ブランズタワー香里園ロジュマンってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランズタワー香里園ロジュマンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府寝屋川市香里南之町153番1
交通：京阪本線 「香里園」駅 徒歩3分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：58.61平米-95.03平米

[826: 匿名]

保険料の未納者数が一番多いのは、寝屋川市ではなく、その隣の市ではないでしょうか。

知っている限りでは、寝屋川市は良くも悪くもなく、普通です。

[827: 物件比較中さん]

保険料などの未納者が多いのは門真市ですよ。

所得の低い人達が多いからだとか。

[828: ご近所さん]

大阪府でも全国的に比べても寝屋川市の国保料は最高に高いです。
ただし国保料の未納率が最も高いのはお隣の門真市です。
住民税は基本同じ税率なので他とは変わりませんが、住民サービスはお隣枚方市と比べて若干低いレベルにあります。

[829: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。

修正箇所は細かい傷や汚れなどありましたが
特に大きな問題もなく、ホッとしている次第です。

リビングはやや狭いと感じましたが、バルコニーからの
眺望は最高でした。
東側にしては意外と明るい印象で、大変満足しております。

ところで１階店舗のテナントはもう決まったのでしょうか？
４店舗に分割しているとのことでしたが
医療関係で募集していたと思いますが．．．
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[830: 購入検討中さん]

寝屋川市の国民保険料、そんなに高いんですか？？？

例えば幾らぐらい？？？？？？

なんで高いんでしょう？？？

[831: 検討中]

国保料、確かではありませんが、年収400万ぐらいで年70万ぐらいみたいな報道があったと思うのですが。
どなたか、役所の方見てないでしょうか？
宜しくお願いします。

[832: 近所をよく知る人]

年間の国民健康保険料比較
４人家族（４０歳代夫婦２人と未成年子供）　給与所得２００万（年収３１２万）
寝屋川市　４５万　枚方市　３３万　介護保険料込み
４人家族（４０歳代夫婦２人と未成年子供）　給与所得３００万（年収４４２万）
寝屋川市　６０万　枚方市　４３万　介護保険料込み
６５歳以上年金１人暮らし　年金所得１００万（年収２２０万）
寝屋川市　２０万　枚方市　１４万　介護保険別

社会保険と違い事業主の負担が無い事も原因にありますが、
健康保険なので、国等が社会保障の予算を投入するのが当然なのでしょうが、
現実は逆で、福祉の予算は財政難の口実に、減らされてますからね。

[833: 入居予定さん]

火災保険、ローン組む銀行だと安くなるんですね！今早速見積もり依頼しました。
教えて頂き、有難うございました。
階段、とても怖いです、、子供とかふざけて物とか落としそうだし、自分自身も怖かったです。
駐車場の階段も、、

トランクルームの中も、確かに綺麗に塗って欲しかったです。

でも、入居がとても楽しみです！早く１２月にならないかなぁ。
やっぱり香里園は便利な街なので、快適に暮らせそうです。

[834: 購入検討中さん]

階段、そんなに危なげなんですか～。
でも明け透け状態なら犯罪率は下がるかも？
階段に潜む事ができないって事ですよね？

[835: 物件比較中]

タワーなのにL字型ってのに少し戸惑いが有ります。
下を走っている車の騒音ってどうなんでしょうかね。交通量多いみたいですけど。
周辺にタワーが増えそうで少し怖いです。

[836: 契約済みさん]

　先日内覧会行ってきました。
　高層階ですが、騒音は全くって言っていいほど気になりませんでしたよ。
　窓を閉めた状態と開けた状態で比較すると若干開けた状態では騒音？みたいなものがあるのかな～って感じでした。

　それと、実際の部屋窓がモデルルームの窓と違いアップグレードされてるみたいでしたよ！
　実際の部屋の窓にはサッシ上部にECOガラスのマークがありました。

　断熱性も期待できるんでとても満足してます。



　　

[837: 契約済み]

内覧会行ってきましたが、施工が雑すぎます。
何千万もローンを組んで住む家なんだからもう少し丁寧に仕上げてほしいです

[838: 契約済み]

837さん施工会社を検索してください。雑い理由がわかりますから…。

[839: サラリーマンさん]

＞８３７さん
＞８３８さん

具体的にどこの施工が雑だったのですか？
部屋の仕上げ？共用部分？
個人的には、思ったよりきれいでうれしかったのですが？
階によってちがうのでしょうか？

[840: 入居予定さん]

また、変な書き込みしてますね。他社さん？？
「契約済み」なんていつわって連投しなくても。

実際内覧会行った人間はこれまでみんな「満足」と書いてるじゃないですか。
本当の契約者だったら、もっと詳しく書きますよ、
「ここがこうだったから」とか「ここがダメだった」とかね。
みんなのためにね。

まあ、めんどくさいからほっといて。

うちはいろいろで造作家具を作ってもらったんだけど、
天井高を測った業者さんがびっくりしてました。
天井が高いって。
低層階だから余計かもしれないけど、2m60もあって
おかげで高くついちゃいました・・・（涙）

でも、天井が高いってなんだかうれしい気分。
そういった部分は住人はどうにもできないですからね。
他のタワーを見に行った時、高層階だったからかもしれないけど
「天井、低っ！」って思ったことがあったのであまり期待してませんでした。
それだけでも満足度UPなんだけどな～～。

[841: 入居予定さん]

あ、そうそう。

内覧会なんて、とっくに終わってるんですがね～。
（今は確認会の最中のはず）
だって、もうじき引き渡し会なんですから。

うそ、ばればれ。

[842: 匿名]

天井高いと冷暖房がききにくくて困る…

しかし売れ残りどうすんだろ…

[843: 購入検討中さん]

天井が高いのと売れ残りはまったく関係ないと思いますが・・・。

このマンションに興味のない方がこのようなコメント
を入れるのは、興味のある者からは迷惑です。
やめていてだけないでしょうか？

マイナス情報も書き込みはもちろんいいですが、
ここに興味のある方だけの活発な情報交換の場にしたいですね！！

[844: 入居予定さん]

