【契約者専用】ルピアグランデ船橋行田公園

[匿名]

ルピアグランデ船橋行田公園の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討者スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668203/

公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandefunabashigyodakoen/index.ht...

西船橋ソレイユプロジェクト（ルピアグランデ船橋行田公園）
所在地：千葉県船橋市行田3丁目15番5（地番）
交通：JR総武線・武蔵野線・京葉線・東京メトロ東西線・東葉高速線「西船橋」駅より京成バス9分、「行田」バス停徒歩6分
JR総武線・武蔵野線・京葉線・東京メトロ東西線・東葉高速線「西船橋」駅より京成バス11分、「行田団地」バス停徒歩7分
JR武蔵野線「船橋法典」駅徒歩16分
京成本線「京成西船」駅徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.65㎡～82.18㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[21: 契約者さん5]

購入して先日、内覧会行ってきました。手直しするとこは何箇所かありました。皆さんこちらのマンションに引っ越した際は隣の方などに挨拶とか行かれますか？今のこのご時世なので挨拶とかはしない感じなんですかね？

[22: 契約者さん1]

>>21 契約者さん5さん

うちはやはりこれからお隣さん同士になるから挨拶には行こうかなと思っていましたがコロナの状況見てですかね。お子さんがいる家庭が多いと聞いているので私はお互い様とは思っていますが、そうでない方がお隣や下の階だったら子供の声とか怒る声（笑）で迷惑かけそうなので…

[23: 契約者さん1]

船橋法典駅まで歩くのは①線路沿いを歩いていくパターンが②行田公園の真ん中走る道路沿いを歩くパターンのどちらかでしょうね。①は他の方も言っていた通り暗いし道が狭いのでお子様いる方は気をつけて！②は①に比べたら明るいし歩道もしっかりあるのでいいですが少し遠回りになります。

[24: 契約者さん5]

>>22 契約者さん1さん　
なるほど！コロナの状況見て行けそうなら両隣りの方達にちょっとした菓子折りなど持って挨拶いく感じで大丈夫ですかね。あまりにもコロナの数がこのまま落ち着かなければ挨拶無しになるのでしょうか…。挨拶せずに気まずくなったらちょっと嫌ですが…笑

[25: 契約者さん1]

>>24 契約者さん5さん

そうですよねー。
挨拶行かないのもどうかと思うし、行ったら行ったでコロナ禍なのにとも思われそうだし…。
こうなったらエントランスに住民用の挨拶ノートでも置いてもらいますか！入居した人はそこに書き込むみたいな（笑）「○○号室のものです。よろしくお願いします。」みたいな？個人情報ダダ漏れで却下ですね（笑）

[26: 契約者さん]

遊具借りれるサービスありますが、何借りれるか知ってる方いますか？？
今のところ何も情報なくて

[27: 契約者さん1]

>>26 契約者さん
サッカーのミニゴールとか子供の自転車もあったと思いますよ。すみません、この程度しか思い出せません。

[28: 契約者さん]

>>27 契約者さん1さん

まだ正確な中身は分からないですよね
入居してから分かるのかな

[29: 契約者さん3]

>>26 契約者さん
はじめまして！
遊具とはこのことですかね？

[30: 契約者さん1]

>>29 契約者さん3さん

こんなに借りれたら楽しそうですね！
子供達が仲良く遊んでくれたらいいですね！

[31: 住民板ユーザーさん2]

>>21 契約者さん5さん
両隣はご挨拶する予定です。
私も小さい子供が居ますし、たぶんなにかしらご迷惑んお掛けしてしまうと思うので…！
ただご時世なのでインターフォン越しで対応してもはい、ドア付近にでも菓子折り等は置かせてもらい、非接触で対応しようかなと思っています。
　

[32: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[33: 契約者さん1]

>>29 さん

こんなに借りれたら楽しそうですね！
子供達が仲良く遊んでくれたらいいですね！

[34: 契約者さん1]

引き渡しまで1ヶ月切りましたが皆さん引越しの準備してますか？どこまで荷物を減らせるか頑張っています！

[35: 契約者さん5]

