ドレッセ青葉荏田北フロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

ドレッセ青葉荏田北フロントについての情報を希望しています。
予定価格が3,700万円台?6,900万円台のようです。
駅近ですし、気になっています。
公式URL：https://www.d-edakita.com/

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田北三丁目1番30（地番）
交通：東急田園都市線「江田」駅徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.33㎡～71.96㎡
売主：東急株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[86: 評判気になるさん]

>>85 匿名さん
確かに価格はかなり違って比較対象ではないと思いますが、たまプラーザは75平米超えはなかなか見ないと書いてあったので違和感がありました。
グロスを抑えるために、70平米を切る様な間取り多い中
、たまプラーザは広めの間取りが多いのに、逆の話で気になりました。

[87: 匿名さん]

>>83 匿名さん
急行止まるし2路線利用も
いいよお

[88: 匿名さん]

>>85 匿名さん
5年前なら4、5千万台があちこちにあったものです

[89: 匿名さん]

>>87 匿名さん
こちらのマンション検討されているのですか？

[90: 匿名さん]

>>88 匿名さん

ですね～もはや5年前と今を比較してもしょうがないですね、、これからどうなることやら

[91: 匿名さん]

>>90 匿名さん
上がり続けるか、価格が落ち着き今よりお手頃になるか
過去を知っている者としては、歴史は繰り返します

[92: 匿名さん]

>>89 匿名さん
それを聞いてどのようなのでしょう

[93: マンコミュファンさん]

>>83 匿名さん
笑う門には福来るよ

[94: 匿名さん]

>>91 匿名さん

大体その2択ですよね

[95: 坪単価比較中さん]

現地見に行ってきたけど
横断歩道無視すれば駅徒歩1分で行けた
田園都市線の騒音をどれだけ建物が吸収してくれるかですね

なお、もう殆ど売れてしまっている模様…

[96: 匿名さん]

個人的には東名側より線路側の方がいいかな

[97: マンコミュファンさん]

>>95 坪単価比較中さん
今はサッシも遮音性能は高いからね

[98: 買い替え検討中]

窓開けて生活するのがかなり難しい環境だから、いっそのことバルコニーなしのタワーマンションみたいにしてしまえば面白かった気がしますね

[99: 匿名さん]

ドレッセ江田タワーで良かったw
駅直結のデッキも作ろう

[100: 匿名さん]

>>95 坪単価比較中さん

残り何戸ですか？

[101: 匿名さん]

>>99 匿名さん
タワマンなら確実にシンボルマンションになったけどな

[102: 匿名さん]

>>100 匿名さん

多分3～4戸

[103: 匿名さん]

>>102 匿名さん
昨日更新された情報によれば販売中5戸。
更新頻度の間隔がありますので気になる方はお問い合わせすることをお勧めします。

[104: 匿名さん]

>>98 買い替え検討中さん

ここは高さ制限のある地域なのでタワマンは無理です。確かにタワマンだったら面白いんですが

[105: 買い替え検討中さん]

いえ、タワマンじゃなくてもよいのですが、あまりに音と排ガスがすごいのでいっそのことバルコニーなしで窓が開けない設定(換気は道路と反対側から機械換気とか)に振り切ったら、気にせずに買う人増えるよなーという意味でした。
(まあ建築費とかメンテナンスコストが高まっちゃうんでしょうけど。)

[106: 匿名さん]

>>103 匿名さん

その情報はどこで見れますか？

[107: 匿名さん]

>>106 匿名さん

このスレの上の方にある公式URLをクリックして下の右側のボタン　物件概要をクリックしてみてください

[108: 匿名さん]

あと3戸になったようですね。

[109: 匿名さん]

>>108 匿名さん
まだ3戸のままでした

[110: マンション検討中さん]

最終３邸になりました。

[111: 匿名さん]

管理費など、月々費用がかかりますね

[112: 匿名さん]

>>111 匿名さん

東急のマンションは管理修繕費が高めです。

[113: マンション比較中さん]

>>112 匿名さん
でも、横浜の田舎のマンションは駐車場料金が安めなので良いですね。

[114: 匿名さん]

住環境に関しては色々意見もあると思うが、江田という若干マイナーな駅でも駅前であることにはかわらず、価格もそれなりに抑えられていたので竣工前完売は確実な様子ですね。

[115: 匿名さん]

>>113 マンション比較中さん

そうですね～二子玉から先は安くて35000円くらいですよね。車を持たない選択肢も出てきますね

[116: マンコミュファンさん]

>>115 匿名さん
えっ
ここの駐車場代見てビックリしていることと思います

[117: マンション比較中さん]

駐車場：月額使用料：11,000円～15,000円
ホント田舎は安くてビックリ！！　今と２万円以上違うよ。

[118: eマンションさん]

>>117 マンション比較中さん
ここが田舎というくらいだからお住まいは、さぞかし大都会なんだろうなあと思いました。

[119: 匿名さん]

都心の駐車場は40000前後が一般的。
横浜市内は栄えた場所でもそんなしません。

[120: マンション掲示板さん]

>>119 マンション 比較中さん

都内と比べてどうしたいの
ここは横浜。神奈川県です

[121: 匿名さん]

いよいよ、残り2邸になりましたね。
完成前に完売になりそうですね。

[122: 匿名さん]

不動産高止まりの現在ではありますが、2人世帯、ファミリー世帯にとって検討している家庭は多いと思います。来週、再来週には完売かな。

[123: 購入経験者さん]

最終２邸　先着順受付中

[124: 匿名さん]

立地など色々言われましたが、なかなか優秀ですね。

[125: 匿名さん]

>>123 購入経験者さん

わかってるてば

[126: マンション比較中さん]

田舎のマンションは安いので、売れるのも早いね。

[127: マンコミュファンさん]

間取りが良くない部屋が多いかな
駅のホームとご対面は嫌だし南向きも柱や梁が気になる。内装仕様も横浜市にしては低い
急行止まらないなら内装頑張って欲しかった

[128: 匿名さん]

立地の癖が強く少し苦戦するかもと思っていたが、思いのほかサクッと売れてしまったような印象です。

[129: 口コミ知りたいさん]

>>126 マンション比較中さん
ところでどこ住んでんの？
田舎のところというところが気になってますなあ

[130: 匿名さん]

>>127 マンコミュファンさん
それでも後2戸だけよ

[131: 匿名さん]

>>128 匿名さん
やはり駅すぐ横は強い

[132: 匿名さん]

>>129 口コミ知りたいさん
田舎田舎言ってますよね笑特別大したとこ住んでなさそう笑

[133: 匿名さん]

>>127 マンコミュファンさん

内装仕様、横浜市にしては低いんですか？
私はそういうの詳しくないですし、最終2邸のEタイプの間取り結構好きです

[134: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[135: 通りがかりさん]

>>133 匿名さん
横浜市としても最近のマンションとしても、特に内装仕様が低いと言う訳ではないと思います。
たまプラーザの様に、高くても売れるという地域ではないので、高級路線ではないのですが設備は普通だと思います。
確かに梁が多めで、ベランダ側の梁が、屋内でなく、　ベランダに追い出せると、スッキリしてカーテンを天井から下げる仕様にもできたとは思いますが、二重床で掃き出し窓の下が床とフラットで良いと思います。
柱の食い込みも普通だと思います。