バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[No.101 by 匿名さん 2021-09-13 05:59:27]

商業ビルができるんですね

[No.102 by 匿名さん 2021-09-13 13:15:01]

>>100さん　優しい！
更に便利になっていいですね。

[No.103 by 通りがかりさん 2021-09-16 00:05:37]

今この周辺に住んでるファミリー層です
当初は街過ぎて環境はどうかと思ったけど、いざ住んでみるとほぼ気にならないよ
交通の便はもちろん学習塾も近くて便利
この物件に関してはもう少し広めの間取りがあればなぁという感想

[No.104 by マンション検討中さん 2021-09-17 22:15:27]

>>103 通りがかりさん
子供を河合塾に行かせたいなら最強立地ですね

[No.105 by 匿名さん 2021-09-17 22:43:01]

デザインもうちょっと頑張って欲しかったな・・・。
手がけてるグラメの大須のやつみたいにダイレクトウインドウ多く使ったり。

[No.106 by 匿名さん 2021-09-18 02:32:55]

立地は私にとって最高なので、最近のタワマン・栄エリアのマンションみたいに高すぎない事を期待しています。切実に。2LDKでも6せんまんぐらいでしょうか。

[No.107 by 匿名さん 2021-09-18 04:45:27]

千種で6000万かー
ちょっと前まで4000万くらいイメージだったのにお高くなりましたな

[No.108 by 匿名さん 2021-09-18 10:10:45]

>>106 匿名さん
千種で2L6000とかないでしょう。
プラウドタワーやファインタワー買えますよ。

[No.109 by 匿名さん 2021-09-18 10:38:29]

「4000も5000もないのに6000はないでしょう」なら「確かに」とは思うけど
昨今の流れだと5000があるなら6000も7000で「もいつ出してきても不思議じゃないって感じがしますけどね。
どのデベに限らず、千種に限らずもっとイマイチなところでも。

[No.110 by 匿名さん 2021-09-18 10:39:18]

6000も7000でも

[No.111 by 匿名さん 2021-09-18 11:41:41]

ほんとどんどん高くなるね
子供が結婚する頃には買えないんじゃないかと心配

[No.112 by マンション検討中さん 2021-09-20 01:18:35]

意外に高くしてきそうだな。
今の時期は、6千万ならあり得る

[No.113 by 匿名さん 2021-09-20 07:15:25]

>>112 マンション検討中さん
今の相場なら坪300万くらいにはなりそうだから、70平米で6000万なら安い部類でしょ
この相場がいつまで続くかはわからんけど

[No.114 by マンション検討中さん 2021-09-20 09:32:34]

この立地で70平米6,000万円なら全然ありでしょ

[No.115 by 匿名さん 2021-09-20 12:02:14]

営業から電話あって５０周年プロジェクトだから？
そんなに高くしないとのこと。
部屋をくっつけるプランがあって、その部屋は億ションみたいだけど

[No.116 by 匿名さん 2021-09-20 14:45:54]

>>115 匿名さん
意味不明
坪280万なら抽選になるよきっと

[No.117 by 匿名さん 2021-09-20 14:46:15]

>今の相場なら坪300万くらいにはなりそうだから、70平米で6000万なら安い部類でしょ

怖い怖い～～

[No.118 by 匿名さん 2021-09-21 21:52:14]

プライベートラウンジ、きっと素敵になりそうですよね。
エントランスアプローチ、「ヤマボウシ」「ソヨゴ」「シマトネリコ」があるようで、ちょっと和風な感じになりそうでしょうか。
植栽、最初はそこまで生えていなくても、少しずつ緑が豊かになっていきそうですよね。

テレワークが増えて目に緑が入るのっていいなと思うようになりました。
値段が高くないといいけど・・・

[No.119 by 匿名さん 2021-09-27 09:09:41]

皆さんの予想に反して坪250-260万でしたね
70平米5400万程度なので抽選必至ですね
私も申し込むつもりです、これは安い。。

[No.120 by 匿名さん 2021-09-27 09:33:20]

最近のマンション高いですもんね

[No.121 by 匿名さん 2021-09-27 09:35:43]

ノリタケも検討していましたが、この価格ならノリタケよりこちらのが断然良いですね

[No.122 by 匿名さん 2021-09-27 09:39:09]

モデルルームの受付始まってますか？

[No.123 by 匿名さん 2021-09-27 09:43:37]

>>121 匿名さん
駐車場ほしいかどうかでしょう。
私は駐車場不要でDinksなのでこちらがいいです。
ファミリーで車持ちなら好みが分かれると思う

[No.124 by 匿名さん 2021-09-27 09:46:30]

ここ駐車場全然ないし、
シティタワー葵の方が総合的によくない？
千種はニ線使えるって言っても実質東山線メインだし

[No.125 by 匿名さん 2021-09-27 09:51:43]

