ファーストリンクレジデンスってどうですか？

[マンション比較中]

ファーストリンクレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://polestar-m.jp/489/


所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
間取り：2LDK、3LDK、4LDK（58.53㎡ ～ 88.77㎡）
事業主：厚木駅南地区市街地再開発組合
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）
完成予定日：2023年4月末日
引き渡し予定日：2023年6月末日

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本厚木・海老名の真ん中、厚木駅徒歩１分！ファーストリンクレジデンス【ナカハラ】
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[1151: マンコミュファンさん]

>>1150 マンション掲示板さん
後付エコカラット難しいわけではないんですけど、マンションによってつけてもいい場所、ダメな場所が決まってるようです。リフォーム業者はそんなこと知らないから
やったあとで実は規約違反だから…ってなっても
困りますからね。
玄関とかにやってもカッコいいですが、やっぱり
滞在時間が長いリビングがオススメですね！

[1152: 口コミ知りたいさん]

>>1151 マンコミュファンさん
そういう事があるなんて知りませんでした。リビングにいる時間、確かに多いです。オプション会で相談してみます。色々教えて頂きありがとうございます。

[1153: 評判気になるさん]

https://www.atsugieki-s.com/

リンク先の写真見ましたがB棟にはまあまあ立派なダクトが付くので1階の店舗スペースにはカフェ含む飲食系は入れる気満々のような気がします。

[1154: マンション掲示板さん]

飲食入ると虫が

[1155: 契約者さん9]

飲食や惣菜店舗内調理のスーパーはなるべくなら嫌だなぁ。この近さならダクトからの匂いが共用廊下に充満したり、Gやネズがベランダの壁やエレベーターを伝って住居内まで移動してきそう。店舗内調理の無いエィビイ等のスーパーが入って欲しい。

[1156: 通りがかりさん]

>>1155 契約者さん9さん

1番嫌なのは飲み屋ですね。
うるさいし敷地内にゲロ吐かれそう。

[1157: 検討板ユーザーさん]

>>1155 契約者さん9さん
Ｇは引越し前のダンボールとか卵があって、そのまま持ってきちゃう人もいるからねぇ…。
必ず新しい段ボールに詰め替えて引っ越してきてほしいものです。

[1158: 購入経験者さん]

12/1から駅前広場が通行止めになりますね。商業等や駐車場の建設に入るのかも？
期間は6/30までなので、引き渡しと同時に開通みたいですね
https://www.atsugieki-s.com/information/

[1159: 評判気になるさん]

いよいよ駅前ロータリーの建設工事が始まるのですね。

[1160: 匿名さん]

残り１戸…？？？

[1161: 口コミ知りたいさん]

>>1160 匿名さん

最後はだいぶ販売ペース上がりましたね
ここ最近出てきてる新築は設備仕様がかなりチープになってきてるのも大きいかも。食洗機外置き、洗面台1面鏡、カーテンボックスなし、等々

[1162: 匿名さん]

>>1161 口コミ知りたいさん
食洗機オプションならたまにあるけど、外置きなんてあるの？
キッチンに内蔵出来ませんって書いてあるということ？
そんなまさか。

[1163: 匿名さん]

>>1161 口コミ知りたいさん
設備仕様がチープだと販売ペースが上がるという理論が全然分からないです。笑

[1164: マンション検討中さん]

>>1163 匿名さん
他でチープな造りの所が増えてきたのに対してここは最低限の設備は整ってるので売れてると言いたいんじゃないですかね。

てかもう残り一戸ですか。
3LDKなんてすぐ売れると思いますがホームページも閉じられてしまうんですかね。出来れば竣工までは残してもらいたいですが、、、

[1165: 匿名さん]

>>1164 マンション検討中さん

そうですね。
商業施設の情報も適宜配信して欲しいです。

[1166: eマンションさん]

4030万、まさかの坪単価179万！海老名新築は
200-220万だからお買い得だと思う。
20年後に売却考えたとして、3200万くらいで
売れるかな。修繕積立金、管理費は別で考えたとしても20年830万で駅チカ物件に住める。

[1167: マンション検討中さん]

完売したらここも閉鎖？？

[1168: マンション掲示板さん]

>>1167 マンション検討中さん

管理人が確認したら、閉鎖されて住民板に移動になりますよ！あんまり注目されてないマンションだと完売されても検討版が残されてたりしますけど、ここは平気でしょう！

[1169: 名無しさん]

商業棟は歯医者ができるって聞きました

[1170: 通りがかりさん]

>>1169 名無しさん
誰から聞いたんですか？

[1171: 購入経験者さん]

