クレアホームズ牛田中 ザ・プレミアムってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ牛田中 ザ・プレミアムについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ushita.clare.jp/

所在地：広島県広島市東区牛田中一丁目971番2、971番7（地番）
交通：広電バス「牛田本町」バス停徒歩2分
間取：3LDK　4LDK
面積：70.38㎡～106.98㎡
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社共立
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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クレアホームズ牛田中 ザ・プレミアムのご紹介（即完売か？ 牛田アドレス 2WAYエレベーター採用）【ひろしマンション】
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[473: 匿名さん]

またアンチが湧くので住民版へ移行お願いしますって言ったのに！
是非ともよろしくお願い申し上げます。

[474: 名無しさん]

>>473 匿名さん

ログインしないと投稿できなくなったのでアンチいなくなると思いますが、住民版の要請はしました。

[475: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674054/
契約者専用スレできてました。

[477: 名無しさん]

ここはモデルルームがなかったんですよね？

[478: 匿名さん]

>>477 名無しさん

なかったです。その分価格を安くするためだそうです。

[479: 名無しさん]

安くしてあの価格帯ですか。今の御時世だから仕方ないけど。ただモデルルームも見ずに購入するって決断力があるな。

[480: 匿名さん]

なるほど、それで安かったんですね。
内装は購入後でも自由に変えられますが、立地と平面駐車場は変えられないのでモデルルームがないことで安くなるのはいい案だと思います。

[481: 匿名さん]

柱の食い込み具合とか、建具の質感とか、モデルルームがないと実感わかない部分も多いものですが、ここの場合はモデルルーム見ずに購入に踏み切れる人を25人見つけたら済むので、モデルルームを設けないのは売主側が利益を最大化する上でも正解だと思う。

ヴェルディさんも小ぶりの物件も多く扱っており、基本的にサクサク売り切ってしまう方針なので、特定の物件毎のモデルルームは例外を除いて設けない方法でコストカットしてますよね。結果、売れてるんだからそれはそれで良い手法だと思います。

[482: 検討板ユーザーさん]

今まで何件もモデルルーム見に行ったけど、結局はオプション盛り盛りで訳分からなかったり部屋ぶち抜いて広く見せてたりするから、あんまり参考にならなかった。
十日市の方の物件がそうだったな。
たしかにモデルルームはあるに越したことはないけど、無いことで安くなるんなら、立地で選んでる人はそれでいいのかも。

[483: マンコミュファンさん]

ここのデベも四国の大きくて気合の入った物件ではモデルルーム用意してるんだろうけどね。
戸数、コスト、利益、人件費など総合的に考えてそれぞれの物件毎にモデルルーム設ける設けないの判断してるんでしょう。

確かにオプション盛り盛りのモデルルームはどうかと思いますよね。モデルルームを手がけたインテリアデザイナーと趣味が合わなかったら物件の印象まで悪くなるし。

[484: 評判気になるさん]

立派なモデルルーム作るのに2000万とかですよね。小規模じゃもったいなさ過ぎる

[485: 名無しさん]

>>472 匿名さん
セントエクシア大町はどうでしょう
駅チカです

[486: マンション検討中さん]

>>485 名無しさん
安佐南区は検討エリア外です。

[487: 匿名さん]

>>486 マンション検討中さん

検討エリアはどこですか？

[488: マンション検討中さん]

>>484 評判気になるさん
いやいや、5000万は掛かりますよ。

[489: 匿名さん]

先日、朝５時からここのクレーン運び出しの音で目が覚めましたが、周りは住宅街なのですが管理はどうなっているのでしょうか？
地震かと思い飛び起きました。

[490: 名無しさん]

ここで、管理のことをたずねてもどうしようもないのでは

[491: マンション検討中さん]

四国のクレアでは、エントランス周りの木材に見える部分が全て木目シートだったと嘆かれてましたが、ここのエントランスも木目シートなんでしょうか。

[492: 名無しさん]

>>491 マンション検討中さん
そうですよ。
不燃材しか使えませんから。

[493: マンション比較中さん]

>>491 マンション検討中さん

コストカットも含めたデザインなんだから当たり前だろ
外から見ただけでは分かりっこないんだからあれでいいのだ
来客時は知らん

とりあえずシートの継ぎ目が目立たなく施工されてれば文句ないよ

[494: マンション検討中さん]

>>493 マンション比較中さん
あんたは購入者なの？
文句ないとかどういうお立場？

[495: マンション検討中さん]

>>494 マンション検討中さん

なんで世帯数少ないとこで身バレのリスクあること言わなきゃならんのよ

あなたこそここの住人なの？何階ですか？

[496: 検討板ユーザーさん]

>>495 マンション検討中さん
文句ないとか言うからそうなる。
場合によったら文句を言うかも知れないお立場ならそう言う事言ってもいいけど、そもそも購入者でもなんでもないならそういう言い方するのは違うと思います。

[497: マンコミュファンさん]

ここは１階周りの駐車場が開けっ広げなところが高級感の無さを感じさせます。

[498: 匿名さん]

>>496 検討板ユーザーさん

文句言っていいとか悪いとか何様？
自分の立場を明かさずに他人の発言の良し悪し決めてんの？
気に食わんかったらスルーしたらええやろ

[499: 匿名さん]

程度の低さを象徴させる頭の悪そうな言葉遣いでの書き込みはみんなが不愉快になりますので控えてくださいね。

[500: 匿名さん]

>>499 匿名さん

住人じゃないなら黙っててよ

[501: 通りがかりさん]