千種で70平米5500万が安いと言われる時代かー
すげーな
他も軒並み高騰してるし仕方ないのかね

[No.126 by 匿名さん 2021-09-27 09:55:05]

価格でたんですね、ここまで安いと投資家やセカンド含めて一気に買い占められそうですね。
一期だけこの価格とかですかね？
倍率すごいことになりそう。私も列単位で複数指値入れてみようと思います。
85戸だと瞬殺でしょうきっと。

[No.127 by 匿名さん 2021-09-27 10:03:05]

元々持ってた土地だからこの低価格が実現できたのか？
これは投機対象になりそう

[No.128 by 匿名さん 2021-09-27 10:06:32]

投資勢に買い占められそう
投資メインなら入居者少ないからエレベーター問題も解決だな

[No.129 by 匿名さん 2021-09-27 10:10:55]

>>124 匿名さん
価格帯が違うからなー

[No.130 by 匿名さん 2021-09-27 10:17:25]

>>123 匿名さん
あそこは車無しでは生活できませんからね
子育て中で車が必要な人は近隣で借りれば事足りますし
子育ての年数より子供が巣立ってからの時間のが長いから車不要でも生活できる方がいいかな

[No.131 by 匿名さん 2021-09-27 10:22:40]

イオンモール横で車なしで生活できないって頓珍漢過ぎると思うけどこういうこと書くとノリタケアンチに絡まれそうだな笑

[No.132 by 匿名さん 2021-09-27 10:24:29]

からまれててわろた

[No.133 by 匿名さん 2021-09-27 10:24:39]

急に書き込み増えましたがステマですかね
千種でこの価格は安くはないでしょ、葵住所とはいえ外れの外れだし、子育て環境としてはシティタワー葵の方が上。駐車場少ないのは名古屋では致命的ですよ、リセールで駐車場なしマンションになるので不利です。あとはエレベーターが厳しい

[No.134 by 匿名さん 2021-09-27 10:26:33]

こことノリタケ比べる意味がわからない
比べるならシティタワー葵でしょ
ノリタケの名前出すと荒れるので以後禁止でお願いします

[No.135 by 匿名さん 2021-09-27 10:28:34]

ノリタケは食品や日用品の買い物には不自由しないけど決して便利とは言えない立地でしょ
イオンが無かったらと考えるとそんなに良くないよね
もちろんイオンさえあればいいのなら話は別ですが

[No.136 by 匿名さん 2021-09-27 10:29:05]

>>135 匿名さん
ノリタケの話題禁止です。西側とアンチが無限に湧きます。

[No.137 by 匿名さん 2021-09-27 10:30:29]

>>135 匿名さん
意味不明、イオンがなければってんならこのも駅がなければ不便だろ笑
周りにイオン以下のバローしかないんだから

[No.138 by 匿名さん 2021-09-27 10:31:07]

早速荒れててワロタ

[No.139 by 匿名さん 2021-09-27 10:31:37]

千種も生活に必要なものは近隣で買えるからね

[No.140 by 匿名さん 2021-09-27 10:33:15]

千種徒歩2分と亀島6分ではどっちがいいかって話だよねｗ

[No.141 by 匿名さん 2021-09-27 10:35:07]

>>137 匿名さん
飲食店とかいろいろありますよ

[No.142 by 匿名さん 2021-09-27 10:38:47]

マジで西区の忌地の名前出すのやめなさい

[No.143 by 匿名さん 2021-09-27 10:49:10]

>>125 匿名さん
名古屋もどんどん高くなりますなー

[No.144 by 匿名さん 2021-09-27 10:54:04]

低層5500万から？

[No.145 by 匿名さん 2021-09-27 11:05:34]

名古屋の掲示板荒れ過ぎだろ
駐車場なしマンションと低地亀島マンションなんてどっちもどっち
シティタワー葵の方が上

[No.146 by 匿名さん 2021-09-27 11:09:02]

>>137 匿名さん
どちらも同じようなスーパーかと思っていたのですが、マックスバリューのが上なんですね！
あまり利用したことが無いので知りませんでした
違いの決め手はなんですか？

[No.147 by 匿名さん 2021-09-27 11:12:45]

高い安い以前に西区民になれない

[No.148 by 匿名さん 2021-09-27 11:16:01]

周辺相場からすると坪260万って妥当ドンピシャなんだけどなんでこんなに盛り上がってるんだ？？？
もっと上乗せすると思ってたから？
ステマ？

[No.149 by 匿名さん 2021-09-27 11:28:14]

千種はオシャレな感じのお店増えましたよね
JRも使えて金山、栄、名駅へのアクセスが便利でいいと思う

[No.150 by 匿名さん 2021-09-27 11:36:08]

