プラネスーペリア北新横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラネスーペリア北新横浜（仮称：プラネスーペリア北新横浜プロジェクト）についての情報を希望しています。
北新横浜駅近くに新しくマンションがたちます。
新横浜まで行けば新幹線にも乗りやすくいいなと思っています。
公式URL：https://www.osre.co.jp/superior/y58/

所在地：神奈川県横浜市港北区新羽町字長島338番（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅徒歩3分、
「新横浜」駅徒歩14分
間取： 2LDK～3LDK
面積：59.65㎡～70.37㎡
売主：大林新星和不動産株式会社
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【タイトルを正式物件名称に変更しました。2021.11.5　管理担当】

[41: 通りがかりさん]

保育園、近くには１つですが、少し遠くも候補にいれれば新横浜方面、新羽駅方面に保育園もこども園もありますけどねー。
園によっては駐車場があって車送迎可だったりします。港北区は激戦区といってもここらへんは調べてみれば空きが結構あったりしますよ。

[42: マンション検討中さん]

保育園に関しては電動自転車で10分以内で行ける距離にいくつかあります。港北区は激戦区ですがそれは日吉綱島のことであって新横浜の保育園は1歳児以外は割と定員割れしているので入りやすいですよ。

[43: 匿名さん]

新横浜まで徒歩１４分。
少し歩くこととはなりますが、新幹線を利用する機会が多い人には
便利な立地にあるマンションかもしれませんね。
ただ間取りは狭いのでファミリーで住むには少し難しい感じはしました。

[44: マンション検討中さん]

これから大きくなる小中高のお子さんがいるならお勧めできませんね。値段に対して部屋が狭すぎます。この値段を出すなら立地も含めもっと良いところに住めると感じました。

[45: 匿名さん]

昨日は第1期9次先着順が販売になったようですが、
売れ行きはどうだったんでしょう。
販売戸数4戸でいずれも3LDKしかないみたいですが。
その前の先着順物件は7戸で2LDK～3LDKだったのですね。
第2期は5戸販売。こちらには2LDKも含みます。
どうやら2LDKの需要が高そうな気がします。
先着順で5戸だから2LDKは抽選のようなわけにはいかず。
早い者勝ち的な感じでしょうか。

[46: マンション検討中さん]

駅からは近いのでいいかなと思い調べると、マンションの前が葬儀場でした。葬儀場が目の前だと黒色の霊柩車が毎日来たりするんですかね。この環境は私には無理かなと思いました。

[47: 匿名さん]

４４さんの意見と同じくですね。
価格が高くて間取りが狭いってプラス面は少ないと思います。
最寄り駅が徒歩３分と言っても普段使いする駅かどうかもありますし
狭い部屋が数あっても使い勝手が悪いだけです。
子供が大きくなっていけば、特に狭さを感じます。それなら賃貸と変わらないかも。

[48: 名無しさん]

営業さんが…と書いているのを
ちらほら見ましたが、
私が対応してもらった営業さんは
とても丁寧でした。
人に予定差があるのかな…？

新横浜の最近の価格高騰を考えると、
北新横浜も新横浜駅徒歩圏内として
このくらいの坪単価になるのかなあと
思いました。

保育園については、
現地からだと、新横浜or大倉山エリアで
探すことになると思いますが、
今年は定員割れした園もあるようです。
（区役所にてリサーチ済み）


葬儀場や周りの静けさ？（何もなさ？）に
ついては、小学生以上の子供と暮らすには
すこし気になる人もいるかも。

平日は保育園という環境で、
一人で出歩くような子供がいないなら、
気にならないかもしれないです…。

個人的には、目の前のエスポットで
なんでも揃うことや、
ブルーラインの駅に近いこと、
新横浜駅まで歩けることがメリットかなと
感じます。

新横浜駅周辺で暮らすには、
安い庶民派スーパーがあまりないし、
賃貸や分譲も高めなので、
新横浜がよかったけど、
なかなか手が出ない。という方が買うのかな？

[49: マンション検討中さん]

狭いですが、広いマンションは最近はありませんし、あっても高額で手が出ません。
お金がある人は一億ぐらいあれば立地のいい広いところを買えると思うので、羨ましいかぎりです。
今は中古でも5000万以下を探すのは難しいので、そう考えると充分選択肢になると思います。

パークホームズ大倉山ガーデンズも見に行きましたが、あの場所で大倉山をアピールしていいのか…。ほぼ新羽じゃないか。同じ間取りで価格は若干ここより安いですが、不便です。

となると、この物件は悪く無いかなと。目の前が葬儀場だけど。でも、その隣は分譲マンションだし。

[50: マンション検討中さん]

なかなか苦戦している感じですね。
まだ半分くらい空きありますよ。
六階がほとんど売れていません。

[51: マンション検討中さん]

>>50 マンション検討中さん
そうですか？私が見た資料では7割ぐらい売れている感じでしたけど。

[52: 通りがかりさん]

>>51 マンション検討中さん

わたしが見せてもらった資料でも、
7割は売れているイメージでした。
良いなと思って検討中だったお部屋も
途中で他の方が成約されたりと、
動きは悪くなさそうでした

[53: マンション検討中さん]

周囲の環境等、妥協しないといけない点はあるものの、駅近であったり、大型スーパーが近くにあることを考えると、悪い物件ではないと感じます。

でも、高すぎる…

[54: 匿名さん]

駅に近くて商業施設もあるから高い、ってトコですかね？
出張多い人だと新横浜使えるのっていいだろうし、
そもそも横浜駅自体もそんなに時間かからずに行けるのはすごく良いと思う。
それもあって高いんだろうけど（汗）
条件が良いと一気に高くなりますね。

[55: 匿名さん]

隣駅の新横浜が横浜市内でも特に不動産が高いから、北新横浜駅も高いっていうのはあるんじゃないでしょうか。この駅周辺自体も便利だけど、隣駅は新幹線乗れるし、イベントできる場所はあるし、買い物はもっとしやすいしっていうのがあるので…

[56: 匿名さん]

キッチンや洗面所、バスルームの水まわりの設備は
どこも変わらないだろうと思ってましたが、そうでもないですね。
バスタブがサーモバスというものでかなり保温力がありそう。
一日の疲れをしっかりととれるでしょうね。

[57: 匿名さん]

サーモバスを使ってるマンション、最近は増えてきたような印象です。
保温力のあるバスタブって子供が小さいうちは必要ないと思ってましたが
塾や部活動などで帰りが遅くなってくるようになってきた今からが重宝するんですよね。
何度も沸かし直すのも光熱費が上がってしまうので良い設備使って少しでも節約出来たら嬉しいですね。

[58: 匿名さん]

そろそろ完売間近みたいですね

[59: 匿名さん]

やっぱり新横浜が隣なのは大きいと思います。
このマンション自体が駅までものすごく近いから、全体的な利便性は高い。
だから正直この辺りにしては安くないような気もするけど
売れ行き自体は順調なんでしょうね。
欲を言えばもう少しだけ広ければよかったんですが。

[60: 匿名さん]

入居の優先順位抽選がありましたが、1日に何世帯くらい引っ越しなのか気になります。