エントランスは木材じゃなくて木目シート
木目シート導入はコストダウン目的と耐火対策
そして継ぎ目が目立たなければOK！！
これで気が済んだ？

では、これにてこの話題はおしまいおしまい！
これ以上は荒れるんで解散！

[502: マンション掲示板さん]

>>501 通りがかりさん
お前が一人で荒らしてるんだがw

[503: 検討板ユーザーさん]

>>501 通りがかりさん
＞継ぎ目が目立たなければOK！
は？
ＯＫかどうかなんて誰の価値基準なんだよ。
勝手な奴。

[504: マンション比較中さん]

>>497 マンコミュファンさん

ここは高級感を売りにした物件でないんですが。

[505: 検討板ユーザーさん]

木目シートもピンキリだと思うけど、まさかやっすい壁紙じゃないよね。

[506: マンション検討中さん]

価格的にも細かな部分でコスト削減はしょうがないんじゃないかな。

[507: 匿名さん]

今さらのように話題になってるが、クレアはどこのクレアもエントランス周りはこのデザインだよ。
パンフレットやCGだと素材までは気づけないし、モデルルームにもエントランスは作らないから、内覧会まで分からないんじゃないかな。
これも耐火対策なんだからしゃーない。

石材やタイル使えばいいと思うんだけど、建築資材が高騰してるんで難しいのかな。

[508: マンション検討中さん]

>>507 匿名さん
壁クロスだと最初はきれいでも数年後には安っぽくなってくる。
まぁクロスなら貼り替えも楽だと思いますよ。

[509: 検討板ユーザーさん]

終わったマンションなんだし、
もういいんじゃない？

[510: マンション検討中さん]

これから他のクレア物件を検討する人には参考になる情報ではありますね。

[511: マンション検討中さん]

私はクレアのエントランス好きですよ。
味気ないタイル仕上げのショボいエントランスよりよっぽどいいと思います。

[512: マンション検討中さん]

比較対象が味気ないショボいタイル仕上げならそれはそうかもですね。

[513: 匿名さん]

古臭いけど材木の質感とか何かしらデザイン的なこだわりがあるんだろうなと思ってたけど、コスト的なこだわりだったのはがっかりしました。

ま、しばらくすると見慣れますし、気にならなくなりましたけどね。
戸数が少なくスケールメリットが見込める規模ではないのでやむを得ないと割り切ってます。

[514: マンション検討中さん]

この規模でクレアくらいエントランスにこだわっているマンションは広島には無いと思います。

[515: 匿名さん]

>>514 マンション検討中さん

こだわる方向性、、、

クレアのエントランスは全てこのデザインなんで、木目シートの確保は容易だと思うよ。
多少傷付いても、保証期間内なら安く＆早く補修対応してくれるはず。（期待）

[516: 匿名さん]

>>514 マンション検討中さん
たしかにそうですね。単にコストの高い材質で仕上げればいいというわけではないと思います。上手に見せることが出来ているのではないでしょうか。

[517: 匿名さん]

>>516 匿名さん

ここのクレアは実物見たことないが、よそのクレアを見る限りでは上手く見せてるとは思えないんだけど、、
同じデザインでここだけ素材変えてるとも思えないし。。
パンフレットや公式サイト上では、デザインの好き嫌いは別として、立派に見えないこともないね。

ま、見た目に関しては客観的な指標がある訳でもないし、感想は人それぞれだよね。
ネガティブ寄りのカキコミになってしまいすみません。

[518: 匿名さん]

>>517 匿名さん
いえいえ。感じ方はおっしゃるとおりひとそれぞれですから、
ネガティブな意見があるのも普通ですよ。
ご心配なさらずに。

私はあまりよそのことは知りませんが、どこかクレアよりも上手に仕上げてるエントランスのマンションの例があれば教えて頂けませんか？
具体的なマンションが難しいならシリーズ名でも良いです。

[519: 検討板ユーザーさん]

>>518 匿名さん
このマンションのそばの三菱のマンションは如何です？
なかなかのエントランスですよー。

[520: 匿名さん]

>>518 匿名さん

お返事ありがとうございます。
何書いても揚げ足取られそうなので具体的なマンションやシリーズの提示は差し控えさせてもらいたいのですが、最近目に留まったのはソシオ西風新都ですかね。
まだ公式サイトのCGしか見てないのですが、エントランスの実物見てがっかりする事はないと思います。

[521: 名無しさん]

>>520 匿名さん
確かに大型マンションのエントランスは豪華ですよね。
でも戸数が多いと豪華で当たり前なとこもあるような気がします。
ここくらいの戸数でここまでこだわってるのはなかなか類を見ないと思いますが如何でしょうか？

[522: 匿名さん]

>>521 名無しさん

うーん、やはり意見が合わないですね。
そもそもここがそんなに良いと思ってないんで、「ここまでこだわってる」とか言われてもピンとこないんですよ。
木目シートを多く採用することで、初期費用・修復仕様などのコスト面にこだわったデザインだと言うのならまあわからんでもないですが。

おっしゃる通り大型のが見栄えが良くなりますよね。
多くの小規模マンションは好きで小規模で建ててる訳ではないですし、少しでも空いてる土地がないかと血眼に土地を探して建ててるんだからやむを得ないことです。
ただ、ここのように縦長小規模（ペンシルタイプと言うのかな？）の物件だとデザイナーがモチベーション上がらないのは仕方ないと思いますが、他県の比較的規模の大きめなクレアも同じ風なんですよね。もったいないなと思います。

これ以上はお住いの方に失礼になるし、スレが荒れてしまうのは本意ではないのでこの辺りで失礼しますね。
繰り返しになりますが、感想は人それぞれでいいと思いますよ。
もし今お住まいをお探しなら、古江のクレアが売り出し中ですからおススメします。