MJR深川住吉ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/tokyo-fukagawa/

九州地区での供給トップブランドであるJR九州の「MJRシリーズ」。
記念すべき東京初進出物件は下町の粋を感じる深川エリアに誕生します。

デザイン性と快適性を重視したという本物件について情報交換を希望します。
検討者やご近所の皆さま、よろしくお願いいたします。

MJRトーキョープロジェクト

所在地（地番）　東京都江東区千石一丁目9番17
交通　東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩15分、半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩15分

敷地面積：4,041.95m2
建築面積：1,711.44m2
延床面積：13,810.96m2
構造規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数：165戸

駐車場：40台（内平置：39台、車椅子使用者有線区画1台）
バイク置場：17台
自転車置場：319台（平置（来客用）：3台、二段式：316台）

事業主・売主：九州旅客鉄道
販売提携（代理）：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
設計・監理：長谷工コーポレーション
管理会社：未定

竣工時期　2024年2月上旬（予定）
入居時期　2024年3月上旬（予定）

間取　1LDK～4LDK
専有面積　38.02m2（17戸）～87.03m2（1戸）
販売予定時期　2021年9月上旬

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MJR深川住吉の敷地内駐車場抽選がとても愛のあるものであったお話【マンションマニア】
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[1: 名無しさん]

これは厳しそう。価格次第だけど

[2: 匿名さん]

現実的には錦糸町バス便物件と割り切りが必要かも。
木場公園が近いのは魅力。

[3: 匿名さん]

大島・砂町・東陽町エリアの大穴物件登場だね。
値段次第では台風の目になるぞ。

[4: 匿名さん]

豊住線で化けると思う。

[5: eマンションさん]

>>4 匿名さん
確かに。新駅のすぐそばですね。

共用エリアのコンセプトはメイツに似てますね。

[6: 匿名さん]

>>4 匿名さん

中古を売却する頃に完成してるといいですね。
新線計画があるだけで値段は維持あるいは上昇期待できますから。

[7: 匿名さん]

駅徒歩3、4分の駅近になるかもしれないですね

[8: マンション検討中さん]

残念ながら全く新線が作られ始める気配ないね
東京メトロに委ねてる時点で、、、
コロナみたいなこともあって交通インフラだから盤石ということも無くなったし
メトロも上場計画あるみたいだから、今後ますます堅めの採算重視になりそう

新駅ありきで価格添加されてたら危ない予感

[9: 匿名さん]

売り主が鉄道会社だから新線新駅について情報は持ってるでしょう。
安値で出てきたら新線計画は実現しないと考えていいのでは？

[10: 匿名さん]

豊住線決まりそうな流れだね。
むしろ東京一発目の大事なプロジェクトを、豊住線ありきじゃなきゃこんな場所選ばないよね。

[11: 匿名さん]

JR九州の物件という点に興味を惹かれましたが、
他と比べてどういった特徴があるんでしょう？
特別なウリとかあるんでしょうか？

共用施設はTSUTAYAがプロデュースなんだそう。
ワークルームは複数あるんでしょうか？
区切られたスペースがあるなら使いやすそうだけれど。

駐車場が総戸数に対して40台という少なさではあるけれど、
全平置きなのは東京では希少なのでは？

[12: 通りがかりさん]

>>10 匿名さん
今年の9月に販売開始ですか。新線の不透明感は残るけどなかなか面白い物件ですね。急に興味出てきました。

[13: 匿名さん]

ファミリー向け物件に人気出そうです。価格が安ければ注目。
共用施設はTSUTAYAがプロデュースなので、ニュースやネットなどに注目されたら、売り上げも加速しそうに思います。
買い物施設も充実、小学校や中学校に近い、公園も近くにある、周辺環境もよくて、すごく気になっています。
あとは治安……。

[14: 匿名さん]

最大のネックはやはり駅徒歩15分の距離と思いまさす。
ここに限らず、シティテラス住吉もですが、住吉駅の最寄りであるB1出口は改札までの距離が遠く、急いでも3分、普通だと5分ほど電車に乗るまで時間がかかる印象なので、実質20分は見ておく必要があると思います。
また、東陽町にしても住吉よりは出口から改札までの距離は短いものの、イースト21ホテル?区役所?駅までの大通りは、朝は駅と逆方向の通勤者が圧倒的に多いため、道の端を歩かないといけないようです。

豊住線が出来るにしろ、早くて10年以上先と思われるので、電車通勤の方は要検討だと思います。

[15: 検討板ユーザーさん]

この辺りって治安はどうなんですか？

[16: マンション検討中さん]

>>15 検討板ユーザーさん

良くも悪くもない感じです

[17: 通りがかりさん]

20分はちょっときついですね。きれいな道で駅に行けたりしないんでしょうか？

[18: 匿名さん]

>>14 匿名さん

B1は住吉の中でも恵まれてる出入口だよ。
エスカレーターもエレベーターもついてる。
他の出入口使ってみ。クソだるいから。

[19: 検討板ユーザーさん]

豊住線は最短でいつ頃できるんでしょうか

[20: マンション検討中さん]

>>19 検討板ユーザーさん

10年