引っ越し準備が面倒ですよね。でも新しい家に住めるのはとっても楽しみです！準備はぼちぼちやってますよ笑

[36: 契約者さん1]

>>35 契約者さん5さん

新しい家に引っ越すのはウキウキですよね！
だけど荷物の山を見るとどこにこんなに入ってたんだとグッタリしてしまいます…笑

[37: 契約者さん4]

>>34 契約者さん1さん
荷物を減らすのに苦労しています。捨てるもの、売るもの、譲るもの、色々あって大変です…。
でも、楽しみですね。ほんと。

[38: 契約者さん1]

>>37 契約者さん4さん
うちは食器棚やテーブルをどうしようか悩んでいます。
売るにも大きくて大変だし…。

[39: 契約者さん4]

>>38 契約者さん1さん
状態が良いなら、ジモティーとかに上げてみると良いですよ。安く出せば引き取ってくれる方もいますので。重い荷物は、引き取れる方限られますが、その旨を記載しておけば、対応出来る方が手をあげてくださるかと。

[40: 契約者さん1]

>>39 契約者さん4さん

ジモティー出してみます！
ダメなら捨てるしかないですけど思い入れもあるから捨て難いんですよねー

[41: 契約者さん4]

>>40 契約者さん1さん
思い入れがあるものは、捨て難いですよね。捨てるより、引き取っていただいた方が安心します。
きっと、物にも第二の人生があると思って、色々引き取ってもらってます。

[42: 契約者さん1]

残りあと一週間ちょっとで引き渡しですね！
皆さん引越しの準備は進んでますか！？
うちは全く進んでおりません…笑　
皆さんは新居のために何か買いましたか？
うちは少しでも傷がつかないように冷蔵庫の下に敷くマットを買いました。
皆さんの新居のために買ったものや買いたいもの教えてください！

[43: 契約者さん4]

>>42 契約者さん1さん
ぼちぼち進めてます。直前になれば、きっとやる気が出るかと（笑）
買ったものと言えば、エアコン、ソファー、照明あたりですかねー。バルコニーに何か置いてのんびりできたらいいなーと思いつつ、まだ検討中な感じです。

[44: 契約者さん1]

>>43 契約者さん4さん

うちもダイニングの照明買おうとおもってます！
色々家具屋みるの楽しいですよねー

[45: 契約者さん1]

皆さん（私も含めて）、お引き渡しおめでとうございます！

[46: 契約者さん]

キッチン下のゴミ箱どう活用してますか？
小さいので40L？の袋だと、半分未満で
ゴミ箱満タンですよね

[47: 契約者さん5]

>>46 さん

なんだかんだで私はまだ使ってません笑
キッチン下の小さいゴミ箱は生ゴミ入れに良さそうとは思いましたが、そもそも生ゴミは都度捨てるし…って感じで未だに未使用

[48: 契約者さん1]

>>46 契約者さん

うちは洗剤やらゴミ袋のストックと食器拭き用の布巾など入れてます。ゴミ箱は別に買う予定です。

[49: 契約者さん5]

住んでみるまでは駅近ではないから不便なのかなって少しだけ不安でしたが今ではそんな不安なくなりました笑

車がなくても自転車さえあれば全然余裕で暮らしていけますね！住みやすい環境で良かったと思ってます！

[50: 契約者さん4]

確かに、自転車があれば何でも揃うので、車を使う頻度は少なくなる気がしてます。下まで行かなければ、電動でなくても全然OKですし。ただ、道が狭いところがあるので、ルートは選びは重要ですね。

[51: 契約者さん6]

入居者です。
これからよろしくおねがいします。

西船橋への道のりを心配していましたが、坂もゆるやかで余裕で歩いていけましたね。
引っ越しまではこの選択で本当によかったのか不安でしたが、大正解でした！

あとは解体が始まった南側の開発が楽しみですね。

[52: 契約者さん5]

南側の取り壊してる場所は何が出来るのでしょうか。噂ではマンションが新しく建つみたいですが。マンション建ってくれたら道も明るくなると思うのでいいですね！マンション以外にもちょっとしたスーパーや100円ショップ、コンビニ、どれかしら出来てくれたら嬉しいのですが…笑

