レーベン上尾 THE MARKS FRONTってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-ageomiyamotocho/index.html

上尾駅から徒歩3分。
駅前の賑わいから一歩入った静かな住宅地、歴史ある割烹旅館の跡地に建つタカラレーベンのマンションです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

地名地番　埼玉県上尾市宮本町968番7、8、9、10・969番1、5（地番）
住居表示　埼玉県上尾市宮本町6-3
交　　通　JR高崎線（上野東京ライン、湘南新宿ライン）「上尾」駅徒歩4分

敷地面積　1,307.84m2、建築確認対象面積：1306.49m2
建築面積　 329.28㎡
延床面積　3342.59㎡

構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 　42 戸（他、管理事務室1戸）
駐車場 　21台（平置21台 ※内、車椅子使用者優先1台、軽自動車4台）使用料：未定
駐輪場 　84台（2段ラック式78台、平置6台）使用料：未定
バイク置き場　 5台　使用料：未定

売主　株式会社タカラレーベン
設計　株式会社設計室京
施工会社　株式会社 小川建設


建物竣工予定　2023年2月下旬
入居予定　2023年3月下旬

[21: 評判気になるさん]

ショールーム見学予約、2月取れず3月になっちゃった。

[22: 評判気になるさん]

>>20 坪単価比較中さん
300?350万かな？　

[23: 検討板ユーザーさん]

>>21 評判気になるさん
オープン初日の今日行きましたが、お客さんいっぱいで営業さんも休みなしで稼働してる感じでした。
平日も基本予約いっぱいとのことなので、確かに3月しか今取れないって言ってました。
平日の夜だと2月でも予定合わせやすいって言ってましたよ。

[24: 匿名]

>>22 評判気になるさん
あの立地なら300くらい予想！

[25: 坪単価比較中さん]

>>22 評判気になるさん
高くても250くらいと思ってました・・・

[26: 名無しさん]

マンションギャラリー見学された方に質問です。初めてのマンション見学を検討中なのですが、見学後営業電話はたくさんくるものでしょうか？価格はその時に教えてくれるものなのでしょうか。

[27: 評判気になるさん]

A-GEO・タウン並の価格になるとは思えないんだが・・・300以上の値段つくんだろうか

[28: 匿名さん]

一番広い部屋で72㎡だから、単価は強めで来るでしょう。

[29: マンション検討中さん]

上尾で300ってマジですか…？

[30: 匿名さん]

ルネ(交通量の多い交差点近く)や
アンビシャス(駅から遠い)を買わず、
待った甲斐がありました。
このマンションは絶対買います。

[31: 評判気になるさん]

300？大宮・新都心クラスの駅近タワマン超えてるぞ
流石に無いんじゃね

[32: 匿名さん]

>>31 評判気になるさん

300なんてあり得ないよ。
シントシティより高いなんて誰が買うんだｗ
いいとこ250止まりだと思う。

[33: 評判気になるさん]

低層で230、中層で250、高層で270くらいか？
相場より強気でくるのは間違いないと思う

[34: マンション検討中さん]

駅近で凄く立地いいけど、15階建というのがちょっと引っかかる。

[35: 評判気になるさん]

まあこの物件は別にタワマンじゃないからね
中古のA-GEO・タウンと同等以上の価格を出されると...どうなんだろうね

[36: 検討板ユーザーさん]

大規模マンションではないので、うちみたいに小さい子供がいる世帯は騒音とか出してないか気にしてしまいますね。
上尾で250近く出すなら戸建建てた方がいいかなと考えてます。

[37: 口コミ知りたいさん]

>>26 名無しさん
先週マンションギャラリーに
内見行きました。
その後の勧誘などの連絡は有りません。
まだ、価格を出してないからでしょうか？
営業の方も、親切な若い方でしたよ。

[38: 名無しさん]

価格、設備詳細未定とのことですが、来週には確定して完成パンフ出来るとのことでした。
価格次第では検討に入る旨お伝えしたところ、初回見学の段階で３月中に再度マンションギャラリーへの来場を勧められました。
このサイト内で検索したところ、既に入居している上尾のレーベングランマジェスタ、駐車場価格で揉めているようなのでちょっと不安ですね。。。

[39: マンション検討中さん]

価格も決まってないのに、買う気あるならもう一回足運んでね、その時教えてあげるねっていうなら随分強気な営業ですね。
ルネ上尾は完売はしましたが、既に値崩れ起こしてるようなので、ほんと価格次第です。
グランマジェスタは特殊な事情を抱えたマンションなので、デベロッパーの立場も理解できますが破格の駐車代はやりすぎましたね。
同じ轍は踏まないと信用したいです。

[40: マンション検討中さん]

>>39 マンション検討中さん
ルネ上尾って値崩れしてるんですか？