クラッシィハウス豊中庄内ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クラッシィハウス豊中庄内についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.classy-club.com/toyonakashonai/

所在地：大阪府豊中市庄内西町三丁目43-1、43-4、43-5(所有権対象敷地)
交通：阪急宝塚線「庄内」駅徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：57.14㎡~72.42㎡
売主：住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 購入経験者さん]

敷地の一部は地上権で借地料が必要のようですね。
ただし定期借地ではなく普通借地権のよう。

[2: マンコミュファンさん]

ここ商店街のなか？元々なんだっけか…
建物なくなると途端に何があったかわからなくなるわw

[3: 名無しさん]

>>2 マンコミュファンさん
イズミヤだった

[4: 匿名さん]

イズミヤ庄内店跡地ってありますね。
敷地が広いので規模の大きいスーパーだったんでしょうか。
敷地の両サイドに小道があって動線は良いと思います。
商店街に繋がる方は買い物便利になりますね。

権利形態の部分に色々書かれていてよく分からないのですが
建物分は所有権で他は借地権ということになるのですか？
その借地権もほぼ100年あるので安心といえば安心なのですが。

[5: エーズさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6: 口コミ知りたいさん]

駅近でよい物件

[7: 通りがかりさん]

梅田に近い駅近だから、庄内は土地よくないけど商店街の中だし地域住民と関わらなければやってけるんちゃう？
まぁ近隣で買い物するならレジ行列の割り込みやらはあるやろうからそこだけ気をつければ。
梅田に買い出しに行ってもいいし。
あ！着陸うるさいかも。勿論防音窓だけど100%は防げないし。

[8: 評判気になるさん]

モデルルーム始まってるみたいですね。

[9: マンション比較中さん]

庄内駅周辺の雰囲気はどんなかんじですか？　店、治安、騒音など、注意すべき点などを教えてもらえたら嬉しいです。

[10: マンション検討中さん]

大阪の外から来た者にとって、庄内は住みやすい場所でしょうか？　なんとなくガチャガチャしてるイメージがあり、まよってます。

[11: 名無しさん]

>>10 マンション検討中さん
やめといたほうがいい。宝塚線沿線がいいなら阪急服部駅以北阪急東側にしとき。梅田によく行くなら北大阪急行(大阪メトロに相互乗り入れ)でもいいよ

[12: eマンションさん]

普通借地権とのことですが地代の改変など定期的にあるのでしょうか…？？

[13: マンション確認中さん]

>>10 マンション検討中さん
ガチャガチャしてますが昔ほど荒れてはないです。ヤンチャしてた人がおじいちゃんおばあちゃんになってますので…。これから良くなる一方なのではと思います。買い物出来る場所も多いし便利ですよ。

[14: 名無しさん]

>>9 マンション比較中さん
周辺の雰囲気ですが、近くに市場があり昼間は人も多いです。治安は良くも悪くもって感じですかね。私は一度も怖い経験はありませんでしたが、自転車はパクられました。土地柄関係ないかもですが。騒音は正直空港に近いので日中は飛行機が五月蝿いです。梅田に近くて、安めのエリアで探すならお勧めですが、ファミリーで住むならもう少し北が良いかと。あくまでも個人的な意見です。、

[15: 名無しさん]

>>10 マンション検討中さん
私は関東から引っ越して2年住みましたが、慣れます。おっしゃる通り、ごちゃごちゃしてます。下町的な雰囲気なので、少し入ると狭い路地なので夜道は怖いです。何を重要視するかだと思いますよ。私は、梅田に近く当時は独り身だったので、安い場所で決めました。住めば都ではないですが、良い意味で慣れます。結婚を機に引っ越しましたが、子供が居ないうちは庄内でもありでした。

[16: 匿名]

絶対に駄目やぞ

[17: 匿名さん]

>>16 匿名さん
その名前の右横のマークどうやったらつくの？

[18: マンション検討中さんG]

こういうのって、
＞面積：57.14㎡~72.42㎡
と出てしまえば、もうそれで確定なんですよね？
84戸のうち20をまず売り出すみたいですけど
ここから4LDKとか出てきたりします・・・？

[19: 匿名さん]

>>18 マンション検討中さんGさん
現在販売中の20戸には4LDKはないね。今後売り出すかもしれない。直接マンションギャラリーに聞いたら教えてくれると思う。また3LDKまでしかなくても、早めの購入で間取りオプションで部屋増やしたりできるかもしれない。一部屋は狭くなるけど。
あとそれでもだめならカギ引渡し後自分でリフォームして間取り変えるというのもあるけど、そこまですると金かかるからそれなら他買うかな

[20: マンション検討中さんG]

>>19 匿名さん
ありがとうございます！
なるほど、可能性が無くはないって感じなんですね。
4LDKなら欲しいなーって感じなので、マンションギャラリー行ってみます。