ブランズタワー香里園ロジュマンってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランズタワー香里園ロジュマンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府寝屋川市香里南之町153番1
交通：京阪本線 「香里園」駅 徒歩3分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：58.61平米-95.03平米

[182: 物件比較中さん]

すいません。
ご存知だったら教えていただきたいのですが、
オプションで窓ガラスを「複層ガラス」のようなことってできたりするんでしょうか？

よろしくお願いします。

[183: 契約済みさん]

オプションで窓ガラスを複層ガラスにと、私も考えましたが、そのような設定はなく無理だそうです。

でも、ＵＶカットフィルムのオプションがあるみたいで、フィルムによる断熱効果もあるみたいです。

[184: 契約済みさん]

UVカットフィルムのオプションはいつの申し込みでしょうか？

[185: 物件比較中さん]

182です。

＞183さん
ありがとうございます。

オプション選ぶのも楽しくなりそうです。

[186: 契約済みさん]

キッチンなんですが、オプションで御影石をしなければフラットカウンターにはならないんですよね？

パンフレットのAタイプではなくKタイプになるんですよね？

[187: 契約済みさん]

＞186さん。

いいえ。オプションで人造大理石のフラットにできます。御影石よりうんと安いです。
それでも十数万はかかるけど。

[188: 契約済みさん]

ありがとうございます！！

早速今からでも間に合うか問い合わせてみます！！

[189: 契約済みさん]

No.184 さん

ＵＶカットフィルムや、洗面台などのコーティングオプションは内装工事を伴わないので、入居前くらいに東急ホームから案内がくるそうです。

プレミアムオプションの相談へ行った時に、営業の方がおっしゃてました。

[190: 物件比較中さん]

検討中です。

駅まで徒歩3分となっておりますが、実際は何分くらいかかりますか？

ご近所の方、お教え下さいませ。

[191: 契約済みさん]

＞190さん。

駅からマンションエントランスまで、おおよそ3、4分ですかね。
（走れば1分？？）

ただ家のドアまで、というと何階にお住まいになるかで変わって来ると思います。

[192: 申込予定さん]

191様
ありがとうございます。

あと、皆様駐車場は何階にされましたか？

やはり、利用料金が安いところから狙って決めましたか？

[193: 契約済みさん]

＞192さん。

使い勝手で決めました。契約が最初の契約会だったので好きなところを選べたし。

エレベータ停止階で。それでも料金は今払っている半分になるし。

もちろん一番安い500円だったら年間6千円ですよね。10年で6万円。
50年住んでも30万円。
これを仮に5000円のところを選んだらその10倍ですから。

なにを重視するかで違うと思います。
また同じ階でも場所によって値段が違いますし、若干広さも差があるようです。
止めやすさで違うのかな。

[194: 物件比較中さん]

完成まで約１年となりましたが、販売状況はどのようなものでしょうか？
売れ行きによっては値引き交渉も可能でしょうか？
それとも完成間近までは無理？
そもそもここは売れているマンションの部類にはいると聞きましたが
実際はいかがなものでしょうか？

[195: 契約済みさん]

＞194さん。

値引きはなさそうですね。

今売りだしている値段も当初から変わっていないようだし
売れてるのかな？と想像していますが。

折り込みチラシもご近所の某マンションに比べて入り方は控えめ。
必死さは感じませんし、落ち着いた空気を感じます。

価格改定が行われれば契約済みの私たちにも恩恵があるでしょうから
期待もしますが、逆に価値が下がる気がしてむずかしいところ。
やはりこれだけ駅近で便利な場所だから、
こんなご時世でも売主さんは強気なのかな。
ということは将来的にそう資産価値が下がらないということで
安心ではあるんですけどね。複雑です。

[196: 契約済みさん]

第1回目の契約会で契約したものです。

先日室内オプションの案内が来ました。
（UVフィルム等もありますよ〜）

それにしてもエアコンとか・・・・高い！
しかも入居は来年なのに、なんで今頃？？

今日、YODOBASHIに用事があって寄った折、
エアコンについて相談してきました。
あっさり「来年の今頃来てください」ってさ。
オプションのは高すぎるって。私もそう思う。
来年の今頃だったら、今年のモデルがぐんと値段が下がる。
オプションの値段で２台買えますよ〜ってさ。

ということで、エアコンは申し込みません。
ダイキンとパナしかないのもどうかと思うしさ。
今年買って、来年またモデルチェンジするわけでしょ？
今契約したものが、市場ではうんと値段が下がるわけだし。

みなさんはいかが？

[197: 物件比較中さん]

チラシについては、控えめだから好調と思われましたか。

私はひねくれているので、チラシにお金を回す余裕も無くなったと思いました。

実際、まだ２期も完売していないので販売は厳しいのではないでしょうか？
（でも、この不況にしては売れている方だと思います。）

来年は未曾有の不況になりそうなので、世の中全体的に、思っていた金額で

家が売れない若しくはローン審査に通らないで泣く泣くキャンセルせざるを

得ない人が増えそうですね。

[198: 契約済みさん]

昨日必要があって久しぶりにMRに行ってきました。

売れたのは140戸って言ってました。あと残り200戸。
完成までの1年で完売すればいいですね。

販売速度は鈍化してるけど、グラン○○パスさんみたいな値引きは
今のところ考えていないと言ってました。

千里の例のMSのこともあり、とにかくちゃんと作ってくれればいいです。

[199: 物件比較中さん]

今日ＭＲに行ってきました。
スタッフの対応がすごく気持ちよく、子供とずっと遊んでくれてよかったです。

価格は魅力ですがやはり前の道路が気になりました。
ＭＲから建設現場まで歩いてみましたが、ずっと渋滞。
本当にハンパない車の量でした。
まぁ時間や曜日もあるかと思いますが。
騒音や排ガスはどうなのかと気になりましたね。

でも駅からは本当に近く、商店街も賑わっていて楽しかったです。
下の階はほとんど埋まっており、駐車場も安い所は空いて無かったですね。
営業の方も余裕十分って感じでした。

[200: 購入検討中さん]

ここの営業マンは、がつがつしてなくて、好感がもてますね。周りの物件の営業マンみたいに、取敢えず部屋を押さえて！みたいな事も一切ないですから。今日は、オプション会やったんですね！凄い人で、ごったがえしてました。駐車場が、一杯で泊めれないくらいでした。前向きに検討します！

[201: 契約済みさん]

はい。今日はインテリアオプション会でした。

全部やるわけにはいかないし、迷いますよね。
これから何度かあるそうなので、ゆっくり選びたいと思います。

今日は早々とカーテンを決めてきました。
何度も生地を持ってMRの窓へ行き、時間をかけて選ぶことができました。
一応決めておいて、見積りという段階で止めています。
街のお店で買えばもっと安くできるかもしれないけど、
こうやって窓辺に運んで印象を見てみる・・・なんてことはやっぱりここでないと。

自分の希望通りの雰囲気にできそうで満足です。

他のオプションも、全然押し付けられることはなく、
商品内容をそれぞれの担当（業者）が説明し、ご検討を・・・という感じで、
まだ何回か行われるし決めるのはうんと先でも大丈夫ですよと鷹揚。
とにかく前回のオプション会でもそうでしたが、戸数が多いからなのかガツガツしてないし、
何時間でも何度でも付き合ってくれるのがうれしいし、安心できる。
とても親身です。

今日はこれとこれをお願いしようかな、とおおまかに心に決めただけで、
契約はせずに帰ってきました。
次回までには決めて臨もうかなと思っています。