プラウド西宮 浜松原ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド西宮 浜松原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市浜松原町10番1・2・3（地番）
交通：
阪神本線 「今津」駅 徒歩9分
阪急今津線 「今津」駅 徒歩10分
東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：71.12平米～90.00平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店


施工会社：錢高組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[429: 匿名]

そんなにいい場所なのに土地が安いのですか？

[430: 匿名さん]

ＳＬＫは車幅が広すぎて止められんだろ。

[431: 匿名]

銀行屋？
高利貸し屋がなんだ？
まさか己をセレブだとでも勘違いしてんのか？
勘違い高利貸し屋は勘違いスレへ、
妄想ヲタなら妄想スレへ行け。

[432: 近所をよく知る人]

いいところですがねぇ。プラヲタかつキングマンションヲッタの私としては、夙川高級住宅街ははずせません。

[433: マンコミュファンさん]

「即日完売」＝「とりあえず売れた分だけ第一期」「続いて売れる分を第一期2次」
信じる者が救われない。ただ単にあおられているだけ。
試しに未販売住戸を希望してみたら？
抽選だの、倍率だの営業マンを信じて得することはあまりない。
広告上「即日完売」を入れると「人気のあるマンション」って思ってもらえるでしょ。

[434: エンジニア]

427・428は同一人物。午前中から暇なデベやな。

[435: 匿名]

売れていると思わせるのも戦略。ついでにどうして土地が安く仕入れ出来たのか教えて。

[436: 匿名さん]

＞試しに未販売住戸を希望してみたら？

希望したら、どうだといいのかさっぱりわからん・・・・

[437: 匿名]

こんな王道のやり方を戦略とは言わん。購入希望を考えてる人には有効なんかも知れへんけど…。

[438: 周辺住民さん]

Ｎｏ４２８サンへ

と書き込んだところで目が覚めたのでしょうか？
続きが読みたいので。早くカキコしてくださいね。

暇人が待ってますから！！

[439: 物件比較中さん]

ヤマダ電機ではこの部分への駐車は、ＢＡＣＫでの
駐車をするように案内がしてあります。

１５Ｍ離れていますので
そんなには気にならないのでは。

それよりＲ４３のほうが厳しいのでは？？？

[440: 申込予定さん]

本当に歩きましたか？
阪神電車の今津駅に設置してある地図では
駅からは直線で５２０Ｍです。
少し斜めに歩いて、ややリバースする感じですが
８月３日の重要事項説明会に、梅田から阪神で参加。
その時に駅からは現地までは徒歩１０分
（Ｒ４３の横断は陸橋を渡りました）

結論的には、たらーと歩いて１２-１３分

[441: 匿名]

よく売れてますね

[442: 匿名]

徒歩１０分・・・よく売れてますね。

[443: サラリーマン]

>440さん
>（Ｒ４３の横断は陸橋を渡りました）

今津駅を降りてすぐのR43交差点ですが、

・歩道橋を渡る
・予め今津西線を渡って横断歩道を渡る
・横断歩道のない交差点東側を渡る

の選択肢がありますね。
論理思考大好きなサラリーマンとしてはどれがおトクか楽しみな交差点ですが、
同時にビール好きなサラリーマンとしては、酔っ払ったときのことは考えたくない
交差点でもあります。

[444: マンコミュファンさん]

正直、「売れてる、売れてる」って何を根拠に「売れてる」の？
どこと比べれるわけでもなく。
即日完売を信じている人間が売れてるって感じるだけで
その他大半はそんなに騒ぐほどでもない。と感じるでしょう。

[445: 匿名]

騒ぐほどでないマンションに、なぜそんなにムキになるのか、
理由をマジで知りたい。

相手にできないなら、スルーすればいいでしょ？

[446: 申込予定さん]

＞Ｎｏ４４４　サンへ

買わない人がとかく言ってもね？

頑張って、一期一次、二次で９１戸／１５２戸（６０％）なら大したもんだね。

来春の入居を楽しみにしている私達ですからね。

適当にほっといてください。

悪しからず。

[447: 匿名]

一年ほど前に近所に引っ越してきたのですが、失敗でした。マンション自体はいいのかもしれませんが、地域は悪いと思います。

以前住んでた所も駅徒歩圏内でしたが近隣住民のマナー・雰囲気が全然違う。もともとこの辺に住んでいた方にはいいかもしれませんが…。場所によってこんなにちがうものなんだな〜とびっくりしてます。

