プラウド草津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド草津についての情報を希望しています。
公式ホームページをみたら門構えがかっこよかったです！
物件検討中の方いたら情報交換したいです！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131270/

所在地：滋賀県草津市草津二丁目字二町目1123番1　他3筆
交通：JR線東海道線 「草津」駅 徒歩9分
JR線草津線 「草津」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.00m2 ～90.30m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社・大勝建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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(後編)滋賀県草津市『プラウド草津／野村不動産』『プレサンス ロジェ草津シエル／プレサンスCO』現地へ行ってきました!!【kyoto1192】
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[2886: eマンションさん]

人気の物件なので、既に数件賃貸に出てますね。

[2887: 匿名さん]

>>2886 eマンションさん

買って、すぐに賃貸で出してるってこと？
それとも、売れ残りが賃貸？

[2888: 検討板ユーザーさん]

確認すると12階Fタイプ、5階Cタイプの2件が賃貸募集されてます。両方結構前に完売していたタイプなので契約者が賃貸にまわしたのでしょうね。

[2889: マンション掲示板さん]

>>2888 検討板ユーザーさん
早賃貸ですか？所有は個人か業者ですね。
居住者としてはあまり好ましくない。それより何より5階賃貸募集で駐車場空きあり18000円てなに？所有者が抽選に当たったかもしれませんが、居住していないと権利ないはずですが？

[2890: マンコミュファンさん]

>>2889 マンション掲示板さん
12Fは駐車場1台無料となっている。
まさか野村、当初売りが悪いとき業者に駐車場セットで売ったのか？管理組合立ち上がる前のどさくさにまぎれ賃貸か・・・・

[2891: 匿名さん]

>>2890 マンコミュファンさん
敷金礼金各100万とか諸々記載メチャクチャな業者の掲載みてアレコレ憶測しても意味無いよ。

[2892: 検討板ユーザーさん]

私もこのタイプは早期に売れていた印象があります。特にCは一番人気の間取りだったので業者に売ってるとは思えませんが。気になるなら掲示板ではなく直接聞く方がいいですね。想像の粋を出ないので。

[2893: 口コミ知りたいさん]

>>2890 マンコミュファンさん
駐車場セットも何も居住者が変わったら駐車場の権利は手放すことになるはずですよ、業者だったらそんなミスはしないと思います

[2894: 購入]

>>2893 口コミ知りたいさん
個人、業者所有はともかく毎月20万も出して駐車場のない不便な賃貸物件選ぶでしょうか？自宅なら納得して購入した方もいるでしょうが、賃貸で車が必要ないなら駅近く、必要なら敷地内でしょう。今後のリセールバリューも含め気になります。

[2895: eマンションさん]

購入にせよ賃貸にせよ納得して契約するものだし、心配しなくても大丈夫では？

[2896: マンション検討中さん]

12Fの部屋は、11月ごろから既に賃貸に出てました。

[2897: 匿名さん]

東京の都心でも100万なんて無いですよ。
何か良からぬことを企んでるんじゃないでしょうか。
わざと高額で取引して脱〇とか〇ネーロンダリングとか。。。

[2898: 評判気になるさん]

>>2897 匿名さん
どちらにしても普通じゃないですね。感覚の違う方が所有している事は間違いなさそうですね。

[2899: 匿名さん]

賃貸ではなくて中古価格ですが、過去にアトラスで億越えの値付けが話題になりました。
同じような感覚の人はどこにでも居られるということでしょうか。

[2900: eマンションさん]

いつまでも話題に尽きない物件ですね笑

[2901: eマンションさん]

完売ですね。おめでとうございます。

[2902: 匿名さん]

こちらも竣工前に完売。なんだかんだ言われても、結局は価格含めて納得して決断される方はしっかりいるんですよね。ケチ付けてるのは大抵は買えないことを正当化したい外野さん。

[2903: 匿名さん]

時期的にも、ラッキーだったんじゃないですか？
他選ぶっていっても、ジオかグランドパレスか。それなら、少し無理してもここ買うわ。

同時期を考えるとプレサンスが2棟とも早々に完売でしたし、草津駅前で暫くはマンションが建たないなら、もう、ここ買うしかないよ。

[2904: 通りがかりさん]

>>2903 匿名さん
そんな周辺のマーケットを読みながらしっかり竣工前に完売させる野村さん、流石ですね～

[2905: マンション検討中さん]

ここの購入者は性格悪い人多いねえ

[2906: 興味津々さん]

>>2898 評判気になるさん
もう犯罪ですよ。
＞＞野村さん
何か手を打っといた方が良くないですか？
せっかく完売したのに悪評立ちますよ。

[2907: 検討板ユーザーさん]

高いと思ってたけど、しっかり竣工前に完売か。絶妙な価格設定だったってことかな。値引きなし、来場者サービスなしの正々堂々とした営業姿勢は好感。

[2908: 匿名さん]

>>2906 興味津々さん
どこかの回転ずしよろしく、関係ない人が騒ぎ立てる。
騒ぎたてて悪評を立てている。意識的かはわからないが、意識していないとさらにたちが悪い。

