ドレッセ青葉荏田北フロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

ドレッセ青葉荏田北フロントについての情報を希望しています。
予定価格が3,700万円台?6,900万円台のようです。
駅近ですし、気になっています。
公式URL：https://www.d-edakita.com/

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田北三丁目1番30（地番）
交通：東急田園都市線「江田」駅徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.33㎡～71.96㎡
売主：東急株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[22: 匿名さん]

こっちも見てみよう。

[23: ご近所さん]

>>20 匿名さん
30年ほど前からはあざみ野の住人ですが、無人駅だった頃から江田駅お世話になっていましたし（電車賃節約のため）、今も頻繁に出没しています。

[24: 匿名さん]

>>23 ご近所さん
当時は、里山広がる赤田

山内図書館から先が行き止まり
あざみ野から江田へは遠回りしなくてはならず大変でしたね

[25: ご近所さん]

ずーっと昔は蛍も見られたんですよね...
http://touyoko-ensen.com/syasen/aobaku/ht-txt/aobaku13.html

[26: 匿名さん]

メルセデスに行き来する時たまに通るけど、なかなかすごい立地だね～。東名、246、線路側、静かさは望めないね。ホームからも丸見えかな。

[27: 匿名さん]

駅近なのはいいけど、問題は騒音でしょう。
東名の音はあまり聞こえませんが、逆に言うと高速道路の音が気にならないほど一般道(246と新横浜元石川線)と電車の音がうるさいということです。渋滞もします。
ペアガラスでどこまで遮断できるかだと思います。

江田駅は2年くらい前に売り出したインプレストが値下げを繰り返してもまだ完売していない程なので、戸数は少なめとはいえ完売まではある程度かかるかもしれません。
人気薄の場所なんですかね、、、
派手さはなくてものんびりしていてなかなかだと思うのですが。
昨年のコロナ禍の一斉休業の影響はほとんど受けず、人も少ないのでソーシャルディスタンスもさほど気にならず生活できました。
人より車が多い所です。

[28: 匿名さん]

>>27 匿名さん
かと言ってマンション以外に需要はない土地。
必然的にマンションそれも東急。
自動車の出し入れに苦労しそう。
土日はいつも混んでいる印象です

[29: マンション検討中さん]

このマンションは完売するのでしょうか？

[30: 匿名さん]

>>29 マンション検討中さん
こじんまりしたマンションですのでそのうちに完売するのではないでしょうか

[31: マンション検討中さん]

江田駅の再開発について過去URLのような検討が行われていた様ですが、現在も進行中なのでしょうか？
この検討本当なら、このマンションは日が当たらなくなるご思います。
https://www.mlit.go.jp/common/001265577.pdf

[32: 匿名さん]

>>31 マンション検討中さん
検討するのはいいことですが、お役所の見込みどおりにことは進まず7年が経過しましたということでしょう。このWGに民間デベが複数参加していれば現実的だったのに

[33: 匿名さん]

あざみ野駅前、現代と昔の調和？がすごいですよね。駅前に茅葺き屋根の農家があるし。

[34: 検討板ユーザーさん]

>>33 匿名さん
もう20年間、風景は現状とかわりないですね
店子はいくつか変わりました

[35: 匿名さん]

>>31の計画もまだ進まないようですしね。
あまり派手さはないのでしょうけど実需でのんびりと暮らすなら良さそうですか？
自分は地元民じゃないのですがサイトのトップに航空写真が載ってて街の雰囲気が何となく分かりました。
マンションから少し離れるだけで緑が多くなるんですね。
子育てするならこういう場所も良いと思うのですが、それはそれとして音がやっぱり気になりそうだなあと…。

[36: 通りがかりさん]

>>35 匿名さん
一度、江田駅周辺を散策することをおすすめします。
疲れたら美味しいコーヒーチェーン店でのんびりと
いいですよ

[37: 通りがかりさん]

田園都市線、東名、246、病院のど真ん中に立つ物件

騒音が24時間凄まじそうですね、、、

ただその分価格も抑え気味ってところでしょうか、、、

[38: 匿名さん]

>>37 通りがかりさん
閑静な立地ではないですが、賑わいがあり何より駅至近距離はマンション立地にとって最高ですね
専有面積が小さめな住戸が多くファミリータイプでは手が出ませんでした

[39: マンション検討中さん]

