クレアホームズ牛田中 ザ・プレミアムってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ牛田中 ザ・プレミアムについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ushita.clare.jp/

所在地：広島県広島市東区牛田中一丁目971番2、971番7（地番）
交通：広電バス「牛田本町」バス停徒歩2分
間取：3LDK　4LDK
面積：70.38㎡～106.98㎡
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社共立
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
クレアホームズ牛田中 ザ・プレミアムのご紹介（即完売か？ 牛田アドレス 2WAYエレベーター採用）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/14758/

[342: 匿名さん]

ここを購入した者です。
こちらのクレアは間取りに関してはいたって普通ですが、平面駐車場、バルコニーが広い、プライベートホールがあるのが魅力的でした。
まだ先ですが、入居できる日が楽しみです！

[343: 名無しさん]

>>342 匿名さん
私も購入者ですが、342さんと同じ所に惹かれました。
いたって普通な間取りなところも、かえって魅力的だと思います。部屋が歪な形だったり、キッチンの向きが使いにくそうな間取りのマンションが意外と多い気がします。

[344: 名無しさん]

柱の出っ張りが部屋に全て食い込んでて、家具の配置が難しそうな点についてはいかがお考えですか？
気に入ってる点が多いのと、エレベーターホールのためならそれくらいはやむを得ないと、総合的に判断した結果ですか？
全てが満足する物件はないのでそれもありだと思います。

[345: 匿名さん]

>>344 名無しさん

柱の出っ張りとは、洋室1.2のことでしょうか？
そこは寝室と子ども部屋にするつもりですので、家具の配置には困らないかなと、個人的に思ってます。
リビングがデコボコしてたら気になりますが…結構そういう物件もありますよね。
自分はこのでっぱりは全く気にならなかったです。気にする方は気になるんでしょうけどね。

[346: 匿名さん]

>>344 名無しさん

以前駅前タワーを見にいきましたが、リビングに柱が出っ張っており、これはマイナスポイントかな…と思ったことがあります。もちろん駅前タワーはそれをカバーできる魅力的な部分もたくさんあります。
外に柱が出ることをアウトポール設計というんでしたっけ。リビングダイニングにそれが適応されてたら、自分はそれでいいですね。たしかに全室アウトポール設計だと尚良いのは言うまでもないですが。リビングダイニング以外の買い込みは特に気にならなかったというのが、私の意見です。

[347: 名無しさん]

柱の出っ張り
ここのように全て食い込んでるのは10軒に1軒もない印象です。
半分食い込みが5割くらいの物件で、食い込みなしの物件が残り4割くらいでしょうか。

家具の配置や部屋の明るさ、エアコンの設置や室内配管にも影響あるんで、がっつり食い込んでる場合は割と要注意なんですけど、お子さんの部屋で家具配置のことも検討済みとこことですので問題ないですね。

我が家は半分食い込んでるんですが、凹んだスペースにピッタリサイズの机をあしらえてはめ込むとカッコ良くなるかも！と考えてたら、今度はその机の出っ張りがベットとの配置と折り合いが悪くて残念な感じになりました。とほほです。

[348: 検討板ユーザーさん]

私はここ買いませんでしたが、柱は気になりませんでした。今住んでるところが出っ張ってるからなのか？上の方がおっしゃってますが、私も寝室にしてるので気にならないのかな。
4つくらい同時期にマンションサロン(中区、南区物件)に行きましたが、総合的に見るとここが1番良かったです。
利便性は人それぞれなので、どの物件もなんとも言えませんが。
あえて私が感じたここの欠点を言うとすると、マンションを出てすぐの道が狭いことですかね。しかし大通りからは数十メートルとすぐなので許容範囲かと。大通りに面してないと言い換えるとプラスになる方もいますね。
あとは小学校がすぐそばで通学路になってるのが個人的には嫌でした。

[349: マンション検討中さん]

牛田では利便性と奥まることで静かなよい立地。ブランドは弱いけどお買い得なマンションですね。

[350: 名無しさん]

一つ前に施工された祇園のときより1000万くらい価格帯があがってますね。
祇園のモデルルーム見たとき、ここまではやく売れるとは思わなかったので価格帯をもっとあげとけば良かったとか言われてました。
牛田がここまでの価格帯になるとは思いませんでしたが、ニーズにあった物件だったんでしょうね

[351: マンション検討中さん]

>>350 名無しさん

牛田と祇園では価格帯が全く違うのは当たり前だと思いますが…

[352: マンション比較中さん]

「牛田」と「祇園」、文字が醸し出す雰囲気と地価が逆なのが面白いですよね。
ずっと広島に住んでたら違和感なくなるかも？

[353: 名無しさん]

面白いですかね？

[354: マンコミュファンさん]

>>337 eマンションさん

三菱ほおずきの方が
修繕積立金一時金118万円。
管理費16000円
と、等価交換した万惣の分も他区分所有者が
支払ってるのかと思うくらい高額。
目の前に、民間の社宅、加えてタワーパーキング。

目の前に将来的に高い建物が建つ可能性高いマンションに将来の資産価値が高いとは思えませんが。

[355: 通りがかりさん]

>>354 マンコミュファンさん

三菱のパークハウスほおずきの目の前って社宅ありましたっけ？
フレスタ？じゃなかったですか？
アルゾの管理費ってそんなに高いんですね。ほおずきの人はそれも負担してるなんて可哀想。
このクレア牛田中が建つまで待っていれば…と思ってる人はたくさんいるはず。

[356: 通りがかりさん]