天井高　LD 洋室　和室

2‐4階2700 2650 2700
5－16階2650 2600 2650
17‐20階2600 2550 2600
21‐24階2550 2500 2550

参考：図面集より

マンションでは標準の仕様と思います。
直床により高さを確保しているみたいですね。

他のタワーマンションで高さが低いのは
2重床仕様のためでしょう。
　

[845: 契約済みさん]

内覧会、まだやってますよ。

先日行ってきましたもん。

[846: サラリーマンさん]

マンションギャラリーで参考価格をみせられて、ローン通った時点であとから値上がりしました。て言われた方とかいますか？

[847: 入居予定]

参考価格通り契約しました。
契約前に見積書もらいましたけど。

[848: サラリーマンさん]

そうですか
買うときめて、見積もりもらって書類集めてローン通して後は分譲まつのみの時に『価格が上がりましたのでローンもう一回通し直して』と言われたらしく、そんなことありえるの？と相談されたんです。

このご時世あまり聞きませんので驚いたんです。

考えます、と言ってるうちに営業から電話なくなったみたいです。

[849: 契約済みさん]

サラリーマンさん　ってやはりライバル物件？のえいぎょうですよね。

[850: 入居予定さん]

きっとそうかもしれませんね。
そもそも「ローン通った」という表現があまりにあいまいですが、
仮審査のことを仰っておられるのなら、契約も何もしてないわけですから販売側にも価格を変更する
権利はあると思いますよ。仮審査はいくら物件を買う前提であっても多くの場合売買契約は締結していないはずですから。
もし本審査のことを仰っておられるなら本審査には売買契約書が必要になりますから
本審査が通った後なら価格の変更ができるはずありません。
ローンの審査は契約者と銀行の問題ですからマンション販売側と貴方との間では何の関係・権利も発生してません。
仮審査に通ったとしても契約者はそのマンションを買わなければならないわけでもありません。
ただ、買おうと自分の心の中で決心した気持ちと「契約に関わる権利・義務の発生」とを勘違いされておられるのでしょう。
ローンの審査状況がどうであれ、次期分譲のタイミングを待っているのであれ、そんなことは価格を
拘束しませんし、売買契約を締結したかどうかが問題です。
驚かれたかもしれませんが至極あたりまえのことです。

[851: サラリーマンさん]

くわしくありがとうございます。
通った、とゆうので契約したあとかと勘違いしました。人気あると噂でしたしこのマンションが特殊なのかなと、そうですね、仮審査の段階だったかもしれません、それならありえますね。

はじめてのかきこみで、言葉が足りずすみませんでした
不愉快にさせたならすみません、ありがとうございました。

[852: 匿名]

入居予定さんとやらのほうが営業っぽい（笑）

[853: 入居予定さん]

８５２さん

確かに営業職です(笑)
ただしマンションに関係する営業ではありませんが...(笑)
読み方によっては「自己擁護するマンション営業マン」にも見えなくはありません、我ながら...(苦笑)

[854: 購入者]

クリアジャパンかなりまめにチェックしてるみたいやからなぁ。
暇なん？てくらい…

[856: 検討中]

そうなんですか…ああゆうのが普通かと思ってましたが…たしかに夜の１０時くらいに電話あったり…担当さんが違うマンションに移動になったらしく…モデルルームにいったらいませんでした…

[857: 匿名]

チラシ入ってますね。駐車場五百円はもうないんじゃ？

[858: 入居予定]

500円駐車場は今年の春の時点でありませんでした。
キャンセル待ち？

[859: 入居予定さん]

あと少しで入居ですね。
今から楽しみです。

そろそろ引越しの準備もし始めて、いよいよという感じです

あとどれ位売れ残りがあるのか分かりませんが、
棟内マンションギャラリーも出来たようですし、早く完売するといいですね。

購入者のみなさん、いいマンションにしていきましょうね！

[860: 購入検討中さん]

売れ残りはまだ50戸以上あるそうですよ。

店舗も一つも決まってないとか。

安くて駅に近くても売れ残る世の中なんですね～。
厳しい、、、。

そのうち破格値で売り出すんでしょうね。

それまで待つとするかな。

少々間取りが気に入らなくても安くなるならラッキーだし？

[861: 匿名]

えっ？！
こないだ、店舗決まったって言われたけど嘘なんですか？駐車場は安いのはないけどチラシには載せると言ってましたね

残ってるんですか。立地いいのになぁ

販売会社さんと色々あって購入見送り中

[862: 入居予定さん]

昨日、確認会に行ってきました。
内覧会で指摘した箇所は、きちんと直っていました。
早く引き渡し日が来ないかと、待ち遠しい日々です。

みなさんはもう残金の支払いなど済ませましたか？
オプション代やら、司法書士への支払いなど、出費がかさみますね。
電化製品や家具なども買うので、年末にかけては、出金が多くなりそうです。
でも、代わりに我が家が手に入り、気持ち的には、とても前向きな感じです。
家を持つのが目標でもあったので、家族もとても喜んでいます。
娘も、引越しまであと何日、とカレンダーを作って、心待ちにしています。

入居予定のみなさん、どうぞよろしくお願いします。

[863: いつか買いたいさん]

公式ＨＰの来場者へのプレゼント、
クオカードが￥２０００分から￥１０００になっていましたね。

何故・・・？

[864: 会社役員@零細企業]

再内覧会、無事終わりました。
いいマンションだと思いますょ。

購入の決め手は

①立地（駅3徒歩分）
②環境（便利性）
③価格（低価格？）
④駐車場（自走式）

妥協した点は

①設備グレード（標準的）
②構造（耐震）

特に迷いもなく購入を決めましたがようやく落ち着いたって感じです。

入居が待ち遠しいですね。

[865: 匿名さん]

このマンションのドアはオートロックですか？

[866: 購入検討中さん]

＞８６２さん

｢オプション代やら、司法書士への支払いなど、出費がかさみますね。 ｣

司法書士への支払いとは何でしょうか
登記費用に含まれているのでは？？

[867: 購入検討中さん]

