【契約者専用】バウス西大島

[匿名]

バウス西大島の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/nishiojima/

地名地番　　東京都江東区北砂3-439ほか
住居表示　　東京都江東区北砂3
交　　通　　都営新宿線「西大島」駅徒歩8分
構造規模　　鉄筋コンクリート造地上14階建
建築主　　日本土地建物株式会社
設計者　　株式会社安宅設計

[201: 契約者さん1]

>>200 契約者さん3232さん

私は両方申込みました。
使ったことないので利便性は未知数ですが、玄関ドアは共用部分になるので後から簡単に電池錠に交換できないかもと懸念しました。結構金額高いので迷いますよね…

[202: 契約者さん8]

>>199 契約者さん3さん
ありがとうございます
仕上がってきましたね～

[203: 内覧前さん]

いよいよ内覧会が始まりましたね。仕上がりはいかがですか？当方は7日ですが、何か参考になることがあればご教示下さい。

[204: 購入者]

>>203 内覧前さん
良いと思います。
ホームインスペクターの方にも同席していただき、チェックをお願いしましたが、特に問題ありませんでした。
暑い中での確認や採寸になるので、暑さ対策しておくといいですよ。

[205: 契約者さん3]

バウス西大島のオープンチャットです。現在参加者は80人で、引渡が近くなり内覧会も行われていることから、色々な会話がされています。非公開の場で気軽に会話して頂けるので是非覗いてみてください。

オープンチャット「バウス西大島契約者オープンチャット」
https://line.me/ti/g2/GOd3xSjMyCfLvDX8kmoVej_qpWMPdtda_urSqw?utm_sourc...

[206: お庭が寂しい]

>>199 契約者さん3さん
当初のイメージより、庭の緑がかなり少ないですが、違和感を感じませんか？

[207: 入居予定さん]

植物は成長しますからね。新築当初はこんなもんですよ。違和感ないです。

[208: 契約者さん4]

>>206 お庭が寂しいさん

モデルルームで模型を見せて頂いた際、植物は実際にはここまで育っていなくて数年後のイメージですというような説明を受けたので、まあこんなものかなと。

[209: 契約者さん1]

そもそも夏に植樹はよろしくなくて、成長した木を移植すると枯れるリスクがあるので若い木を植えていると思います。
あと、私も数年後のイメージと説明受けた気がします。
それより、内覧会のとき宅配ボックスの扉の傷が気になりました。

[210: 住民さん5]

>>206 お庭が寂しいさん

どのマンションでも、こういったイメージパースは5年10年生育した姿となっていて、しかも5年10年経ったらこうなるかというと必ずしもそうとは限りません笑　たぶん、このイメージパースほど綺麗には生育しないと思いますが、まあでも今後に期待ですね。

[211: 契約者さん4]

>>206 お庭が寂しいさん
今日撮影してきました。たしかにスカスカに見えますが仕方がないでしょう、

[212: お庭の広さは？]

販売時のパンフレットには、ヨガやったりテーブル出したりのイラストがあったと思うのですが、実際やるかやらないかは別としてそういうスペースありそうですか？
記憶違いだったらすみません。

[213: 検討板ユーザーさん]

あと1ヶ月で入居ですね！
楽しみです

[214: 契約者です。]

いよいよ鍵の引き渡しの案内や支払いの最終確認などが送付され，入居まで間もなくの実感が高まっています.す。

[215: 契約者]

実感が出てきましたね。
スムーズに入居できることを願います！

[216: 契約者さん7]

本物件のLINEオープンチャットをご紹介します。
現在151人が参加しており、有益な情報交換がされていると思います。ここの掲示板は公開の場となってしまいますが、オープンチャットは一応コード入力が必要なため、一定クローズドな場となっています。ご興味あればご参加下さい。

オープンチャット「バウス西大島契約者オープンチャット」
https://line.me/ti/g2/GOd3xSjMyCfLvDX8kmoVej_qpWMPdtda_urSqw?utm_sourc...

