オープンレジデンシア吉祥寺本町についての情報を希望しています。
吉祥寺駅周辺はたくさんお店があって楽しそうですよね!
公式URL:https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/kichijoji2/
所在地:東京都武蔵野市吉祥寺本町二丁目1938番63(地番)
交通:JR中央本線「吉祥寺」駅 徒歩8分
京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩8分
間取:2LDK~3LDK
面積:43.40平米~70.74平米
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:未定
管理会社:株式会社東急コミュニティー
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-07-02 11:55:34
オープンレジデンシア吉祥寺本町ってどうですか?
51:
匿名
[2021-08-01 23:47:12]
正直ここの物件を頑張って購入したとしても10年後とか良い価格とかで売れるのかな。。価値下がりそう。
|
52:
マンコミュファンさん
[2021-08-02 08:11:38]
吉祥寺は今後の再開発が全く具体化されていない状況でこの高騰だからね。
計画に着手されたら大変なことになりそう。 良くも悪くも街の雰囲気は大きく変わるでしょうね。 |
53:
匿名さん
[2021-08-02 10:24:54]
富裕層がオープンハウスを選ぶかは疑問・・・
|
54:
マンション検討中さん
[2021-08-02 11:13:01]
そもそもオープンは富裕層ターゲットにしてないような気がします(個人的な意見です)もちろん富裕層もオープン選ばないと思います。
1億ちょっとならDINKSなら買えるかと( ´∀`) |
55:
マンコミュファンさん
[2021-08-02 12:49:18]
|
56:
匿名さん
[2021-08-03 15:31:52]
1億以上ですか。
さすが高い……。 Eタイプ2LDKはいくらなんでしょうね。洋室5畳、4畳で夫婦2人なら2LDKでもよさそう。それでも高そうな印象ですけど。 近くのマンション、西荻窪は3080万円だそうです。買えない人はこちらへということみたい。でも1K……。 |
57:
匿名さん
[2021-08-04 20:44:57]
|
58:
購入経験者さん
[2021-08-06 13:48:18]
マンションは実需で購入を検討する人だけではないですからね。
投資用として検討する人への営業かと思われます。購入して賃貸するなり、転売するなり。億のマンション購入する人ならいろいろ投資しているはずですから。 |
59:
マンション検討中さん
[2021-08-06 18:32:24]
全てはパークハウス吉祥寺がクソ割高でも売り切ったのが悪い
ここも便乗したでしょ |
60:
マンション検討中さん
[2021-08-06 21:39:54]
一億って都内のタワマン買えるじゃん
|
|
61:
買い替え検討中さん
[2021-08-09 16:02:28]
「オープン」っていう語感で安っぽさを感じてしまう。そして長い。
ブランズ、プラウド、パークハウス・・くらい短くしてほしい。レジデンシアとかオレジアとか、書きやすく言いやすいものにしたらいいのに。 |
62:
匿名さん
[2021-08-09 21:20:58]
|
63:
匿名さん
[2021-08-12 10:41:36]
ここって、億に近い物件なのですか?
みなさんの書かれている情報を見て、結構びっくりしています。 坪単価が高いということなんでょうけれど、 吉祥寺駅から徒歩8分の距離で間取りも特別感はあまりない・・・。 ちょっと強気な価格帯のように感じますね。 |
64:
購入経験者さん
[2021-08-12 13:49:11]
|
65:
匿名さん
[2021-08-12 19:30:31]
まあ吉祥寺は吉祥寺で人気がありますから、文京区、中央区とか区のくくりで考えても吉祥寺のこの場所の方が良いって人はいそうですよね。
ここは商店街や路面店を少し越えた住宅街という好立地で生活の全てが地元の駅で完結する吉祥寺ですからね。 間取りはね… いわゆる居室がリビングインしているオプレジ間取りなので価格相応の価値を感じられるか微妙で、場所を買うって事になりそうですね。 |
66:
匿名さん
[2021-08-21 14:06:57]
|
67:
名無しさん
[2021-08-22 09:04:33]
一億円出せますという人で70平米でいいという人も吉祥寺でいいという人もいる
で、そういうレンジの人がオープンハウスでいいというかですね マンションブランドごときにこだわらないレベルのお金持ちでこの場所に地縁のある人ですかね まあ普通にいますね |
68:
マンション検討中さん
[2021-08-22 09:46:35]
パワーカップルなら頑張れば買えるレンジな気はするけど
|
69:
匿名さん
[2021-08-22 12:41:07]
>>67 名無しさん
もう吉祥寺最寄りの駅とするとオープンじゃない大手デベロッパー限定でこれからも探し続けようと思うとバス利用が Must になるからこの立地とは比較にならないよね。 じゃあ中古マンションでとなると吉祥寺徒歩圏中古マンションは築50年とかざらだからそれも比較対象とはならない。 そう考えるとオープンとしてはここを安い金額で売る必要も無いという訳で。 ここが1億8千万なら残るかもしれないが、1億2千万なら買い手はいそう。 |
70:
匿名さん
[2021-08-25 14:25:26]
売れてるの?
|
71:
匿名さん
[2021-08-25 18:30:45]
1億2千万の部屋は無くなったみたいですね。
恐らくルーバル付きの一番高いところかな。 |
72:
匿名さん
[2021-08-25 19:16:45]
ほうほう
|
73:
マンション検討中さん
[2021-08-29 00:13:13]
3LDK61m2で、3人暮らし(子供3歳)は生活するのは厳しい狭さですかね?