861さん、

店舗決まったって言ってましたか。
それならそうなのかな？

店舗4店分はどこかの企業（？）が既に権利を買い取っているらしいのですが
それぞれに何が入るかはまだ決まっていないと私は聞きました。

先日モデルルームを見た帰りに町並みを見て回りましたが、
なんとなく生活レベルが低い感じですね。
よく言えば、庶民的？
まぁ私の印象はどちらかというと前者ですが。

特にガラの悪い子供たちの多いこと、、、。
子供を見てるだけで親の姿も自ずと見えてくるもので、
やっぱそんな生活環境なんだろうな、、、と思いました。

[868: 匿名]

たしかにこちら側の小学生も中学もあまりいい話はききませんね…。
私立に入れる事をオススメします。

[869: 契約済みさん]

８６７さん

それならここはやめられた方がいいですね。
印象は人それぞれですから。
まずはマンション周辺を歩いてからモデルルームに行かれたほうが
よかったんじゃないですか。

[870: 物件比較中さん]

869さん、

どっちから先に見ようと大きなお世話だと思います。

あなたに言われずとも、ここは除外しました。
他で探してます。

[871: 契約済みさん]

街の印象はやはり人それぞれではないでしょうか？

私は、香里園の西側に住んでみてこの街は結構気に入っています。
昔ながらの商店街ですが、賑わいがあり庶民的な所がいいと思っていました。
立地条件としても店が多いので、便利さはかなりあります。

大阪市内への通勤も近く便利だと思います。

賑わいがある分、東側の住宅街と比較すると子供の雰囲気が悪いのかもしれませんね。
ただ、近所の子かどうかはわかりませんが・・・。

どちらにしろ、住んでみたいかどうかはその方の家族環境・価値観等の嗜好
よるところが大きいと思いますので、
個人の好みをこの場で議論しても仕方ないのではないでしょうか。

[872: 入居予定さん]

まあ、いいんじゃないですか。
ここを気に入らないのに無理に住む必要もないし。

うちはおっしゃる「生活レベルが低い」（ほんとに失礼ないいぐさ！）
この地域に住んで9年になりますが、夫婦ともどもものすごく気に入ってます。
ずっと住んでいたくて、ここの購入を決めました。
子供はいないので学校のことはわかりませんし関係ないですが、
働きながら暮らすのに、こんな便利な場所はないと思ってます。
物価も安いしね。

気に入ってる人たちで仲良く住めればその方がいい。

870さんが867さんと同一人物だとしたら、
自分からこの地域全体をさげすむような言い方をしておきながら、
逆切れするあなたのほうが大きなお世話ですよ。
ここを除外していただいてありがたいです。
あなたのいわゆる「生活レベル」を計るものさしとは一体何ですか？
そんな低俗な言葉を口にするあなたの「人間レベル」は
一体いかほどなんでしょうか。


ちなみに、うちは「生活レベル」、相当高い方だと思いますが。
ここの庶民的な空気が大好きなんですよ。
あしからず。

[874: 匿名さん]

872さん、笑わせる。

生活レベル低いこの土地で9年暮らしてて
で、ご自分は生活レベルが”相当”高い方、、、ですか。

なんかあなたこそこの土地の住人を馬鹿にしてるよね。

結局は比較して自分のいい暮らしの良さに優越感浸ってるみたい。

870さんが867さんの物言いもなんだけど、
まぁこれも意見でしょうし、それはそれとして受け入れる度量ぐらい
あってもいいんじゃない？

全てのものには裏と表があるんだし、いい意見も嫌な意見もある。
両方聞いてそれぞれで判断すればいいんじゃないですか。

自分にとって嫌な意見を言われたからといってムキになって怒って
自分のボロを出すのはみっともないよ。

自分の好みを議論しても、、、って言うけど、別にいいんじゃない？
結局みんな自分の物差しで、自分の好みで意見言ってるんでしょ？

[875: 入居予定さん]

結局874さんも867さん、870さんと同一人物？

名前だけ変えて連投御苦労さま。

なんでここにそんなに粘着するんだか・・・。

[876: 入居予定さん]

連投ご苦労さんです。
ここの板はね、長らく入居を楽しみにしてきた方々とこれから購入をしようという方がよく来るところなんですよ。
人それぞれだから気に入らなくてもいいですよ。
でもね、生活レベルが低いとかそんなこと書く必要はないわけですよ。
「書くのは自由だ」と言ってしまえば「反論するのも自由だ」ということになるでしょ。
要は「配慮」の問題です。
みんなが客観的に板を見てるんじゃなくて主観的に見てる人も今では随分増えているんです。
８７２さんがご自分のことをどう評価しようが私は気にしません。
ここが好きで購入を決めた人と気にいらなくて購入意思のない人との意見はやっぱり受け止める側は全然違うんですよ。
「ここが好きだ」、「いいマンションにしよう」という入居者が増えればおのずと生活レベルもあがります。
地域社会はみんなで作っていくんですよ。
きっと再連投されるんでしょうな...。

[877: 入居予定さん]

８７６さんが言われるような、
＞「ここが好きだ」、「いいマンションにしよう」という入居者が増えればおのずと生活レベルもあがります。

そんなマンション・街にしたいですね。

前向きな意見を聞けると本当にうれしいです。

これから住まれる皆さんがそんな前向きな考え方が多いことを期待します！！
私もそうしたいと思います。

[878: 入居予定さん]

そうそう。876さん。仲良く楽しく暮らしましょうね！

買う気もないのに、なんでこうムキになって連投するんでしょうね。
我々はこの土地を気に入って購入してるから意味ないのに。
どうしても売れ残りを出したい・・・今検討中の人を阻止したいという
意思なのかな。（特徴的な記号づかいで同一人だと容易にわかるのに・・・笑）

それにしても、引き渡し会が迫ってきましたね！
いよいよだな～～。どきどき。
けど・・・今日カーテンの色で問い合わせがあり、
これから作るってわかりました。
一番はじめに契約したのに・・・・大丈夫？？

[879: 周辺住民さん]

完売したらいいですね。

[880: 契約済みさん]

みなさんに質問です。私は引っ越ししたら大阪市から寝屋川市に市が変わるんですが、寝屋川市の住民税ってどうですか？収入にもよると思うんですが、高いという噂があったので…｡

[881: 購入検討中さん]