そんなこと思う人はたくさんはいないですよ。
住んでる人は今の生活に満足してます。

ここがパークハウスで、もう少し規模感大きくてデザインが好みだったら少し後悔したかもしれませんけど。

[357: マンション検討中さん]

>>355 通りがかりさん
パークハウス南側狭い道挟んで、中国銀行の二階建て社宅ありますよ。
ぱっと見、築後30?40年。今時社宅なんて流行らないし、社宅として建て替えは考えにくい。
①そのまま社宅で活用②賃貸（事業用、居住用）③売却　でいくと、売却が一番可能性高そう。
十分分譲マンション建つ敷地面積あるし。

自身も背の高い分譲マンションに住んでいながら
『マンション建設反対』みたいなことになりそう。

[358: 匿名さん]

>>356 通りがかりさん

「そんなこと思う人はたくさんはいないですよ」
どうして言い切れるのか…ほおずきの住民ですか？

[359: マンション検討中さん]

誰でも自分が大枚はたいて買ったものにケチつけられたら面白くないもの。
それが事実なら尚更。
これから永きに渡ってローンを払い続けるならば尚の事。

[360: 匿名さん]

高い買い物なんだから近くマンションできる敷地あるかどうかや、建つ噂くらい確認してから買うでしょう。
後で出来たのが25戸のペンシルマンションで、先にパークハウス買ってて良かったとほっとしてるかもしれませんよ？
無論、推測ですけどね。

ここを推す方達の数人は自分の価値観を表現する際、他の物件やエリアを見下してるのが見え隠れするんですよ。
牛田アピールに飽きたら、今度は牛田内の他物件を見下し始めてるし。

[361: 匿名さん]

みなさん落ち着いてください。ここで他物件も含め批判し合って、誰得なんですか？
ここは完売、パークハウスも完売間近なんですよね？人気物件には違いありません。
パークハウスにはパークハウスの良さ、こちらはこちらの良さがそれぞれあるはずです。
360さん、ペンシルマンションと言ってますが、ここがもう少しタワーで各フロア2世帯ずつなら分かりますが、14階でペンシルとは思えません。
360さんも、十分見下してる発言だと思います。見下す人やアピールする人を批判したいのに、あなたが見下すような発言をするのはおかしいですよね。
パークハウスのスレでは、パークハウスは万惣のせいでエントランスが裏の方で目立たないとか三菱なのに売れないとか色々言われてますが、それも物件を気に入って購入した人には余計なお世話だとおもいます。

[362: 通りがかりさん]

>>360 匿名さん
それぞれ価値観が違うのはその通りと存じます。
購入の最上位を『将来の資産価値』と考えている方も、かなりいらっしゃるのは事実。
見下すのではなく、客観的にコメントしたことに対し、見下すとか、意味わかりません。

[363: 通りがかりさん]

>>362 通りがかりさん

三菱は個数が多いとはいえ
完成一年後も売れ残りあり

クレアは
即完売

市場がその、価値を。
言うまでもありません。

[364: 買い替え検討中さん]

販売計画予算内で値引販売して完売か、ブランド以上に値引きを顧客差つけない基準を販売者に徹底するかの差ではないかと。
値引きで営業レベル下げることに何も思わないかどうか。

[365: 匿名さん]

>>364 買い替え検討中さん
値引きも
販売価格の5?10%でしょうから。
売る側の考え方は
理解しました。

[366: 口コミ知りたいさん]

>>365 匿名さん

煽るつもりなくて、書かれてる意味が分からないです。

[367: マンション検討中さん]

結局ここが三菱より売れた理由はなんなんでしょう？

[368: 匿名さん]

>>367 マンション検討中さん

どちらにも良さはありますけどね。
こちらは全戸平面駐車場だし、お値段も三菱はブランド力が高いのでこちらの方が安かった。牛田(広島はほぼ？)車が必須だと思うので、平面駐車場は魅力なんじゃないかなと思います。
あとは比べてもそんなに変わらないのではないですかね。
三菱の方が優れてるところももちろんあると思います。
設備等はみなさんがお好きなようにグレードをあげるでしょうし。
三菱もいいと思います。なぜ売れないのか謎ですね。

[369: 名無しさん]

実質完売ですから、もうレスもいいのでは。
住民版スレが立ち上がったらそこで情報交換がよきかと

[370: マンション検討中さん]

>>368 匿名さん

うちはタワー駐車場がネックで買いませんでした。

[371: 匿名さん]

実質完売ですから、もうレスもいいのでは。
住民版スレが立ち上がったらそこで情報交換がよきかと

[372: マンション掲示板さん]

>>368 匿名さん
三菱の下にはスーパーが入っているからだと思います。いくら便利でも高級マンションの下にしょぼい食品スーパーがあるのは嫌うでしょう。三菱マンションに期待していた人が、がっかりしたタイミングでクレアホームズが割安販売で出てきたので売れたのでしょう。売れたと言っても25戸ですが。

[373: eマンションさん]

2年前完成のベルズ牛田中（37戸）も
去年の今頃までかかって、やっと完売してましたね。
戸数は違えど、クレアの人気の高さがうかがえます。
クレアも、2階、3階は眺望の関係で販売苦戦すると予想していましたが、あっさり完売。
最近では、稀に見る人気マンションですね。

[374: 匿名さん]

>>372 マンション掲示板さん

パークハウスほおずきが高級マンション？初耳です

[375: 匿名さん]

パークハウスはしばらく売れないと思う。値引きしないと。タワーパーキングだし。
一階にスーパー入ってるのもネック。
せっかく牛田の平地なのにもったいない。
クレアが割安というか三菱が高すぎる。条件が悪いのにあの値段はありえない。

[376: 通りがかりさん]

