レーベン福岡天神 ONE TOWERってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン福岡天神 ONE TOWERについての情報を希望しています。
天神に新しくマンションが建つようです！
便利で総戸数153戸、共有施設も充実しているみたいです。
高そうですが、いいなと思っています！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-tenjin/

所在地：福岡県福岡市中央区天神5丁目13-1、13-3、15（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「天神」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.05平米～142.99平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[926: 買い替え検討中さん]

確かにパンフレットと実際の外観のイメージが違いましたね…
六本松の物件みたいにキャンセルが結構出そう…

[927: マンション検討中さん]

CGのイメージとは違いましたね！
シックでカッコいい感じかと思っていました。

[928: マンション検討中さん]

正面入り口の天井低すぎませんか？

[929: 匿名さん]

それ思いました！チラッと通っただけだけど
大袈裟に言うと2階に手が届くんじゃないかくらい低くてビックリした。あんな天井高そうなイメージ画なのに…

[930: 購入者さん]

家電一式買い揃える予定で計算したらウン百万だった・・新生活は何かと大変ですね

[931: マンション検討中さん]

>>930 購入者さん
同じくです。皆さん内覧してから買うのかな！？
年始セールで物を押さえたけど
設置できるか内覧しないとわからないし…
家電は時期で値段変わりますもんね。

[932: 名無しさん]

>>930 購入者さん

新生活ってやっぱかさみますよね……

自分は内覧後に家電家具購入予定なので
おおよそは見積もってますが予想額超えそうで怖い笑

[933: 匿名さん]

内覧会は全世帯同じ日同じ時間帯で集まってやるのでしょうか？
皆さんはその日に業者さんや第三者を連れて来たりしますか？

[934: eマンションさん]

>>933 匿名さん

全世帯一斉は流石に混みそうですし数日事に別れそうですよね…(多分)

うちは業者にオプション工事お願いしてるので私+旦那+業者(採寸依頼したので)で動く予定です

[935: 評判気になるさん]

>>934 eマンションさん

うちも似た感じです。友達は自分で確認とか採寸するってので家族だけらしいけど、うちはミスや忘れ多そうなんで業者さん同伴予定です。工事たのでない人は第三者の方連れていくとかはあまりないんじゃないかな

[936: 名無しさん]

>>933 匿名さん

知り合いは内覧別日だったんで何日かに別れてやると思います
採寸が必要な工事はお願いしてないんで業者と一緒にいくてのはないです

[937: 匿名さん]

2月14日に内覧会の案内がきてました。
私みたいな素人では分からない、内装等の仕上がり具合とか見て貰うために建築士に費用支払って徹底的に検証させます。
ダメ出しの最後の機会ですから！

[938: 口コミ知りたいさん]

別マンションの友達の話ではあるんであれですけど、内覧確認時に小さい所が要望内容と違ったりしてたらしくかなり確認作業手間取ったらしいです(コンセント等)
傷などがないかの確認もあるでしょうしプロというか確認してくれる人は多い方がいいような気がします…！

[939: 匿名さん]

この物件の正式な住所って公開されてますか？
いったいどれが正確なのでしょう？

[940: 評判気になるさん]

>>939 匿名さん

正式か分からないけどGooglemapは
〒810-0001
福岡県福岡市中央区天神5丁目4-1
で登録されてるみたいですね

[941: 通りがかりさん]

賃貸も出始めたね。高すぎて俺には住めないけど。

[942: 匿名さん]

内覧会、、、

市民会館が馬鹿でかかった（≧∇≦）

[943: 入居者]

待ちにまった内覧会

ロケーション抜群!

リッツカールトン、天神センタービル

中洲出会い橋、遠くに香椎の人工島

空港に着陸するANA機　最高です!

