ルネ湘南茅ヶ崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルネ湘南茅ヶ崎についての情報を希望しています。
イオンに直結しているマンションができるようです！
132戸の大規模マンションです。
共有施設も気になります！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-chigasaki/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎2-1880-1（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「茅ヶ崎」駅徒歩9分
JR相模線「北茅ヶ崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.32平米～81.79平米
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ルネ湘南茅ヶ崎（世界のベストスモールシティ）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/12358/

[101: 匿名さん]

踏切ですが　将来的には廃止になるのではないでしょうか？
都市計画では　中央公園北側ー島忠南側が地下化されるとききました。イオンスタイルと公園の間のマンション北側歩道が広いのも　島忠が道路面からセットバックし、南側が広く空いているのも　道路用地の為で　さらに東側も道路用地が確保されています。

[102: 匿名さん]

>>101 匿名さん

中央公園北側から相模線の下をくぐって東側に伸びる道路の計画は随分前からありますが、東側に一部歩道が出来て以降ここ数年工事が進んでいません。将来それが開通したとして踏切が廃止されるかは微妙。今は幹線のバス通りですし、新設されるアンダーパスとは角度の関係で接続は難しいのではないかと思います。立体交差して両方残るのではないかと。

[103: 匿名さん]

20万円のオプションプレゼントはとっくに期限が切れたと思いましたが
新春キャンペーンとしてまだ継続されていたんですね。
今回も11月のキャンペーン同様に諸費用として適用可能なんでしょうか？

[104: 匿名さん]

来場プレゼントが抽選で家電とか商品券がもらえるみたいで、
さらに成約した人は20万円相当のインテリアオプションプレゼントとあります。
詳細を問い合わせてみないとわからないですが諸費用の件の記載は無いみたいです。
今回も1月31日までなのですが、引き続きなんらかのプレゼントがあると良いですね。

一階南向きのプランは専用庭が広くて贅沢な感じがします。
芝生は最近見なくなったような気がしてましたが、やはりいい感じに思えます。
手入れが必要ではあっても、見た目や感触的なものは良いだろうなと思います。

[105: 匿名さん]

他の方が書かれていますが、6000万円台の物件はちょっと厳しいかな。
立地から考えるとちょっと高いでしょうという感じです。
資料取り寄せは1000件超えたようですが、現在３期２次が完売中。
入居開始になって完売となるのは厳しいかもしれないですね。

[106: ご近所さん]

キャンペーンやっているってことは売れ行き良くないんだね・・・

[107: 匿名さん]

キャンペーンやっている＝ちゃんとモデルルームが開いている、と思っていました。

バレンタインキャンペーン、2月14日までみたい。
資生堂パーラーのビスキュイが気になりますが、イオン商品券も魅力的。
コロナがはじまった時には、モデルルームが全部閉まってしまい、寂しい気持ちでした。
配慮しながらでも営業しているのは、いいと思います。　
ただ、コロナ患者が増えてきて子供の学校でも感染者が出ているのが怖いといえば怖い。。。

[108: 匿名さん]

キャンペーンよりは値下げとかしてほしいって思うけど…それはしないのだろうなぁ。
今はどこもマンションお高いし、ここも土地の仕入れも高かったかもだけど。
茅ヶ崎駅に徒歩10分以内だともっと人気があるかと思いましたが
物件価格がやはり強気なのがあってゆっくりな感じなのかもしれません。

[109: 匿名さん]

平置き駐車場ご案内可能って公式サイトにアナウンスあったんですが…平置きってむしろ最初に無くなりそうな印象なのに、ここの場合はそうではないということなんですよね。
むしろ駅まで近いからそんなに車を持たれる方が多くないということ？
ここの場合はふつうに自転車あれば生活は成立しちゃいそうなところは便利だと思う。

[110: 名無しさん]

