クリオ茅ヶ崎中海岸グランヴィラってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ茅ヶ崎中海岸グランヴィラについての情報を希望しています。
ビーチクルーザー置き場があったり、茅ヶ崎！！って感じのマンションですね！
他にもサーフボード置き場もあるようです。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/868_Chigasaki/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市中海岸三丁目11516番3（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン・相模線「茅ヶ崎」駅徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.04平米～115.00平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[599: 評判気になるさん]

>>596 匿名さん さん
マンションの管理に関わったことがないか、余程ひどい目にあったのでしょうか？
管理会社への委託手数料を下げるのではなく、エレベーターなどの保守契約とか、電気の契約、保険料の見直しなど、管理会社に直接関わる物でなければ、安くする話をしても管理会社が逃げ出すなんてことはないですよ。
まともな管理会社なら、上記の様な低減案や、設備の劣化状況で改修や交換の予定を後ろにずらすなど、節約の方法を積極的提案してくれるはずです。
それから、管理会社の管理の質と、管理人さんの質は別物ですよ。
良い管理人さんに当たるかの運はあると思いますが、管理人への報酬を下げれば質も下がるし、報酬を上げれば質も上がります。
清掃なども管理会社から別の業者再委託されているので、質が悪いとかあれば、委託先を変更してもらうとかも相談できると思います。
節約する所節約する、必要なところはケチらず払う、それを決めて行くのは入居後の住人です。

[600: 匿名さん]

>>599 評判気になるさん

> 管理人への報酬を下げれば質も下がるし、報酬を上げれば質も上がります。

その通りです。
マンション管理のプロのご発言です。
これをわかってない理事長がコスト削減じゃぁてなもんで管理会社変えるから大火傷。新しい管理会社がどこの馬の骨ともわからんおやじを連れてきて管理人室に座らせます。住民からの依頼に逆ギレする管理人です。

分譲時の管理会社と善良な管理人さんを大切にすることが秘訣ですね。

[601: 評判気になるさん]

>>600 匿名さん さん
あなたもいつも出てくるプロ？(業者？)なんですね

[602: マンション検討中さん]

>>600 匿名さん さん
あなたがしてしまった反省でしょうか？

[603: スーパーヴェレーナ]

>>598 検討板ユーザーさん
坪240万

[604: 匿名]

キャンセル住戸増えてますね、、、
残り1つだったのが2つになり今日みたら4つ、、、

[605: 匿名さん]

管理会社はむやみに変えてはいけないことよくわかりました。劣悪管理会社の逆キレ管理人はごめんです。分譲時の管理人さんが気持ちよく働ける環境、それが結局住民のためになるのですね。「茅ヶ崎」という街は新しい人を受け入れる懐の深さがあり垣根を作らない街です。シーサイドラウンジで管理人さんを囲んで住民の懇親会開きましょう。楽しみにしています。

[606: 匿名さん]

キャンセル住戸が数戸増えたぐらいではあまり気にしませんけどね。
実際のキャンセル住戸なんてHPに出してる数より多くて計画的に出してるだけでしょ。
いろんな事情がある中で遅延の件を妥協できなく解約した方がいたんだろうなって感じです。
キャンセル住戸が出ようが入居まで１年以上ある中で業者は焦って値引きなんてしないでしょうし。
管理会社だって一部の評判で判断する気はありません、様子を見て変更するべきだと思えば提案していけばいいと思います。いきなり管理人がマンションの破壊工作をすんじゃあるまいし。
それよりも不安に思うのが匿名なので本当の契約者かどうか判断付きませんが、この掲示板で一部の煽るような内容のコメントに踊らされて感情的になっている方々と同じ共同体を運営していけるかです。
管理会社と違い住民は変えられませんからね。
ただそんなことを言っててもしょうがないので立地とデザインは好きなので今後は建設に対して不備が生じないよう祈りながら入居を待つことにします。
がさつですが個人の感想を書かせて頂きました、不快に思った方がいらっしゃいましたら申し訳ありません。

[607: わたし待つわ]

>>606 匿名さん
わざと不快にさせてるんでしょ？わたしは気にしないけど。だいたい80世帯強だと色んな価値観の方がいるし、資産状況も違うわけですから纏まるわけはないですよね、妥協するしか。そういう妥協して削って削って丸くして何とか片寄あって生きていくのが、こういう古い邸宅町にわざわざ集合住宅に越してくる方たちのマナーなんじゃないでしょうか。

[608: 匿名さん]