>>375 匿名さん

パークハウスは車を持たない、滅多に使わない層がターゲットかもしれませんね。高齢者は一階にスーパーあると最高。
あと自分はクレアーホームズが安いとは思いませんでした。70平米で4,300からは安いんですね。最上階は8,800ですか。凡人なので、高いと思いました。

[377: 名無しさん]

私も決して格安ではなく、むしろ牛田にしては高いという印象を受けました。

[378: 匿名さん]

牛田の平地ってだいたいこのくらいしませんか？安いと言われてるのは新町や早稲田の事ですね。新町も便利だと思いますが、何故あんなに安いのでしょうか。
こちらの価格付けも、本町、旭、中の平地ではいたって普通の価格だと思います。

[379: 名無しさん]

今のマンションは一昔前と比較したら、どこもそこそこ高額だと思います。
いつになったら価格帯が下がるのか。

[380: 通りがかりさん]

凡人は牛田に住むべきではないと思いますよ

[381: マンション比較中さん]

>>378 匿名さん

私もここは格安だと思います。
小さいので共用施設を設けないのは当然ですが、特異的な仕様は一点特化でエレベータに絞りこみ、他はありきたりの仕様にすることでコストカットが図れています。
そうした結果として、ブランシエラ広島やデュオヒルズ比治山を下回る低価格を実現し、買い手目線にたった格安価格を実現してくれている。

あまり目立たないデべですが、長谷工やフージャスに比べて広島のお財布事情をよく研究されてるなと思いました。

[384: 匿名さん]

[NO.382～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[385: マンション掲示板さん]

私は牛田に住んでないですが、友人が牛田に家を買うと聞くと、いいところに買うんだな、と思いますけどね。純粋に。
悲しいですね批判しかできないのは。こういうスレって名前が出ないから書きやすいんですよね。簡単に開示できますけどね。
まぁなんでもいいですけど、牛田を気に入ってる人、この物件を気に入ってる人は大勢いるわけで、それは紛れもない事実だと思います。
こんなこと言ったらまた炎上しちゃいますかね。私はこれで失礼。

[386: 匿名さん]

>>385 マンション掲示板さん

完売したし、ここは用無しだと思うんです。
荒れててもほっておくといつか下がると思います。

今後は契約者スレで話しませんか？
契約者２５世帯だけで、ここのマンションの気に入ってるとこや、これからの心配事などを契約者同士で心置きなく書き込んで話し合いましょう。

[387: 匿名さん]

しかし完売したと言われてから20日たっても完売御礼にはならないんですね。時間がかかるものなんですね。

[388: 購入者さん]

>>386 匿名さん

住民スレってどうやったら立ち上がるんですかね？早く作って欲しいですね。

[389: 匿名さん]

住民スレは大規模マンション用だと思っていましたが、25戸規模でもつくれるものなんでしょうか？

[390: マンション検討中さん]

>>387 匿名さん

私、購入予定者で来週末売買契約です。
全員の契約終わるまで、完売御礼は
出さないでしょう。


わた

[391: マンション検討中さん]

>>387 匿名さん

私、購入予定者で来週末売買契約です。
全員の契約終わるまで、完売御礼は
出さないでしょう。

[392: 匿名さん]

>>389 匿名さん

下手に住民スレつくってもアンチが湧くのでもう書き込みやめた方がいいですよ。
思わず嫉妬を生んでしまう良い物件ですから。

[393: 匿名さん]

>>392 匿名さんが契約者でないことを願ってしまいたくなるような内容ですね。

[394: 匿名さん]

住民以外が書き込み難い雰囲気が住民版のメリットだと思います。
住民版で住民同士が揉めてるのは見かけますが、アンチと戦ってるスレは見かけません。
ここでダラダラと続けると目に触る人もいるでしょうし、住民版に移行した方がいいかと思います。
私は契約者ではないのでどうこうできる権利はないですが、契約者の方々ぜひご検討お願いします。

[395: 通りがかりさん]

ここ、いいですよね。
立地、価格、平面駐車場、眺望。
どれをとっても、私にとって最高です。
将来的な資産価値も高そう。
完成が楽しみです。

[396: 通りがかりさん]

>>389 匿名さん
小規模すぎて住民スレは必要ないのでは？
申込者全員の契約が済むまでは完売御礼出さないでしょう。諸事情で契約できないケースがあるので、販売会社さんは慎重にだと思いますよ。

[397: 匿名さん]

>>396 通りがかりさん

規模の縛りはないですよ。
まったり契約者のみで良いところ語ればいいと思ったまでです。
荒れてもいいならこのままでいいんじゃない？
すぐ上に燃料投下されちゃいましたし、また荒れる予感します。。

[398: 検討板ユーザーさん]

>>397 匿名さん
ここ、市場、将来、全てが叶ったマンションと評価しています、
買えなかった或いは、近く（特にパークハウスほおずき）購入済の方には、残念な、感じなので、アンチ意見多数も納得。
買えなかった或いは、近隣住民の
僻みですね。

単なる。

[399: 検討板ユーザーさん]

>>397 匿名さん

>>397 匿名さん
ここ、市場、将来、全てが叶ったマンションと評価しています、
買えなかった或いは、近く（特にパークハウスほおずき）購入済の方には、残念な、感じなので、アンチ意見多数も納得。
買えなかった或いは、近隣住民の
僻みですね。

単なる。

[400: 匿名さん]

眺望の良さといえば視界を遮るものが全くなく、ハイクォリティな設備、どこでも徒歩で行ける利便性の良さ、全てで勝りますよね！

[401: 匿名さん]