>>109 匿名さん

ついこの前モデルルームに行った者です。
駐車場はまだまだあいているというか、お部屋がなくなるのがゆっくりな感じがしました。と、いうのも夏～秋頃竣工にしてはかなりあいている所が多く、特に南向きのイオンの駐車場の前はまだ販売期で空けていないとしても、それでも全く契約済みになっていませんでした。
たまたま契約者の方に車を持っている人が少ないのと、動きがゆっくりなのと両方あると思いました。

[111: 匿名さん]

マンションの立地が駅近であればの話ですが
今は車を手離す方が多くなっているのかも？
子供さんがいない家であれば車の維持費を節約する為にも
車を持たない生活スタイルが理にかなっているのかもしれませんね。

[112: 匿名さん]

そう言えば、イオンの西隣にはニッポンレンタカーがありますよ。その道向かいとイオン内にはオリックスカーシェアも。このあたり、大抵の用事は徒歩だけで済むので、レジャーで時々しか車を使わないならば、それで十分かも。

[113: 匿名さん]

駐車場の件、あくまでも想像ですが、平置きと機械式の使用料の違いのためではないかと思います。
8,000円～16,000円（月額）という2倍の差があるので、たぶん平置きのほうが高いのではないでしょうか。
維持費としては機械式のほうが費用が掛かるけれど、人気的には絶対的に平置きだと思うので高いのでは。
生活には前の方もおっしゃっているように自転車があれば遊びにも用事にも事足りるとは思うのですが、
三浦半島、箱根や伊豆、丹沢や富士山方面等々、ドライブでも楽しめるところが周辺にはたくさんあるので、
車があったら楽しみも増えるとは思います。まとめ買いにも車が便利ではありますね。

[114: 匿名さん]

平置きの駐車場の案内可能ってありますが、どうしてなんでしょう？
条件が良い駐車場なので、あっという間に埋まるかと思っていたので意外です。
プレミア住戸的なところのみ、駐車場が平置きタイプで停められる…というわけでもなさそうですし。
駅まで近くても
ここなら車を持つ方は多いかと思っておりました。

[115: 匿名さん]

単純に料金が高いとかそういう理由でしょうか。
平置きだと16000円の方となりますよね、多分。
機械式だと半額となるならそちらで良いかなあと思ってしまいそうかな。
物件概要を見ると月々の利用料がちょいちょい掛かる部分があるのでそういう所で節約したいですね。
まあ毎日車を使うなら平置きの方が絶対良いのでしょうけど。

[116: 匿名さん]

駅から少し離れますが、オハナ茅ヶ崎の方が1,000万も安いのでそちらにすると言う方が多いのかもしれません。
私も色々と検討していますが、やはり駐車場が高いので迷ってます。

[117: 匿名さん]

オハナブランドのマンションは
たしかに駅から距離のある物件ばかりですが
価格もさることながら設備が充実しているので人気ですよね。
どちらにも良い点と悪い点があり、迷いますよね。

[118: 匿名さん]

駐車場、88台分あるんですね。
子供さんがおられる家だと車を持たれる方は多いのかな…と思っていたが、そうでもないと。
この辺り、正直自転車で十分生活できちゃうんで、
自転車派の人はかなり多いのではないかなと思います。
イオンに行くにしても、車よりも自転車のほうが気楽にさっと行ける。

[119: 匿名さん]

ぜんぜん盛り上がりませんね。みなさん他はどこを検討しているのですか。

[120: 通りがかりさん]

ここならオハナでいいかな

[121: 検討版ユーザー]

>>119 匿名さん
ルネ、オハナ、パークホームズ、プレミスト、リストを検討して、結局リストにしました。

[122: マンコミュファンさん]

>>119 匿名さん
私はリスト、プレミスト、ヴェレーナとここを検討してヴェレーナにしました。

[123: 匿名さん]

みなさん近隣のマンションを検討した結果他物件を選ばれていますが、どのような点が契約の決め手となりましたか？
それぞれ違ったご事情があると思いますが、参考までに聞かせていただけると嬉しいです。

[124: マンコミュファンさん]

