ヴェリテ千里青葉丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェリテ千里青葉丘についての情報を希望しています。
イオンも近いので生活しやすそうですね。
公式URL：https://www.nankaifd.jp/aobaoka/

所在地：大阪府吹田市青葉丘南215番39（地番）
交通：大阪モノレール線「宇野辺」駅徒歩8分
間取： 2LDK＋SIC～4LDK＋N＋WIC＋DEN＋SIC
面積：54.94㎡～94.61㎡
売主：南海不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

教育環境がよさそうで気になります。
坂道が多く電動自転車はあった方がいいですね。
元々はなにがあった場所でしょうか？

[2: 匿名さん]

グーグルマップだとテニスコートとホテル（保養所？）みたいな建物がありますね。
そこを解体してマンションを建てるんでしょうかね。
しかしここが出来ても周辺はまだまだ緑がありますので、まだまだ色々建て替わりそうな感じもあります…。
学校が近いので高校まで近所の学校に行ってくれたら親も子も楽な環境かなと思いました。

[3: マンション掲示板さん]

元は別会社の寮の跡地だったかと。
間取り図見てると全て西向きなのでしょうか？？

[4: マンション検討中さん]

吹田のマンションなのに随分と価格が抑えられていますよね。
最寄りが宇野辺だからでしょうか？
茨木駅も千里丘駅も自転車なら行ける距離かと思いますが。
青葉丘をよく知らないのですが、そこまで人気のあるエリアってことでもないのでしょうか？
イオン茨木も近いし、かなり気になる物件です。

[5: マンション検討中さん]

最寄り駅宇野辺、西向き、丘の上というのが要因でないでしょうか。そこが気にならなければ価格次第ですが間取りも広めがあるのでいいと思います。

[6: マンション掲示板さん]

まあ人気は無いかな
あくまで最寄り駅でいうと
やはり北急が1番で序列は江坂、桃山台、緑地公園
次点は阪急千里線で基本的に北から順番
その次はJRだけど岸辺、千里丘、吹田

そして最後にモノレールで万博公園、宇野辺、阪大病院

[7: マンション検討中さん]

学区や子育て面はよいと思いました。
ただ宇野辺駅近隣の交通量や買い物の利便性、マンション設備面が気になります。

[8: 名無しさん]

茨木のイオンまで行けばなんでも揃いそうです◎
万博公園のららぽーとも使えますね。
若干距離があるので普段使いは難しそうですが…
電動自転車は必須かなと思います。

[9: 匿名さん]

モデルルーム行かれた方いますか？

[10: 名無しさん]

>>9 匿名さん

行きました。

[11: マンション検討中さん]

全邸西向きですがその分眺望は魅力的でした。
学区は有名みたいですが学力レベルが高いとかでしょうか？
設備は直天井と床暖房がリビングのみであることが残念でした。価格面は近隣の北摂相場にしては抑えられていると思います。電動自転車は必須ですね。

[12: 匿名さん]

>>11 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
たしかに眺望良さそうですね。
直天井なんですね、、二重天井のとこが多いのでコストダウンしてるんですかね、ちょっと残念です。
目の前の小学校はマンモス校で有名みたいですが、一長一短というところでしょうか。

[13: 通りがかりさん]

口コミ少ないですね。。

[14: 検討板ユーザーさん]

このエリア、坂道が若干ありますが生活環境はどんな感じでしょうか？？最寄りの小児科はしばさき小児科ですか？

[15: 名無しさん]

北摂の新築としては格安で気になっています。
ただ、どうしても立地面で気がかりで踏み切れていません。

この近辺は宇野辺方面からも千里丘方面からも坂の頂上近くです。住み替えを検討しましたが、やはりその点がネックになっているところです。

電動自転車に乗れない状況で千里丘や茨木に出ようと思うと、1時間に一本のすいすいバスを利用をせざるを得ないのでしょうか。他にルートがあるようでしたら、教えて頂きたいです。

[16: 匿名さん]

モデルルームにも行き、検討中です。
・病院、スーパーが少ないこと(特に小児科、遠い)
・西向き
・騒音(バルコニーが小学校に向いている)
ただ、北摂の中では安価ですし、学区もよく、駅近なので気になっています。
丘の上ではありますが、某大型マンションと比べると許容範囲と思いました。
安いのは何か訳があるんでしょうか。。
こちらの口コミも少なく、検討中の方は少ないのでしょうか。

[17: マンション検討中さん]

極端に人がいないですね。。。不人気なのでしょうか。

[18: 周辺住民さん]

住み替えを検討してますが、最高の立地です。しかも安い。

[19: 名無しさん]

資産性無視すれば、安くていいのではないしょうか

[20: 名無しさん]

資産価値低いですかね？
駅近く、2沿線利用可能、隣駅の万博公園の再開発、幹線道路、吹田ic近く、学区の良さとかかなりプラス面と大きい気がしますが