>>606 匿名さん

フェイクに惑わされて管理会社を変えるべきではないというご意見にはまったく賛成です。管理会社と管理人さんへの気遣いと思いやりの気持ちですね。

でも遅延で一部の方が感情的になっているのではというところは、私は感情的になる気持ちもわかります。それだけ茅ヶ崎中海岸の生活を楽しみにしてきたのですから。惜しむらくは小異を捨て、営業さんとの信頼関係を続けるべきだと思います。606さんのように大人のふるまいです。

[609: マンション検討中さん]

>>608 匿名さん さん

業者の方が何度もいつも同じ意見を素晴らしいですね(笑)
すりこみたいのかな。
~すべき、遅延、小異を捨てる、営業さん、管理人さん、といつも同じでね。
実に素晴らしい(笑)

[610: 理事長立候補？]

理事会が管理会社の言いなりにならず自分たちで勉強して管理できるのが理想です。
何でも管理会社挟むと中間マージン取りますよ。
大手管理会社は体力あるのでその辺りはソフトです。明和みたいな小さなブラック企業にその様な余裕はありません。従って言いなりにならないことが大切。論破すれば良いのです。
頑張りましょう。

[611: 匿名さん]

>>609 マンション検討中さん

営業の書き込みかどうかなんて、みんな気にしていないよ。気にしているのはあなただけ。念のため言っておくけど、私も営業じゃないからね。あなたは信じないだろうけど。

[612: 匿名さん]

>>610 理事長立候補？さん

住民だけでやる自主管理はありかもしれません。
自主管理なら中間マージン取られません。
管理人には住民の中で定年退職した元大手会社の部長さんとかで暇してる方いそうです。

[613: マンション検討中さん]

>>611 匿名さん

笑

[614: マンション検討中さん]

>>611 匿名さん
今までの参考になるの数見てごらん。
笑

[615: 評判気になるさん]

>>611 匿名さん

何のためにこんなことかえたんだか

[616: 評判気になるさん]

>>611 匿名さん

信じますよ笑
良かったね

[617: 匿名さん]

営業の書き込みかどうかを気にするよりも、購入にあたっては誠実な営業さんに出会いたいということだと思います。
一生の買い物です。設備や立地、環境、学校、通勤、資金計画など営業さんに相談に乗ってもらうことは多いです。やたら強引に進めたり、粘着質でしつこかったりではなく、購入者の立場に立って紳士的に親身にサポートしてくれる、こちらの営業さんはそんな営業さんだと思います。

[618: 匿名さん]

>>613
>>614
>>615
>>616
あれれー、どうしたのかな。
急にムキになっちゃって。(笑)

[619: マンション検討中さん]

>>618 匿名さん
あれれ~どうしたのかな。
ムキになっちゃってなんてレスして。
これでマウントとりたかったの笑

[620: 匿名さん]

お二人ともにむきになるお気持ちはわかります。中海岸のグランヴィラなんですから。

でもせっかくですから、住まわれた時の自分を瞑想してみてください。

ザッハーン、ザッハーン、波の音を聞いていると心が穏やかになりませんか

人を幸せにするカタチがあるマンションに包まれていると感じませんか

[621: 検討者]

ザッハーンてなんですか？何かの効果音！？
明和宗教の祈祷ですか？？

[622: マンション検討中さん]

>>620 さん

はじめてあなたの投稿で笑いました。

[623: マンション検討中さん]

617 匿名さんへ

やたら強引に進めたり、粘着質でしつこかったりではなく、購入者の立場に立って紳士的に親身にサポートしてくれる、こちらの営業さんはそんな営業さんだと思います。
↑
私達の営業担当は、まさに粘着質でしつこく、強引に進められましたよー。
身内の書き込みは、いい加減やめた方がいいんじゃない？
書けば書くほど気持ちを逆撫でして、炎上は止まらないから！

[624: マンコミュファンさん]

>>612 匿名さん さん
自主管理のマンションに住んでいた事があります。
かなり献身的でリーダーシップのある人がいないと難しいですよ。
清掃や管理人の業務委託、エレベーターや機械式駐車場の保守契約、故障や修理の時の発注業務、保険や補助金などの申請など、多様な知識と業務経験が必要で、建築、金融、法律関係の人材が住人にいないとかなり大変です。
自主管理してしたマンションは300戸以上で、上記の様な人が多かったので何とかなっていましたが、長期修繕計画をたてたり、見直したりするのは、色々な知識が必要でかなり大変そうでした。
それらの人が高齢になって居なくなってしまうと管理が滞ってしまったり、一部の人が自分や知り合いの業者を使ったり好き勝手に運営したり、色々とデメリットがあると思います。
安くなるから自主管理というのは、良く考えた方が良いですよ。
売却しようとしても、自主管理で管理の悪いマンションは売りにくいという問題もありますからね。

