パークホームズ名古屋庄内通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ名古屋庄内通についての情報を希望しています。
物件の近くにスーパーができるので、生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1806/

所在地：愛知県名古屋市西区笹塚町2丁目24番・25番・26番・29番・30番・31番・32番（地番）
交通：名古屋市鶴舞線「庄内通」駅　徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.79平米～81.57平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[42: 通りがかりさん]

ここに決めた方は、やはり永住目的ですかね。
永住目的で検討してますが、万が一の売却を考えると、将来売却できるかが心配です。

[43: 匿名さん]

>>42 通りがかりさん

基本は周辺相場になると思っておくのが無難ですね。

[44: マンション掲示板さん]

>>42 通りがかりさん

近くにある同じ会社が30年くらい前に分譲したマンションが中古でもそこそこの値段だって聞いて良いかもって思った


でも、最近マンションがあちこちに異常に建ってるで
供給過剰になるんじゃないかと思ってる

[45: 通りがかりさん]

>>40 マンション検討中さん

名鉄なら栄生の方が安全に行けます
本数も多いし
駐輪場に100円かかるけど（笑）
15分見ておけば大丈夫かな

[46: 通りがかりさん]

>>43 >>44　さん　ありがとうございます。
一応周辺の相場は確認しました。利益が出たり同じ価格でというような感じではありませんが、まったく売れないことがなければ良いので、個人的には悪くはないかなという感じでした。最近マンション多いですよね。。供給過剰にならないことを祈ります。

[47: 匿名さん]

鶴舞線駅から徒歩10分以上
お世辞にも環境がいいとはいえない地域で
水害の危険もある
リセールバリューは期待できないですね
立地からファミリーDINKSシニアどの層からも需要は乏しいと言わざるを得ません

[48: 匿名さん]

>>46 通りがかりさん

こればかりは分かりませんからねえ。
ここに限らずどこの物件でも悲観的にならず過剰な期待もしないって感じで
ある程度固め固めで想定しておきたいですね。

[49: 口コミ知りたいさん]

どーん

[50: 匿名さん]

あまり売れてない？値引きすごくないですか？

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん

ホームページ上で値引きされてるんですか？

[52: 匿名さん]

>>50 匿名さん

ホームページ上で値引きされてるんですか？

[53: マンション検討中さん]

売れ残りが多いのか、値引きが凄いですね。

階数にもよりますが最低200万円値引きとのこと、300万円くらい値引きは、ここら辺では普通なんでしょうか？

[54: 検討板ユーザーさん]

徒歩10分以上はしんどい

[55: 匿名さん]

月々6万円の支払いでいいのは安いと思います。
賃貸からの住み替えもありそう。
モデルルームの販売会もあり、なんだか売り切りたい気持ちがわかります。

イオンタウン名西に時々行くので、地理はわかります。ヨシヅヤが近いみたい。
この位置だと、西に行けばイオン則武もあるので、休日に遊びに行けそうです。駅からちょっと遠いのが難ではあるものの、ここまでの値引きしてくれるなら、魅力が増します。

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん

庄内通り徒歩１３分が徒歩せめて4.5分だったら最高なんですけどね。

[57: マンション検討中さん]

検討してましたが、いろいろと不動産屋さんに話を聞いて辞めました。　名古屋の土地価格が全体的に上がっている中、下がり続ける立地。

資産性の乏しい、残念なマンション…。
と2社ほどに言われました。

[58: 匿名さん]

>>57 マンション検討中さん
普通不動産屋は客が検討してるところをあからさまに腐すことはしないので
よっぽど「こいつは否定したろ」と思ったんだと思うよ。
どうせこいつはどこも買わねえだろうし、まともに相手するだけ時間の無駄と思われたんだろ。
それが複数社からなら尚更。

[59: 匿名さん]

否定してほしそうな顔してたとかね。
買えそうもない客が名前出してくるから「否定して諦めさせとくほうが優しさ」と思ったと。そんな感じかと。

[60: マンション検討中さん]

匿名様
名古屋市内で、区分マンションを年に数物件ずつ購入していますので、買わなさそうな客ということは思われていないかと存じます。

当方は、約10年後に売却するプランで相談させて頂きましたので、将来の資産性重視です。

物が悪いという話ではなく、永住者には良いとは思いますが、いずれ売却を考えている方などには、価格が下がっていく可能が高いのかなと言われただけです。
（永住するとしても、資産価値は高い方が良いとは思いますが…。）

資産性が下がる根拠として、周辺土地の価格推移を載せました。
もし、資産性が上昇するという根拠があればご教示お願い致します。

[61: マンション掲示板さん]

むかし笹塚町にすんでました、このあたりに高校まで過ごしていたので懐かしいです。子どもの頃はいつも児玉公園で遊んでいました。