以前検討しましたが、
比較的、出張が多く、
東京、北陸とＪＲを使用する事が頻繁な為、
京阪は不便と感じ、あきらめました。

通勤は京阪が便利なんですがね・・・。

ちなみに、８７２さんに関するコメントは
面白いですね。
（生活レベルが高いとは、おそらく子供さんが居られない分、
生活に余裕が有るんでしょうね・・。）

８７２さんは別としえ、
子供さんの居られない夫婦において、
意外とわがままな方が多いように感じます。（経験談より）

[882: 入居予定さん]

子供がいないとわがままなんですか？

へ～。偏見。

いろんな理由で子供を持てない夫婦もいるのに。

[883: 匿名]

理由があるひともいるけど基本的にはそういう傾向あるかな。偏見じゃなく経験。

[884: 契約者]

８３３さん
私の意見としては、子どもがいない人はわがままでは、出来ない方に失礼かと…
わがままな人に子どもがいないという事なら分かりますが…

いよいよ引き渡しまで一週間を切りましたよ！
緊張と楽しみで待ちきれません！(笑)

[885: 契約者]

間違えました！
８３３さんではなく８８３さんでした…(汗)
すいません！

[886: 入居予定さん]

買い物ついでに前を通ったら、ミーツスクエアがオープンになってました。
解放感がいい感じです。

シンボルツリーがクリスマスデコレーションされたらもっといいのにな～。

[887: 入居予定さん]

確かにザタワーの方は、クリスマスデコレーションがされてますしね。
住人の意見が合致すれば、そんな事も出来るかもですね。
より良くしていきたいですね！！

[888: 契約済み]

皆さん、引き渡しまであと少しと楽しみな意見が続いていますが、引っ越し準備は進んでいますか？
私はこの２週間前から、少しずつ荷物の整理を始めていますが、あまりに大量にゴミが出て参っています。不要な書類はシュレッダー、粗大ゴミはリサイクルショップや市の回収へ、毎日廃棄手配が続いています。でも新居に不要なモノは持っていきたくないので、後少し頑張ります…。

[889: 入居予定さん]

ここのスレ見てると住むの不安になってきます。。。
みなさんとんご近所になるのかと思うと、なんだか不安というか。
ほとんどが普通の人だと思うのですが、２ｃｈのようなレベルの書き込みが目だって
不安です。お隣さんになっても生活レベル低いとか子供がいないとか言わないで下さいね
ザタワーはまだいけるのかな？！あっちは高いのですかね！？

[890: サラリーマンさん]

>889さん

きちんとロムされていますか？
2chレベルの書き込みってどれでしょう？
マジレスすると、どんな方でも「入居予定」として書き込めるわけですから、ネガティブな意見が必ずしも本当の入居者の方とは限りませんよ。

実際に会ってからの話ですね。

[891: 匿名さん]

子供がいて走られるとドンドン響きと思うんですよ。
うるさいのは勘弁してほしい。
今住んでるところはうるさく苦痛です。

[892: 引越予定]

とうとう鍵の引き渡しが完了しましたね！

とうとう、とうとう引越しです。

皆様これから宜しくお願いします。

[893: 匿名さん]

ちかごろの親はしつけもできないものかと思っちゃいます。
夜中でも走らせている親なんて、他人への迷惑も考えない。
今日もマックでもちびガキを店内で走らせてる数人の親たち
マナーもわからずわがままな母親が多い

[894: 入居予定さん]

また変なのが出てきたな..

892さん
そうですね、こちらこそどうぞ宜しくです。

[895: 入居予定さん]

スレ主です。住民用掲示板を立ち上げました。

住民の方はそちらもご利用くださいね！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident_kansai/

[896: 入居予定さん]

昨日夜、機器の使用説明を受けに新居に行きました。

すでに車も自転車も入ってました。早いですね～。

業者の仕事も早い！

バルコニータイルと照明は昨夜で完了しました。
（業者と話している間にどんどん作業が進んでいました）

すべてに鍵が必要なのがちょっとうざいかも。
セキュリティーのためにはしょうがないけど。
あとは住民版に書きこむことにします。

[897: 匿名さん]

マンションというのは子供が走れば上下隣に騒音として響くのです。
大人の踵落としの歩き方もです。
このような事実を知っておく必要があると思うのです。

[898: 入居予定さん]

だから、そういうことはスレ違いだと思いますが。

ここはこのマンションについて語るスレなんですよ。
住んでみて上階がうるさい、とかいうなら別ですが。

買った人間は、ある程度そういうことを覚悟・承知の上で買ってますよ。
集合住宅ですからね。

ご意見は騒音スレでお願いします。

[901: 匿名]

ところで西側のタワーの計画はどうなったんでしょうか。
未だに掲示板には45階建て建築予定とありますが、
このご時勢ですし、ロジュマンも結構売れ残っているようですので
中止又は延期されたのでしょうか。

[903: ご近所さん]

※要注意※
香里園周辺のマンションが売れると困る人が工作活動をしているので気をつけましょう。
共●党系の方で再開発を中止させるが如く周辺の分譲マンションの売れ行きに敏感です。
事実、議会でもやたらロイヤルメドゥの入居率を理由に中止しろとか支離滅裂な発言をしていました。

ロイヤルメドゥも9割売れて十分採算が取れているのに、なぜか完売していないことに拘ったりと、まあ、工作活動には要注意です。

[904: 匿名]

へー。
具体的にどんな活動をしてるの？

[905: 匿名]

ここのマンションの住民用掲示板を見ると、ゴミ問題をはじめ色々な問題が発生している様ですが、
このマンション（というよりここの住人）は本当に大丈夫なのでしょうか？？

新築で一斉入居のマンションって、初めはルールを知らない人が多いから、問題が発生しやすい
ものなのか、それともただ単にここの住民の人間性が低いのか・・・どちらなのでしょうか？

駅近で便利な場所にあり、きれいでおしゃれなマンションなのに、住民がこれでは・・・
少し考え物です。。。

[906: サラリーマンさん]

始めブランズタワーを購入予定にしてましたが、途中色々ありマンション自体を信用できなくなったので最近違う新築を購入しました。

一斉に引っ越しでしたが、今のところゴミの問題や布団を干すなどはありません。

あれは住人のモラルとしか思えませんね。テレビ捨ててるとか今まできいたことありません！入居する人数が人数だけにひどくなりだすと大変みたいですね、悲惨なゴミ捨て場の写真まで載せてありましたが、正直買わなくてよかった。

