ピアース渋谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース渋谷についての情報を希望しています。
渋谷駅徒歩7分の場所にマンションが建つようです。
立地最高ですが、価格が高そうですね…
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-shibuya/index.html

所在地：東京都渋谷区桜丘町96-8,-10,-11,-12（地番）
交通：JR山手線・埼京線、東京メトロ銀座線「渋谷」駅徒歩7分、
東急東横線「代官山」駅徒歩12分
間取：1LDK～2LDK+S
面積：27.66m2～69.33m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース渋谷の「私の印象」→再開発隣接の隠れ家的物件？（っていうと格好良く聞こえすぎ（笑））【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/4922/

[201: マンコミュファンさん]

似たような立地、間取り、坪単価なら少し代官山寄りのところにインプレストコアがあったのに、あっちはしばらく売れ残ってたはず。
雰囲気は八幡通り沿いの方が良さげだけど、この人気の差はモリモトのブランド力によるものなんだろうか？

[202: 匿名さん]

>>200 匿名さん

買いたいタイプ以外は、売れ残ってたってことじゃないの？

[203: 匿名さん]

>>199 マンション検討中さん
>モリモト物件スレ情報は本当にあてにならない(笑)

そもそもホームページの情報がモリモトビギナーにとってはアテにならない、というか良く分らない、ですからね（笑）

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「ピアース渋谷」予告概要
販売予定時期 2021年9月下旬
予告広告：販売を開始するまでは、契約・予約受付・申込順位の保全に関わる行為は一切できません。
※総戸数は、友の会会員住戸10戸・募集対象外住戸27戸を含みます。一般分譲30戸となります。
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モリモトは最近ハイペースで分譲してますから、まずは友の会に入ってそれまで頭金貯めてメールで未公開物件を待ちましょう...って感じですかね。

あとは事前にどこかの物件で問い合わせておいて自分の属性が良いならそれを伝えておくことで、今後分譲の希望の間取りを優先的にあててくれる可能性もありますしね。

[204: 匿名さん]

完売間近…
世の中おかしい

[205: マンション検討中さん]

>>204 匿名さん
何もおかしく無いと思ってます。

コロナで業績が伸びた業界多数。
うまく業態変更して儲けた会社も多数。
株価うなぎ登りで金融資産は増える一方。
在宅勤務で質の良い家の需要は高まる。
販売戸数は絞られている。
日銀は資金をジャブジャブに投入、史上最低の金利。

そりゃ高くなっても余裕で皆さん（の一部）は付いていけますよね。
むしろコロナで中華系の方との物件争奪戦が無いだけマシなのかも…とも思ってます。

[206: 匿名さん]

見たけど狭くて住めない。
セカンドハウス需要か？

[207: マンション検討中さん]

>>206 匿名さん
親御さんが東京に一人暮らしを始める子供に買ってあげるでもOK、愛人を囲うでもOK。
少なくともファミリーマンションでは無いですな(笑)

[208: マンション検討中さん]

Aタイプ最高だけど、坪600後半かな

[209: 匿名さん]

Aもうねーわ

[210: 匿名さん]

Aタイプの何が最高なの？
こんな狭いの住めない。

[211: マンコミュファンさん]

>>209 匿名さん
Bはありますかー？もっと狭いけど。。

[212: 匿名さん]

モリモトちゃん価格ミスったって以前投稿ありましたが安すぎてミスったって事でしょうか。
まさか高過ぎて？沢山売れているらしいのに？
個人の物差しでモノを言うのは、あまり良くないですね。

[213: マンション検討中さん]

Aタイプ間取りいいし、角部屋だし、
南方向の日照眺望も文句なし。
渋谷でありながら、比較的に静かな環境でよくないじゃありませんか？

広くはないけど、一人暮らしですと狭くもないと思います。

[214: 通りがかりさん]

Aタイプ、この前行ったらなかった。確かCも。
各1タイプ抽選？やらで次期分言われましたがあとは全てない。A上欲しかったがなかったわ

[215: 通りがかりさん]

ちなみにBも。
残り多分10個ないくらいかと思います。

[216: マンション検討中さん]

なんだかんだ余裕の完売コースですね。
最近のモリモトすごい勢い。

[217: 匿名さん]

金余りの嗜好品。

[218: 匿名さん]

G　2LDK+S　69.33m2
1503（14階）17000万円　坪単価810万円

これ、誰買うの？これならザパークハウス南平台買うよ。

[219: マンション検討中さん]

>>218 匿名さん
客層違うwww
釣り針大き過ぎ！

[220: 通りがかりさん]

売れてるから出したんだろうな。
何者だ買った人。