ザ・ファインタワー久屋大通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21002/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153542

売主：京阪電鉄不動産株式会社、名鉄不動産株式会社、セキスイハイム東海株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社名古屋支店
管理会社：京阪カインド株式会社
ザ・ファインタワー久屋大通について語りましょう。


所在地:愛知県名古屋市中区丸の内３-2109番1他（地番）
交通:名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅1番出入口より徒歩2分
名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅より徒歩7分
面積:35.25㎡～154.28㎡
間取り:1LDK～3LDK

【物件概要を追記しました。2021/07/27 管理担当】

[651: 匿名さん]

間取り

[652: 匿名さん]

これから変動金利もあがるみたいです。

[653: 匿名さん]

あと３戸になってますね

[654: 匿名さん]

やはり東南角のＫタイプのキャンセル住戸はすぐに売れたか。

[655: 匿名さん]

夜のファインタワー

[656: 匿名さん]

この周辺では間違いなくNo. 1ですね。
立地、外観、学区。
上層階なら内装も。
今後しばらくこの辺りでは新しい建設予定はないし。

[657: 匿名さん]

この周辺では間違いなくNo. 1ですね。
立地、外観、学区。
上層階なら内装も。
今後しばらくこの辺りでは新しい建設予定はないし。

[658: 匿名さん]

先着順
販売戸数 3戸
間取 2LDK
住戸専有面積 82.48㎡～109.33㎡
バルコニー面積 18.94㎡～41.96㎡
販売価格 12,900万円～19,600万円
管理費（月額） 21,280円～28,210円
修繕積立金（月額） 6,600円～8,750円
修繕積立一時金（引渡時一括） 907,300円～1,202,600円
管理準備金（引渡時一括） 27,200円～36,000円

[659: 検討板ユーザーさん]

残り3戸が全て一億後半の角部屋とは。販売期間が長かったのでキャンセル住戸か？もう関心は今池に移ってしまったから、この値段では厳しいかもね。

[660: マンション掲示板さん]

>>659 検討板ユーザーさん
ここの検討者や購入者は今池なんか眼中にないから。久屋大通を購入する層が今池なんかに住むとかありえない。

[661: 匿名さん]

>>659
>>660

おもろい

[662: マンション検討中さん]

ここを投資目的で買った人多いのかしら
野村プラウド錦は投資目的が多そうですが...

この久屋の立地は希少価値ありますね

[663: 匿名さん]

一部養生が外され2～4階の外壁が見えていました。

[664: 匿名さん]

さらに養生の外しが進んでいます。
南側低層階の足場も外されエントランスが見えました！

[665: 匿名さん]

楽しみです！

[666: 匿名さん]

写真ありがとうございます

[667: マンション検討中さん]

19階北西角のキャンセル住戸案内来たけど、当初より高くなってるのかな。随分高かった。

[668: 通りがかりさん]

>>667 マンション検討中さん
おいくらですか？

[669: マンコミュファンさん]

>>668 通りがかりさん

11900です。

[670: 匿名さん]

>>669 マンコミュファンさん
19階北西ですか？何m2ですか？

[671: 匿名さん]

上層階なかなか売れないですね。

[672: eマンションさん]

>>667 マンション検討中さん
19階の北西角住戸の第1期の価格が分かれば教えて下さい。

[673: 周辺住民さん]

駐車場抽選組だと割当られませんか？

[674: 検討中]

名古屋でここ以上の立地ってもう出て来なさそうだよね。

[675: マンション検討中さん]

>>674 検討中さん
今池

[676: 検討板ユーザーさん]

>>674 検討中さん

ほんとですね！池下の価格もなかなかなのでこの立地でこの価格は最強でした。

[677: 口コミ知りたいさん]

想定外に高額な池下の価格を見て今池に流れていると聞きますが今、久屋大通を売り出してたら坪＠450万くらいになっていそうですね。
あの時、思い切って買っておけばなあ・・(*´Д｀)

[678: eマンションさん]

低層階の購入者です。
住民板がないのでこちらに投稿します。
タワーマンションなので、標準仕様では網戸がないと言われました。購入者の方は、オプションか何かで注文しましたか？

[679: 匿名]

>>678 eマンションさん
オプションで、アコーディオン網戸をつける予定です。

[680: eマンションさん]

>>678 eマンションさん

私もオプションでアコーディオンの網戸オーダーしました。

[681: マンコミュファンさん]

>>678 eマンションさん

コストダウンのために、外注でアコーディオン網戸の施工とかは難しいんでしょうかね？
私も悩み中です。

[682: マンション検討中さん]

>>678 eマンションさん

私のタワマン網戸あるけど、、、。
タワマンに網戸付けると違法とか？
大丈夫かな、うち。

[683: 通りがかりさん]

>>678 eマンションさん
タワーと一括りにするのは、デベロッパーのズルですね。タワーの場合は植栽もしっかりあるので、低層階なら網戸はあった方が良いと思いますよ。

[684: 678です]

コメントありがとうございます。セキスイハイムも網戸をつけようか議論した挙げ句、無しにしたそうです。アコーディオン網戸はいくらでしたか？

[685: 名無しさん]

最近物件写真がアップされませんね。
シートも剥がれだしていい感じになってますね。

[686: 名無しさん]

最新写真待ってます。
今日から10月ですね。

[687: 購入者]

>>664 さん
購入者です。ありがとうございます！

本日書き込みの「写真」のワードで思い出しました。
特にエントランス含めた1階は、私たちがパンフなどで目にした、あの重厚感ある実物になることを期待しております！

ハイムで同じくタワーザファースト伏見が、実物とかなり違っているように思えたので。。
私だけでしょうか？

[688: 評判気になるさん]

>>687 購入者さん
いや実際にパースより安っぽく見える。
ファインもきっと同じだと思うけど。

[689: 購入者]

>>688 評判気になるさん
もし本当だとしますと、なかなか厳しいですね。
錦プラウドは誤差を感じなかったような印象です。

[690: 口コミ知りたいさん]

今年末には完成だから
あと数ヶ月で仕上げになるね
内覧会のスケジュールは
いつからいつまでになるかね？

[691: 購入者]

>>690 口コミ知りたいさん
12月の上旬です。

[692: 匿名さん]

内覧会は3月ではないのですか？

[693: 691です]

内覧会は12月1日から10日までです。引渡しが3月上旬です。

[694: 匿名さん]

早期に購入された方は12月なのですね。羨ましいです。
当方は内覧会3月、引渡し4月予定です。

[695: 口コミ知りたいさん]

管理費、修繕積立金、駐車料、インターネット使用料は入居月からの発生でしょうか？
例えば3月上旬でも下旬でも3月入居の方は3月から発生で4月入居の方は4月からの発生であってますでしょうか？

[696: 匿名さん]

本日写真を撮りましたのでアップします。

[697: 匿名さん]

桜通から

[698: 匿名さん]

歩道橋から

[699: 匿名さん]

北東から

[700: 匿名さん]

エントランス

天井が張られているのが確認できます。