>>123 匿名さん
122です。
仰る通り、何を重視するかによって本当に人それぞれ違うと思います。ルネはイオン隣が魅力的で駅からさほど遠くなく検討しましたが、水回りを始め室内グレードが少し微妙な気がして、室内デザインが自分達好みではなく検討から外しました。その割に価格が少し強気かな？と思ったのもあります。あとは周辺環境でしょうか、、一国を渡ると、少し寂しい感じがしました。
ヴェレーナは一方室内グレードが高く、専有部分を重視した自分たちには好みがフィットしたため選びました。でも、総合的にみて良いマンションだと思います。結構悩みましたので。

[125: 検討版ユーザー]

>>123 匿名さん
121です。

子どもがいるので、学校や駅へのアクセス、地域の雰囲気を考えました。
駅近かつ学校が近くのリストに決めました。

ルネも迷ったのですが、一里塚の信号で以前事故があったこともあり、子どもが通うのに不安を覚えたのと、電車と車の騒音が気になり購入にはいたりませんでした。

[126: 匿名さん]

家族構成によって、重要視するポイントっていろいろとありますよね。
お子さんがいる場合は子育て環境という面で見ていくし、
大人だけの世帯だと、利便性が重視されやすいし。
ここはもう少しお値段控えめだったら良かったけど…でもイオンが隣なのは魅力。

[127: 匿名さん]

これからもテレワークが続くことで茅ヶ崎に住む抵抗がなくなりました。
実際住むに当たって駅南側も魅力的ですが、生活利便性は駅北側が良いと思ったことと、イオンがすぐそばにある生活は圧倒的な魅力を感じます。
確かに他の方も仰っていたように、豪華な設備はありませんが、価格も良心的である一方、見えない部分はしっかり造られていると感じましたので、ここに決めました。足りない部分はオプション会で発注しました。
現地へも数回行って確認しましたが、周辺も静かで気に入りました。
ただ南側の棟の売れ行きが気になります。
営業さんは竣工後販売になるような事を言っていましたが、気に入って購入した物件で空室ができるのは避けて欲しいですね。
茅ヶ崎移住がいまから楽しみです！

[128: 匿名さん]

127さん、賢明なご決断だと思います。
茅ヶ崎の生活は楽しいと思いますよ。
何しろ渋滞関係なしで海へ行けるでしょうし。
茅ヶ崎の海は都会に近いのに野性的で大好きでした。
海へは自転車かバイクがお勧めかな。
たしかに生活利便性は北側の方が良いと私も思います。
街の雰囲気からしてあくせくすることのない生活ができるのではないでしょうか。
今でもスーパーではサザンの音楽が流れることがあるのかなぁ。。。（イオンではないですが）

[129: マンション掲示板さん]

皆さんはオプション会で何を依頼されましたか？
オプション会は高いので、依頼する方が少ないかと思ったんですがどうでしょうか？

[130: 匿名さん]

>>129 マンション掲示板さん
129さん
私はフローリングのコーティングと窓の遮熱フィルム、玄関にエコカラットと鏡、オーダーカーテンを付けました。
水回りのコーティングは辞めました。

[131: 検討板ユーザーさん]

>>129 さん
我が家は外注に依頼です。フロアコーティング、エコカラットに鏡、室内物干しと水回りコーティングです。依頼した業者は、水回りコーティングが無料になったので、その分の費用でエコカラットの面積を増やしました。

[132: 匿名さん]

フロアコーティングって、せっかくの木のぬくもりが損なわれてしまいそうなので、私は施工しないほうがよいと思っています。ただ、ネットで検索しても業者の宣伝ページばかりで、私の知りたい評価がほとんど無いんです。本当のところはどうなんでしょうか？

[133: 匿名さん]

>>132 匿名さん
種類によるみたいですよ。UVコーティングはかなりテカテカになる見たいですが、友達ん家を見たらガラスコーティングは光沢少なめでした。評価までわからないですがLDKだけでもやろうか考えてます。

[134: 匿名さん]

楽しそうなイベントやっています。
お菓子詰め放題、8月30日まで。8月31日は対象外のよう。20歳以上と書いてあるので、子供用イベントではないみたいでした。
はじめて行く人だけのようです。

