プラウド大宮桜木町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド大宮桜木町についての情報を希望しています。

久しぶりの大宮駅近物件ですね！
西口の中でも落ち着いた場所にできるので楽しみです。大人気が予想されますが、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています！よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116490/

プラウド大宮桜木町

所在地　埼玉県さいたま市大宮区桜木町１丁目22街区１画地他（計１３画地）

交通 　
ＪＲ京浜東北線 「大宮」駅 徒歩6分
ＪＲ埼京線 「大宮」駅 徒歩6分
ＪＲ湘南新宿ライン 「大宮」駅 徒歩6分
ＪＲ川越線 「大宮」駅 徒歩6分
東武アーバンパークライン 「大宮」駅 徒歩6分
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル） 「大宮」駅 徒歩6分


敷地面積 1,175.54m2
構造規模 鉄筋コンクリート造地上14階建

総戸数 52戸 (非分譲住戸1戸を含む)
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 55.46m2 ? 70.50m2
バルコニー 9.03m2 ～ 12.50m2

販売時期 2021年10月下旬（予定）
竣工時期 2023年1月中旬 (予定)
引渡時期 2023年3月上旬(予定)

売主 野村不動産株式会社
施工 大末建設株式会社
管理　野村不動産パートナーズ株式会社（予定）

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プラウド大宮桜木町　現地訪問レビュー【2LDK】
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【公式URLを修正、物件概要を更新しました。2021．6．28 管理担当】

[262: 匿名さん]

>>261 不信感さん
どういった情報ですか？

[263: 不信感]

>>262 匿名さん

このサイトで情報を知り、「問い合わせると教えてくれる」ということがありました。　私には売りたくなかったのかもしれません。。。

[264: 匿名希望]

>>263 不信感さん
プラウド大宮桜木町は当初から大人気、即日完売と見られていたので強気で、自ら情報を取りに行かないとだったのかも知れません。

[265: 評判気になるさん]

抽選当たったため、本日初めて現地に行ってきました。
本当に大宮駅から徒歩6分で到着でき、かつ閑静なエリア。
素晴らしい立地で、マンションブロガーの方々がこれほど評価されている理由がわかりました。

住むのが本当に待ち遠しいですね。

[266: 匿名希望]

>>265 評判気になるさん
希少価値の高い最強のマンションですね。即日完売が納得です。当選おめでとうございます。

[267: 名無しさん]

ハザードマップでは液状化区域みたいですが、、、

[268: マンション検討中さん]

>>267 名無しさん

大宮区が出してるのだと外れてるけど

[269: 通りがかりさん]

>>267 名無しさん
ハザードマップでも極めて低い地域で、希少価値かつ最強のマンションですね。当選した方おめでとうございます。みなさん有償オプションは何を考えていますか？

[270: 匿名さん]

浦和のスレで、ここがばっちり液状化区域と話題になってますが。液状化大丈夫でしょうか？

[271: マンション検討中さん]

>>270 匿名さん

上に地図を添付したので見て
特に問題なしです

[272: eマンションさん]

>>270 匿名さん
さいたま市のハザードマップでは、
地盤高測量(平成 26 年~27 年)以降に区画整理事業や開発等で造成されている地域は、地盤高データと背景の地形図が整合していない場合があるとは書いてありますが、、、

[273: マンション検討中さん]

>>272 eマンションさん

＞地盤高データと背景の地形図

これと液状化は特に関係ないよ
土地区画整理事業で盛り土したところが地盤高や地形が変わるって言うこと

例えば西大宮駅周辺の栄高校周辺とかは土地を削ったり盛り土したりしてるので「地盤高データと背景の地形図」と変わっていたりします。その事です。

プラウド大宮桜木町周辺は土地区画整理事業はやりましたが建物を壊すだけしかしてないので関係はないです。

[274: マンション検討中さん]

内水が該当する問題があるだけで液状化ではないですよ！機械室が平地だからもしもの時はアウトというだけです！

[275: 通りがかりさん]

いずれにしても地盤も強固で問題ありません。希少価値の高い物件で購入できた方は良かったと思います。即日完売だったので、早さに追い付けませんでした。

[276: 通りがかりさん]

今日はいよいよ契約会です。楽しみです。有償オプションはみなさんは何をつけますか。電子錠、トイレ交換、IHなどはされますか。

[277: マンション検討中さん]

即日完売は本当にすごい。当選して購入できた方、おめでとうございます

[278: 通りがかりさん]

>>277 マンション検討中さん
幸運な当選した方、ネクストパス10ってどうされますか？30万近い金額で不要な気がします。でも大半の方が加入されていると野村不動産担当は言ってた。

[279: マンコミュファンさん]

>>278 通りがかりさん
高いなと思ってネクストパスは契約しないつもりです。
その金額を電子錠とインターホンにあてようかなと

[280: 通りがかりさん]

>>279 マンコミュファンさん
全く同じ考えです。安心しました。やはり不要ですよね。何かあれば野村不動産、メーカーに連絡すれば良いし、今までの所有マンションでも10年以上何も不具合ないからね。

[281: マンコミュファンさん]

>>280 通りがかりさん
同じ考えの方いらっしゃり安心しました。
カード契約はするつもりですか？
うちはしない予定ですが、みなさんどーなのかなって。