パークホームズ名古屋庄内通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ名古屋庄内通についての情報を希望しています。
物件の近くにスーパーができるので、生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1806/

所在地：愛知県名古屋市西区笹塚町2丁目24番・25番・26番・29番・30番・31番・32番（地番）
交通：名古屋市鶴舞線「庄内通」駅　徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.79平米～81.57平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[52: 匿名さん]

>>50 匿名さん

ホームページ上で値引きされてるんですか？

[53: マンション検討中さん]

売れ残りが多いのか、値引きが凄いですね。

階数にもよりますが最低200万円値引きとのこと、300万円くらい値引きは、ここら辺では普通なんでしょうか？

[54: 検討板ユーザーさん]

徒歩10分以上はしんどい

[55: 匿名さん]

月々6万円の支払いでいいのは安いと思います。
賃貸からの住み替えもありそう。
モデルルームの販売会もあり、なんだか売り切りたい気持ちがわかります。

イオンタウン名西に時々行くので、地理はわかります。ヨシヅヤが近いみたい。
この位置だと、西に行けばイオン則武もあるので、休日に遊びに行けそうです。駅からちょっと遠いのが難ではあるものの、ここまでの値引きしてくれるなら、魅力が増します。

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん

庄内通り徒歩１３分が徒歩せめて4.5分だったら最高なんですけどね。

[57: マンション検討中さん]

検討してましたが、いろいろと不動産屋さんに話を聞いて辞めました。　名古屋の土地価格が全体的に上がっている中、下がり続ける立地。

資産性の乏しい、残念なマンション…。
と2社ほどに言われました。

[58: 匿名さん]

>>57 マンション検討中さん
普通不動産屋は客が検討してるところをあからさまに腐すことはしないので
よっぽど「こいつは否定したろ」と思ったんだと思うよ。
どうせこいつはどこも買わねえだろうし、まともに相手するだけ時間の無駄と思われたんだろ。
それが複数社からなら尚更。

[59: 匿名さん]

否定してほしそうな顔してたとかね。
買えそうもない客が名前出してくるから「否定して諦めさせとくほうが優しさ」と思ったと。そんな感じかと。

[60: マンション検討中さん]

匿名様
名古屋市内で、区分マンションを年に数物件ずつ購入していますので、買わなさそうな客ということは思われていないかと存じます。

当方は、約10年後に売却するプランで相談させて頂きましたので、将来の資産性重視です。

物が悪いという話ではなく、永住者には良いとは思いますが、いずれ売却を考えている方などには、価格が下がっていく可能が高いのかなと言われただけです。
（永住するとしても、資産価値は高い方が良いとは思いますが…。）

資産性が下がる根拠として、周辺土地の価格推移を載せました。
もし、資産性が上昇するという根拠があればご教示お願い致します。

[61: マンション掲示板さん]

むかし笹塚町にすんでました、このあたりに高校まで過ごしていたので懐かしいです。子どもの頃はいつも児玉公園で遊んでいました。

[62: マンション検討中さん]

竣工して１年超
三井のマンションなのに・・・
なぜでしょうか？

[63: 評判気になるさん]

確かに駅遠いけど、名古屋は近いし、そんな不便かな？
ここって確か、施工後の販売でしたっけ？

[64: eマンションさん]

>>60 マンション検討中様

名古屋市内で今貴殿が気になる物件があれば教えて頂けませんか？
プレサンスロジェ名駅南やライオンズ名駅通りと比べて検討しています。
よろしくお願い申し上げます。

[65: 匿名さん]

>>60 マンション検討中さん

そういう態度が嫌われたんだと思うけどね。
非常にシンプル。

[66: デベにお勤めさん]

>>62 マンション検討中さん
駅距離がネックですね。明らかです。
リセールも厳しいかと思います。

[67: マンション検討中さん]

管理費高いな
何でこんなにするんだ？
コンシェルジュでもいるのか

[68: 匿名さん]

モデルルーム家具付きの分譲が3,790万円。

管理費
月額 15,820円
修繕積立金
月額 8,030円
修繕積立基金
引渡時一括 642,400円

管理費は1万5,000円。年間だと18万円・・・

[69: 口コミ知りたいさん]

>>67 マンション検討中さん
コンシェルジュがいてエレベーター3機あって各階ゴミ出しがあって、共用部があるとそのくらい行くでしょ。

[70: 口コミ知りたいさん]

最近金に困ってイライラしてたのでつい厭味ったらしく書いてしました。申し訳ない。

コンシェルジュがいてエレベーター3機あって各階ゴミ出しがあって、共用部があるのでそれくらいの金額になるのだと思います。

[71: 通りがかりさん]

コンシェルジュがいるなら、高くても仕方ないな
さすが三井だ