[448: 匿名]

知らない人は西宮＆安さで飛びついてしまうかもですね。自己満足だからいいのではないでしょうか。

[449: 土地勘無しさん]

４４７さん
この地域　どのように悪いんですか？

[450: 匿名]

447さんではありませんが。。
西宮はイメージが良いかもしれませんが、場所によっては尼崎と変わりません（尼崎の人には申し訳ないですが。。）
それが阪神国道〜今津、JR西宮周辺です。
昔からその地域に住んでいる人は何も感じないかもしれませんが、私は住みたくはありません。
お子様がおらず、利便性を優先するのであれば、求め易い価格ですし、良いと思います。
ただ車を持っているのであれば、周りの商業施設に必要性は感じないと思いますけどねー

[451: 匿名さん]

しかし物件のＨＰでは、せめて用途地域ぐらいは載せるべきだと思うがね、野村さん。

[452: 匿名]

まーた知ったかぶりが来てやがるな。
何が阪神国道が〜だ！
土地勘も履歴もなーんも知らずに。もーっと西の北側さ。阪急沿線に多いんだよ。
勉強して出直して来い！
ってか邪魔だ！

[453: 匿名さん]

450と452の言っている内容は違うよ。

[455: 匿名]

454　日本語おかしくね？
日本語まだ苦手か？

[457: 匿名]

阪神国道とかJR西宮と聞いて、何も思いつかない452の方が知ったかぶり。

このマンションの場所はそういう地域ではないはず。
環境が良いとは言えないが。

[458: 匿名]

もしかして457ってさ、ど真ん中に住んでるから詳しいわけ？

有難いことに無縁な話で全〜然わかんないや(笑)

[459: 匿名さん]

↑こういうのを「知らぬが仏」と言うのでしょうか。

[460: 土地勘無しさん]

457さんのいう、阪神国道とかJR西宮には何があるのですか？

[461: 匿名]

その周辺探してみましたが何も見つかりませんでした。

[462: 散歩が大好き老人]

今津駅近くからプラプラ散歩しています。
建設中の東側の公園を通り、臨港線にでますがヤマダデンキの前の道路の
汚さには驚きます。（敷地内の緑地は草がボウボウ。駐車場の入り口は
ペンペン草）歩道がないので、少しの距離ですが、毎日マルナカまでの買い物イヤになりますよ。

建設前(山村硝子の本社）は山村ガラスさんの社員の方が公園や道路の清掃を毎月昼休みに
されてましたので、案外きれいでした。(入居者で管理組合ができ、いい方向に進めてください）

その町の環境は歩道を見ればある程度想像がつきます。

[463: 著名]

モデルルームに行きました。
結構いい物件ですね。
実際に建物も見に行きましたが
買うとすれば東5F以上・南6F以上だと感じました。
南は正直6以上でないと・・・ヤマダ電気が目の前なので
音・建物・特に1F・2Fはヤマダ電機の駐車場からモロ見えって感じでした。

[465: エンジニア]

また出た！いろんなスレに出てくるな！！

[466: 匿名]

私も先日、モデルルームに行ってビックリでしたが、1期で90戸売れたみたいですよ。

週末、契約の方が事実相当居ました。

で、改めてモデル見て
検討しようと思います。

仕様.プラン.外観全て
やっぱり野村不動産って感じ‼

[467: 匿名さん]

場所はすぐに分かりました。
とても分かり易い、
ヤマダ電機　様さま　です。

[468: 匿名]

やっぱり野村不動産って感じですか…。営業さん。おつかれさん。

[469: 著名]

今週末、モデルルーム見に行こうと思います。
あと何低残っているのでしょうか？ご存知の方おられますか？

[471: 匿名]

かなり売れてますね。
甲子園口のプラウドより立地は良いですからね。

[472: 匿名さん]

>471

どちらも環境的にはやや難点ありですね。
甲子園口は土地柄から考えても、ここよりは価格が高そう…。

[473: 匿名]

あおるあおる

[474: 匿名]

パーク、ジオの流れで低価格になるかも？

[475: 購入検討中さん]

人気みたいですので第2期も抽選になりそうですね・・・。

[476: 匿名]

一期の倍率は何倍くらいだったんですか？

[477: 匿名さん]

＞474
プラウド違いでしょ。

[478: 匿名]

いやこのときは甲子園口の話でしたよ。