グランツレジデンス立川柴崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランツレジデンス立川柴崎についての情報を希望しています。
公式URL：https://gr-tachikawashibasaki.jp/

所在地：東京都立川市柴崎町１-140-1（地番）
交通：ＪＲ中央線「立川」歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：63.67m2～72.71m2
売主：株式会社コーセーアールイー
施工会社：株式会社五光建設
管理会社：株式会社五光建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【売り主変更のため、公式URLと物件概要の売り主を変更しました。2022.8.3　管理担当】

[1: 匿名さん]

こちらのマンション立川駅も徒歩圏内でいいかなと思います。
でもマンションの前の国道？の通りはどうなんだろう？気になりますね。

[2: マンコミュファンさん]

検討中の者です。
平日21:00～23:00、休日6:00～9:00、休日16:30前後、奥多摩街道の様子を見てきました。

平日21:00-23:00
→たまに車通過、トラック等はなく乗用車がほとんど。道路前後見渡しても車1台もいないタイミングも多い。23:00あたりになると、ほとんど車通らなくなる。

休日6:00-9:00
→7:00あたりから交通量が若干増えるが、車が多く詰まるようなことはなくマバラに流れている状態。建設系？の小型トラックがチラホラ。バスは1時間に1本通るらしい。

休日16:30
朝8:00くらいのマバラに流れてる状況と大体同じ

結論
マンションが道路から近い場所に建設されるため、車の音はそれなりに聞こえると思われる。
ただ二重サッシであること、常に車が通っているわけではなく平日21:00以降のように殆ど車が通らない時間帯もあるため、奥多摩街道の騒音は常にストレスになるレベルではないと判断しました。

これはあくまでも私の主観のため、皆さんも現場にてご確認いただき、ご意見お聞かせください！

[3: 匿名さん]

マンションで二重サッシが標準で付いてるって珍しいですね。その分色々と騒々しいのだと思いますが…。
国道からの音もそうですが、近くの陸上自衛隊はどうでしょうか。
自分が以前住んでいた近くにも（他県です）陸上自衛隊があったのですが、たまに訓練の音が届いていました。
この辺の環境に詳しい方がいたら聞いてみたいところです。

[4: 匿名さん]

公式サイトに地図もなければ住所もない（丁目まで）。
他の情報サイトでやっと地図を見つけたけど、こういうデベってどうなんだろう。

[5: 評判気になるさん]

近く見てきましたが、諏訪神社＆公園が近く、多摩川方面に行くと根川緑道まですぐ、多摩川も歩いて行けて山々の景色も綺麗、駅前やグリーンスプリングスも徒歩圏内。ハザードマップにはかかってない。
整っている北側を狙ってましたが、ここのマンションは、ファミリーで住むには素晴らしい立地だなと思いました。
駅徒歩は遠いけど歩けない距離ではないし、リモートワークならなおさら問題無しですね。

[6: 口コミ知りたいさん]

ルーフバルコニー付きの部屋憧れます。
でもどうしてリビングはルーフバルコニーに面してないんだろう？
LDKとルーフバルコニーくっついてたほうが部屋も広く見えそうなのに不思議です。

[7: マンション検討中さん]

ファミリー向けっぽいのに、70平米じゃ狭いんだよなー。惜しい！

[8: マンション検討中さん]

期を分けて客の出方を様子見しながら小出しに価格を決めるのではなく、売出しから全戸販売で、価格も明瞭に開示するあたり、売り方としては好感がもてます。また、大手デベのように無駄なポエムや広告宣伝にお金をかけず、良心的な価格で提供している点も良いです。日当たりも良く、今期エリアでは穴場物件No. 1だと思っています。

[9: 口コミ知りたいさん]

立川柴崎町にマンション！駅から少し遠いけど静かな住宅街で良さそうです。HP見ると売れ行きがなかなか更新されてない、売れ行きどうなんでしょう。

[10: マンション検討中さん]

HP更新されてましたね。まだまだ部屋残ってそうなので好きなところ選べるかな

[11: 評判気になるさん]

あんまり売れてない？

[12: 口コミ知りたいさん]

売れてなさそう?
電話したら営業さんも感じ悪かったしなー

[13: マンション検討中さん]

柴崎町は戸建てが多くて閑静な住宅街。
とても静かなイメージなのですが
二重サッシなのですね。
あの立地で二重サッシは勿体無いような
気がします。
開け閉めも面倒ですし、今のペアガラスって
性能いいからペアガラスでもよかったような気がします。

[14: マンション比較中さん]

>>12 口コミ知りたいさん
マンマニににもあったけど二重サッシはオーバースペックの立地ですね。
ただ不要なら内側のサッシは開けておけばいい話だし、音や寒さが気になるときは使えば邪魔にはならないような気はします

[15: マンション検討中さん]

>>14 マンション比較中さん
不要なら内側開けておけばいいのですが
掃除の手間がどうしても、、、
サッシってほんとに汚れるんですよね。
音漏れや寒さ対策にはいいですよね

[16: マンション検討中さん]

こちらの物件気になっていますがあまり人気がないでしょうか？

[19: マンション検討中さん]

自分で住むには悪くないと思うけど資産価値的にはどうだろうか？って感じですね
公式サイト見ると上層階と角部屋は結構埋まってきてるみたいですけど

[21: 販売関係者さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[22: マンコミュファンさん]

>>3 匿名さん

近所のマンション在住者ですが自衛隊の音は気になったことありませんよ。
ごく稀にヘリが飛んでいるのを見かけますが二重サッシでもない我が家でも気になりません。

[23: マンション検討中さん]

駅から若干歩くのが確かにネックだけど、プラウドは買えない金額だったし、立川でこのくらいの金額で欲しいなら駅距離くらいは我慢しないといけないね。
これが駅5分だったら1,000万以上は高いんだろうし。
立川にこだわらないなら、昭島とか豊田に行けば同価格帯であるからな…
めちゃくちゃ迷ってます。やっぱ立川がいいので、そうすると予算を上げるか駅距離を我慢するかの2択ですよね…。