またアンチが湧きそうな予感ですね。笑
私もここは良いと思いますが、敢えて良いところは書き込まないでおこうと思います。

[402: 匿名さん]

>>401 匿名さん
賛成です。
アンチを煽る発言は控えましょう。

[403: お気の毒]

パークハウス南東側にクレアが建設され、南側の中国銀行に15階程度の分譲マンションに変わり視界と採光奪われ。
西側はもともとパークハウスのためのタワーパーキングだし。
クレアが出来るの分かって買った、昨年末以前に契約した方は、本当にお気の毒です。
それ以降は、値引きもあっただろうし、納得されて購入されていますし、全く問題ないんだと思います。

[404: 匿名さん]

C：Communication（ふれあい）
L：Laugh（笑顔）
A：Amenity（快適）
R：Relax（くつろぎ）
E：Enjoy（楽しむ）
HOMES：住まい

[405: 匿名さん]

>>403 お気の毒さん

パークハウスのスレでやって貰えますか？

[406: 匿名さん]

>>404 匿名さん

それ覚えろって？
管理組合の総会で抜き打ちテストでもするのかな。

[411: 名無しさん]

25戸だからな。
第一期で25戸を捌けない方が珍しいと思う。
ここ買う世帯が25世帯あればもう看板。

[412: 口コミ知りたいさん]

>>411 名無しさん
もう看板。

[416: マンション掲示板さん]

>>411 名無しさん
市場は支持しても
名無しさんは
いつまでも
不支持でよろしいのでは。
書き込むとこが
間違いですが

[418: 匿名さん]

25戸と言われますが、逆に言えば25人が支持してるんですよ！
コンシェルジュも住民の皆さんと話し合って、合意が得られれば置けますし。
共用設備は豪華な車留めさえあれば満足です。
その他の共用設備はコロナ禍の今では不要なモノです。

戸建住宅は凝るとお金がいくらあっても足らないのでノーサンキューです♪

[419: 通りがかりさん]

いやいやいや。
牛田早稲田は無いでしょ 笑

クレアも三菱も中途半端な立地ですが、まぁいいとして。
牛田早稲田を出すのは 意味不明。

[420: ご近所さん]

車寄せの屋根は雨に当たらず使えるといいなと思います。

[421: 匿名さん]

[No.407～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[422: マンション購入者]

>>420 ご近所さん

たしかにそこ気になりますね。
雨に当たらないといいですが、どうなんでしょう。

[423: 名無しさん]

停める場所にもよりますが、うまく停めれば助手席側は濡れずに乗り降りすることも可能かと思いますよ。
管理人さんが車のドア開けてくれたりするかも！？

[424: マンション検討中]

>>423 名無しさん

管理人さんがドアを開けてくれることは流石にないと思いますが、車寄あるのいいですね。
ここキャンセル待ち中です。

[425: 匿名さん]

購入者です。皆さんオプションは何をされますか？色々迷い中です。

[426: 匿名さん]

入居後でもいいんでLow-eペアガラスに変えたりできるんでしょうか。

[427: 名無しさん]

オプション好きなものをつければいいと思います。

[428: 匿名さん]

>>426 匿名さん
最近のマンションなら標準で全部Low-eですよ。

[429: 名無しさん]

>>428 匿名さん

そうなんですね。
ありがとうございます！

光熱費の節約はもちろんですが、家具やフローリングの日焼け防止効果も期待してます。

[430: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[431: マンコミュファンさん]

4階以上だけ即完売なら
普通に
『人気の物件じゃね』
ですが
売れにくい
売りにくい
2.3階含め
即完売なので
『ぶち、人気あるのお』
は、間違いありません。
その、人気の高さ＝市場価値

は明らかですね。

即完売に対し売れ残り

を考えて。

アンチ投稿は、パークハウス区分所有者の方ですか？

[432: 匿名さん]

>>431 マンコミュファンさん
でも三菱のマンションに住みたいです。

[433: マンション検討中さん]

>>432 匿名さん

では三菱のマンションに住んだらいいじゃないですか(^_^;)
自分は駅北の方買いました。パークハウスほおずきも検討しましたがイマイチ。まぁ人それぞれでしょうけど。

[434: 匿名さん]

>>431 マンコミュファンさん

クレアホームズ牛田中 ザ・プレミアムを契約した方ですか？

[435: マンション検討中さん]

>>433 マンション検討中さん

最近のエキキタだと、マリモかヴェルディでしょうか。
数年後の広島駅リニューアル楽しみですね。

[436: 住民でない人さん]

>>432 匿名さん
三菱がヒロデンのホテル跡地を購入してマンション建てるみたいですよ。お高いと思いますが。

[437: マンション検討中さん]

三菱信者の方は三菱だったらどこでも良いのでしょうか。

[438: マンコミュファンさん]

首都圏を中心に全国で展開するセントラル総合開発です。
ちゃんと首都東京でも建ててますし、実質Major10くらいには入ってますから。
ご承知おきくださいね。

C：Communication（ふれあい）
L：Laugh（笑顔）
A：Amenity（快適）
R：Relax（くつろぎ）
E：Enjoy（楽しむ）
HOMES：住まい

[439: マンション検討中さん]

>>438 マンコミュファンさん

定期的にクレアの頭文字言わなきゃ＊＊にかかってしまうんですか？
新手の荒らし方、なかなか面白いです。

[440: マンコミュファンさん]

>>434 匿名さん
そうです。
契約は来週ですが。

[441: マンコミュファンさん]

>>439 マンション検討中さん
クレアの掲示板ですから
クレアのいいとこ書いて
荒らしてる
とは、暴言ですね。
三菱三菱言ってる方は、パークハウスほおずきの方で
目の前に建つんで、僻んでますねー。
みっともない。