[625: 匿名さん]

>>610 理事長立候補？さん

>>624マンコミュファンさんによると、知ったかぶりのマンション管理や自主管理はだめなそうです。特定業者とつるんで私腹を肥やす理事長や誰も管理やらなくなり荒れ放題、スラム化、最悪じゃないですか。分譲時の管理会社を変更するとかは良識ある住民で即否決しましょう。

[626: 買い替え検討中さん]

>>620 匿名さん さん
ザッハーン、ザッハーン懐かしいですね！出てこいザッハーン！！

[627: 匿名さん]

>>621 検討者さん

ザッハーン、ザッハーンはサザンビーチの波の音です。茅ヶ崎漁港の防波堤があるので単純な砂浜のザザーン、ザザーンという音ではないです。

[628: 通りがかりさん]

騎馬民族の名前？

[629: 理事長候補？]

誰も自主管理するなんて言ってないがな。
管理会社を選定するだけ。相見積もり取って揺さぶりをかける。その反応次第でどう出るか決めればいいんです。管理人さんは決められた仕事のみします。搾取するのは全て管理会社です。懐が厳しい会社ほど搾取します。

[630: 検討板ユーザーさん]

三井とかだとブランドの保持、体力があるので火消しには敏感です。というのもしっかりと火消ししないとその後の損失が大きい事を分かっているから。
でも明和だと社長が目先の事だけに捉われて先見の明が無く元々倫理が低いので誰も進言出来ない。
そういう事なんだよね。
買うかキャンセルするかは個人の自由。
そういう会社が作ったマンションと腹をくくるしかないかな

[631: 匿名さん]

>>629 理事長候補？さん

管理人ですが、掃除、ゴミだしなど決められた仕事だけする管理人ではダメです。
管理人は誰を見て仕事するのですか？
管理会社ですか、デベロッパーですか。
違います。
管理人が見るべきは住民です。
住民からの様々な要望や相談事に応えるのが本来の管理人の仕事です。誰でもなれるものではありません。管理人としての経験、歩んだ人生、人となりが問われる職業です。分譲時の管理人さんの仕事ぶりをご覧になればわかると思います。

[632: 希望の轍]

>>627 匿名さん さん
ここらの浪の音はサッザーンざんす

[633: 検討板ユーザーさん]

>>631 匿名さん さん
それが明和だから尚更ダメなんだよ。
よく分かってる、明和がダメなのは。安月給だからそれなりの人しか来ないのだよ。

[634: マンション検討中さん]

茅ヶ崎はクリオ2件、ヴェレーナ1件、レーベン1件、日神1件と販売ラッシュでブランド格は似たような感じだけど6000万円以内ならどれがバランスいいのでしょうか?もう適当な部屋は売約済だろうけど。どこも突出はしてないけど及第点+αでヴェレーナかレーベン?

[635: 匿名さん]

>>634 マンション検討中さん

難しい質問です。
一つですか、とても難しい選択です。
ヴェレーナはパーティ三昧のヤンキー若夫婦が好みそうなマンションですし、レーベンと日神はすみません。一流デベじゃないため土俵に乗りません。ほんとすみません。

ここまでは簡単なのですが、残りのクリオ2物件は抜きん出ています。
クリオ グランヴィア
クリオ グランシック
どちらも軽薄だが乗りがいいだけの湘南地区に真っ向勝負で高級マンションをぶつけてきたと言われています。敢えて選べというなら周辺住民からも愛されるグランヴィアですかね。

[636: ヴィクトリアリゾート]

>>635 匿名さん
グランヴィアだって……むふふ（笑）ホテルじゃないんだから！！

[637: マンション検討中]

噂通り他社デベロッパーの物件は貶しまくり
もういい加減にしたら？

[638: マンション検討中さん]

このデベの都内物件持ってます。
セカンド検討中ですがさすがに候補から外します。今の保有物件の管理体制から嫌な予感がしてはいたのですが。
担当者が暴走?会社の指示?
大丈夫ですか?

[639: 匿名さん]

最近の書き込みのほとんどは、非関係者数名ないしは一人芝居で面白がって書き込んでいるだけに見えますね。いい加減辟易してきた。挑発に乗らず無視しましょう。我慢比べです。

[640: マンション検討中さん]

>>635 匿名さん さん
この御時世にこの価格帯で高級マンションって。。。

[641: マンション検討中さん]

>>635 匿名さん さん
周辺住民から愛されてる?
逆でしょ。
失礼過ぎませんか?