あれでは、新築を待って楽しみにしてた方々が気の毒です。管理会社は何もしないもんなんですかね？

[907: 買い換え検討中]

他を買った人間がわざわざここに書き込むなんて陰湿な感覚では。

逆にあんたの買ったマンションに私は住みたくない！特に隣の住人なんて嫌。

[908: サラリーマンさん]

買う気でいたので、最近はチラシ見ないけど完売したのかな？とか思ってひさしぶりに覗いて見て思っただけです。

万が一、うちがそうなったとき管理会社などはどう動いてくれるのか、それとも住人で解決するのか管理人の対応は？と思って。気になりました。

営業マンの口ぶりでは、防犯カメラがあるのでそのへんは徹底してあると聞きましたが、なぜ？かな？と

陰湿だと受け取るのはあなたの感覚ですが、けして悪意があって書いたわけではありませんので。嫌でいいですから、近所にこないで下さいね。よろしくお願いします。

同じ場所にゴミを捨てるのに、高いお部屋の方は高い共益費を払っていますし、皆の共益費が一部のいい加減な人に使われるのは納得いかないなぁと、同じ分譲マンションに住んでいると思うわけです。

どう解決されるのか、見守りたいと思います。と同時にせっかくの立派なマンションですから、気持ちよく住めるようになるよう願っています。

[909: 入居済み住民さん]

住民の皆さん
部外者の書きこみにあおられない様に！

[911: 匿名さん]

実際近くを通りますがあんまり電気がついていないようですね。
売れてないのかなぁ。
隣接のタワー計画は無理でしょうね。

[912: 匿名さん]

あの階段が残念すぎる・・・悩む・・・
まず使わないんだろうけど。悩む。

[913: 入居済みさん]

階段全然使いませんよ〜。

[914: サラリーマンさん]

あおったつもりはありませんよ

ゴミは片付いたみたいですね、管理会社がちゃんとしてくれたみたいで良かったですね。

[915: 匿名]

1Fのテナントは決まったんでしょうか。
まだガラ～ンとしてますが。

[916: 匿名]

営業マンと揉めてたらいきなり連絡なくなったくせに、忘れてたころにマンションギャラリーからモデルルームの案内の電話が…かなり売れ残りあるんかな

[917: 契約済み]

最終期分譲で残り35戸みたいです。

[918: 入居済み]

９割売れたんですね〜

[919: 入居済みさん]

あとは店舗が決まればいいのですが。。。

廻りにいろんな店がありすぎて、なかなか決まらないのでしようか？

[920: 入居予定さん]

住んでる方に聞きたいんですが
暴走族や車の騒音は聞こえますか？
あと、香里園は野良猫が多いですが一階付近にたまってますか？

[921: 入居済みさん]

暴走族の音はたま〜にします。本当にたまに。

野良猫はマンション内には全然いませんよ〜。

[922: 入居済みさん]

めっちゃ静かです～～。熟睡。

毎日家に帰るのが楽しみ。旦那もまっすぐ帰ってきます。

[923: 周辺住民さん]

先週限定４邸　100万円相当バックアップキャンペーンのチラシが入ってましたね。

何でも、諸費用ｏｒ家具・インテリアをバックアップしてくれる様です。

やはり残りの部屋が売れないのか、竣工して間もないのに東急不動産も動き出しましたね！
１階の店舗スペースも今の所入居が無いですし・・・

結構いい物件なので、後300万円下がれば考えてもいいかな（^m^）

[924: 入居済みさん]

残りあと少しだからじゃないですか？
このご時世に300戸売りきったのは立派。まあ、いいマンションですよ。

だから。
300万も下がるなんてないと思いますよ。
買うなら長期金利が再び下がった今が買い時かも。
（12月に長期で組んでたら泣いてた。変動で組んでて正解だった）
エコポイントも6万近く返ってきました。
来年は・・・・ないかもね。

[925: 匿名さん]

最終期分譲が50戸に増えましたね。

もしかして15戸はキャンセル？？？

[926: 匿名さん]

キャンセルではなく、単に売りに出していなかった部屋を売りに出しただけでは。

いっぺんに売りに出して、売れ残りの戸数が多くなると、印象が悪くなってしまうので、売れ行き状況を見ながら小分けにして売りに出しているのではないでしょうか。

[927: 入居済み住民さん]

モデルルームの休日の駐車場は結構停まっているけど、売れ行きはどうかな

[928: 購入検討中さん]

で、隣の空き地には何ができるの？

[929: 匿名]

未定です。

[930: 購入検討中さん]

隣の空き地ですが、工事概要の標識には、24階建・3棟 という表記に変わってましたよ。

[931: 匿名]

マンションですかね。

[932: 購入検討中さん]

マンションです。

[933: 匿名]

えっ、ここと同じ高さじゃないですか！

[934: 匿名]

でも駐車場側だから眺望、日当たり面での問題は無いですね。

空き地よりは何か建って欲しい派です。

[935: 物件比較中さん]

ここってダブル配筋じゃないんでしょうか？高層だから無理なのかな・・
耐震性、どう思いますか？

[936: 匿名]

問題無いんじゃない。

[937: 匿名さん]

またタワーが出来ると言うことは供給過剰になり値崩れが起きますね。
なんでそんな無計画な建て方するんだろう。

[938: 匿名]

そうですよね。

人が増えると活気づくのは良いですけどね。


戸建か、
近所にファミレスがないから出来て欲しいですね〜。

[939: 匿名]

あとどれくらい残ってるかな？そろそろ完売が近そうな。
下のテナントは入る気配なし？？

[940: 匿名]

まったく…ここの販売会社、売るためならなんでもアリか？

[941: 匿名さん]

なにかあったんですか？ >No.940 さん

[942: 匿名さん]

住民版を見ると、モラルの低い話のオンパレードで、この人たちと一緒に住む気にはなれず、購入を見送りました。売れ残っているのもそういうことかと理解できます。西側の住民では仕方ないのかもしれませんが。

[943: 購入検討中さん]