>>148 匿名さん
別に安くはないよな
この掲示板の事前予想してたやつらが勝手に坪280とから300て言ってただけで

[No.151 by 匿名さん 2021-09-27 11:36:47]

ノリタケアンチって他の掲示板までわざわざ乗り込んでくるけど病気なの？

[No.152 by 匿名さん 2021-09-27 11:42:44]

https://nagoya-life.nagoya/
子育て情報局さんのレビューが待ち遠しい、この辺りの学区ってどーなのかしら。

[No.153 by 匿名さん 2021-09-27 11:46:56]

>>152 匿名さん

CT葵と同じ学区だな

[No.154 by 匿名さん 2021-09-27 11:49:45]

>>153 匿名さん
ありがとうございます。
ではこっちにしようと思います

[No.155 by 周辺住民さん 2021-09-27 11:51:23]

シティタワー葵笑

[No.156 by 匿名さん 2021-09-27 12:03:46]

>>148 匿名さん
周辺賃料と周辺中古相場からすると安くはない
急な書き込み増はステマだろーね
駐車場の数はかなりのネックでリセールにも影響する。
エレベーターもニ基ないと実需では厳しい
諸々総合すると抽選になる程でもない普通の物件。
資産性では大規模で駐車場率も高いシティタワー葵の方が上。デベの格も。

[No.157 by 匿名さん 2021-09-27 12:06:37]

シティタワーの人しつこくない？
ここはバンベールの検討スレだよ

[No.158 by 匿名さん 2021-09-27 12:08:14]

学区は重要ですね

[No.159 by マンション検討中さん 2021-09-27 12:12:39]

エレベーター1基は確定情報？

[No.160 by 匿名さん 2021-09-27 12:36:55]

多少安くてもメジャー7以外だとリセールかなり落ちるから微妙でしょ。
横浜のマンションの杭打ち直しとか三井だからやれるけど中小デベだと補償できんし

[No.161 by 匿名さん 2021-09-27 12:38:24]

ローレル藤が丘が坪280万だからそれに比べたら安いけど、ローレルが高いのであってここは妥当か少し高いくらいだと思う

[No.162 by 匿名さん 2021-09-27 12:44:43]

>>160 匿名さん
>多少安くてもメジャー7以外だとリセールかなり落ちるから微妙でしょ。

かなり落ちるとかではなくて実例で数字出せますか？

[No.163 by 通りがかりさん 2021-09-27 12:50:56]

急に盛り上がってきましたね！

[No.164 by マンション検討中さん 2021-09-27 12:54:18]

シティタワー葵より安いなら買いだな

[No.165 by 匿名さん 2021-09-27 12:59:06]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[No.166 by 匿名さん 2021-09-27 13:05:50]

>>164
いらっしゃい。

[No.167 by 匿名さん 2021-09-27 13:08:42]

もともと220くらいの坪単価地域だからそれが250なら妥当の範囲
300になるとか言ってたのは実際250って情報出したとき安く見せるために書き込んでた社員だろ
300って錦かよ

[No.168 by 匿名さん 2021-09-27 13:16:25]

そう思うなら検討しなくていいんですよ？

[No.169 by 匿名さん 2021-09-27 13:22:18]

>>167 匿名さん
錦は330からよ

[No.170 by 匿名さん 2021-09-27 13:24:46]

同条件でメジャー7と中小例えばプレサンスが中古で同じ価格だったとして後者買うやつなんていないだろ

[No.171 by 匿名さん 2021-09-27 13:25:46]

相場を分理解していないのにw

[No.172 by 匿名さん 2021-09-27 13:28:14]

>>167 匿名さん
価格でた後で後出しじゃんけんかっこ悪いわ
君が事前にこの価格予想してたならともかく

[No.173 by 匿名さん 2021-09-27 13:29:23]

>>167 匿名さん
>もともと220くらいの坪単価地域だからそれが250なら妥当の範囲
>300になるとか言ってたのは実際250って情報出したとき安く見せるために書き込んでた社員だろ

250だの300だのが平均の話なのかなんなのか知らんけど
全部屋の価格が出た訳じゃないんで何がどうなるか分からんで

[No.174 by 匿名さん 2021-09-27 13:29:27]

すぐ喧嘩始めるのがマンコミュ全国最底辺の名古屋らしくてすこ

[No.175 by 匿名さん 2021-09-27 13:31:04]

>>167 匿名さん

>価格でた後で後出しじゃんけんかっこ悪いわ

言われてんでｗ

[No.176 by 匿名さん 2021-09-27 13:32:22]

藤が丘のローレルが囲まれマンションなのに高すぎるのは土地取得価格が高いからだよ
こっちは土地取得必要なしだから相場通り。
地価考えると錦のが安いよね。買える人は錦買うのがベストでしょ、今後の再開発と都心回帰で中区一強だし