[642: 早矢仕]

>>641 マンション検討中さん
色々物件の説明を各デベロッパーから聞いて、やはり場所的にはここがいいのですが実際は買って損しますかね？隣人付き合いとかはする予定もないので、スレッドが荒れてようがそれは気になりませんが。

[643: マンション掲示板さん]

茅ヶ崎駅南口に長く住みました。
マンションが竣工した後は周辺の戸建ての方達とは揉めないと思われます。無いとは思うけどバルコニーとかでバーベキューや大音量の音楽とかしてしまうとマンションの隣や戸建ての方から当然クレームが入るとは思います。この点はマンションの規約でも禁止となっているのでその様な行為をする方は先ず無いとは思います。
茅ヶ崎駅南口はのんびりしてますよ。海に近く、駅まで徒歩15分、この環境を選んで購入するのであれば良いと思います。駅まで遠く周りにスーパー等ありませんがその閑静でのんびりな環境が気に入ってるのなら良いです。
藤沢は便利だけど人が多くごちゃごちゃしています、平塚は治安に不安あり。あまり言いたくは無いですが藤沢の人はのんびりしてないのでクルマのクラクション鳴らす、罵声・怒鳴るなどあります。

[644: マンション掲示板さん]

連投お許し下さい。
茅ヶ崎を離れてさらに良さが分かりました。
人も優しいです。割合の関係でどうしたって？？な人達もいます。そこはどこも同じなので目をつぶって下さい。財政は決して豊かではありませんが行政は親身に対応してくれます。田舎過ぎず人は優しくのんびりしてます。
どこの市かは言えませんがそこは老若男女に冷たく、マナー違反の人が多いです。財政豊か！とアピールしてますが人の心は貧しいです。
暫くの間我慢と割り切ってますが私は茅ヶ崎の良さが分かりました。年取ったら戻りたいです。

[645: 口コミ知りたいさん]

>>640 マンション検討中さん

グランシックは1.2億～1.8億とのことなので、茅ヶ崎と考えると十分過ぎるほど高級マンションだと思いますよ。

[650: 通りがかりさん]

茅ヶ崎は住んだことはないので、北とか南とか細かい地域は良く分からないですが、身内が茅ヶ崎の病院に入院していた時の感想としては、患者さんは皆さんのんびりした感じで、少し待ったとしてもギスギスした感じがなかったり、人を押し退けてというより、お先にどうぞいう感じで、非常に印象が良かったです。
医療関係であちらこちらの病院を回っていますが、余裕があり穏やかで感じの良い人が多く、のんびりした土地柄なのかと思いました。

[652: マンション検討中さん]

クリオ茅ヶ崎甲、クリオ茅ヶ崎乙でええんじゃない?分かり易くて。

[653: 匿名さん]

近隣含めて街を一括りに語ってもね。

[654: イグレシアス]

>>653 匿名さん

皆さんもうそろそろわかってクリオ、勘弁してクリオ

[655: 匿名さん]

スレッドを遡って読ませていただきましたが管理人さん、営業さんを慰労する茶話会が企画されているのは事実ですか？
購入者が企画されるようですが管理組合とは別の有志によるものですか？

[659: 口コミ知りたいさん]

[NO.646～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[660: 今何時？そうねだいたいね。]

マンション内にゲストルームあればよかったな。茅ヶ崎はまともな宿泊施設がないし、茅ヶ崎館って蒲団がカビ臭かったし、さすがに老人にヴィクトリアリゾートに泊まれは言えないし(それはそれで回春効果あるかも)……

[661: ご近所さん]

>>660 今何時？そうねだいたいね。さん
ヴィクトリアリゾートはベッドもふかふかだし、お風呂も広くて快適ですよ。近くの上手いピザ屋のピッツァも出前で取れますよ。

[662: 名無しさん]

>>660 今何時？そうねだいたいね。さん
8HOTELとか新しいホテルもできてますよ！

[663: ご近所さん]

>>662 名無しさん
それは駅前のデイユースの方が宿泊者より多いと噂の子供プールが付いてるモーテルみたいなところでしょうか？

[664: ノータリンはノーリターンで]

>>663 ご近所さん
同じラブホユースなら8ホテルよりはヴィクトリアリゾートをお奨めします。ベッドのスプリングが違いますから。

[665: ご近所さん]

>>664 ノータリンはノーリターンでさん
湘南ベイリゾートホテルのジェットバスも気持ちいいですよ！

[666: 買い替え検討中さん]

一番近いコンビニは？セブンですか？

[667: ご近所さん]

