プレサンス ロジェ 草津シエルってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 草津シエルについての情報を希望しています。
エイスクエアにも近くて便利そうですね！
公式URL：https://pressance-loger.com/pl-ktc56/

所在地：滋賀県草津市渋川二丁目字海道浦292番5（地番）
交通：JR東海道本線（琵琶湖線）・JR草津線｢草津｣駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：63.03㎡?92.44㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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(後編)滋賀県草津市『プラウド草津／野村不動産』『プレサンス ロジェ草津シエル／プレサンスCO』現地へ行ってきました!!【kyoto1192】
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[207: マンション掲示板さん]

>>204 購入経験者さん
売主が自由に価格設定できるし、売れなければ値下げしていくから大路テラスの例はあまりアテにならないかと。
まぁ、仲介手数料とかリフォーム必要ならその代金とかも中古はかかるから、一概に中古が安いとも言えないとは思いますけどね。

[208: 匿名さん]

スーモなんかに載ってるのは売主希望価格であって成約価格ではないです。
相場からかけ離れた価格だと長期売れ残って「晒しモノ物件」と陰で呼ばれます

[209: 購入経験者さん]

私は商店街を歩くのが結構楽しくて好きなのですが、この辺り一番近いところで何処かオススメのところ有りますでしょうか？
例えば、天神橋筋商店街や心斎橋筋商店街の様な。京都も四条近辺にも有りますよね。
滋賀なら皆さん何処へ行かれてるのでしょうか？

[210: 購入経験者さん]

採れたての野菜、農家さんの野菜みたいな物、近くで購入出来たりしますか？
道の駅まで行かないとGET出来ないのでしょうか？
全く分からなくて色々新しい暮らしの事、想像してます。

[211: 匿名]

>>210 購入経験者さん
エイスクエアの中にも滋賀県産の農作を販売しているショップがありますが、大きくはないですね。
車を使うならアグリの郷　栗東がおすすめですよ。
良い雰囲気の商店街ってこの辺りには無いですが、彦根や長浜には雰囲気のある通りがありますよ。

[212: マンション検討中さん]

湖岸の方に行くと草津あおばな館とグリーンプラザからすまがあるよ
栗東の方は道が混むから個人的にはあまりおすすめできないかな

[213: 購入経験者さん]

211さん、212さん　ありがとうございます。ネットで載っているか調べてみます。
まだ先ですが、楽しみです。

[214: 坪単価比較中さん]

>>209
そぞろ歩きして楽しめるような商店街はありゃしません。
滋賀県民は歩いて買い回りなどせず車でスーパーやイオンなどのGMSへ行って終わりです。
日々のウォーキングぐらいならシエルから中山道～De愛ひろばへ行って帰りに駅前スーパーで買い物ですかね？

[215: 購入経験者さん]

大きな商店街は色んな物が売っていて、雨でも関係なく傘無しで歩けて、ウィンドーショッピングだけでも楽しいんですよね。買いたい物も安くGET出来るので、親子大好きなのですが、滋賀ではそぞろ歩きの商店街ショッピングは、我慢ですね。でも旅行に来た感のある趣のあるお店屋さんが、彦根や長浜に有りそうですね。行ってみたいと思います。

[216: 購入経験者さん]

少し疑問なのですが、モデルルームを見た時、ベランダにある物干し金物の位置が気になりました。
ベランダは広いのに長さがあるのに、物干し金物を取り付けている間隔が狭い事に気になりました。忘れましたが、２ｍもなかった様に思われます。
余り干せないのでもう少し間開けて欲しい、片方を此処に移動する事は出来ないですか？と聞くと共有部分ですので移動できません。と言われました。
天井についてもダメなのでは、突っ張り式の物干しポールも設置出来ないですよね？
何処のマンションもこんな感じなのでしょうか？
皆さんは、どの様な物を設置して布団やバスタオル、シーツなどの大物を干したりしているのでしょうか？

[217: マンション検討中さん]

>>216 購入経験者さん
各マンションの管理規程にもよりますが、
最近は景観維持のため物干し竿の高さも低めに設定されているケースが多い印象です。
天井突っ張り式も固定化されてしまうので、共有部分という観点から厳しいと感じます。
金物の位置は変えられませんので
長さ調節ができる伸縮可能タイプの物干し棒を購入し、
必要に応じて棒を長くして使おうと思ってます。
あと布団などの大物は、
可動式の洗濯物干しを使おうと思います。
最近では布団やシーツを干せる大きさで
軽量タイプも多く販売されておりますので。

[218: 購入経験者さん]

217様、有難うございます。なるほど、追加で購入し置くタイプなら大丈夫と言う事なんでしょうね。どんな物が有るのか探してみます。ありがとうございます。

[219: 購入経験者さん]

プラウド草津も、グリーン住宅ポイント対象物件になった様ですね。
ブランズシティ南草津も対象物件だし、此処も対象物件にしてくれたらいいのになぁ?

[220: 購入経験者さん]

グリーン住宅ポイントについてですが、
ポイント申請期限が2021年10月31日から2021年11月30日までに延長されました。
（インターネットでのオンライン申請の場合は2021年12月15日までとなりました。）
グリーン住宅ポイントの申請にはご契約が2021年10月31日までに完了していることが条件となっております。

こちらの物件は対象外の様ですが。

[221: 匿名さん]

買いやすい価格帯も魅力ですが、修繕積立金と管理費も安い。
他の物件も見ていますが、結構使いところが多いんです。
いつかは上がっていくことは想定しているので、最初は安いに越したことありません。
子育て家庭にとってはとても有難いですね。

[222: 通りすがりさん]

修繕積立金や管理費が高い物件は、いざ売るとなっても売れにくいでしょうし
新築から高いと後が心配です。

[223: eマンションさん]

プランCがHPからなくなったので、売れたんですかね？？

[224: 購入経験者さん]

数日前からプランC無くなりましたよね。私も不思議に思ってました。
きっと売れたんじゃないでしょうか？

[225: マンション検討中さん]

新しくプレサンスロジェ草津グレイスコートという物件でましたけど値段はどうなんでしょうか？

[226: 購入経験者さん]

凄く情報が早いですね。
全く同じ様な感じですが、第１種住居地域・第2種住居地域と言うのが、何かあまりよく分からないのですが違う？　駐車場の料金も若竹町の方が、数百円高いかも知れませんね。お値段は、此処と同じか高くなるかも？と言うお話は、聞いていましたがはっきりとは分かりません。