>>942
前半は同意です。

ただし、東側のマンションを買った人も住民版に参加して
煽ったりしているようですから、「西側の住民だから」
とは言えないと思います。

[944: 匿名さん]

購入を考えてます。
でも、皆さんのご意見をよまさせていただくと不安になってきました。

[945: 匿名]

>>942
東側買ったかなんてどうしてわかるの？
所詮、匿名掲示板。誰でも好きに何とでも書けるんだから。

[946: 匿名]

945さん
自分で「東側を買った」って書いてましたよ。
…誰でも書けるからこそ、住民の方とは限らないんですよね

掲示板で書いてるようなギスギス感は全く無く、快適で仲良くさせてもらってますよ。

[947: 購入検討中さん]

住民版に書き込まれている、ゴミ問題、自転車マナー、玄関開けっ放しは事実でしょうし、半年経ってこれだけいろいろ問題が出てくるマンションも珍しいのではと、この先とても気になりました。だから、９４４さんの不安は良く分かります。マンションは管理で買え、と聞きますから、住人のマナーやモラルは見逃せまないポイントでしょう。

住人の方にどんな感じですかと聞けば、誰だって自分の購入決断が正しかったと信じたいし、資産価値を下げるような発言はしないようにするでしょうから、私は割り引いて受け止めることにしています。例えばすれ違うときに、「こんにちは」くらいどこのマンションでも皆さん普通挨拶しますから、そんなことでこのマンションの住人は感じが良いなんて簡単に評価出来ないと思っていますよ。

確かに利便性のある立地で、お買い得感はありますが、長く住み続ける一生ものの買い物ですから、慎重になって当然です。９４４さん、不安に感じた直観力は大事にされた方が良いのではないでしょうか。

[948: 匿名]

どこも一緒。

良い意見の後には嫌がらせのようにネガティブ投稿。。。

真剣にマンションの購入を考えている人であれば、何件か検討していると思うので気づいていると思うが。

それが嫌なら話題にもならないマンションにするのが無難。

[949: 匿名さん]

↑デベも必死だね。検討版だから、いろいろ意見があっていいんじゃないの？それにしても「どこも一緒」はあまりにも乱暴。とにかく売り抜けたい一心なのは分かるけど、マンション購入をあれこれと検討している人を馬鹿にしている感じがする。デベの書込みはやめてもらいたい。

[950: デベではありません。]

出た！

今度は「デベ」決めつけ。

わざわざ書き込みご苦労様です。

[951: 購入検討中さん]

>>945
> 東側買ったかなんてどうしてわかるの？
> 所詮、匿名掲示板。誰でも好きに何とでも書けるんだから。

そこに突っ込む？
そんなこと言い出すのなら、住民と名乗って書いている人のも
疑わないと不公平じゃない？

[952: 匿名]

不公平とか、よくわからんが？
すべてのレスを話半分で理解してますが、何か？

[953: 購入検討中さん]

わかってればいいんだよ。

[955: 匿名]

この流れでわかるでしょ。
住民はとりたてて悪いなんてことはないでしょうよ。
購入検討者にヘンなのがいるがｗ

[956: 購入検討中さん]

ほっとけ。

[958: 匿名]

同じ香里園なのに東のマンションは書込み少ないのはなぜ？

[959: 匿名さん]

947さんに基本的には同意。
住民版を見ると、不安というか違和感を感じる。
入居してから、226さん（住民版）のように「やっぱり。」と後悔するのは絶対イヤ。簡単にやり直し（転居）できないから。
傾向的に、高級マンションほど住民版を立てない。だからボロも出ないし、資産価値も維持できている。
住民版でガタガタ主張し合うのは、庶民派マンションの典型。

[960: 匿名]

じゃ買わなければいいだけの事。


買いもしないのに「検討者」の面してネガティブ投稿ばかり。


ここのマンションの検討版だけの話ではなく、他のマンションの検討版にもいるけど。

[961: 匿名]

庶民派マンション、ええやんか。すごく落ち着く。

[962: 住人]

買わないなら去れば？
他に欲しい所の板で建設的な議論をするべきである。

[963: 匿名]

中之島のタワーマンションもガタガタやってます。
薄い根拠で勝手に庶民派マンションの典型と決めつけない方がいいのでは？
単なる中傷ともとれますよ。

[964: 匿名さん]

あれ？？庶民派マンションて悪い表現だったの？
ファミリー向けで近所付き合いのあるマンションを指すイメージだったんだけど・・・
いや、マジで。

[965: 匿名]

あと残りどれだけ？

[966: 購入検討中さん]

マンション購入に際しては、周辺環境を含めた住みやすさはもちろんのこと、将来のことを考え、資産価値にも重きを置いて検討しています。

ここだけでなく、他の掲示板も見て思ったのですが、資産価値とは、立地や建物の仕様等だけで決められるものではなく、良好なコミュニティの形成という点で、そこに住む人たちが最も重要なのかもしれません。

ネガティブな意見については、この掲示板に書き込むことに否定的な意見もありますが、ここを以前から購入対象候補の一つとして真剣に悩んできた私にとっては、それなりに参考になりました。

[967: 匿名]

誰が書いたか解らない掲示板の内容が購入判断に左右するなんて繊細ですね。 しかもここだけでどんな住人がいるかなんて解らないのに。

[969: 匿名]

結局何がしたいのやら？
買わないならここの板から去ればよい。いつまでも居座ることもない。

[970: 購入検討中さん]

契約を迷っていますが、様々なことを考えて個人的に最適な物件とおもっています。

見学をさせてもらったとき、ご年配の方が多く感じました。

マンションに限らず、様々な物件を、
いろいろな仲介の方に紹介してもらいましたが、
ブランズさんは、
駅離で戸建をもっていたお上品なご年配の方が、老後を考えて住まれるのに最適な物件なのかもしれません。
住替えができるような時代をすごされた方が、こういった便利な立地に住み替える。