[53: 住民板ユーザーさん2]

>>52 契約者さん5さん
私もマンションだと聞いています。
人口が増えるので、合わせてお店も出来ると良いですよね。ウェルシアはありますけど、コンビニ少し遠いですもんね。

[54: 契約者さん4]

武蔵野線の音がヒドく、隣接の道路も信号が無いせいか車からの音もヒドい。
西側のタワーは陽当りも非常に悪いため、安い価格で販売しているようです。
近隣のマンションをおすすめします。

[55: 契約者さん4]

>>52 契約者さん5さん
長谷工のマンションです。
4棟取り壊しで、残り2棟は立ち退き交渉が遅れ残るようです。

[56: 契約者さん1]

北側の解体予定はどうなんでしょうか？船橋市の所有で予定は立っていないと聞いていましたが、進展ないのでしょうか？

[57: 契約者さん1]

>>54 契約者さん4さん　
西側が何故日当たり悪いのですか？
遮るものは何もないですけど…
そもそも全面道路なんでそこまで車通り多くないですけど？
アラシの方ですかね…？

[58: 契約者さん1]

>>56 契約者さん1さん
新規の中学校が建設予定でしたが計画が止まってますね。
船橋市が国から払い下げで買ったので公的な建物以外は立たないと聞いてますが…。
スーパーなどの複合施設でも立てば便利ですけどね～。
でも混んじゃうのも困っちゃいますかねー

[59: 契約者さん1]

>>52 契約者さん5さん
マンションらしいですが、行田西小学校までの歩道が整備されるといいですね。

[60: 契約者さん5]

>>54 契約者さん4さん

なら54さんは近隣のマンションご購入されてはいかがですか？わざわざ要らないと思う物件に時間を割くのは無駄かと。

[61: 契約者さん1]

>>58 契約者さん1さん
情報ありがとうございます。大型のスーパーが出来ると、良し悪しありますよね。
公的な建物なら、個人的には、この距離に図書館あったら最高ですねー

[62: 契約者さん1]

>>61 契約者さん1さん
図書館いいですね！
なんにせよ、廃墟のままずっと置いておかれるのも困るので早く次の計画が進むといいですよね！

[63: 契約者さん4]

部屋の向きが北側に近いため、バルコニーの向きは北西です。
しかもサウスタワーがあるため、陽当りを遮ります。だから、金額を安くしてます。
こちら側が売れ残る心配を売り主（中央住宅）が心配してます。

[64: 契約者さん4]

長谷工のマンションです。
船橋市の入札で勝ちました。

[65: 契約者さん]

>>64 契約者さん4さん

マンション需要あるんですかねー
この辺はファミリー世帯向けの物件が少ないから？

でもここもまだ残ってるし、
どうなんでしょうか、、、
マンション増えると供給量増えて、
ここの価値も下がる気がします
周辺綺麗になれば、そんな事ないのかな

[66: 契約者さん1]

>>65 契約者さん
大きい公園と小学校中学校が近いのはファミリー世帯にはいいとは思います。駅から遠い分価格も安いのでそこをどう取るかは人次第ですよね。うちはそもそも駅をあまり使わないので駅前である必要もなく、ほかのマンションより部屋の仕様設備が良かったり価格が安かったので買いました。
「資産価値が…」と言いますが一年二年で売るなら別ですが10年後なんてどう社会が変化するのかなんてわからないですからね。

[67: 契約者さん5]

バルコニー(ベランダ)の虫対策みなさんどうしてます？これから夏になるので本格的に虫が活発になると思うのですが…笑　殺虫剤などは撒いてるのですが死骸とは言え今の季節でもベランダに出るとたまに虫の死骸があってギョッとします…笑

[68: 契約者さん1]

>>67 契約者さん5さん

「慣れ」ですね！笑
こればかりはしょうがないですよね。
この前は外廊下にハサミムシがいて、思わず「懐かしいー」と思ってしまいました（年と田舎者がバレてしまう…笑）

[69: 契約者さん7]

ゴミ出しのルールを守れない人がいるのはガッカリ…。

[70: 契約者さん3]

検討者スレがめっちゃ荒らされている