リビオレゾン綾瀬ステーションプレミアってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオレゾン綾瀬ステーションプレミアについての情報を希望しています。
綾瀬駅近くにマンションがたつようです。
生活しやすそうですね！
公式URL：https://nskre.jp/ayase/index.html

所在地：東京都足立区綾瀬四丁目502番7（地番）
交通：東京メトロ千代田線「綾瀬」駅西口よりサブエントランスまで徒歩2分、メインエントランスまで徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.13平米～60.79平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

ファミリー向けですか？
3000万台だったら買おうとおもいます。ぜんぶパンダ部屋こい。

[2: マンション検討中さん]

リビオレゾン松戸ステーションプレミアの値段より高くなるということですから…
自ずと分かりますよね

[3: マンション検討中さん]

あ、当然値段は松戸＜綾瀬だからという意味ね
場所柄しょうがないけど囲まれ感はありそうですね

[4: 匿名さん]

駅から徒歩２－３分の距離は立地条件としては利便性が高いです。

マンションとしてはそれほど大きくはなく、中規模ですから住みやすい規模だと思います。
やはり駅前ということもあり騒音面はするでしょうから、利便性重視という方になるでしょうね
長期的に住むというよりは何年か住んで売却するという方もかなりの数いそうかなと思いました。

[5: 検討者さん]

>>4 匿名さん
ちょっと狭いですね。DINKS向けなのか？

[6: 匿名さん]

10月に販売開始なので、まだ間取り以外の詳しい情報は載っていませんが
このあたりの相場ってどれくらいでしょう。
もちろん、階によって価格は違うと思いますが。。

だいたい1フロアに４～５邸くらいと予想できるので、
プライバシーも守られて住みやすいかなと思います。
詳しい情報公開が楽しみです。

[7: マンション検討中さん]

綾瀬だかねえ。。。資産価値は維持できないな。一度行ってみたほうが良いよ、駅の周りの雰囲気とか、えっまじで、なレベル。

[8: 匿名さん]

>>7 マンション検討中さん
確かに、亀有のように下町の町としての魅力は劣りますし、北千住のように発展度もないですし、金町のように洗練された感じもないですね。

[9: 匿名さん]

ストリートビューを見ましたが両サイドは建物でがっつり囲まれてる様子ですね。
南向きとのことですがそちら側にも建物があるようなので眺望、日差しがどうなるのか気になるところ。
駅近で周辺にあるスーパーやドラッグストア込みの環境で買うようなマンションですかね。
それほど高くならないなら実需でも投資でも人気は出そうですが。

[10: 匿名さん]

本当に駅まではすごく近い場所。歩くのに負担感はないです。
ただ、駅に近い場所で、お店や会社がも多くあるエリアだから、建物が多い。
眺望とか日当たりというものよりは
利便性重視の人向けだと思います。
ご近所のスーパーベルクスは個人的にはすごくいいと思っています。
生鮮食品が充実しているし安いと感じる。

[11: 匿名さん]

内廊下タイプらしい。
駅に近いし、なんだかんだで喧騒があることを思うと
内廊下にして玄関側から音が入らないようにみたいなことにしているのかな。
管理費は高くなりそうです。

[12: 匿名さん]

1LDK2900万円台～、3LDK4800万円台～と出ています。このあたりの相場を知らないので、高いのか安いのかわかりませんが。都内としては買いやすい価格ということになるのでは？
駐車場が5台のみだから、機械式とかではなさそうに思います。それと、エレベーターが何基になるのかとかセキュリティの度合い？によって管理費が決まってくるかなと思います。

[13: 坪単価比較中さん]

南側は全て３LDKで北側は全て１LDK。南側は細い道を挟んで向かいのビルがあるので10階以上でないと日当たりも見晴らしも悪くなりますね。よって10階以上は6000万超えじゃないでしょうか。ちなみにエレベーターは1基だと思います。

[14: マンション検討中さん]

ここの1LDKの洋室、すごく変な形でベッド置けるんでしょうかね
３畳でも素直な長方形ならセミダブルもギリギリ置けるそうですが、この洋室は一番長い辺でも２メートル無さそうに見えるのでシングルベッド置けるのか心配になります

[15: 匿名さん]

綾瀬小学校が新設されるので、このあたりは家族世帯にかなり人気になりそうですね。
小さいお子さんがいる家庭はこのあたりで家を探しているという方も多いんじゃないでしょうか。

小学校は学区内に住むことが条件ですから、綾瀬小学校の学区なら将来１０年以上は人気があるし、価値も下がらないと予想します。
子供が大きくなったら、リセールするということも容易にできそうですね

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん
綾瀬小学校って優秀なんですか？
綾瀬駅前のタワマンができるのに合わせて建てられるとの事で、周りがみんなタワマンの子だらけだと思うと、うちの子がやっていけるか不安です。

[17: 名無しさん]

>>12 匿名さん
駐車場5台、平置きらしいです。駅近なので、最小のスペースで確保という感じですかね。
マンションの駐車場が抽選になって、外れた場合、あの辺りは近くに月極駐車場のようなスペースがないと思うので、気になっています。

[18: 匿名さん]

建設現場隣のカジノみたいな店が気になる。違法じゃないんだろうけど女性ディーラーをヤンチャそうな客が囲んでテーブルポーカーみたいなことやってる。

[19: 匿名さん]

綾瀬小学校は、もともと中学受験をする子の割合は高い学校だと思います。
だから優秀なお子さんも多いとか。
夕方の綾瀬駅って、大手進学塾のリュックを背負った子どもたちの姿見かけますよね。
綾瀬駅周辺の塾に通っている子もいるとは思いますが、
一駅行った北千住の辺りの塾に通っている子とか、もう少し都心近くの塾に通っている子もいるようです。

[20: 匿名さん]

今は現地に足を運べなくてもストリートビューで確認する方法があるんですね！
思わず目からウロコでした。
さっそく試して店名をググったところ、お隣の施設はアミューズメントカジノバーというカテゴリでお金を賭けずに本格的なテーブルゲームが楽しめる、勉強できる空間なんだそうです。