高い傾向にありました。

東向きは2重サッシ構造なので、音は大丈夫そうですが、交通量が多いので粉塵が気になります。

元々近所に住んでいるのでよく分かりますが、住みやすい環境なのは間違いないです。特に保育園はかなり駅と団地に集約されていて共働きにも良い環境かと思います。小学校・中学校はほとんどが隣接された立地となっているので環境が大幅に変わることがないのかなと思っています。

[11: ケインコスギ]

センチュリートゥエンティーワーン！！

[12: 匿名さん]

大通り沿いなので、車の音はたまに気になるかもしれないですね

[13: マンション比較中さん]

>>10 マンション検討中さん
大通り沿いが西向きだった気がします

[14: 匿名さん]

2ＬＤＫ+Ｓ、3ＬＤＫ+Ｓで4500万円～5000万円、５０００万以上だと、強気な価格設定と感じました。
部屋の広さを考えると周辺の戸建てと同価格くらいの設定になっています。

このあたり周辺のマンション価格もかなり上がったなという印象です。
駅までの距離は１０分なので、少し距離があるかな

ただ、このあたりは広い公園があるので子育て世帯は非常に住みやすいです。公園内には商業施設もあるので何でも揃えられます。
生活利便性としては高いほうだと感じますね

[15: 匿名さん]

モデルルーム見学しました。間取りが狭めで微妙なのと、現地に出向き、大通りの音が気になったので、見送りました。

[16: マンション検討中さん]

欲しいけど高くて買えない。値引きを待つしかないのか

[17: 匿名さん]

交通量が多いということで音や排気ガスの影響が少し気になりますね。
こういったマンションではバルコニーで洗濯物を干すってことはあんむりしないのかもしれませんが、
こまめにバルコニーの掃除しなきゃならなさそうですね。

[18: 名無しさん]

駅からは多少離れるけれども許容範囲。生活に必要な店が近くにあり子育てにも適している。気になるのは駅の延伸か

[19: 匿名さん]

駅から離れてはいますが10分から許容範囲ですし、
隣接してイオンがあるのは個人的にかなりプラスかなと思いました。
子供が遊べる公園もみられますし、ファミリー層には良い場所ですね。

[20: 匿名さん]

光が丘の魅力は始発だったけど延伸で魅力なくなっちゃうよね。
公園もあるけど子育てするには狭いですよね。
買い替え前提で買うんかな？リセールも飯田で大通りで厳しいだろうし。