歯医者は虫歯がなくても定期的に行きたいので、できるとうれしいですね

[1172: マンション掲示板さん]

歯医者通いやすくなるなら嬉しいなー相性悪かったら嫌だけど。入居まで先は長いですが、テナント決まるの楽しみです。

[1173: 名無し]

>>1170 通りがかりさん
関係者の方から聞きました。
私は歯医者あまり嬉しくありませんでしたが、嬉しいと思う方がいるみたいですから、良きですね。

[1174: 名無しさん]

>>1173 名無しさん
虫歯治療は何回も通うことが多いですからね。
近くにあると嬉しいです！腕次第ですが…。

[1175: 通りがかりさん]

周辺調査でご近所さんに聞き取りとかしてみましたけど、地権者のお知り合いという方もいてマンション検討者と同じように商業棟の中身なんかはやはり気になって聞いたりしてるみたいです。購入検討者等、外向けには知らぬ存ぜぬと言われてる状況だと思いますけど、さすがにある程度方向性は決まってるっぽい。ズバリ何というとこまでは聞き出せませんでしたが、少なくとも地権者含め周辺住民もスーパーは望んでいるよ、と言ってました。

[1176: マンション検討中さん]

残りの一戸が何階か分かる方いますか？

[1177: 匿名さん]

>>1176 マンション検討中さん

https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_ebina/nc_67723497/rooms/deta...

[1178: マンション検討中さん]

>>1177 匿名さん
ありがとうございます！

[1179: 名無しさん]

HPの来場予約に入力できなくなりました。

[1180: 匿名さん]

>>1179 名無しさん

スーモも予約できませんね…

[1181: 匿名さん]

完売ですかね！

[1183: マンション掲示板さん]

完売？おめでとうございます。完成が待ち遠しいです。

[1184: 評判気になるさん]

特に2LDKが余ってるみたいな話だったが一気に減った感じでしたよね

[1186: 匿名さん]

無事完売したのかな？おめでとうございます。

完売した途端にネガキャンみたいな書き込みが一気に止まってて草

[1188: 匿名さん]

>>1186 匿名さん

あーあ、買っちゃったんだ。馬鹿だね。
と、思っても今更遅いから書かないよね。
今までは買うな買うなだったけど笑
何年後に後悔するのか楽しみだ♪

[1189: 評判気になるさん]

>>1188 匿名さん

少なくともあなたがこのマンションを買ってなくて良かったです♪

[1190: マンション検討中さん]

完売したので、本マンションのモデルルームは閉まって、担当の方も次のマンションへ異動ですかね

[1191: 名無しさん]

>>1188 匿名さん
別にええやろ。駅がショボい以外は、価格も安くていいマンションやろ。
俺は違うところ買ったけど。

[1192: マンション検討中さん]

>>1191 名無しさん
厚木駅にしては価格高いと感じたけど、近場の安い新築なら選択肢無いし、こだわり無くて最寄り駅に妥協さえ出来れば駅近は良いと思う。

将来マンション自体飽和して、郊外は売れにくくなると思うが、最寄り駅残念とは言え、駅近だからそれなりに下がれば、買い手付かない自体は無いだろうし。

[1193: 匿名さん]

>>1192 マンション検討中さん
強いて言うなら、売却時に、海老名、本厚木の駅前のマンションの価格以上で売れないってとこくらいかな。売却を考えて買うなら損が少ない低層階だけど、低層階だと電車がうるさいかなぁ…。

[1194: 匿名さん]

>>1193 匿名さん

音は上にあがるときいたことがあります。
低層より上の方がうるさいのでは。

[1195: マンコミュファンさん]

>>1194 匿名さん

厚木駅で厄介なのは、下か相模線、上が小田急と別れてるところかな。
たぶん、上も下もうるさい…。テレワークとかできるんかね？電車の音でweb会議できないかも。

[1196: 匿名さん]

>>1195 マンコミュファンさん
今住んでるところは通過電車ガンガン走って音もするけど
テレワーク普通に出来ていますよ
ただ、自分の場合はなので、他の人の意見も聞いてみたいかな？

[1197: 匿名さん]

鉄筋コンクリートで窓も複層ガラスだから、個人的にはそんなに酷くないのでは、と期待してます
飛行場の滑走路の延長線上にある木造アパートに住んでたときは、窓閉めてもどうにもならなかったけど・・・

[1198: 通りがかりさん]

住宅の省エネ化への支援強化に関する予算案を閣議決定、だそうです。

https://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_001119.html

[1199: マンション検討中さん]

で？

[1200: 評判気になるさん]