7月30日に茅ヶ崎が「出没！アド街ック天国」で特集されたようです。
見逃しました・・・

[135: 匿名さん]

長谷工の給湯器レンタル代は高いと思いませんか？
給湯器レンタル商法するデペロは何社もいないと思いますが、、、。
南向きの間取りは駐車場から丸見えでプライバシーが守られていないので価格帯も西向きより約1000万円引きになる？

[136: eマンションさん]

>>133 匿名さん
私は全部屋やります！実家がコーティングをしていなくて劣化が激しくて、酷い見た目になりましたので。入居後は難しいので、出来るときにやったほうがいいですよ。

[137: eマンションさん]

>>136 eマンションさん
うちは今までコーティング無しで10年以上暮らしましたが、全く劣化の兆候はありません。特に高級ではない標準的なマンションです。なので、必要性を強調する書き込みは、業者の宣伝ではないかと疑っています。

[138: 検討中さん]

>>132 匿名さん

他のマンションにてフロアコーティング後発注して感じた事ですが、油症の肌質の方ですと少しベタついた感じの指紋が吸い付いたような跡がのこります。
その辺も気になりコーティングした上からジョイントマットを使ってます。
足音も軽減され快適です。
結果的に何の為にコーティングしたのかと後悔しています。
あくまでも個人的な体験としての感想になりますのでお役に立てばと思い投稿させて頂きました。

[139: 匿名さん]

床のコーティングは賛否両論ありますよね…
138さんの言うとおり光沢があるコーティングは指紋が目立つ印象だったので、うちはガラスコーティングやる方向で進めてます。
擦り傷に強くて光沢ない分滑り止めは少し弱い感じです。
うちの場合は子供がおもちゃで傷付けるのとかもあるので、その為にコーティングしようと思ってますが、特に気にならない人や必要ないと感じる方はやらなくても良いんじゃないでしょうか。

[140: 匿名さん]

>>139 匿名さん

おもちゃで床に傷が付くような行為は、階下にゴリゴリコンコンという音が響くことも意味します。大抵のマンションでは床の傷よりも、そちらのほうが大きな問題になります。
階下への音を軽減するには、コーティングよりもカーペット等が有効です。傷防止にもなりますし。子供が床を傷つけなくなれは、カーペットを剥がせばよいです。

[141: 購入経験者さん]

>>139 匿名さん床はガラスコーティングが一般的で撥水効果も高いのでペット飼育には良いかもと思われがちですが、床がツルッツルでペットが歩き走り回るなどには不向きです。過去の経験から、、、。　あと、携帯落とすとかなり高い確率で床凹みます。
落ちる角度にもよりますが。そんな経験から我が家では138さん同様に汚れたら部分洗いができるニトリのジョイントマットを考えています。
ご参考まで。

[142: マンション掲示板さん]

>>141 購入経験者さん
ニトリのジョイントマットというのをお聞きしてWebで調べました。確かに良さそうですね。貴重な情報ありがとうございます。

[143: 匿名さん]

近隣のリサーチしています。
愉快爽快は昭和レトロの銭湯並みでした。
あと、ガラが悪い方達がおおいように思いました。
目の前の一里塚のバス通りは平日の昼間にも関わらず大渋滞でした。辻堂方向もやや渋滞ありでこれではマイカー移動も一苦労ありそうで気落ちしてます。
駅ビルは20時閉店なので閉店間際のベーカリーに長蛇の列が。人気店でもないのに驚きました。
行くことはないと思いますが北茅ヶ崎駅の周囲は工業地帯で薄暗く、一人歩きは怖い。
島忠は近くてよいのですが、規模が小さく品揃い少なく閑散としてます。ここは買物リストから外しました。
辻堂駅と比較すると大きなショックを受けます。
令和から昭和にタイムスリップした感覚に陥りました。
現在、新築分譲マンションがないのが残念でなりません。　
内覧開始されているようですね。購入前に是非見てから検討された方がよろしいかと思います。
高い買物なので。
ブライトテラスは駐車場まで15メールと距離が少ないですね。普通団体などは25メートル間隔があるのでに日照の影響も受けませんが、15メートルですとかなり影響受けてしまいます。
イメージ壊すような事もレビューしてしまいましたが、高い買物ですので、周辺はよくリサーチされた方がよいと思います。