[2909: 口コミ知りたいさん]

購入者の性格が悪いとか、意味のわからないコメントもある。ここは一部外野の質が悪くて大変そう。でももう完売してるから僻みにしか聞こえないな…この近辺ならグランドパレスかジオの掲示板があるけど、書き込みも少ないし、ここが一番暇潰しになるのかな

[2910: マンション検討中さん]

購入者側の低所得者煽りも目に余るけど笑

[2911: マンション検討中さん]

購入者の一部のプラウド買ったぞ～的な気持ちわかります。頑張った自分をほめてあげたい。早くママ友呼びたい！

[2912: 名無しさん]

家買ってるだけで頑張ってるよ。自分はなかなか決断できないし。低所得者煽ってる感じは受けないけど、いつまでも文句いいたい人が多いんだなとは感じる。

[2913: 評判気になるさん]

12Fの賃貸、あらら駐車場無料から、ありに変更しましたね。たしかに駐車場はあります。あとFタイプは東南の角ではなく東北ですよ。敷礼各100万はそのまま。さて引っかかる人いるかな？

[2914: マンション掲示板さん]

プラウドの看板あっぱれ。

[2915: 購入者さん]

ここの掲示板は当初から見た感じ8割は外野のコメントの様でしたし、今も変わらずですね。そもそもマンション購入の検討もしていない野次馬さんと僻みを拗らせた方々ばかりのようで、完売したマンションの検討板を覗いているよりもう少し生産性のあることに時間を使った方が良いと思いますよ。

[2916: 匿名さん]

>>2908 匿名さん
あなたも同類です。

[2917: 匿名さん]

>>2916 匿名さん

自覚されているようで、何よりです。

[2918: マンコミュファンさん]

来週から内覧会ですね。契約者の方々、これからよろしくお願い致します。

[2919: 検討板ユーザーさん]

写真撮りましたのでアップします。

[2920: マンコミュファンさん]

写真ありがとうございます。よく撮れてますね。ベランダ側にそんな立派な門がついているとは知りませんでした。植栽やライトが今後ついていきますし楽しみです。内覧会には外構は間に合わないと聞いていますが、焦らず丁寧に工事してくれると嬉しいです。

[2921: 名無しさん]

>>2909 口コミ知りたいさん
ジオはともかく、グランドパレスはないやろー

[2922: 匿名さん]

に、しても、お隣さんギリギリですね。

[2923: 通りがかりさん]

両隣はお店だしお互い気にはしないと思うけど、この辺りはギリギリに建ってるとこ多いね

[2924: 匿名さん]

門というか塀なので、開けたら用をなさない。

[2925: 匿名さん]

まだ続くんだ。これ

[2926: 通りがかりさん]

現地見ましたがFの一階は植栽等で真暗ですね。特に角はコンクリート塀でなおさら、もう少し見てくればかり気にするのではなく住む人に配慮してあげれば良かった思います。1F買われた方は想定した通りならいいのですが、さすがに日中も電気つけぱなしでは・・・

[2927: 匿名さん]

言わずもがなですが、購入者さんは契約後はこうした掲示板はまともなコメントはありませんからブックマークからも外して見ないようにされた方が良いですよ。今になってもコメントする輩は何とかして購入者の気分を害そうとしか考えてないですから。。。

[2928: 通りがかりさん]

>>2825 マンション掲示板さん

すみません、2824さんではないのですが…

やはり駅から離れるほど荒れがちですか？
伝統的に荒れてるところ以外はある程度運でしょうか。

[2929: 名無しさん]

>>2927 匿名さん
もう売れてるのに文句言ってる人って、荒らしたいだけですね。今更マイナスのこと言っても参考にならないし、もう外野が書き込む必要がないと思うのですが。
むしろこれからは購入者が情報交換とかするべきだと思います。

[2930: 購入者]

そうですね、どんなマンションも文句のつけようのないものはないと言われています。ここのマンションの不満なところもあり悩みましたが、そこは目をつむり買いました。いちいち言っていたらきりがないです。もう内覧会も始まります外野は退場して下さい。

[2931: マンコミュファンさん]

>>2923 通りがかりさん

ベランダ側の壁がスレスレですね。
うちは、高層階ですが、写真を見て不安になりました。

[2932: 通りがかりさん]

納得されてるのでしょうから大丈夫でしょう。日照は冬の日の短い時期は1階は少なくなる時がありましたが、そんなに悪くなかったはずです。

[2933: マンション掲示板さん]

住民板はまだ開設されないのでしょうか、、

[2934: eマンションさん]

住民板まだできなさそうなので、こちらで意見交換できたら嬉しいです。
今迷ってるのは火災保険とガス会社をどこにするかということです。最終は自分の判断ですが、なかなか難しいです。

[2935: マンション掲示板さん]

わたしも火災保険迷ってます。野村のものにするか、今自分自身で入ってる保険屋のものにするか … 最終判断は自分で決めるのはわかっていますが、選択肢がたくさんあると悩んでしまいますよね。