[442: 契約者さん]

契約者はここに書き込むのやめませんか？
やっぱり住民スレ作るのがベターかと。
アンチに煽られて契約者の方まで煽り口調になってしまったら、アンチの思う壺ですから。

[443: 通りがかりさん]

>>442 契約者さん

なんか、どっちもどっちに見えますね…
そうした方がよいと思います。

[444: エキキタ住民さん]

ここの購入者さんは煽りに乗らなくて偉いですね。笑
どこかのスレはもう泥仕合すぎて見てられないですけど。
ヒトトのスレは何人か開示されたみたいですので、アンチさんもほどほどに。

[445: 匿名さん]

ヒトトのスレで開示されたのはアンチじゃなくて信者の方だったですよ。
余所の災害現場の画像を貼りまくったり都合の良いデタラメを書きまくって、デタラメを指摘されるとそのデタラメだと言う証拠を出せみたいなとんでもない書き込みばかりです。しかも色んなスレッドにまたがって病的に悪質な書き込みを続けていたせいで、大京だかGAだかの弁護士から開示請求が出されたんだと思います。
ヒトトの営業マンの方も頭を悩まされてたくらいですから。
通信環境を変えては一人で何役もこなして荒らしてましたが、「、」「。」といった句読点を使わない書き込みの特徴からバレバレでした。
素人目にも悪質な投稿者でしたよ。

[446: エキキタ住民さん]

信者とアンチの違いが分かりませんが、
開示されるということはいい事だと思います。正しい情報交換だけしたいですから。
掲示板なので、ポジティブネガティブ意見あるのは当然ですが、
個人的な意見で頭ごなしの批判中傷煽り等、デベ側に迷惑かけるようなことがあれば開示されて当然ですよ。営業妨害なのですから。

[447: 匿名さん]

どなたか住民版の方にスレッド作っていただけませんか？
そちらで語り合いたいですよ。

[448: 名無しさん]

アンチなのは買えなかった人なのでしょう。契約された方もスルーでいいと思います

[449: 匿名さん]

ここまでこのスレが伸びるとは思わなかったので、住民版賛成です。
ただそこでは他のマンションの方が見ても不快に思うような発言はしないようにしていきましょう。
住民版といえ、住民以外も閲覧可能ですから。気持ち良いスレにしたいですね^ ^！

[450: 匿名さん]

>>446 エキキタ住民さん

私もポジティブ情報、ネガティブ情報はありだと思います。この掲示板の存在意義がそれだと思いますし。

ちなみに、このスレではどの書き込みが、頭ごなしの批判中傷で、それがどの物件に対しての営業妨害になっていると思われてますか？

[451: エキキタ住民さん]

>>450 匿名さん

返信遅れましてすみません。
遡ると削除されていましたが、
戸数が少なく15階建てということを、あるものに例えて中傷する投稿がありました。書き方も完全に悪意のあるの中傷だと感じましたね。
削除されたもので他に営業妨害になりそうなものもありましたが、せっかく削除されたのにまた掘り返すのはやめておきます。
削除されたものをここにまた書き込んでしまえばアンチの思う壺ですよ。笑
あなたはアンチではないのならその質問はなさらない方がよろしいかと。
hitotoや鷹の橋なんかのスレは早く開示が進めばいいなと思いますね。

[452: 匿名さん]

>>451 エキキタ住民さん

お返事ありがとうございます。

私もその書き込みは記憶にあります。
そこまで変なモノへの例えではなかったと記憶してますが、契約者や売主の方にとってはその例えが営業妨害になり得るくらい腹立たしい言葉だったということでしょうか。まあ、実際に契約された方達がどういう気持ちで受け止めたかはご当人でないと分かりませんけども。
いずれにせよ気の触る可能性のある書き込みは控えた方がいいですよね。

上で契約者さん？から提案がありましたが、今後語りたい事があれば住民版で契約者さん同士が書き込んだ方がいいですね。
あまり書き込むとアンチのネタになりかね無いんでそろそろ失礼します。よって、ここには返信不要です。

[453: 匿名]

>>438 マンコミュファンさん
入ってないですよ。
https://archi-book.com/news/detail/382
どこのランキングですか？
セントラルがMajor？　あなたの?

[454: ご近所さん]

>>438さんは
> 実質Major10くらいには入ってますから。

と書かれていて実質ということなので入ってはいないのではないでしょうか。

[455: 口コミ知りたいさん]

こんなに早く完売したのはここ10年ではこのマンション が1番なのではないでしょうか？
他にある？

[456: 匿名さん]

それほどお買い得な価格設定だったということでしょうか。
買えた方はラッキーでしたね！羨ましいです。

早期完売と言えば、ヴェルディ古市駅前、ヴェルディ廿日市、ヴェルディ牛田新町、フローレンス祇園もずいぶん早かった印象があります。

ヴェルディ牛田新町はここと同様にほぼ竣工１年前完売ですね。
ヴェルディ古市駅前、ヴェルディ廿日市は双方とも60戸規模の物件ですし、あの規模をサクッと売り切るあたり、さすがヴェルディさんだと思いました。

[457: 匿名さん]

>>455 口コミ知りたいさん

戸数が少ないとはいえ販売開始初日に完売(全戸申し込み完了)してます。
私は恥ずかしながら、事前案内に行かずとも販売開始日に先着順で申し込みができるものと思ってました…
販売開始早々に問い合わせましたが完売との事でした。
抽選も多数あったようなので、買えた人は本当に羨ましいです。
幟、白島、牛田でまた建設予定ないかなぁ。ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。

