プレサンス ロジェ 草津シエルってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 草津シエルについての情報を希望しています。
エイスクエアにも近くて便利そうですね！
公式URL：https://pressance-loger.com/pl-ktc56/

所在地：滋賀県草津市渋川二丁目字海道浦292番5（地番）
交通：JR東海道本線（琵琶湖線）・JR草津線｢草津｣駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：63.03㎡?92.44㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[121: 坪単価比較中さん]

>>120 マンコミュファンさん
駅チカの南草津・草津で中古マンションで3,4000万なので、路線価の影響で高騰ですよね。。

[122: マンション比較中さん]

>>121 坪単価比較中さん
結局、中古でも築浅なら結構高いですよねー
そこから仲介手数料や前の住人の使用状況によってリフォーム工事費用とかも必要になってくるとあんまり新築と変わらないですよね。

[123: マンコミュファンさん]

>>118 マンション検討中さん
看板もでてなかったと思うけど、どこ情報？

[124: マンション検討中さん]

ここの売れ行きってどーですか？？
主観にはなりますが、HP見た感じ、4LDKは売れてる雰囲気がありそう。

[125: 匿名さん]

>>124 マンション検討中さん
たぶんもう半分は売れてたと思います。

[127: 匿名さん]

完売だと間取りがグレーになっていたりするんですが、Aタイプ、Cタイプ、Dタイプ掲載中です。
Cタイプは2タイプ掲載されていて、「メニュープラン2も掲載中！」とのことで見てみました。
基本プランは3LDKなのですが、メニュープランにすると洋室3がなくなって、LDKが広くなります。豪華です。
子供が1人だと、洋室2部屋で充分なのでメニュープランにできそうです。
洋室、洗面が引き戸になっていて、廊下で歩いている人とぶつからなさそうでいいと思いました。メニュープランにしても洋室部分のクロゼットは残るので、収納広いままで使いやすそうです。

[128: 匿名さん]

>>127 匿名さん
どこの物件でもありそうな普通の間取りですよ。

そんなことよりここの間取り表記は「リビング・ダイニグ・キッチン」になってますので、広いリビングだと勘違いしないように注意してくださいね。

ほとんどのデベでは、「リビング・ダイニング」と「キッチン」で帖数の表記を別々にしていますが、ここはキッチンも一緒にして帖数表記してます。

ようするに実際の帖数よりも広いと誤認する可能性があります。

「LDだけ」で何帖あるのかきちんと確認しとかないと、住んだ後に思ったより狭いじゃないかと後悔しますよ。

[129: 匿名さん]

>>128 匿名さん
表記の仕方が違っても全体の平米数が一緒くらいならそんな大差ないですよ。

[130: 匿名さん]

>>129 匿名さん
じゃあ、なんでわざわざそんな表示にしてるんでしょうね？

全体の広さもですが、LDの広さを重視する方はそれなりにいると思いますけどね。

[131: 工務店さん]

プレサンス の粗探し笑
とことん業者に嫌われてますね笑
弁解するわけじゃないけど表示の仕方なんか公取に引っ掛からなければ問題ないでしょ。ブランズ、プラウドがわけて表示してるのをアピールしたいだけですね。

業者確定の書込みです。

[132: 匿名さん]

>>131 工務店さん
論点ずらしではないですか？

128はあくまで気を付けるべきと問題提起したてあるだけで、買うな、騙されるなって一言も書いてませんよね。
広さを勘違いしたら後悔するから、確認してくださいってだけ。

なんでそんな過剰反応するかな？

あと、プラウド、ブランズ以外のホームページ見たらよろしい。
概ね別表示ですので。

あくまで事実の記載です。

[133: 匿名さん]

>>132 匿名さん
忠告ありがとうございます。
こちらのマンションを現在検討中なので
確認してみます！場所と間取りは気に入ってるので
再度来訪してその辺りも含め聞いてみます。

[134: マンション検討中さん]

リビングの帖数もですけど、洋室の帖数も大事だと思います。
同じ6帖でも柱型が含まれていたり、部屋がでこぼこして使えなかったり。

[135: 匿名さん]

洋室を重視するならそれでいいじゃない。
LDの広さを重視したいなら確認したほうがいいよねってことかと。

[136: 口コミ知りたいさん]

ここ、完売しましたか？

[137: 匿名さん]

[No.126と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[138: マンション検討中さん]

ここより若竹町の予定地のが良さそうですね。

[139: 匿名さん]

それなんですか？
詳細お願いします。

[140: 名無しさん]

今後の予定として、
若竹グランドハイツ跡地に計画があると
モデルルームに伺ったとき聞きました。
ただ金額はここより跳ねるとも。
場所的には静かそうですが、
建物前の道幅が狭いのと、
その道を出るとすぐ一方通行になるので
その点をどう考えるかですね。

[141: 匿名さん]

若竹グランドハイツ跡地は駅徒歩こことたいして変わらない距離だし
買い物に便利というわけもないのに値段が跳ね上がるのですか？
一戸建てエリアの細い路地を入っていかないといけないなど
それほどいい立地だとは思えないんだけどな。
草津シエルがよほど割安なのか、場所や騒音面で安いのかどちらでしょう。