プレミスト大津京ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト大津京についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/shiga/otsukyo98/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152482

所在地：滋賀県大津市皇子が丘3丁目字南尻深28番（地番）
交通：ＪＲ湖西線「大津京」駅より徒歩6分
京阪石山坂本線京阪「大津京」駅より徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.59ｍ2～74.35ｍ2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[201: マンション検討中さん]

そもそもここを購入される方はそういうことも織り込み済な訳で…そこまで電車の本数にこだわるなら琵琶湖線沿線を買えばいいだけ。世の中電車の本数だけが全てではない。住まい選びの基準は人それぞれです。

[202: 匿名さん]

京都までなら車通勤してる方も多いですよね。
湖西線のネガティブな発言ばかりしてる人がなぜこの掲示板に？って感じです。

[203: マンション検討中さん]

>>202 匿名さん

同じこと思いました。
この辺りが高くなってきてて買えない方がヤキモチ妬いてるのかなと思ってます。

[204: マンション検討中さん]

>>202 匿名さん
本当に買う気がないのに、なぜプレミストの
掲示板に書き込むでしょうか?
不思議です。

[205: マンション検討中さん]

よかった。皆さま同じこと思ってましたよね。私は大津京、湖西大好きですよ。電車も時間を合わせて乗れば別に不便ではないでしょう。大きな公園や自然が側にありながら商業の利便性もある。ここのマンション良いと思うけどなぁ。

[206: 評判気になるさん]

良い場所だと思いますが、イオンが無くなると言う話はどうなったのでしょう？

[207: マンション検討中さん]

>>206 評判気になるさん

はい。定期借地なのでなくなりますよ。

[208: マンション検討中さん]

延床面積約7万 m2の建造物だと解体更地返還に２年要するから
もし30年定期借地なら今年閉店来年から解体て段取りとなるが
そんなアナウンスは今のところ全くないのが現状。

[209: 購入者さん]

>>208 マンション検討中さん
その様な情報は周りへの影響度が大きいので、ギリギリまで告知されないのかもしれませんね。

[210: 匿名さん]

定期借地権は双方が合意すれば期間の延長ができます。
このままなにもなかったように営業を続ける可能性もありますよ。

[211: マンション検討中さん]

こちら検討しているのですがエントランスの雰囲気が分かるイメージパース？みたいなのが無くて迷っています。事前には表に出せないほど質素なエントランスってことでしょうか…

[212: マンション検討中さん]

私はエントランスは気にならないです
通るだけなので、シンプルな感じなのでしょう。

[213: マンション検討中さん]

>>212 マンション検討中さん
私は気になるかなぁ。
そのマンションの顔になる部分ですし。

[214: 匿名さん]

エントランスにこだわるのはマンションにステータスを求める人で、
こだわらない人はマンションをただの生活の場と考えているのでしょう

個人の価値観の問題だから、自分の価値観に合うマンションを選べばいいだけじゃないかな

[215: 匿名さん]

>>209 購入者さん
周囲への影響が大きいならむしろ早く告知しますよ
補償問題とかでたいへんなことになりますから

[216: マンション掲示板さん]

なんの補償だよ

[217: マンション検討中さん]

イオンがなくなると悲しいですが、マンションが
多いし、駅前なので何らかの施設が出来るのに
期待です。

[218: マンション検討中さん]

日本リテールファンド投資法人が第27期決算、イオン5棟売却を発表
(2015/10/14)
https://www.japan-reit.com/sp/meigara/8953/topic/2015/2457

７年前に西大津店は１２２億３０００万円で合同会社ダブルオーファイブ
という会社に売却されてたようですね
売却価格からすると定期借地権の契約ではないのでは
売却の翌年に大規模改装も行ってるのでまだまだ営業は続けるのではないかな。

[219: 匿名さん]

イオン西大津の地主はダブルオーホールディングスという巨大投資法人でしたか。
過去にもイオンモール京都五条や熊本イオンをイオンへ売却したところのようです。
定期借地延長か不動産取得のどちらかでこのまま営業継続でしょうね。

[220: マンション検討中さん]

>>215
補償って何よ？
イオンがあるのをウリにしてた新築物件の購入者？
そんなのあるわけないし