[944: 匿名さん]

この物件浄水器ついてますが皆さんそのまま使用されますか？ウォーターサーバー使うか悩んでます。

[945: 通りがかりさん]

いよいよって感じですね！
入居楽しみ！！

[946: 匿名さん]

新しいラブホかと思った。

[947: 通りがかりさん]

オプション工事頼みたいから遅いけど電話したら
・新築マンション・希望工事日 伝えただけでマンション名当てられた笑

同マンションのお客様で工事日がうまってきてて…て言われてやることは皆同じかと笑った

[948: 匿名さん]

鍵の引き渡し日の時間や場所って聞いてますか？
いつ知らされるんでしょ？

[949: 匿名さん]

鍵の引き渡し日時の連絡も来ない、駐車場の抽選結果の連絡もない、噂通りやばい会社ですね。駐車場抽選落ちましたってギリギリで言われた方は近隣駐車場見つかるまで住めないとか考えないのでしょうか？

[950: マンコミュファンさん]

>>949 匿名さん
共感です。駐車場抽選は入居前直前なのか兄弟に聞きましたが笑われました。

[951: 匿名さん]

駐車場外れた方いますか？
どれくらいいるんだろう？

[952: ご近所さん]

>>946 匿名さん

ラブホと競艇場、市営団地の印象しかない地区ですよね。
北天神もいずれは変わるのでしょうけど。

[953: 匿名さん]

>>952 ご近所さん
変わった時には時既にお寿司
買われた方々は爆益でしょうね

[954: 評判気になるさん]

賃貸には数部屋出てるが、売却にはでてない。転売条件付きなのか？それとも将来的に見てる？

[955: 評判気になるさん]

>>954 評判気になるさん
転売は表に出てないだけです。

[956: 名無しさん]

駐車場抽選結果とっくに出ていますよ^_^

[957: 匿名さん]

抽選はずれちゃった！
どなたか譲ってー！笑

[958: マンション検討中さん]

駐車場も天神で2.5万くらい？は破格だね。

[959: ご近所さん]

抽選は律義に郵送で届いてましたよ。メールとかで良いと思ってました。

[960: 匿名さん]

>>954 評判気になるさん
3部屋出てきました。最上階のイカつい部屋が3.5億でした。

[961: 通りがかりさん]

5部屋でてきましたよ。
お値段の割に内装がどうなんだろう。フローリングとかも普通のマンションという感じです。
3億5千万と2億5千万の部屋だけ、リビングが折り上げ天井になっていてかっこよかった。

[962: マンション検討中さん]

>>958 マンション検討中さん

ここは天神ではありません。北天神です。
今は知りませんが少し前は人権系も多かったです。

[963: 口コミ知りたいさん]

>>962 マンション検討中さん
アドレスが天神じゃん

[964: eマンションさん]

>>962 マンション検討中さん
〇〇マンション大濠公園（大手門、荒戸）
よりは全然マシ

[965: 通りがかりさん]

北天神と清川は雰囲気が似ています。
どちらも開発されて以前とは変わりましたが。

[966: 口コミ知りたいさん]

>>965 通りがかりさん
地価が全く違うから比較しようがないよね

[967: 検討板ユーザーさん]

競艇場の周りは安いです。
清川より安い地点もありますよ。

[968: 評判気になるさん]

>>967 検討板ユーザーさん
地価調べて出直して

[969: 名無しさん]

北天神（那津）　20万3000円
清川（２丁目）　74万8000円

[970: マンション検討中さん]

>>969 名無しさん
ここは天神。那津のマンション掲示板いけよ

[971: 匿名さん]

競艇場や須崎公園があるこの辺りは天神ではなく「那の津エリア」と呼ばれています。

天神南側の春吉や清川も天神ではありません。

[972: eマンションさん]

>>969 名無しさん
このマンションは天神。
ちゃんと調べて下さい

[973: 購入経験者さん]

天神５丁目≒那の津＝20万3000円

[974: マンション検討中さん]

取引先の社長さんが購入したとのことでお邪魔することになりましたが本当ゴージャスなマンションですね。ただちょっと派手すぎてホテルみたいで落ち着かない。

[975: マンション検討中さん]

私も取引先の自営業者が購入したとのことでお邪魔しましたが競艇場に行くおっちゃんたちが須崎公園周辺にたむろしていて異様な雰囲気でした。天神とは全く違う重苦しく近づきがたい空気感ですよね。