コロナで不幸の赤字になった石油化学の会社の株価と同じくらい超激安価格でお願いします。

[40: eマンションさん]

>>39 マンション検討中さん
あちこちで超激安価格の物件を探しているようですね
ここは3,700万円台からあるので広さを求めないのであれば候補になるでしょう

[41: eマンションさん]

ここ、徒歩3分になってますけど、実質駅エントランスの場所から歩いてみたら1分でした！

[43: eマンションさん]

高い物件が売れ残ってる様ですね。

[44: eマンションさん]

>>43 eマンションさん

今どのくらい売れ残ってるんですか？

[45: マンション検討中さん]

ミオカステーロ中川は周り静かだけど日当たり悪い部屋しか残ってない、こっちは周りがうるさいけど、日当たりはそこそこありそうな部屋残ってて迷うね。

[46: eマンションさん]

>>44 eマンションさん
半分くらい残ってるみたいです

[47: eマンションさん]

ホームページで現地マップが探しにくい　売りは駅近３分と慶應校舎？　ディアナたまプラの半値は良い

[48: 匿名さん]

ホームページ下段に、MAPがあります。
とてもわかりやすいと思います

[49: 通りがかりさん]

>>47 eマンションさん
ディアナたまプラーザと比較する物件ではないと思いますが、

[50: 匿名さん]

>>49 通りがかりさん
価格の比較だろう。そのくらい分かれよ。

[51: マンション検討中さん]

駅から近いのはいいけど、こんな246と線路と病院に挟まれて煩いところ
ファミリー向けではないですね。

昔市が尾の246沿いすぐ側の友達の家に遊びにいったけど、洗濯物も排気ガスで真っ黒になるのでベランダに干せないし、でかいトラックが通るとマンション自体が揺れる、たまに田舎から状況するヤンキーのバイク音、赤ちゃんが夜中に何度も起きてしまうし買って失敗したと。

246号線の死亡事故も多いので、子供を一人で遊びに行かすだけでも心配だし
ファミリーなら車持ちが多いだろうし、駅5分以内でもっと閑静な場所を選ぶのでは。

[52: 検討板ユーザーさん]

>>50 匿名さん
無意味な比較って言いたいのでは？
まあ、どうでも良いけど

[53: マンコミュファンさん]

>>49 通りがかりさん
価格が半分との感想だそうです。
わかりやすい例えですね

[54: 匿名さん]

>>51 マンション検討中さん
ネガコメントをわざわざありがとうございます。
気になるのですね

[55: 匿名さん]

>>54 匿名さん
あんたも気にしてるのね

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん
ちょっとね

[57: 検討中]

>>41 eマンションさん
横断歩道をちゃんと渡りましょう

[58: 匿名さん]

>>57 検討中さん
信号待ち時間なければ可能ですが、

[59: マンション検討中さん]

>>57 検討中さん

横断歩道を渡ってもそのくらいで行けますよー。まぁ歩くスピードは人それぞれですけど、まず実際に現地歩いてみてから言ってくださいね(^^)

[60: マンション検討中さん]

参考までに歩数はどの程度でしょうか？

[61: マンション検討中さん]

>>60 マンション検討中さん

大体100歩くらいですかねぇ？歩数なんて気にして歩いてないんで、正確じゃないですけど。

[62: 匿名さん]

1歩数で1メートル以上なんですね

[63: マンション検討中さん]

人それぞれ

[64: マンション検討中さん]

>>62 匿名さん

いや、だから歩数なんか数えてないから適当に書いたけど笑、自分で歩いてみるのが1番なのでは？こんなとこでぐちぐち言ってないで笑

[68: 匿名さん]

[No.65～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[69: 通りがかりさん]

ここって売れ行きどうです？

[70: マンション比較中さん]

小学校までの登校時は交差点とかに大人はいるのでしょうか。厚木街道も新横浜元石川線を越えて 20分以上歩かせるという所は怖いです。価格は魅力的ですが駅のホームから丸見えになりそうですよね。かと言って道路側という選択も、、、大きい道路が1つなら分かりますが上には東名高速道路までありますよね。

[71: 匿名]

>>69 通りがかりさん
元々の地権者が11件あるから見え方は売れてるように見えそうですね。地権者も実際住むのか賃貸に出すのか。臨時休業23日になってる。当面予約がとれないけど同じギャラリーの中川はとれるから何かあったのかな？？2LDKメインですね。賃貸に沢山出そう。売却するはきついか。