プラウド西宮 浜松原ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド西宮 浜松原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市浜松原町10番1・2・3（地番）
交通：
阪神本線 「今津」駅 徒歩9分
阪急今津線 「今津」駅 徒歩10分
東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：71.12平米～90.00平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店


施工会社：錢高組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[351: 匿名]

徒歩２０分は歩ける距離ではないですね。諦めます。

[352: 匿名]

このサイトもそろそろIPアドレス表示が必要になってきましたね。


そうすれば、「諦めた」と言ってるひとが、何度も出てくるわけにはいかないし。

[353: 匿名]

あらら、完売しちゃって、このスレッドも終わりましたね。
マンションｽﾚは、価格発表前と第一期の抽選のあとぐらいしか、ネタないし。
掲示板の常として、売れてる所より、売れてない所のほうが、面白味ありますしね。
誰だって、他人の幸せより、不幸のほうが面白いしね。

[354: 匿名]

徒歩２０分は歩けません。二度目の書き込みです～諦めます～

[355: 匿名]

荒らしが、馬脚を現しましたね♪

[356: 購入検討中さん]

マンションが建つ「場所」がまず評価低い。
この場所に納得する買主はそこまでの層。
ここのマンションの規模では今後の管理組合運営に
問題が出そうですね？
噂では野村さん、甲子園口の物件とセットで購入したらしいよ。
「甲子園口をするなら、浜松原もおまけで買ってね」ってな感じ。
あくまで、おまけ。「おまけ」です。

[357: 匿名]

おまけで安く土地を仕入れたので安く提供なのですね。納得出来る情報ありがとうございます。
駅まで２０分。公営住宅の近く・・・見学行こうかと思っていましたがやめときます。

[358: 匿名]

一人何役もするのが流行りか？

土地勘無いくせにまたまた知ったかぶりかよ。

拗ねるしか能の無い奴は能ナシ板に行け。

築40年超物件でも探せよ。

[359: 匿名]

視野が狭いってある意味幸せですね。
新築８０平米のマンションと築４０年ですが５００坪の山手の戸建て比べたことありますか？
ここしかおこづかいでは買えないのでここを見てます♪

[360: 匿名]

諦めたのではなかったのか・・・・

[361: 匿名]

おまけじゃなくて、甲子園口の物件に行けばいいじゃん。

野村さんも喜ぶし。

[362: 匿名さん]

>ここのマンションの規模では今後の管理組合運営に
>問題が出そうですね？

最近、家を探し始めてここも参考までにMRに行きました。通勤のことや周辺状況が納得できないし、まだ探し始めたばかりだったのでまだ妥協する段階ではないと考えてやめました。

管理組合運営のことまで考えなかったのですが、この規模だとどんな問題が起こりうるのでしょうか？参考までに御聞かせ下さるとうれしいです。

[363: 検討中]

別にプラウドの契約者ではありませんが、徒歩２０分はなガセネタ…と言うより完全なヤカラやな。こんなしょーもないごちゃ書いておもろいんかなぁ？？？？？？

JR西宮からヤマダ電機まで1256ｍ、徒歩１分は８０ｍの計算なので、単純に徒歩１６分。これよりはプラウドは近くなります。普通に歩いて徒歩２０分って小学校低学年並みの速さでしか歩けない方々の書き込みなのでしょうか！？それとも亀か！？どっかの営業マンか…って西北以外はどこも販売好調のようやからこれは違うか…

[364: 匿名さん]

不動産における表示時間と実際の時間の差も判らんか？いっぺん歩いてみ。

[365: 匿名]

363さん
この辺りをご存知ないのでしょうか？
JR西宮まで歩いて15、16分は無理でしょ。
43、2号線を渡らないとダメなのに。。

[366: 匿名]

場所はわかっているんですから、
気になるひとは、自分で歩けばよいのでは？

別に表記上の問題があるわけではないんですから、
これ以上の議論は無駄でしょ。

[367: 匿名]

