株式会社日商エステムの京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「エステムコート京都紫野ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-07-13 18:20:24
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エステムコート京都紫野についての情報を希望しています。
間取りが充実していそうですね!
公式URL:https://www.n-estem.co.jp/murasakino/

所在地:京都府京都市北区紫野上御興町39-1(地番)
交通:京都市バス「千本北大路」停留所徒歩3分
間取:1LDK+WTC+SIC、1LDK+M+WIC+SIC、1LDK+2M+WIC+SIC、2LDK+SIC、2LDK+M+WIC+WTC+SIC、3LDK+SIC、3LDK+WIC、3LDK+WIC+WTC+SIC
面積:58.69㎡ ? 79.30㎡
売主:株式会社日商エステム
施工会社:スナダ建設株式会社
管理会社:株式会社エステム管理サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-06-23 16:25:39

現在の物件
エステムコート京都紫野
エステムコート京都紫野
 
所在地:京都府京都市北区紫野上御輿町39-1(地番)
交通:「千本北大路」バス停から 徒歩3分(京都市バス)
総戸数: 28戸

エステムコート京都紫野ってどうですか?

1: ワサビくん 
[2021-08-09 11:56:33]
ここは完成してからの販売なんですね。
2: 通りがかりさん 
[2021-09-20 21:48:53]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
3: マンション検討中さん 
[2021-09-21 00:35:16]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
4: 通りがかりさん 
[2021-11-26 12:24:18]
陽当たりがよい。大徳寺が近い。
北大路を越えるので、冬は寒いかもしれない。
5: マンション検討中さん 
[2021-11-26 18:16:42]
「駅徒歩9分、エステムコート京都紫野の
たくさんの魅力をご紹介いたします。
先進の設備の数々をぜひご覧ください。」
と、動画紹介欄にありますが、徒歩9分で行ける駅はないはずですね。
6: 匿名さん 
[2021-11-26 19:06:42]
>>5 マンション検討中さん
「徒歩」って書いてありましたか?
北大路千本のバス停からバスで9分ですね。
物件は、北大路千本バス停までは「徒歩」3分。
7: 匿名さん 
[2021-11-26 19:11:36]
>>5 マンション検討中さん
いま確認しましたが、たしかに「徒歩9分」となっていますね。
HP担当者のうっかりミス、それをチェックした責任者の見落としでしょう。
彼らがここをみれば訂正してくれるかな。
8: 地元民 
[2021-12-07 14:19:32]
地盤は下が岩盤なので強く、鷹峯の稜線になるので水害の恐れは先ずありません。
市バスしかありませんが、繁華街、駅方面に向かうバスが来るので少し時間は必要ですが、バス一本で行けます。

大徳寺、今宮神社、船岡山は徒歩圏内、少し足を伸ばせば金閣寺、平野神社、北野天満宮、鷹峯源光庵、光悦寺等観光名所も多くあります。

スーパーもデイリーカナートが出来て便利になりましたし、自転車で行ける範囲に数件のスーパーがあります。

学区は丁度境目なのでどちらかは分かりませんが、小学校は少し遠いですね。
9: マンション検討中さん 
[2021-12-07 18:31:33]
多分、紫の小学校ですね。楽只小学校と合併したんですね。
10: 周辺住民さん 
[2021-12-25 23:22:07]
前を通ったら、京都府の「防犯モデルマンション」の認証を取得したプレートが1階にありました。
11: ご近所さん 
[2022-04-07 13:38:19]
Eタイプ完売のようですね。
12: 坪単価比較中さん 
[2022-04-25 22:09:54]
確認しましたが 杭打ち工事は10メートルだったそうです。なのでかなり軟弱地盤と言う事ですね。
13: マンション比較中さん 
[2022-05-19 00:03:35]
ここで見る限る、軟弱な地盤ではないようです。https://www.j-shield.co.jp/jiban-portal/
14: マンション比較中さん 
[2022-05-19 00:11:44]
表層地盤増幅率0.87です。https://www.asahi.com/special/saigai_jiban/
15: 坪単価比較中さん 
[2022-05-19 08:06:08]
地盤のことより周辺環境に要注意。公衆浴場があった地域ですから。
16: 評判気になるさん 
[2022-06-04 18:43:19]
旧楽只児童館の取壊しが始まりました、閉鎖された公衆浴場に取り壊しも時間の問題なのでしょうか?それぞれ跡地がどうなるか、興味があります。
17: 匿名さん 
[2022-07-03 11:44:28]
跡地にマンション建設が予定されているなら、ライバルになるかもしれませんよね?
どうなるか、まったくわかりませんが・・・

限定3邸、家具付き住戸だそう。家具なしでもすぐ住めるのはいいですね!こだわりはじめると、家具ってすごく高くなりがちなので。
マンションホームページのインテリアも同系色でまとめてあり、おしゃれです。月々返済が9万円台なのもいいですね。
18: 匿名さん 
[2022-07-03 15:51:26]
竣工後、もう1年経ってしまったのですね。紫野は静かでいい場所だけれど、
戸建てか賃貸エリアのイメージがあるので、分譲を買う決心がなかなかつかないかも。
19: 匿名さん 
[2022-07-06 21:30:50]
竣工1年ですが、2期先着分が販売中ですね。
間取りの割には価格は少し高めなのかなという印象を受けました。
1年経っていますが、いつから販売開始となったのでしょうか?
20: 匿名さん 
[2022-07-07 00:18:36]
>>19 匿名さん
ここは竣工後、完成物件を見てもらって販売する、という形をとっているそうです。
ですから、販売開始してほぼ1年というところでしょうか。

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