[458: 匿名さん]

良い物件は事前案内会で申し込みが必要ですね。勉強になりました

[459: ご近所さん]

>>457 匿名さん
たしかここにマンション建つはず。
https://goo.gl/maps/5sSNT2Wvfmez4WA5A

[460: マンション検討中さん]

ご存じかもですが、たしか幟町のグレースはまだ残ってたと思います。
立地はもちろん、仕様もハイグレードのようです。
急げ！

ちなみに牛田はパークハウスが残ってるし、ヴェルディも新しいのが建つらしいですよ。
白島はわかりませんでした。申し訳ないです。

[461: マンション検討中さん]

残ってるのはグレース幟町ではなく、グレース翠町ですね。
上層階の仕様はとても高級感ありますよ。
私にはとても手が出ませんでしたが。

[462: 匿名さん]

ここはもう完売したんですか？

[463: 通りがかりさん]

公式サイトは用済みになってしまいほったらかしのままですが、全25戸完売しているみたいですよ。

[464: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[465: 匿名さん]

>>460 マンション検討中さん

牛田にまたヴェルディ建つんですか？
どのあたりでしょうか。

[466: 匿名さん]

>>463 通りがかりさん

ほったらかしと書いてくれたおかげで、公式サイトが更新されましたね！

これを機にそろそろ住民版に移りませんか？
私はやり方が分からないので、どなたか住民版への新規スレッド作成よろしくお願い致します。

[467: 匿名さん]

他に広島で分譲してるわけでもないし
ほったらかすメリットもないだろうから
シンプルに先週末で全部の契約が終わったんでしょうと言いたいところですが
話し的におもしろいのでこれは書き込み効果ですね！！！

[468: マンコミュファンさん]

ここの施工を担当されている共立さんは、他はどの物件を造られてるんでしょうか。

[469: 匿名さん]

>>468 マンコミュファンさん

幟の三菱物件、グラディスも共立さんですよ。

[470: 名無しさん]

購入者限定サイトって見れますか？工事の進捗状況が見れるサイトです。
エラー表示になりますが、自分だけでしょうか。

[471: 匿名さん]

>>468 マンコミュファンさん

分かる範囲だと、サンズガラリエ中山、ポレスター大町、ポレスター東雲、プレディア皆実町、Belles広島ボールパークが施工＝共立ですね。

共立はなんとなくマリモ物件の施工が多いように思ってましたが、必ずしもそうでもないのかな。

[472: 匿名さん]

完売かぁ。
早すぎるよ。
ここと同じようなコンセプトのマンションが出来ないかな。

[473: 匿名さん]

またアンチが湧くので住民版へ移行お願いしますって言ったのに！
是非ともよろしくお願い申し上げます。

[474: 名無しさん]

>>473 匿名さん

ログインしないと投稿できなくなったのでアンチいなくなると思いますが、住民版の要請はしました。

[475: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674054/
契約者専用スレできてました。

[477: 名無しさん]

ここはモデルルームがなかったんですよね？

[478: 匿名さん]

>>477 名無しさん

なかったです。その分価格を安くするためだそうです。

[479: 名無しさん]

安くしてあの価格帯ですか。今の御時世だから仕方ないけど。ただモデルルームも見ずに購入するって決断力があるな。

[480: 匿名さん]

なるほど、それで安かったんですね。
内装は購入後でも自由に変えられますが、立地と平面駐車場は変えられないのでモデルルームがないことで安くなるのはいい案だと思います。

[481: 匿名さん]

柱の食い込み具合とか、建具の質感とか、モデルルームがないと実感わかない部分も多いものですが、ここの場合はモデルルーム見ずに購入に踏み切れる人を25人見つけたら済むので、モデルルームを設けないのは売主側が利益を最大化する上でも正解だと思う。

ヴェルディさんも小ぶりの物件も多く扱っており、基本的にサクサク売り切ってしまう方針なので、特定の物件毎のモデルルームは例外を除いて設けない方法でコストカットしてますよね。結果、売れてるんだからそれはそれで良い手法だと思います。

[482: 検討板ユーザーさん]

今まで何件もモデルルーム見に行ったけど、結局はオプション盛り盛りで訳分からなかったり部屋ぶち抜いて広く見せてたりするから、あんまり参考にならなかった。
十日市の方の物件がそうだったな。
たしかにモデルルームはあるに越したことはないけど、無いことで安くなるんなら、立地で選んでる人はそれでいいのかも。

[483: マンコミュファンさん]

ここのデベも四国の大きくて気合の入った物件ではモデルルーム用意してるんだろうけどね。
戸数、コスト、利益、人件費など総合的に考えてそれぞれの物件毎にモデルルーム設ける設けないの判断してるんでしょう。

確かにオプション盛り盛りのモデルルームはどうかと思いますよね。モデルルームを手がけたインテリアデザイナーと趣味が合わなかったら物件の印象まで悪くなるし。

[484: 評判気になるさん]

立派なモデルルーム作るのに2000万とかですよね。小規模じゃもったいなさ過ぎる

[485: 名無しさん]

>>472 匿名さん
セントエクシア大町はどうでしょう
駅チカです

[486: マンション検討中さん]

>>485 名無しさん
安佐南区は検討エリア外です。

[487: 匿名さん]

>>486 マンション検討中さん

検討エリアはどこですか？

[488: マンション検討中さん]

>>484 評判気になるさん
いやいや、5000万は掛かりますよ。

[489: 匿名さん]

先日、朝５時からここのクレーン運び出しの音で目が覚めましたが、周りは住宅街なのですが管理はどうなっているのでしょうか？
地震かと思い飛び起きました。

[490: 名無しさん]

