ザ・パークハウス 赤羽フロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 赤羽フロントについての情報を希望しています。
全70戸のパークハウスがたつようです。
赤羽駅徒歩3分、便利そうですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-akabanefront/

所在地：東京都北区赤羽西1丁目569番1他6筆（地番）
交通：JR上野東京ライン、湘南新宿ライン、京浜東北線・根岸線、埼京線・川越線、高崎線、宇都宮線、東北本線「赤羽」駅（西口）より徒歩3分
間取：1R～3LDK
面積：30.00平米～67.58平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[41: 匿名さん]

1LDKのEタイプとか良いなとは思うんですが、
ウォークインクローゼットで部屋の面積が削られているのがちょっと気になりました。。
もちろんクロゼットがあるのはありがたい事なんですが、角ばって部屋の使い方が難しくなりそうな印象です。

[42: マンション検討中さん]

https://www.hoo-sumai.com/duoveel/akabane/
また赤羽に新築マンション
借地だからお手頃かな

[43: 匿名さん]

アピレ、ビビオ、イトーヨーカドーが近くにあったら
ほとんど買い物に困る事はないですよね？
駅まで近いですし、何一つ不便なさそうですね。

[44: 匿名さん]

「ほとんどの買い物」の範囲が人によって違うので一概には言えないけど、
アピレ、ビビオ、ヨーカドーに加えて、高架下ビーンズ赤羽、駅東側の西友と
ダイエーあたりまで徒歩圏内なので、普段の生活に必要なものは困らない。
複数あるスーパーマーケットのおかげで特定の流通業者に偏った商品に飽きることも皆無です。
赤羽で困ることは、映画・高級品・人によっては衣類かな。
以前は大型家電も困ったが、ダイエーとヨーカドーに家電量販店ができた。

[45: 検討板ユーザーさん]

>>44 匿名さん
スイーツ（特にケーキ）も選択肢少ないんですよね。
駅ナカ入れば色々あるけど、外で個人店のちゃんとしたケーキ屋は無い気が。
シャトレーゼとかチェーン系は3店くらいありますが。

[46: 匿名さん]

高価格低仕様じゃないといいな

[47: マンション検討中さん]

>>45 検討板ユーザーさん
私は高級スイーツ類の購入が年いちレベルなので、普段はチェーン店でも問題ない。
スイーツ重要視なら赤羽ではなくて意識高い系が集う街へ行きましょう。

[48: 匿名さん]

>>45 検討板ユーザーさん

高級パティスリーの有無で住む場所を決める人ってどの程度いるのでしょうね。
そういう方は「赤羽」という物件名見た瞬間に検討外になると思います。

[49: 検討板ユーザーさん]

客観的な弱みを書いただけのつもりだったのですが、結構な早さで反論コメントが付いててビックリ。
公式サイトにこんな宣伝文句が書いてありますが、現実との乖離を指摘されて焦ってるのでしょうか。
「女性にもオススメしたい、上品で洗練されたショップ＆カフェ。」

[50: 周辺住民さん]

>>49 検討板ユーザーさん
その宣伝文句が赤羽に存在すると思っているのですか。
赤羽に集まる層から高級パティスリーが求められていないことを理解しましょう。
赤羽に存在するのは、昔から
「低所得おっさんにオススメしたい、1000円あれば酔っぱらえる居酒屋＆立ち飲み屋」
です。

[51: 検討板ユーザーさん]

>>50 周辺住民さん
いや、私も住民なので当然わかっていますよ。
宣伝文句と現実との乖離を皮肉っているだけで。

ただ、そうは言っても「赤羽はそんなもんだ」という思考停止だと今後の街の発展も見込めないんじゃないですかねぇ。
高級住宅街まで行かなくても、お隣の川口にも著名なパティスリーはありますよ。

[52: 匿名さん]

>>51 検討板ユーザーさん
川口の不動産業者の方でしょうか。
赤羽下げで契約を取ろうとする行為は醜いのでやめた方がいいと思います。
川口で妥協できる人は赤羽を選びませんので、心配ご無用かと思います。

[53: 検討板ユーザーさん]

>>52 匿名さん
すぐに業者認定も思考停止の好例ですね。
私は寧ろ赤羽が更に発展することを願っている一住民です。

とはいえ、私のレスで場を荒らすことも本意ではありませんので、これにて失礼します。

[54: 匿名]

ここの上のURに住んでいます。
非常に便利な場所です。

いつ頃になるかわかりませんが、高層（分譲）の計画もあるみたいです。
ここの上なら、ハザードも心配なしです。

[55: マンション検討中さん]

8月から改正されて、ハザードマップに掛かる物件は告知義務が必須になったからリセールで不利かな。
マンションって震災、災害、天災に強いからこそ住む価値があるから。

[56: 匿名さん]

あんまりついているところを見かけないと個人的には思っているのですが、
Iotサービスがそこそこ便利そうで良いですね。
外出先から施錠確認とかインターホンの確認とか、昔は考えられなかったのですごく便利そうです。

[57: マンション検討中さん]

設備仕様が公開されましたが、ディスポーザーは無いみたいですね。

[58: マンション検討中さん]

車は平置き？機械式？
ハザードマップに掛かるとなると、車が安心して置けるのか？
戸建ては水害に弱いからマンションに住み替えるって人もいるけど
水害に弱い立地となるとマンションに住む利点がもはや無い。

[59: 検討板ユーザーさん]

>>58 マンション検討中さん
まぁ、ハザード気にする層は赤羽には住まんでしょ。
あと、水害は地震と違って事前にリスクはわかるので、不安があれば車は一時的に安全な場所に避難させておけば済むという話。

[60: 匿名さん]

>>58 マンション検討中さん
物件概要すら見ないで書き込まないようにしてね。駐車場は「（総戸数に対して）敷地内7台(機械式6台、身障者用平置1台)、敷地外4台」と書いてある。
ここは赤羽駅に近く普段の買い物は徒歩で済ませることが可能なのでサラリーマンは車不要な人が多いし、隣に日産レンタカーがあって金曜日・土曜日・祝前日は24時間営業なので便利。
水害ハザードマップを気にする人はここを買わずに赤羽台の再開発を待てばいいと思う。