[144: eマンションさん]

>>143 匿名さん

あらま。地元民の私の感覚と比べると、かなりネガティブな評価ですね。都会的なオシャレな雰囲気やリゾート感覚はありませんが、普通に暮らすには便利で暮らしやすい街です。日常生活に必要なものは大抵徒歩圏内で手に入ります。渋滞やレジ待ちの列で困った経験も私はほとんどありません。都心の住宅地と比べるとかなりカジュアルな雰囲気です。
このマンションは利便性が高いのが売りですが、南棟の目の前の駐車場と線路が近いことがネックですね。

[145: eマンションさん]

茅ヶ崎の良い所
○人が少なくてのんびりしている
○イオン中央店、イオンスタイル、イトーヨーカドー、ラスカ、ヤマダ電機と人口の割には大型商業施設が駅近くにある。
○海まで歩ける
○藤沢は柄が悪いです。観光客のマナーも悪い、藤沢市の方が人口の＊＊割合が高い

悪い点（平塚、辻堂、藤沢、鎌倉、逗子と比較）
○財政が乏しい
○東海道線が止まると動けない
○藤沢、辻堂と比べるとお店は少ない
○浜降祭は私的には嫌い※コロナ禍で近年は開催無し
神輿を担ぐ人が一晩中酒を飲みながらやるので道端や路地には汚物が沢山になる。もう少し品があれば良いが品は全くない。
○道が狭く袋小路

都心部から茅ヶ崎にきて10年程経ちました。
お店に関しては実際に住むと他にもあるし満足できます。143さんは茅ヶ崎の南側とかリサーチされましたか？？どちらかと言うと南側が人気なのとまた雰囲気が異なります。
ルネ茅ヶ崎の場所は残念ながら好がないです。
でも茅ヶ崎は住みやすいですよ。

[146: 名無しさん]

>>145 さん

確かに東海道線はよく止まりますね。そのとき相模線が迂回路として使えるのは、辻堂や平塚に無いメリット。まあその手を使うのは年に一度あるかないかですが。

[147: 購入経験者さん]

私は地元が茅ヶ崎です。
茅ヶ崎も悪くはないと思ってますが、知人の不動産屋におすすめされているのが平塚市大神に超大型AEON MALLが数年後に完成する事で隣接の大神地区も同時に住宅開発がされるようです。
価格帯もリーズナブルで？マイホームが手にできるそうです。
車が必要になりますが、湘南エリア、本厚木、海老名、圏央道などのアクセスもいいので気になっています。
近々現地巡りをしてみようかなーーと。（笑）

[148: 匿名さん]

>>143 匿名さん
駅のベーカリーは閉店前に半額になります。

[149: 匿名さん]

平塚の大神なんて駅も遠いし不便。
論外な地域です。

[150: 購入経験者さん]

論外？笑笑
イオンモール初となるトランジットモールになります！

名称 イオンモール平塚　　平塚プロジェクト
所在地 神奈川県平塚市大神(ツインシティ大神地区土地区画整理事業予定地)
敷地面積 約131,000㎡
延床面積 約67,000㎡
総賃貸面積 約33,000㎡
店舗数 不明
駐車場 約3,300台
開業日 2023年春


茅ヶ崎中央AEON 総面積　27,000㎡
※イオンモール平塚は茅ヶ崎中央イオンの約5倍の総面積の巨大 MALLです。
駅は遠いですが、車があれば茅ヶ崎駅徒歩圏に住まうより断然便利な立地になりますね。笑
実家が茅ヶ崎なので地元の事を悪く言うつもりはありませんが、大神に茅ヶ崎駅周辺のマーケットは足元にも及びませんよ。
古い街並みに拘りがおありでしたら、それはそれで住み続けるのもいいのではないでしょうか。笑