わたしにとってはうらやましい話ですが、
今の時代、高収入の方でない限り、住替えはなかなか。
若いうちから老後を考えて選ぶのも賢い選択になるのでしょうか。

子育て時代は優雅な一戸建て
老後は駅近のマンション
贅沢な暮らしかもしれないです。

今の時代、今後住居を住替えないと考えると、
駅から離れた戸建
か
駅近マンションか。
むづかしいです。

現代はこういった広場でいろんな書き込みをされるのが常ですが、
そもそも自分の価値観で者を考えられれば、いやな情報を得ないですみますよね。
購入前は、不安なので参考に見てしまいます。
購入を真剣に考えて時間もあったので、わたしも見させてもらいました。
いろいろ参考になりました。

[971: 匿名さん]

想像力豊かで何よりですねｗ

[972: 匿名]

↑人の意見をバカにしかできないんですか…最低ですね…

[973: 匿名]

意見なの？
妄想が前提の？

[974: 物件比較中さん]

住人かデベによる？書込みの「買わないなら去れ」は暴論やね。買わん理由も有益な情報。ここは情報交換の場なんやから。

住民マナーの悪さが気にならんなら買ったらええ。うちんとこは、周辺環境の風紀を含め、子供への影響を考えてとりあえずパス。

他のマンションに比べどこがええのか、分からんなあ。住人やデベのセールストークはお断りやで。

[975: 入居済み住民さん]

住民か、デベによる？

そんなんするわけないでしょ？
何のメリットがあって、住民やデベがそんな書き込みをするの？
外部？の方？ただの荒らし？？

[976: 検討さん]

住人のセールストークはダメ？マンションに住む人間の住んでみて良い面とかの声ききたいけどな。
まあ、このマンションに興味ない人間ならネガティブな話題は楽しいやろうけどな。真面目に検討している人間からしたら974こそお断り！

[977: 購入予定さん]

購入するつもり。いろいろ夜遊びに便利だし、住人のマナー関心ないから。４６４９！

[978: 匿名]

どんな意見にも見方を変えれば人それぞれ。購入に前向きな人は自分が納得するまで、確認すべき。冷やかしの人の意見も、そういう見方もあることを自分の中で理解して消化するしかないでしょー。どんな意見も大事ですよっ！

大阪市内でマンション探してるけど、なかなかこれ！…という物件に出会えない。市外も見てみようと考えて、、このスレに行き着きました。。寝屋川市ってどうなんやろー。いいとこなんかなー？貸したり売ったり前提の転勤族には向かないんかなぁ？？

[980: 匿名]

でも香里園は便利。

[982: 匿名]

私は東側に住んでたんですが、たしかに東側の方が上品な方が多いですね。
でも、道路でのマナーの悪さ…不便さなどはよく感じましたよ。

[987: 入居済み住民さん]

便利がいいか、環境重視か・・・ですよね。

でも西側のこの便利さは住んでみないとわからない。

共働きで子供を作らないなら、駅・コンビニ・スーパー・TSUTA○A・飲食店・ドラッグストアが
徒歩5分圏内にそろっている西側がおすすめ。
うちはビンゴだったのでここを動く気にはなれません。
子供がいたら違っていたのかな～。

それでも子供さん、たくさん暮らしておられますけどね。
（両隣幼児二人づつ、上階産まれたて）

前もこの近所でしたが、それを上回る便利さ・暮らしやすさで感激です。
人によってはその便利さ（飲食店などが近すぎるとか？）が却って「環境の悪さ」と
映るんでしょうけど。

[988: 入居予定さん]

>987

今は決して環境悪くはないですよ！逆に便利でいいと思います。
まぁ東側は品があるのは確かですが。。

めちゃくちゃ環境悪い印象だったのが15年くらい前の西側です
誰も通らない汚いミニ商店街や駅前の公園（今のツタヤの辺り）
競艇場の舟券場が駅前にできるとかで反対運動やってたり。
発砲事件が多発したり（西側に事務所がありました）
今も一部残ってます。（あるマンションの一階に）
韓国系の方々が住むコミュニティもありました。今もかな。

発砲事件が続いた時は西側はほんとにもう嫌でした。

あれからかなり変わりました！
ただし、一部残ってるし別に害はないので共存共栄していくしかないのです！

今の香里園好きです！西も東も！

なので環境が悪いのは昔の名残とイメージがあるからです！
今は京阪一の素敵な街です。

[989: 匿名]

↑

全くのデマ。

入居予定と書けばネガ投稿と突っ込まれないとでも思っているのか。。。

[991: 昔からの住人]

デマデマ！ ！

本当やったら何故今頃話題になる？

真っ先に話題になるはずやろ。

デマデマ！

[992: 昔からの住人]

でも、なりすましのカキコミやから、

もう一回

本当です。

ってカキコミあるやろうな。

[993: 匿名さん]

調べたら、デマではないようです！

インターネットで「澤田会心腹会」（の６８の投稿）か「ランシモ歌舞伎町シノギの人々」（の後段部分）を検索すれば分かります。

それにしても、デマを連呼して強く否定した意図とは？ここを買っちゃったんですかね。。。

[994: ご近所さん]

あくまでも昔でしょう！
香里園に長く住んでる人だったら結構有名でみんな知ってる話では？

でもそれがもともとデマかもしれませんが。

今が素晴らしい街なんで良いじゃないですか！！

枚方の花火大会　今もやってたらきっと綺麗に見えたんだろうな。残念。
でもでももしかしたら天神さんや淀川花火見えるのでは！！

[996: 近所をよく知る人]

普段、普通に生活していて、全く接点も影響もないですよ。
暮らしやすい平和なところです。
ご指摘の場所もここからは少し離れていますよね。
　
ただ、学校に行くようになると、こちらと全く同じ校区で
北小、3中の校区内になりますね。
学校を通して、子供どうしの交流、保護者としての交流は
あるかもしれないですね。

[998: いつか買いたいさん]

>997さんへ

それを言ったら、東も一緒。
どこも一緒で絶対はないのでは？？？

[1001: ご近所さん]

東はここと違う校区の進学校（５小、６中）だから、東には組の子供は来ないんだ。
学校を通じて少しでも彼らに関わりを持ちたくなければ、東を選択した方が無難。これ、この地域に住む者の常識。
このことを知らないでここを買った方は、気の毒だがリスクを覚悟するしかないね。

[1002: 匿名さん]

＞９９９
まず無理だろうね。この地でそんなの気にしたら、きりがない。どうしても嫌なら、そういう土地柄でないところに住むしかないよ。

[1003: 驚き]