>>1198 通りがかりさん
このマンションには関係ない気がしますが

[1201: マンション掲示板さん]

キャンセル住戸発生したよ！賢い人がリスクヘッジしたか…。
手付金損してでも、再検討する余地はあると思う。

[1202: 匿名さん]

>>1201 マンション掲示板さん
手付金損してる時点で賢くはないでしょ笑。

[1203: 評判気になるさん]

>>1202 匿名さん

投資とかをしてれば、損することもある。
一度も損したことのない投資家はいないからね。
重要なのは損切りできるかどうか。

[1204: 通りがかりさん]

そもそも厚木で投資するような物件はありませんよ。

[1205: 評判気になるさん]

モデルルーム、もうすぐ休館するとの連絡来ましたね

[1206: マンコミュファンさん]

>>1205 評判気になるさん

閉館じゃなくて、休館？あそこの場所って、定期的にどこかのモデルルームになってるんですか？
モデルルーム跡地に何ができるのか楽しみにしてたのに…。

[1207: マンション検討中さん]

>>1206 マンコミュファンさん

竣工、受け渡しまでは残すんじゃないですか？
またキャンセル出た時とか内覧時の書類書く時用に

[1208: 匿名さん]

>>1206 マンコミュファンさん
この場所はギャラリーになる前は斎場があったんですよ。
入居が完了してギャラリーが無くなった跡に何ができるのかは私も気になるところです。
コインパーキングになるのかな！？

[1209: マンション掲示板さん]

それで休館なんですね！
コインパーキングだとつまらないし、コンビニはたくさんあるし…。
商業棟にクリニックが入るなら、調剤薬局とかですかね…。

[1210: 通りがかりさん]

>>1201 マンション掲示板さん

金利も４月に上がりそうだし
場合によってはキャンセル増えそう

[1211: eマンションさん]

>>1210 通りがかりさん
仮に上がっても、どんどん上昇していくだけだから
キャンセルはないでしょ。急上昇すると予測するなら
変動金利から固定金利にすればいいだけだし。

[1212: マンション検討中さん]

融資実行時の金利が適用される金融機関がほとんどなので
固定を選んだところで既に上昇した後では？

[1213: 評判気になるさん]

昨日まで載っていたキャンセル住戸は売れたようですが
別の部屋で1戸キャンセルが出たようですね

[1214: 匿名さん]

本審査が通らなかったんじゃないですかね…

[1215: 通りがかりさん]

>>1214 匿名さん

ここくらいのローンが通らないなら、他も全部通らないやろ。審査NGなら金額以外のことが原因かもね。

[1216: マンション掲示板さん]

公式ページ、キャンセル住戸とかそういうレベルじゃなく、普通に募集はじめてね？
一度完売にならなかったっけ？

[1217: マンション検討中さん]

つ隠し部屋

[1218: 匿名さん]

>>1217 マンション検討中さん

ゴクレじゃあるまいし。
プレミアマンションじゃないから隠し部屋をする意味ないし。ここなら竣工前完売を売りにしたほうがハクがついたのにね。
キャンセルが殺到したのかな？

[1219: 匿名さん]

キャンセルが殺到（１戸）

[1220: 評判気になるさん]

公式ページのトップに「ご来場予約受付中」ってあるのに、来場予約ページに行くと日時を選べない件

[1221: 名無しさん]

商業棟歯医者かよ
歯医者ならすぐ近くにもうあるのに

[1222: マンション掲示板さん]

>>1221 名無しさん

もう眼科とか皮膚科もいれてクリニックモールにしようぜ

[1223: 通りがかりさん]

すぐそこのメディカルプラザじゃダメなん？

[1224: マンション掲示板さん]

>>1223 通りがかりさん

すぐそこってほどの距離でもなくね？
歯医者は何回も通うことになるから近いと嬉しいかな。
もう買い物はロピア行くからいいよ…

[1225: マンション検討中さん]

結局買い物は通勤帰りの海老名駅にりますか。ビナワンフーズとか。商業棟にはドンキホーテが入ってくれたらありがたい。座間店同様24時まで営業してくれると困らないな。

[1226: eマンションさん]

>>1225 マンション検討中さん

ドンキはやだな…

[1227: マンション掲示板さん]

近くにドンキが出来たら便利だけど、マンションに住む私としては嫌かな。笑

[1228: マンコミュファンさん]

今日明日は花火大会ですね！
方角的にはベランダからは見れないかなあ

[1229: マンション掲示板さん]

エアコン取り付け費用
35000円高い
本体ダイキン工業60％オフ
値段書いてない(笑)

[1230: マンション掲示板さん]

