Brilliaマーレ有明ってどうですか？PART 20

[匿名さん]

Brilliaマーレ有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：92.76平米～124.70平米
売主：東京建物
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：伊藤忠ハウジング


施工会社：三井住友建設
管理会社：建物アメニティサポート

[1012: 住人Aさん]

>>1010
購入していらい友人が来た時以外には33Fにいかんです。
33Fだけといわれると違和感あるなぁ

[1013: 匿名さん]

ま、あれだよね。

BMAの管理組合(理事会)は、ご近所さんであるオリやガレと情報交換したほうがいいよね。
お互いの設備費や修繕見直しに参考になるだろう。
特にオリは、BMAの当初管理会社から別管理会社に変えた実績があるし、問題も方法も参考にすべきだと思う。
BMAは、これから2年アフターでしょ？　それが当面の大きな作業となる。

[1014: 住人Aさん]

ですねー。

2年アフターってどういう意味ですか？

[1015: 匿名さん]

>>1014
＞2年アフターってどういう意味ですか？
契約時にもらった重要書類をしっかり精査したほうがいいですよ。
個人では専有部の２年アフター、組合としては敷地や膨大な共用部の２年アフター。
簡単に言ってしまうと「無償保証」の期限の１つです。

[1016: 匿名]

大体、トータテ管理費が高過ぎ。だけど、33階快適に管理できる管理会社もあるとは思えない。安いからと言って簡単に変えると、後で泣きをみるかもしれないよ。私は最初からＢＭＡの半額の管理費のマンションに決めたけどね。

[1017: 住人Aさん]

アフターサービスのことか。
最近使ってないなアフター

[1018: 匿名さん]

東建は財閥系の優良企業
オリゾンマーレ、ガレリアグランデのような倒産してしまうようなデベロッパーと比較されても
これだけの設備のマンションは当分でないし、安心を買っている。

買えない僻みはむなしいだけだよ

[1019: 匿名さん]

管理費が高いのは購入者は承知済み。金額より質の問題でしょう。
徴収されてる管理費のうち、どれだけ管理委託費なのかな？　おそらく設備管理費の割合も高いと思うが...
広大な植栽は維持費もかかります。

[1020: 匿名さん]

>>1018
BMAの一番の目玉である33Fもたぶんプロパストセンスだったはず。
リーマン不況は誰が悪いってわけじゃないけど、センスも質も落とされたので割り食ったのは購入者だな。
設備の安心は、設備（施工)会社の能力しだいです。売り元の役目はもうほぼ終えた。

[1021: 住人Aさん]

管理費は、マンション選びに大きく影響しますよね。

1016サンがこの掲示板にいるのは、
未練があったりするのですか？

[1022: 匿名]

>>1021
未練はないよ。スレッドが上がっていたから覗いたら、案の定管理費がネックになっていたから書いただけ。決めたマンションも共用設備は結構充実してますけど、管理費は分譲当初から安いです。

[1023: 匿名さん]

私１人で一生懸命「sage」てるんですが、1022などは平気で上げるんだもの(笑
販売をほぼ終了した物件なので、お話しするならsage進行で。＜そのほうが荒らす輩も集まらないし。

[1024: 匿名さん]

財閥系と言うけど、その財閥、金融機関では淘汰されたのでは？

[1025: 住人Aさん]

>>1022
管理費は別にネックになっていないっしょ

>>1024
東建を選ぶ時点で、どうでもいい話

[1026: 匿名さん]

↑>>1018の間違いでは？→>>1024

[1027: 匿名さん]

>>1018
「ブリリアは住んでからの安心感が違う」
まさにこれですね。さすがトータテ笑

[1028: 住人Aさん]

>>1026
いいえ、まちがいないですよ

[1029: 匿名]

次スレ行った？

[1030: 住人Aさん]

必要ないっしょ

[1031: 匿名さん]

プロパスト民事再生法、東京建物と共同で販売している今の在庫はどうなるんだう？