[217: 契約者さん7]

>>212 お庭の広さは？さん
内覧会で見た際には、それほどスペースあるようには感じなかったかな…
貸し出しなどを行うと説明を受けてましたが、確認することち失念してました

[218: 契約者さん]

初めて中古に売り出しがありましたね。
値段は新築と同じように見えるので、何か事情があるのかな。
サクッと売れるといいな。

[219: 契約者さん1]

よくみると賃貸もひとつ出ているようですね。

[220: 契約者さん1]

>>218 契約者さん
手数料あるからその分割高ですが、それでも安いですよね？これはすぐに売れそうです。

[221: 契約者さん3]

>>220 契約者さん1さん
相場からすると安いと思います。
新築でもお値打ちだったと思うので。

[222: 契約済みさん]

売る側は利益を求めてないように見えますね。
内覧で問題がなければ早い段階で売れる設定だと思います。

[223: 契約者さん7]

>>222 契約済みさん
仰る通り、諸費用、仲介業者に対する手数料、短期売却の税金等を加味して、トントンになるような売り出し価格になっていると思います。
理由はわかりませんが、
今回は売却に出ているのは4階西側なので、実際に内覧会で色々と感じたことがあったのだと想像します。

[224: 契約者]

>>223 契約者さん7さん

私の知人が購入を検討しており不動産屋に問い合わせたそうです。聞いた話によるとご家庭の都合で地方に行かれるとのことで早い段階で売却が決まっていたようですよ。既に問い合わせが多数あるそうです。

[225: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[226: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[227: 契約者さん]

あと1週間ほどで引っ越しが始まりますね
準備は進んでいますか？

[228: 契約者です。]

いよいよ鍵の引き渡し日が近づいてきました。
引っ越し荷物の荷造りも忙しいですが，不要になった家具や家電品などの処分にも手間取っています。
でも，新しい生活のためと思うと，楽しいひと時でもあります。

[229: 契約者]

いらなくなる物の処分も大変ですよね
新生活に関する考え事があると楽しみで、若干、仕事が手につきません…

[230: 契約者さん6]

明かりが入るといい感じです！

[231: 契約者]

鍵を受け取りました！
いよいよですね～
よろしくお願いします

[232: 契約者]

ワーキングスペースは通り道になってますね
エレベーターの混雑が落ち着くといいですね

[233: 住民さん1]

まだ、引越し前なのですが
住み心地はいかがでしょうか？

[234: 住民さん8]

コワーキングスペースがいい感じですね！

[235: 住民さん6]

購入を後悔するイベントがちらほらありますが、中小デベ売主物件には付き者のようですので、仕方なく受け入れております。

[236: 契約者さん3]

>>235 住民さん6さん
すみません、イベントとはどういうことでしょうか？内覧会ではわからなかったキズや仕様が違っているとか？

[237: 住民]

>>236 契約者さん3さん
仕様の違いありました…
当初の仕様の製品に交換対応していただける予定です
入居後なんですが、対応してくれるので、まぁいいか。
と思っています

[238: 住民さん3]

>>237 住民さん
ありがとうございます。ディスポーザーの件とは別の話でしょうか？差し支えない範囲で何の仕様か教えていただけないでしょうか？　

[239: 住民さん]

>>238 住民さん3さん
ディスポーザーの話でした

[240: 住民さん]

続々と引越されてますね
ネット回線が心配だったのですが、今のところ快適です

[241: 住民さん1]

ネット回線ですが、u-comとは別にソフトバンク光やau光などと契約されてる方いますか？

もしいらっしゃれば、工事の際に壁に穴開ける等はありましたか？

[242: 住民さん]

>>241 住民さん1さん
私も気になります
ご存知の方がいたら教えて欲しいです

[243: 名無しさん]

入居が進んでいますね
ゴミ置き場のダンボールがすごいことに…
毎日、綺麗にしてくれてありがたいです

[244: 名無しさん]

すみません。
騒音など気になる方、いらっしゃいますか？

[245: 契約者さん8]

>>244 名無しさん
普通に足音とかは聞こえますよ。ただ、車の音とか外からの音はしないです。
なにかお困りですか？

[246: 名無しさん]

朝早くから通路側が賑やかで、少し気になりました。

[247: 住民さん2]

>>246 名無しさん
住人の方でしょうか？(・_・?)

[248: 住民さん7]

>>247 住民さん2さん
はい、お子さんかな
はしゃいで走ってる感じでした

[249: 住民さん4]

>>248 住民さん7さん
うちも全然足音しますよ。でも、新築のファミリーマンションなのである程度は仕方ないのかなとは思っています、、、。

[250: 住民さん4]

北向きに住まわれている方の日当たりが気になります、、、。