パークコート千代田一番町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークコート千代田一番町についての情報を希望しています。
半蔵門徒歩3分の場所にマンションがたつようです。
すごく高そうですよね。。。いくらくらいになるのでしょうか。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1808/

所在地：東京都千代田区一番町６－４（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩3分　５出口より
東京メトロ有楽町線「麹町」駅　徒歩6分　６出口より（利用可能時間6:00 ～ 23:00）
間取：2LDK～3LDK
面積：60.10㎡～ 134.02㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
”パークコート千代田一番町”の「私の印象」→「ザ・番町」の上品な立地で、余分をそぎ落とした物件【けろけろ准将】
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[162: 匿名さん]

昨日のブラタモリで番町エリアを巡ってたよ。
確かこちらの前も通ったような気がする。

[163: 匿名さん]

>>162 匿名さん
このマンションの一本南側の通りが放映されましたね。

[164: 口コミ知りたいさん]

>>161 匿名さん
あじゃーす！

[165: ご近所さん]

今頃買ってる時点で勝ち組じゃないよ。

[166: マンション検討中さん]

>>165 ご近所さん

100点満点。
これから買う人は、高値掴みなのか？不動産バブルが弾ける直前さじゃないか？5年前なら1億安かったのに、とか考えながらの購入となります。これ、私の事です。中古も新築も高すぎると思いつつ、実需で数年の間にマンション買わなければなりません。

今から買う人は、皆、＊＊＊。

[167: 匿名さん]

株と仮想通貨バブルで利確出来た層は、今買っても勝ち組。

[168: ご近所さん]

株は株で元々やっていて儲けており、、マンションはマンションでもっといい物を
早く買っている人が勝ち組だよ。
ここは微妙でしょ。

[169: 匿名さん]

RタイプのマスターベッドルームにあるPというエリアはなんでしょうか？
場所的には収納スペースなのかな？と思ったのですが、
その割には形がL字になっているので、別の何かなのかとも思いまして。

[170: マンション検討中さん]

パイプスペース
何の用途にも使えません

[171: マンション検討中さん]

Ｐ＝エアコンのダクト管や、給排水管などが通るパイプスペースで、
専有面積に含まれるが、利用不可の空間。

[172: 匿名さん]

公示地価をみると、三番町の方が一番町よりわずかに上ですね。一番町の方が駅に近いので便利かなと思うのですが、皇居に近い方が地価においてはプラスということでしょうか。

[173: 匿名さん]

>>172 匿名さん

六番町が圧倒。六番町に規模大きい新築マンション期待したいが、無理か。

[174: 評判気になるさん]

>>173 匿名さん
土地がないですからね。
せいぜい50戸ですね。

[175: 匿名さん]

最近の相場をチェックしようとネットを見ていたら、ここの近くの麹町三番町マンション 3階が売りに出ていて、98m2 で 1.98億円とのこと。築1971年なのに。アホみたいなマーケットになってるとしか思えない。

[176: 通りがかりさん]

ここクラスになると損得じゃない、たか掴みした方がマウンティング取れる。

[177: マンション検討中さん]

>>175 匿名さん

そうなんです。富士見の中古も、７年前9000万弱くらいだったのが1億5000万弱ででたりします。

[178: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[179: マンション検討中さん]

[削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[180: 口コミ知りたいさん]

>>168 ご近所さん

>>168 ご近所さん
>ここは微妙でしょ
と思われるのはどんな理由からですか？
一番町の高台にあり、車寄せもありますし、申し分ない新築マンションだと思いますが。

[181: マンション検討中さん]

>>180 口コミ知りたいさん
微妙かどうかはおいておいて、建替えだから売出し戸数が少なすぎですね。130平米プレミアムは4億5000万からでしょうか？
微妙というかは置いておいて、選択肢が少ないですね。抽選会を勝ち抜かないとならないし。