西北物件の関係者では？

現在、契約したひとは、すでに１千万以上の含み損を抱えているいるわけですから、
これぐらいの投稿はしたくなるでしょ。

[368: 匿名]

20分かかるのは事実だから、別に荒らしでも何でもないでしょう。
なんでそんなことで関係者になるのでしょう。
そんなことで売れないようになるなら、このマンションはダメでしょうね。

[369: 匿名]

西北物件？そんな名前のマンションあるんですか？？？駅に近いの？

[370: 匿名]

最寄駅がJR西宮じゃないんだから、遠くでも仕方がないでしょ。

[371: 匿名さん]

ここはJR、阪急、阪神　３ウェイアクセスなんだ。
なかなかそんな利便性のいいところはないですよね。

[372: 匿名さん]

毎日違う電車に乗りたいならいいかもね。

[373: 匿名]

２０分歩けば多くのマンションが３ウェイアクセスになるような気がします。脂肪が萌えだす距離。

[374: 匿名]

梅田に通勤するのにわざわざ２０分も歩いてJRで行こうとは考えませんよね。

[375: 匿名さん]

普通、阪神に乗るだろ。

Googleマップで徒歩ルート調べたら、18分でした。
信号待ち入れて20分ジャストくらいかな？

無理にJRも使えることをアピールするからややこしくなる。
また同じミスしてるな。この会社。

[376: 周辺住民さん]

3ウェイアクセス？？？？
バカか？

[377: 物件比較中さん]

買い物には便利だけど、正直、売れないんじゃないかと思ってました。
まずまずの滑り出しが事実ならば、価格設定が比較的、妥当だったということでしょう。

私は予定地周辺を何度か歩きましたが、ゴミゴミしていて、人が快適に住める空間と思えませんでした。
マンションから駅までのルートも、イマイチな印象でした。歩道が整備されておらず、脇を通る車が怖い、と思いました。43を越えるのにも時間がかかる。夜は、女性であれば、不安なルートじゃないでしょうか？

マンションを買うということは、日常を買う、ということです。365日を買うのです。
この物件が実際に売れているのであれば、コンセプトと価格が折り合っているのかもしれませんが、
私的には、「？」でした。私は、セレブ志向ではないのですが、欠けているものの方が、多く感じる物件だという印象です。

[378: 匿名]

価格がかなりこなれているので、確実に売れると思っていました。
案の定、市内で一番好調な物件です。

戸建ならともかく、このご時世に、5000万、6000万出して、
高額な物件を購入する気になれません。

元値が安ければ、値下がりしても、たかがしれています。
設備の悪い賃貸に住むより、分譲仕様のマンションに
家賃以下の支払いで住むことができて、満足しています。

[379: 検討中]

検索サイト「いつもNAVI」によると、JR西宮-ヤマダ電機の距離が1256.3ｍ。これは川沿いの道を通らないルートです。プラウドは途中で川沿いにルートを変更するので、少なく見積もって100ｍは距離が短くなります。JR－プラウド間を1200ｍと見積もっても徒歩80ｍ/１分で計算すれば１５分になります。

尚、「実際の歩く速さ…」などとぬかすヤカラがたくさんいますが、計算上、一般的な不動産の「１分80ｍ」では時速4.8ｋｍとなり、これは大人の徒歩速度とほぼ等しくなります。一般的な関西人はこれよりも歩くのが速いので、実際の信号待ちを考慮しても17,8分くらいで行ける筈です。

これでもなんか反論ある？？

[380: 匿名さん]

>一般的な関西人はこれよりも歩くのが速いので、実際の信号待ちを考慮しても17,8分くらいで行ける筈です。

ここに住むのが歩くのが速い一般的な関西人かどうかは別にして、自分で１５分以上かかると認めてるじゃん。
おまけにヤカラに言われたのとせいぜい２、３分の差。
何を誇らしげに語ってんのかね。

[381: 匿名さん]

安いから好調なんでしょ。そんだけの理由。

[382: 検討中]