ヴェレーナは完売しましたね！！

[668: マンション検討中さん]

こちらもまもなく完売です！

[669: マンション比較中さん]

>>668 マンション検討中さん
何かまたキャンセル出たと聞きましたよ。

[670: 周辺住民さん]

>>666 買い替え検討中さん
労損じゃない？

[671: 匿名さん]

公式ホームページの地図は周辺施設がわかりにくいのでグーグルマップで確認しましたが、マンションから近いのは鉄砲道にあるローソンか海岸沿いのセブンイレブンのようです。(地図上はどちらも同じ距離のように見えます)
それにしてもこの辺りは飲食店、スーパーが少ないのですね…

[672: 散々オールスターズ]

>>669 マンション比較中さん
こっちは完成までに完売するんでしょうか？

[673: 購入経験者さん]

友人が来た時にコインパーキングが近くにないのは、致命傷。

[674: 匿名さん]

今、キャンセルありますか？
先着順1戸がキャンセル分でしょうか。

ビーチクルーザー置き場、サーフボード置き場があるのってすごいですね！驚きました。ただしお客様用の駐車場はないんですか？？

673さんが言うように、友人が車で来た時、駐車できないのは大変。駅まで迎えに行くとか？？

[675: 購入経験者さん]

>>674 匿名さん
茅ケ崎に電車で来る友人とかいます？歩いて10分の範囲なら駐車場ありますよ！

[676: 匿名さん]

残り1戸、買わない人たちが友だちが来た時の心配までしてるのが不思議です…
利便性より閑静と言ったエリアですからね。

[677: 匿名さん]

ビーチクルーザー置き場！？
すみません、公式サイトを探しても見つけられませんがどちらで確認できますか？
サーフボードはともかくビーチクルーザーを個人所有する方は少ないと思いますが、マンションの共用施設なんでしょうか？

[678: 匿名]

ビーチクルーザーはクルーザーではなく、自転車のタイヤが太いやつのことですよ～(*^^*)

[679: 契約済みさん]

>>677 匿名さん
シャレ効いてますね?そんな間違いを本当にする奴はおらんやろ。

[680: 匿名さん]

駐車場は多少歩けばあるみたいですし、特に困ることもないのではないかと思います…。
このあたりは環境を気に入って購入される方は多いだろうなぁとは思っていますが、
基本的にはあまり通勤しなくても済む形態のお仕事の方が多いのでしょうか。
毎日徒歩15分以上駅までかかることを思うと、
テレワークがメインの人じゃないと厳しいなと感じてしまいまして。

[681: 購入経験者さん]

いくら売れ残りだといっても値引きしすぎ！価値下がりますよ。

[682: 通りがかりさん]

完売になっていますね。めでたしめでたし。

[683: 通りがかりさん]

明和の他物件キャンセル予定なのですが、キャンセルされた方、明和の対応どうでしたか？

[684: 契約済みさん]

>>683 通りがかりさん
お疲れ様でした

[685: 契約済みさん]

またキャンセル出ましたね。。。

[686: 坪単価比較中さん]

>>60 マンション検討中さん
最後のキャンセル物件はズバリ買い？
元値いくらでしょうか？

[687: 購入者]

>>686 坪単価比較中さん

このお部屋、オーシャンヴィラの角部屋ですね。募集開始してすぐに売れたお部屋だと思うので元値はわからずですが、二面採光のお部屋ですし他の5000万台の部屋よりも高いんだろうなと思っていました。

[688: 匿名さん]

3LDKの部屋が間取りにありましたが、これが最後の1邸ですか？
リビング側に2部屋、廊下をまっすぐ1部屋で、それぞれ7畳6畳4.5畳。洋室が広めで、収納も広いです。玄関横の靴入れが広々していて、なかなかよさそうです。
キャンセル物件なんですか？？

[689: 近所迷惑]

>>688 匿名さん

これから前に家が建つのが確定の物件で7000万円台はあり得ない｡最上階ならまだしもたいした見晴らしでもない駅遠マンション

[690: 買い替え検討中さん]

海が見えるんですか？

[691: 購入経験者さん]

西浜の海がハッキリと見えます

[692: ご近所さん]

早速賃貸でてるな……23万からどこまで値下げになるか？

[693: 通りがかりさん]

>>691 購入経験者さん

海ははっきりとはみえないです

[694: 買い替え検討中さん]

>>693 通りがかりさん
部屋によるんですかね？

[697: マンション比較中さん]

ヴェレーナって中庭陥没したんですか？

[698: ご近所さん]

スケボー危ない