>1001さん
５小６中が進学校って・・・？？？
進学校の意味がわかっていますか？

進学校に通いたかったら、普通中学受験（小学受験）するでしょ？
東側の方は、私立志向ではないんですね。

[1004: 購入検討中さん]

小学校は公立でいいとして中学受験を考えているのですが、この学区から中学受験する子は
結構いるのでしょうか？
ほとんどいなかった場合、イジメとか心配なので。
北小学校についてご存知の方いらっしゃいますか？どんな雰囲気の学校なんでしょうか？

[1005: 近所をよく知る人]

なんか、めちゃくちゃな事を論じておられる方がおられますが・・・。
そもそも組事務所が、あってもそこに子供が住んでる訳では、無いのでは？
その関係のお子様が、東側に住んでいない保証は？
全員、西側に住んでるみたいな書き込みが多いですが？

[1006: 匿名]

昔からよく知ってますが…
アホらしい荒らしばっかりですね(笑)
まるでわざわざ自分のアホさを書きにきてるみたい。

もし…本当に気にしてる方がいるんであれば、どの場所でも住めないですよ？

検討する気のない荒らしばっかりなので書かせていただきました。

[1007: 匿名さん]

＞１００４
枚方、寝屋川では中学受験率は１割から２割ぐらいじゃないですか？
午後４時半ぐらいに香里園の駅から、塾バックをもった小学生が塾に向かっていますよ。
行き先は枚方市駅のM塾、H塾あたりでしょう。
ちなみに中学受験と小学校の質は全く関係がありません。
学ぶ内容･質が全く異なります。
小学校へは息抜きに行っている子が多いです。

[1008: 匿名]

多いって、何人くらいに聞き取り調査されたんですか？

[1009: 匿名]

1008さん
聞き取り調査しなくても、全体の約２６％が塾通いってデータがありますよ。
すごい上がってますね。

[1010: 匿名さん]

＞１００８
ここは中学受験の掲示板ではないので詳しくは書きませんが、中学受験塾に通っている子をもつ親なら「勉強は塾で、小学校は息抜き」というのは少々表現は違っても共通の認識でしょう。
子どもを一人二人中学受験塾に通わせたら、「塾友」の親のつながりでそのような話はよく聞くと思いますよ。

[1011: 購入検討中さん]

１００７様　１００４です。返信ありがとうございました。
１～２割はいるのですね。でも第５小に比べるとかなり少ないでしょうね。
北小はいろんな層が入り混じっている地域なんでしょうね。
ここは駅に近いから子供が塾へ行くのも便利ですよね。親が駅まで送り迎えするのも楽だし。
前向きに検討してみます。

[1012: 周辺住民さん]

↑北小はいろんな層が入り混じっている地域、とはどういう層を言いたいのか？見下しとる。
本当に中学受験を考えてるなら、普通、第５小になる東のマンションを買うだろうに。訳分からん。

[1013: 匿名さん]

>本当に中学受験を考えてるなら、普通、第５小になる東のマンションを買うだろうに。

うーん。中学受験のご経験のない方（ご本人、お子様）でしょうか？
小学校と中学受験は何の関係もありません。（高校受験は中学が頼りですね）
個人的な考えですが、一番困るのは「小学校が行事に熱心だったり、研究指定校などになること」です。
特に小学６年ではこれが大きなネックになることも。
遅くまで小学校に残されて塾に間に合わないとか、余計な課題を与えられて時間をとられるとか。
それ以外は、どこの小学校でも全く問題ありません。

[1014: 匿名]

折込チラシがリニューアルされてましたが、あまり売れてないようですね。
東側の完成が見えてくる年末ごろが買い時でしょうか。

[1015: 入居予定さん]

皆さん子供のために家を買うんでしょうか？わずか１０年前後の小・中学校の間のため･･･？
だったら、ひとまずその間は第５小の区域の賃貸にでも住んでお金を貯めておけば良いのに･･･。
東のタワーにしても小学校まで距離が大分ありますが、
その距離を子供に負担させる事は何とも思わないのでしょうか？？
自分たちは駅近にしようとしているのに･･･。
５小・６中に行けばと思っている人が多いようですが、結局は親・子供次第だと思いますよ！

[1016: 匿名]

人それぞれ。

[1017: 匿名]

>1015
なんか読めば読むほどむちゃくちゃだな。
「子供のために家を買うのか？」と書きながら「子供に負担させる事は何とも思わないのか？」
って、どっちやねん
１０年がわずかとは思えないし、小学校までの距離だってちょっと田舎の小学校の
距離の半分もないし。それに、わざわざ子供のために10年も賃貸に住めと？

で、「結局は親と子供次第」だなんて、じゃぁ書くな

[1018: 入居予定さん]

1015です。

私が言いたいのはあくまで比率が大事と言ってるだけです。
それは当然、人それぞれの価値観です。
私は子供の小学校に関しては学力も大事ですが、それ以上に登校時間も大事かなと思っていますので
東タワーより、このマンションの方が良いかと思い、このマンションに決めたというだけです。
５小でも北小でも、親・子供次第でどうにでもなると思っているだけです。
※そもそも人の価値観を言い出すとこのような掲示板自体に意味がなくなりますが･･･。
　色々な情報もありますが、自分の価値観のオンパレードの方が多いのですから･･･。

という事で結局、私も自分の価値観を発表しただけになったのでもう書き込みません。

[1019: 匿名]

人それぞれ。

[1021: 匿名さん]

東の価格とそんなに違いました？
中層階までなら大きくは違わないイメージだったのですが。

[1022: 匿名さん]

>ここ買ったことを登校時間で正当化しているわけね。本当は、お金があれば東タワーにしたかっただろうに。

でも、東で売れ残っているのは、中～高価格帯。
お金がある人はもっと都心部のタワマンを買いますから。
なにか勘違いしていませんか？
たかが「香里園の東側」ですし。

[1023: 匿名]

PART2作りました。

[1024: 匿名さん]

>>1023
スレ立て、お疲れ様です・・・が、
URLくらい貼らないと移動しにくい。

ブランズタワー香里園ロジュマンってどうですか？PART２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78667/

では、以後、こちらで。