プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[14590: 匿名さん]

>>14576 マンション掲示板さん
目黒MARCだと、細い坂道かつ線路脇で騒がしく、歩きやすさはマイナスポイントに感じました。
なので駅へのアクセスを重視される方にはマイナスかと。リモートワークや車移動が多い方には良い物件だと思う。

[14591: 匿名さん]

ここは目黒駅まで一歩道で、坂もきつくないから歩きやすいですよ。

[14592: 評判気になるさん]

>>14591 匿名さん
ここは目黒駅も五反田駅も近いから本当に便利です。
また天井高も高く、ラウンドバルコニーもあり、本当に住みやすいです。
二重窓を閉めると、外の音が全く聞こえず、静かすぎるくらいです。

[14595: マンション掲示板さん]

高台に立地？幻想なのか妄想なのか…そう思わないとやってられない住民かな？
最寄り駅の不動前からは若干坂を登りますが、一般的には目黒駅から9分坂を下った所というのが一般的な見方では

[14596: 匿名さん]

ここが高台じゃないと思ってる人は、まず現地に行った方が良いですよ。

[14597: 通りがかりさん]

この辺りは良く通りますが間違っても高台ではないですね。この近辺で高台というのは目黒駅前あたり、あるいは少し離れますが白金長者丸エリア。アドレス的には上大崎を指します

[14598: 匿名さん]

上大崎もここも高台ですよ。目黒駅が標高の高いところにあるので、高低差がないのは目黒MARCのメリットだと思います。

[14600: 通りがかりさん]

>>14599 検討板ユーザーさん
目黒MARCは西五反田三丁目なので海抜5.6mですよ！

[14601: 通りがかり]

目黒MARCは海抜16メートルです。
目黒駅は海抜30メートルで少し下りますが、目黒川周辺より10メートル高いです。

[14602: マンション検討中さん]

>>14599 検討板ユーザーさん

間違っている情報なので削除申請します。

[14603: マンション検討中さん]

>>14600 通りがかりさん

正確な標高は区内標高検索システムを参照すると良いですよ。擁壁の上下で約10mの高低差があり、目黒MARCは15m後半となります。目黒駅周辺は30m近辺なので当然高低差はあります。ここを高台というか否かは言葉の定義によるのであまり意味のある議論だと思いません。

[14604: マンション検討中さん]

区内標高検索システムはこちらです。

https://www2.wagmap.jp/shinagawa

[14605: マンション掲示板さん]

>>14602 マンション検討中さん
品川区の情報をまとめた正確な情報と思います。
何かと必死に戦っていらっしゃるようですが、目黒MARCが目黒駅近辺と同じ高台というのは、常識的な体感としてもありえませんよ。

[14609: 検討板ユーザーさん]

>>14608 検討板ユーザーさん

クリアカットに論破お見事です。
ここの連中は盛り癖があるので要注意です。

[14611: 14603-14604]

14603でも書いた通り、高台かどうかは視点によるので議論しても意味はないと思います。また個人的に花房山かどうかも興味がなくどちらでも良いです。もっと客観的な情報、例えば都の地歴マップを見るとこの物件は台地の上にあることは確認できます。台地のため目黒川より高いが目黒駅から見れば坂下で良いのではないでしょうか。

[14613: 匿名さん]

目黒駅からほぼフラットなのだからここも高台でいいんじゃない？

[14614: 14603-14604]

またリンクを貼り忘れました。

https://kenchiku-ekijoka.metro.tokyo.lg.jp/chireki/main.jsp?id=13109&a...

[14615: eマンションさん]

>>14613 匿名さん
目黒駅と同じ高台と盛りたい人がいるようですが体感的にも十分坂下感はありますので明らかに違います。デベの公式な案内も合わせれば目黒駅へは9分登って行くとの整理で良いですね。最寄り駅の不動前からは徒歩7分の坂上に位置します。

[14619: 匿名]

荒らしたいだけの自作自演が紛れてますので、これ以上相手にしないようにしましょう。

高台の議論は無意味です。

分からないようなのでファクトの理解を。

目黒駅　海抜30m
マーク　海抜16m　目黒駅から500m
目黒川　海抜5m　マークから80m

[14622: 口コミ知りたいさん]

↑ここまで本気で買う検討してるやつゼロw
GWでみんな暇なんだね