|
74:
口コミ知りたいさん
[2021-08-29 05:37:34]
|
75:
匿名さん
[2021-08-29 22:10:17]
61平米って一昔前はゆったりめの2LDKが平均的な間取りだったよね。
マンション高騰しすぎて最近は狭い部屋に無理やり部屋数詰め込むマンションが本当に増えた。 昭和の団地並みになってきてる。 |
76:
評判気になるさん
[2021-08-30 00:00:49]
>>75 匿名さん
オプレジはメジャーデベが手を出さない敷地で、グロスを削ったプランニングが既定路線。立地はいいけど中身は三流という物件が多いよ。 建築費と土地の仕入れが高騰したせいで、メジャーデベも似たような戦略を取らざるを得なくなった。 これから都内は団地や旧耐震の建替え需要が増えるけど、一次取得層は従来のような仕様の新築は手に入らないんじゃないかな。 疎開するか中古を買う方がいいと思う。 |
77:
マンション検討中さん
[2021-09-02 17:13:35]
ここどの部屋も柱が見当たりませんがどういう構造なんでしょうか。
間取り図見た限りですが壁も薄いような。音とかどうなんでしょう。 |
78:
eマンションさん
[2021-09-02 20:01:49]
|
79:
匿名さん
[2021-09-04 12:26:14]
テレワークスタイルによって内装を設計できるようにフレキシブルになっているのは良いですね。
リビングの部屋の壁を取り、リビングを広げてワークスペースにしたり、 可動式収納の位置を変えて生活スタイルによって変更したりできるのは魅力的です。 子供がいる家庭にはちょっと狭いかなと思いましたが、一人ならどうにか暮らせそうなこと。 ターゲット層としてはDINKSや単身世帯がターゲットなんでしょうね。 |
80:
匿名さん
[2021-09-10 15:19:01]
ロケーション的にはファミリー物件だよね。
61平米に3LDK詰め込む圧縮プラン採用してるところからもデベがファミリーターゲットなのが感じられる。 敷地の隣が児童公園だし吉祥寺西公園もすぐそこだし、キノクニヤ常用できる経済力のある子連れにはいい立地だと思う。 |
81:
匿名さん
[2021-09-13 11:15:00]
タワーマンションがブームのようにもなっていますが
いざというときのことを考えると、低層階マンションのほうが安心。 なかなか良いマンション物件だと感じました。 1期の先着分はかなり高額ですが、2期の物件価格が気になりますね。 |
82:
通りがかりさん
[2021-09-14 00:04:09]
例え話として、5階建ての5階も50階建ての5階もどっちも同じ5階だよな
|
83:
匿名さん
[2021-09-14 10:18:55]
|
84:
匿名さん
[2021-09-15 07:48:55]
|
85:
匿名さん
[2021-09-15 16:35:20]
え?
もう一件建つんですか? |
86:
匿名さん
[2021-09-15 22:17:45]
中道通り沿い、中道公園の横の土地でも工事中。吉祥寺西公園もすぐそばだから子連れは本町3のが使い勝手いいかもね。
中道通りの方が大正通りよりベビーカーとかも押しやすいんじゃないかね。 |
87:
匿名さん
[2021-09-16 12:02:58]
>>86 匿名さん
なるほど、ありがとうございます。 立地は好みの問題ですね。 オープンって短期集中的に近場でリリースしますよね。 西荻、本町2、本町3 とこの辺の土地仕入れを集中してやったんでしょうね。 |
88:
匿名さん
[2021-09-16 21:41:11]
吉祥寺はどちらも整形地で場所も悪くない。
オープンは形がいまいちの土地に無理やりマンション建てる印象があったけど最近はそういう隙間戦略から脱却しつつあるのかね。 |
89:
匿名さん
[2021-09-18 10:46:38]
|
90:
匿名さん
[2021-09-18 17:34:52]
まだ正式に公開してないんじゃないかね。現地行くと建築看板でオープンレジだということはわかる。古い建物解体中。
|
91:
マンション検討中さん
[2021-09-19 22:59:52]
価格を提示する前に、年収や貯蓄といった個人情報を聞いてくるとんでもなく失礼な会社。こんな会社から買うのやめとけ
|
92:
匿名さん
[2021-09-20 08:54:37]
モデルルーム行ったらたいていの会社が最初に色々記入をお願いしてくるよね。
ここに限った話じゃないと思うけど嫌ならまだ何も未定だからと断ればいいだけ。 |
93:
匿名さん
[2021-09-24 15:04:03]
>>91さん
>>価格を提示する前に、年収や貯蓄といった個人情報を聞いてくる 気持ちはわかりますが、一般的な気がします。 前にハウジングセンター行ったら、ハウスメーカーごとにアンケート用紙記入させられました。 私も個人情報ってあまり書きたくないんですけど、年収などは教えなくてはいけない内容なのかとも思います。 |
94:
マンション掲示板さん
[2021-09-24 19:11:26]
武蔵野市の開発計画の届出はこちらのみで、本町3丁目は届出が公開されていませんね。これからあるんでしょうか。
|
95:
匿名さん
[2021-09-29 16:56:57]
オープンレジデンシア吉祥寺本町プレイス、らしい。
公式ページとこの掲示板にもスレが立ったね。 名前が紛らわしい。 |
96:
匿名さん
[2021-09-29 20:11:28]
|
97:
匿名さん
[2021-10-01 15:58:24]
中道通りは休日の人通り多いし公園にファミリーが押し寄せるからね。
より静かな環境求めるなら二丁目だろうね。 |
98:
買い替え検討中さん
[2021-10-18 11:53:41]
完売したみたいですね。
|
99:
匿名さん
[2021-10-18 17:31:21]
>>98 買い替え検討中さん
本当です、HPが完売表示になっています。早かったですね。池袋の物件の完売も早かったですが、こちらもこれ程早く完売するとは! |
100:
マンション検討中さん
[2021-11-02 08:48:51]
今朝の道路陥没が心配
|