ここで、管理のことをたずねてもどうしようもないのでは

[491: マンション検討中さん]

四国のクレアでは、エントランス周りの木材に見える部分が全て木目シートだったと嘆かれてましたが、ここのエントランスも木目シートなんでしょうか。

[492: 名無しさん]

>>491 マンション検討中さん
そうですよ。
不燃材しか使えませんから。

[493: マンション比較中さん]

>>491 マンション検討中さん

コストカットも含めたデザインなんだから当たり前だろ
外から見ただけでは分かりっこないんだからあれでいいのだ
来客時は知らん

とりあえずシートの継ぎ目が目立たなく施工されてれば文句ないよ

[494: マンション検討中さん]

>>493 マンション比較中さん
あんたは購入者なの？
文句ないとかどういうお立場？

[495: マンション検討中さん]

>>494 マンション検討中さん

なんで世帯数少ないとこで身バレのリスクあること言わなきゃならんのよ

あなたこそここの住人なの？何階ですか？

[496: 検討板ユーザーさん]

>>495 マンション検討中さん
文句ないとか言うからそうなる。
場合によったら文句を言うかも知れないお立場ならそう言う事言ってもいいけど、そもそも購入者でもなんでもないならそういう言い方するのは違うと思います。

[497: マンコミュファンさん]

ここは１階周りの駐車場が開けっ広げなところが高級感の無さを感じさせます。

[498: 匿名さん]

>>496 検討板ユーザーさん

文句言っていいとか悪いとか何様？
自分の立場を明かさずに他人の発言の良し悪し決めてんの？
気に食わんかったらスルーしたらええやろ

[499: 匿名さん]

程度の低さを象徴させる頭の悪そうな言葉遣いでの書き込みはみんなが不愉快になりますので控えてくださいね。

[500: 匿名さん]

>>499 匿名さん

住人じゃないなら黙っててよ

[501: 通りがかりさん]

エントランスは木材じゃなくて木目シート
木目シート導入はコストダウン目的と耐火対策
そして継ぎ目が目立たなければOK！！
これで気が済んだ？

では、これにてこの話題はおしまいおしまい！
これ以上は荒れるんで解散！

[502: マンション掲示板さん]

>>501 通りがかりさん
お前が一人で荒らしてるんだがw

[503: 検討板ユーザーさん]

>>501 通りがかりさん
＞継ぎ目が目立たなければOK！
は？
ＯＫかどうかなんて誰の価値基準なんだよ。
勝手な奴。

[504: マンション比較中さん]

>>497 マンコミュファンさん

ここは高級感を売りにした物件でないんですが。

[505: 検討板ユーザーさん]

木目シートもピンキリだと思うけど、まさかやっすい壁紙じゃないよね。

[506: マンション検討中さん]

価格的にも細かな部分でコスト削減はしょうがないんじゃないかな。

[507: 匿名さん]

今さらのように話題になってるが、クレアはどこのクレアもエントランス周りはこのデザインだよ。
パンフレットやCGだと素材までは気づけないし、モデルルームにもエントランスは作らないから、内覧会まで分からないんじゃないかな。
これも耐火対策なんだからしゃーない。

石材やタイル使えばいいと思うんだけど、建築資材が高騰してるんで難しいのかな。

[508: マンション検討中さん]

>>507 匿名さん
壁クロスだと最初はきれいでも数年後には安っぽくなってくる。
まぁクロスなら貼り替えも楽だと思いますよ。

[509: 検討板ユーザーさん]

終わったマンションなんだし、
もういいんじゃない？

[510: マンション検討中さん]

これから他のクレア物件を検討する人には参考になる情報ではありますね。

[511: マンション検討中さん]

私はクレアのエントランス好きですよ。
味気ないタイル仕上げのショボいエントランスよりよっぽどいいと思います。

[512: マンション検討中さん]

比較対象が味気ないショボいタイル仕上げならそれはそうかもですね。

[513: 匿名さん]

古臭いけど材木の質感とか何かしらデザイン的なこだわりがあるんだろうなと思ってたけど、コスト的なこだわりだったのはがっかりしました。

ま、しばらくすると見慣れますし、気にならなくなりましたけどね。
戸数が少なくスケールメリットが見込める規模ではないのでやむを得ないと割り切ってます。

[514: マンション検討中さん]

この規模でクレアくらいエントランスにこだわっているマンションは広島には無いと思います。

[515: 匿名さん]

>>514 マンション検討中さん

こだわる方向性、、、

クレアのエントランスは全てこのデザインなんで、木目シートの確保は容易だと思うよ。
多少傷付いても、保証期間内なら安く＆早く補修対応してくれるはず。（期待）

[516: 匿名さん]

>>514 マンション検討中さん
たしかにそうですね。単にコストの高い材質で仕上げればいいというわけではないと思います。上手に見せることが出来ているのではないでしょうか。

[517: 匿名さん]

>>516 匿名さん

ここのクレアは実物見たことないが、よそのクレアを見る限りでは上手く見せてるとは思えないんだけど、、
同じデザインでここだけ素材変えてるとも思えないし。。
パンフレットや公式サイト上では、デザインの好き嫌いは別として、立派に見えないこともないね。

ま、見た目に関しては客観的な指標がある訳でもないし、感想は人それぞれだよね。
ネガティブ寄りのカキコミになってしまいすみません。

[518: 匿名さん]

>>517 匿名さん
いえいえ。感じ方はおっしゃるとおりひとそれぞれですから、
ネガティブな意見があるのも普通ですよ。
ご心配なさらずに。

私はあまりよそのことは知りませんが、どこかクレアよりも上手に仕上げてるエントランスのマンションの例があれば教えて頂けませんか？
具体的なマンションが難しいならシリーズ名でも良いです。