駐車場抽選28日
バイク駐輪場と駐車場両方確保してる人
反則
駐車場確保できない人に譲れ

[1231: 入居予定さん]

なんでドンキを嫌がるのかが分からない。厚木店は遅くまでま営業しているので特に深夜の客層は悪そうではあるが…。物によっては安いから便利。

[1232: eマンションさん]

>>1229 マンション掲示板さん
ダイキンはニッポン放送のラジオリビングのセール以外は基本本体価格が高いよね。基本取付工事費が無料でも、カバーやホース延長等材料費で3から5万円程当日持ち出しがあるからね。それを加味すると約7、8万か…高いな。

[1233: 名無しさん]

>>1231 入居予定さん

深夜の客層が悪いから治安悪くなるし夜中にバイク吹かす輩も出てくるから普通はマンション近くにできるのは嫌うと思うけどな

[1234: 入居予定さん]

ありがとう。そうなんですね。座間店に行った際はそうでもなかったけど。夜は違うのですね。

[1235: 海老名市民さん]

えびな市民まつりの帰りにマンション裏を通ったので写真撮りました（駅側じゃなくてすみません）
よかったらどうぞ。

[1236: マンコミュファンさん]

>>1235 海老名市民さん

左３、上2電気ついてね？

[1237: マンコミュファンさん]

毎日、色んな部屋ちょいちょい電気ついてますよ。室内で作業してるんじゃないですか？

[1238: 評判気になるさん]

エアコン設置は新築RC造の場合アンカー打設があるんでマンション側でお願いすることにしました。量販店とかだと配管とか流用前提で基本工事分しか料金に含まれておらず、素の状態から諸々の施工内容盛り込んだら工事費かなり上がってしまうので。

[1239: eマンションさん]

今のマンション新築時にエアコン設置で追加工事費なんて取られなかったけどな。

歯医者なんて中学生以来行ったことないし、いらんな～。
他もクリニックとか眼科とかだったら残念過ぎる。

[1240: 口コミ知りたいさん]

>>1238 評判気になるさん
普通のマンションなら、エアコン取付用の下地があるから問題なく取り付けてもらえます。量販店で買った時は、取付費用に配管と屋外の配管カバー含みでした。

[1241: 名無しさん]

このマンションはアウトフレームじゃないから
洋室1、2は部屋によっては、曲がりとかが多かったりするから、化粧モールをすると別料金取られますよ。
化粧モールすると仕上がりがキレイだし、ホコリを払うのも楽ですよ。

[1242: 匿名さん]

エアコンはオプションで付けようかな。如何せん時期が悪いから工事待ちとか色々厳しそうだし

[1243: 匿名さん]

>>1242 匿名さん
オプションで買うとくっそ高いよ。
引き渡しまでまだまだあるし、待った方がいい。
新モデルが出たときに、旧モデルを安く買うのがいいよ。
性能かわらんもん。
オプションは旧モデルを高く売られるからね。

[1244: マンション掲示板さん]

エアコン高いですよね、でも入居が7月になったら工事待ちしそうで悩みますね。
オプションだと化粧カバーとか全部工事料金に含まれてるんですよね？だとしたら、入居時に確実に間に合うなら高すぎるって値段でもないのかなって思いました。

[1245: 口コミ知りたいさん]

>>1243 匿名さん
モデル更新された場合は新しいのを付けると言ってましたよ
まあ高いのは高いけど

[1246: 口コミ知りたいさん]

>>1236 マンコミュファンさん
電気室は商業棟に設置されるのでこの照明は仮設電源ですね

[1247: マンション検討中さん]

>>1244 マンション掲示板さん

化粧カバーは追加費用かかりますよ。基本工事費に含まれてるのは、テープで巻く施工になります。
化粧カバーも曲がりが多いと、さらにパーツが必要なので
本物件のように曲がりや距離が長くなる場合は、更に追加になります。

[1248: 評判気になるさん]

>>1245 口コミ知りたいさん

内装完成から引き渡しまで半年以上かかるから、当然型遅れになるんですけどね。
内装完成段階で最新の機種となりますわ。
半年後なら新しいモデルがて出て安くなるちゅーこった。

[1249: マンション掲示板さん]

>>1248 評判気になるさん
売主オプションは引渡後の着工ですが

[1250: 通りがかりさん]

>>1249 マンション掲示板さん

引き渡し後に売り主が業者に発注するわけじゃなくて
事前に業者に手配しているでしょう。
まぁ、家電のポイントも無いし、売り主オプションは
損しかないから、オススメはしない。
やるならエコカラットとか後から面倒くさいのを依頼すべき