THEパームス戸田マスターグレイスってどうですか？

[マンション検討中さん]

THEパームス戸田マスターグレイスについての情報を希望しています。
駅から徒歩8分、114戸のマンションです。
近くにビバモールもあって便利そうですね！
公式URL：https://www.p-toda.jp/index.html

所在地：埼玉県戸田市大字上戸田稲荷木59番、60番1、62番、64番1、64番2、65番1、65番2（地番）、新曽第二土地区画整理事業地内32街区4画地（仮換地）
交通：ＪＲ埼京線「戸田」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.66m2～77.51m2
売主：トーセイ株式会社・株式会社増田建材店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：トーセイ・コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[374: 匿名さん]

>>373 マンコミュファンさん
コーティングの類はなんもやってないです
アイセルコにそういうオプションなかったし、そのあとのオプション相談会も不参加、そもそもコーティングとかやる予定ないので・・・

[375: 通りがかりさん]

一階の目隠し結構高いですね
戸境の衝立？が思いの外低い...

[376: 口コミ知りたいさん]

>>375 通りがかりさん

確かに安っぽいですね。

[377: 匿名さん]

>>375 通りがかりさん
１階の目隠しがすごく安っぽいですし、ベランダの仕切り板が低くてプライバシー的にも厳しいですね。これなんとか変更できませんかね。

[378: 通りがかりさん]

1階の目隠しはむしろ、思いの外ちゃんとしたもんだなって印象です
グリーンフォレスト戸田は、もっとしっかり中が見える、網目が粗い仕切り＋樹木です
そっちに比べたらこっちのほうがいい気もするけど、戸境壁がなぁ・・・
もう30センチ高いの使ってほしかった

[379: 通りがかりさん]

連投すんません
いまから変更は無理でしょうねぇ
費用もだけど、工期が延びて引渡が間に合わないとまずいかと

[380: 匿名さん]

>>379 通りがかりさん
え！？これでもしっかりしたほうなの？？
隔て板オプションでもいいから変更したい。
ある程度お金かかってもいいから。

[381: マンション検討中さん]

>>379 通りがかりさん

変更なんてとんでもなく無理でしょうね。価格にも影響するし、共用部だから購入者全員の同意を得なければならないし、現実的に絶対にむり。これで費用が抑えられるなら、これで良いって人も沢山いるだろうし。
てか、購入者には悪いけど、分かってて買ったんじゃないの？って思うわ。模型や設計図と違うならデベに言うべきだけど、おんなじっしょ？

[382: 匿名さん]

>>381 マンション検討中さん
模型は見たけどかなり違う気がします。
隔て板はモデルルームには無かったですし。
そもそも設計図とかまで細かく見てないですし。
でも共用部だからといって手抜きしたりコストカットしすぎるのはどうかと思います。
この隔て板は絶対に変更したい。

[383: 検討板ユーザーさん]

隔て板、普通にモデルルーム通りに見えますけど。
今更、そんなの聞いてない！上に伸ばしてくれ！ってことですか？
モデルやパースと違うってことなら話は別ですが。

[384: 通りがかりさん]

>>382 匿名さん

HPのトップに出てるイメージ画像とおんなじ気がするけど。完成後のマンションの色味とかが、イメージ画像と若干違うってのは良く聞くけど、隔て板で騒ぐ人は初めて見たわ。隔て板の高さ確認しなかったのが悪いよ。

[385: 匿名さん]

>>383 検討板ユーザーさん
ほんとですね、ほぼほぼ同じだ。
すみませんでした。
確認しなかった自分が悪いんで変更は諦めます。
でもこれほんとにひどいよ。
DIYでなんとかしようかな。

[386: eマンションさん]

>>385 匿名さん
隔て板関連のスムログ記事です。ご参考まで。
https://www.sumu-log.com/archives/36683/
https://www.sumu-log.com/archives/31290/
https://www.sumu-log.com/archives/24389/

ただ、ここの隔て板は特別酷いとは思いませんよ。
横の隙間は閉まってますし、賃貸仕様とは異なります。
隔て板が上まである物件は周辺物件でも限られると思います。

隔て板のこと知ってたらここ買わなかったのか？というと

[387: マンコミュファンさん]

>>374 匿名さん
水周りコーティングしないんですね。
ピカピカになってカビも生えなくなるのでかなり有効だと思うんですけどね。
リビングとかのフロアコーティングも、窓ガラスのUVコーティングもしないんですか？

[388: マンコミュファンさん]

>>374 匿名さん
水周りコーティングしないんですね。
ピカピカになってカビも生えなくなるのでかなり有効だと思うんですけどね。
リビングとかのフロアコーティングも、窓ガラスのUVコーティングもしないんですか？

[389: 評判気になるさん]

>>386 eマンションさん

なんか他より低い気もするよね。

[390: 匿名さん]

>>388 マンコミュファンさん
しないでしょうねぇ
実家も10年前に購入したときなんもしなかったけど、特に不都合ないんで

[391: 通りすがりさん]

>>383 検討板ユーザーさん
言われてみればたしかにこんな感じでしたねぇ
改めて実物見ると、あれ、低くね？って思った次第です
住んでみたら案外気にならないかもですけどね

つか、DIYで造作するって言ってる方いるけど、これ共用部なんでそれは多分規約違反ですよ

[392: マンコミュファンさん]

>>390 匿名さん
そうなんですね。
まあ水周りは24時間換気して水気飛ばせばカビは大丈夫かもしれませんね。

フロアコーティングは本当に掃除が楽になりますし、素足で歩いた時の感触がすごく良いですよ。
一度やれば効果ずっと続くのでお値段以上の価値はあると自分は思ってます。

[393: 匿名さん]

>>391 通りすがりさん
やっぱり隔て板DIYはNGなんですかねぇ。
隣の家の人がOKしてくれたらいけそうな気が。
てかwin-winなら全然ありでしょ。
あのままじゃほんと最悪だよう。