[519: 検討板ユーザーさん]

>>518 匿名さん
このマンションのそばの三菱のマンションは如何です？
なかなかのエントランスですよー。

[520: 匿名さん]

>>518 匿名さん

お返事ありがとうございます。
何書いても揚げ足取られそうなので具体的なマンションやシリーズの提示は差し控えさせてもらいたいのですが、最近目に留まったのはソシオ西風新都ですかね。
まだ公式サイトのCGしか見てないのですが、エントランスの実物見てがっかりする事はないと思います。

[521: 名無しさん]

>>520 匿名さん
確かに大型マンションのエントランスは豪華ですよね。
でも戸数が多いと豪華で当たり前なとこもあるような気がします。
ここくらいの戸数でここまでこだわってるのはなかなか類を見ないと思いますが如何でしょうか？

[522: 匿名さん]

>>521 名無しさん

うーん、やはり意見が合わないですね。
そもそもここがそんなに良いと思ってないんで、「ここまでこだわってる」とか言われてもピンとこないんですよ。
木目シートを多く採用することで、初期費用・修復仕様などのコスト面にこだわったデザインだと言うのならまあわからんでもないですが。

おっしゃる通り大型のが見栄えが良くなりますよね。
多くの小規模マンションは好きで小規模で建ててる訳ではないですし、少しでも空いてる土地がないかと血眼に土地を探して建ててるんだからやむを得ないことです。
ただ、ここのように縦長小規模（ペンシルタイプと言うのかな？）の物件だとデザイナーがモチベーション上がらないのは仕方ないと思いますが、他県の比較的規模の大きめなクレアも同じ風なんですよね。もったいないなと思います。

これ以上はお住いの方に失礼になるし、スレが荒れてしまうのは本意ではないのでこの辺りで失礼しますね。
繰り返しになりますが、感想は人それぞれでいいと思いますよ。
もし今お住まいをお探しなら、古江のクレアが売り出し中ですからおススメします。

[523: マンション検討中さん]

>>521 名無しさん
個性的なのがお好みなら、セントエクシア大町駅前とか？
ここより少し戸数が多くてもよければ、ブランシエラ広島はどうでしょう。

[524: 匿名さん]

>>523 マンション検討中さん
ありがとうございます。両物件ともエントランスは素敵ですね!

[525: 周辺住民さん]

エントランスはマンションの顔だからね。
そりゃ「ザ・プレミアム」とか名前が付くレベルのマンションなら凝ったものになるでしょう。

[526: マンコミュファンさん]

>>523 マンション検討中さん
長谷工さんは広島初進出ですごい気合いが入ってましたね。
セントエクシアはよくわかりませんが。

[527: 通りがかりさん]

>>526 マンコミュファンさん

それに引き換え、クレアはどこに建てても木目シート全開＆ギラギラシャンデリアの同じデザインだよな。
デザイナーと全棟一括契約でもしてるんかの如く。

[528: 匿名さん]

>>527 通りがかりさん
エントランスの豪華か否かの議論ですね。
しかし、名前の出てるセントエクシア、長谷工は竣工引渡後も販売を続けるマンション。
長谷工に至っては、一年経過。
エントランスの良し悪しより、私は販売好調即完売のクレアが欲しいですね。

[529: 匿名さん]

黙っててくれん？
スルー出来ないひとなん？？
あんたみたいなのがいるからクレアのスレが荒れるんだ。

[530: マンション検討中さん]

>>528 匿名さん

高松ではクレアの評判は知れ渡ってて、即完売という訳にはいかないみたいよ。
広島ではその辺まだ知れ渡ってないから売り易いだろね。広島では広い土地仕入れることもできてなくて28戸とか22戸とか極小ばかりだし、そりゃあすぐ完売するの当たり前やんね。

[531: 名無しさん]

>>529 匿名さん
販売状況＝価値
だからね。
悪口流布するには根拠が浅いですよ。
せいぜい売れないヤツ褒めて自己満足してくださいね。

[532: 匿名さん]

はぁ、、クレアの人はスルーできないのか。。
お気の毒。

[533: eマンションさん]

>>532 さん
完成後未販売物件マンションレス
でも立ち上げて
値下げについて論じて下さい。
そちらで投稿お願いします。

[534: 検討板ユーザーさん]

>>531 名無しさん

価値は売買が成立した価格でしょう？

[535: 匿名さん]

>>533 eマンションさん

ね、落ち着いてください。
クレアのこと書かれて不都合あるんですか？

関係者だったらスルーしようよ。荒れるのは本意ではないでしょう？
もし関係者じゃないならここに関わらないでください。
お願いします。

[536: 通りがかりさん]

マンション用地募集中です

[537: 名無しさん]

>>535 匿名さん
悪口に反論したら黙れ、関わるなとは、もう無茶苦茶ですな。

[538: 名無しさん]

>>537 名無しさん

独りよがりな意見だよね。
多様性の時代です。
いろんな意見があって結構！
あんなの無視して、どんどんクレアホームズ牛田中ザ・プレミアムのこと語りましょう。

[539: 名無しさん]

マンション用地募集中です
よろしくお願いします

[540: 匿名さん]

販売も引き渡しも終了したマンションスレ上げるやつの敗北確定。

[541: eマンションさん]

>>540 匿名さん

あんたも上げてんじゃん
敗北だね

あ、俺も上げちゃった。ぐへぇ、負けたあ。

広島でも広い土地仕入れて、他県のクレア同様にデカいの建ててみたいよ～