[No.177 by 匿名さん 2021-09-27 13:32:41]

>>174 匿名さん

謎の全国マンコミュ評論家現る（笑）

[No.178 by 匿名さん 2021-09-27 13:33:42]

>>177 匿名さん

ふくw
どんだけ暇なのよw

[No.179 by 匿名さん 2021-09-27 13:34:14]

>>174 匿名さん
マンコミュ名古屋の民度は全国最下位だな
地域差別、マウント、年収資産自慢、喧嘩、荒らしなんでもあり

[No.180 by 匿名さん 2021-09-27 13:34:45]

>>176 匿名さん
>地価考えると錦のが安いよね。買える人は錦買うのがベストでしょ

>>176がどこの出身か分からんけど錦に住むのがそんなにいいか？

[No.181 by 匿名さん 2021-09-27 13:36:03]

>>179 匿名さん
東京のエグさを知らないのは幸せなこと
京都の嫌味を知らないのも幸せなこと

[No.182 by 匿名さん 2021-09-27 13:37:25]

都心回帰で東山線は中区東区千種区が伸びて、名東区ら辺は衰退するだろーね
伏見住みだけど、藤が丘や星ヶ丘なんてまず用もないから行かないし。

[No.183 by 匿名さん 2021-09-27 13:38:37]

>>177 匿名さん

まぁ5分あれば全国の主要スレ覗けるからみてみろよ
西区の団地筆頭にこんなにヒドい板他の地域にはないぞマジで

[No.184 by 匿名さん 2021-09-27 13:38:53]

>>180 匿名さん
ステマでここが安いって書込みあったから、地価と賃料のバランス考えたらここは全然賃料取れないから錦のがキャピタルも取れていいというだけ
住み心地とかは知らん

[No.185 by 匿名さん 2021-09-27 13:39:00]

>>182 匿名さん
転勤族？

[No.186 by 匿名さん 2021-09-27 13:41:42]

>>184 匿名さん
どこの人？転勤族？ザ・トーキョーを知る男？

[No.187 by 匿名さん 2021-09-27 13:43:32]

>>184 匿名さん
>錦のがキャピタルも取れていいというだけ

錦はいくら突っ込んでどの部屋買ったらどれたけ抜けるの？

[No.188 by 匿名さん 2021-09-27 13:44:19]

>>183 匿名さん

じっくり読んでるんですね笑笑

[No.189 by 匿名さん 2021-09-27 13:44:56]

資産価値が～
キャピタルが～

数字のないこれ系はすべて無視して問題なし

>>184 異論ある？

[No.190 by 匿名さん 2021-09-27 13:50:29]

>>184 匿名さん
>錦のがキャピタルも取れていいというだけ

お父さん、どっか物件持ってるの？なんか数字で実績だせる？

[No.191 by 匿名さん 2021-09-27 13:55:38]

変なのが湧きまくってるな、さすがは民度最下位の名古屋マンコミュ

[No.192 by 匿名さん 2021-09-27 14:00:13]

>民度最下位の名古屋マンコミュ

こういうこと言うのを捕まえてみたら東京でも大阪でも福岡でもなく
甚目寺辺りの奴とかありがちなんで何かと気をつけないとねｗ

[No.193 by 匿名さん 2021-09-27 14:01:45]

安くはないが妥当って意見が多いですね
駐車場いらなくて実需ならありかな？

[No.194 by 匿名さん 2021-09-27 14:03:19]

>>191 匿名さん

書き込みから明らかな事なのに指摘されて発狂してるのがヤベーよな
データで明らかなのに日本が未だに平均年収高い国だと思い込んでるアホと同じやなぁ

[No.195 by 匿名さん 2021-09-27 14:08:13]

変なのが変なのを呼ぶのです
なのでみんな変なおじさんです

[No.196 by 匿名さん 2021-09-27 14:09:00]

>>194　匿名さん
ああ、名古屋嫌い、日本嫌いのそっち系のタイプでしたか。
確かにそういうのもいるわね。

[No.197 by 匿名さん 2021-09-27 14:11:12]

データより感情！！！！！

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[No.198 by 匿名さん 2021-09-27 14:12:57]

>日本が未だに平均年収高い国だと思い込んでるアホと同じやなぁ

こういう事言うのを捕まえてみたら本人が高収入でも平均層でも意識高い系でもなく
単に親のすねかじりのこどおじだったりしそうで怖いですね。

[No.199 by 匿名さん 2021-09-27 14:15:16]

わかるwww

[No.200 by 匿名さん 2021-09-27 14:22:51]

>>196 匿名さん
データ上明らかな事で日本に不利な事象を指摘すると日本嫌いってことになるの？

このマンションのことも無条件に持ち上げないと発狂しちゃいそうだね
ｺﾜｲﾖｰ