｢徒歩２０分や～」などといかにも虚偽記載をしてるかのように騒ぎ立てるのは、十分ヤカラのすること！基本的に公式HPに記載の事は合ってるんやから、それをそのまま捉えれば良いだけの事。

こんな事を問題にする方がくだらん。ごちゃ書きたいんやったら、明確な事実に基づくべし。だから「ヤカラ」やっつーの。

[383: 匿名さん]

実際に徒歩１５分が虚偽なら問題はあるでしょうが、個々にペースは違うのですから２０分、３０分などと論議するのはただの嫌がらせではないですか？私はこの区間を実際に信号込みで15分で行きましたが（信号のめぐりが良かったのは確かですが）。

特に問題ないかと思います。

[384: 匿名]

私は、このマンションが中古になってもっと安くなればいいなって思います。

元値が安いから、大幅に値下がりすると、もうあと１戸買えそうです。

年老いた両親をよんであげたら、きっと喜びます。

スーパーが徒歩1分なら、老後は大助かりですから。

ゆくゆくはその部屋に、子供夫婦が住んでくれたら、もう言うことはありません。

こんなこともこの価格だから出来ることです。幸せです。

[385: 匿名]

安いってだけで、物が売れたら、世の中の経営者は、誰も苦労しませんね。

なんにもわかっていない人の発言だね。

[386: 匿名さん]

別に徒歩１５分が虚偽だかどうか野問題じゃなくて、徒歩１５分の駅を３ウェイとかで考える事がどうか、と言う話でしょ。

[387: 匿名さん]

じゃあうちは５ウェイぐらいあるよ。

[388: 匿名さん]

>別に徒歩１５分が虚偽だかどうか野問題じゃなくて、徒歩１５分の駅を３ウェイとかで考える事がどうか、と言う話でしょ。

版の荒らし方から見て、明らかにゴチャだったから反論したまでです。ま、この立地で通勤にJRへ徒歩で行く人は少数派でしょうが 。

ま、３ｗａｙは確かに無理がありますね。

[389: 匿名]

JR15分問題と3ウェイ問題は、分けて考えるべきだと思うが？

表記に虚偽があるわけではないから、あとは各自おのおの考え方でよいでは？

相手の考えを組みふそうとする必要はないでしょ。

[390: 匿名さん]

まあ、物件の話に戻しましょうよ。

[391: 匿名]

現状、ひとり勝ちの状況なので、攻撃されるのは、仕方がないと思います。

MR、この週末も予約でいっぱいらしいです。

一期が完売したことで、安心して申し込むひとが増えるでしょうから、
二期はさらに倍率があがりそうですね。

[392: 匿名]

近所の公営住宅の人が購入しにたくさん来ているそうですよ。近所な立地がよかったのでしょうね。

[393: 匿名]

392の発言って、問題になりそうですよね？

IPアドレスから、個人の特定が可能です。

ぜひIPアドレスを表示してください。

[394: 周辺住民さん]

一人勝ちってどこと比べての勝負でしょうか？
どこの事業主から見ても手を出さないあまり土地で
勝負すれば当たり前のごとく「一人」でしょうね。

[395: ご近所さん]

「おまけ購入」は如何なものか考えたことはありませんか？
私は正直購入したくありません。

[396: 匿名]

購入したくないマンションのｽﾚにしつこく書き込みする神経のほうがいかがなものでしょうか？と思いますが、、、

購入したくないのなら、なぜここにいるのでしょうか？

不思議なひとですね。

[397: ご近所さん]

質問して、自分の意見を述べたまでです。
第三者の意見を聞く為の掲示板ではないのですか？
人の意見を聞くことは正常かと思いますが。

[398: 匿名]

おまけのどこがいけないのか、いってごらん？ｗ

[399: 匿名さん]

人の意見を聞くといっても、程度問題ですね。

荒らしや嫌がらせの投稿まで、反応する必要はありませんよ。

「ご近所さん」は、荒らしの類ですから、スルーで。

[400: 匿名さん]

ここは階層や方角によって大きく環境に差がありそうですね。