シティテラス柏ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス柏についての情報を希望しています。
全174戸の大規模マンションがたつようです。
柏駅までは少し距離がありますが、物件のまわりが充実していて生活しやすそうだなと思っています。
同じように検討されている方がいたらお話したいです。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kashiwa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152410

所在地：千葉県柏市豊四季台二丁目937番78（地番）
交通：JR常磐線「柏」駅から徒歩15分
東武鉄道野田線「柏」駅から徒歩15分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.32平米～73.33平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: 坪単価比較中さん]

流れ的にはWEBでの案内になりそうですね。手軽に聞けるので今日予約してみました。

[102: マンション検討中さん]

プラウドとプレミストと比べてどうかだね。
駅の距離があるけど環境は良さそう。
4000万前後なら良いなぁと思ってます。

[103: マンション検討中さん]

マンションギャラリーに伺う予定だったけど、コロナの影響でオンラインに変わったと連絡がありましたよー

[104: 匿名さん]

8月19日の時点で販売センターの方は「オンライン見学会」になって、ギャラリーは完全予約制となっていたみたいですが、それも不可になったのでしょうか？
シティテラス柏の場合だと2022年1月上旬販売開始予定となっているので、多少延期されることはあっても、今焦る必要が無いのは幸いだと思います。オンラインなどで十分に情報を得る時間はあると思います。

[105: マンション検討中さん]

すぐに判断はできるタイプではないので、ゆっくり検討できるのは良いですね。

[106: マンション検討中さん]

明日価格わかるのかな？

[107: マンション検討中さん]

オンライン案内会参加しました。
モデルルームの先行予約できます。

[108: マンション検討中さん]

プラウドとプレミストは見送ったけど、ここには期待しています。
オンラインの経験ないので、今からドキドキ。

上手く接続できるのかテストしたい笑

[109: マンション検討中さん]

地価と駅距離を鑑みて安価であることに期待ですね！
流石にルピアのような価格は無理かと思いますが。

[110: マンション検討中さん]

先日、オンライン商談しました。
次回、10月の内覧会時に価格が出るみたいですが、3LDKで4500万前後のようなニュアンスでした。
AからDの4棟に分かれていて、C棟は柏駅が見えて見晴らしが良い感じでしたね。

[111: 周辺住民さん]

>>110 マンション検討中さん

徒歩15分で4500万ですか…

すごい…

[112: 匿名さん]

なかなかのお値段ですね…

[113: マンション検討中さん]

せやから住不が安く売るわけないやろと...

[114: マンション検討中さん]

３ldkで4500万が本当ならとなりのデュオヒルズなら1000万安く12階にすめた…あのとき決断できな買った自分を怒りたい。

[115: 周辺住民さん]

>>114 マンション検討中さん
でもデュオヒルズとすみふじゃブランド力と建物のかっこよさは違うから…

[116: 匿名さん]

値上がりしてない時代の2年前と比較してもしょうがない。
買うタイミングの今あるマンションで考えないと。

[117: マンション検討中さん]

大学病院のような佇まい！
かっこいい！

[119: 匿名さん]

詳しい間取りなどがまだオープンになっていないのですが、
ホームページの説明などをじっくり見ていると
共用空間のページもあるので、何か共用施設もあるのかなと少し期待。
大規模マンションならではのメリットがありそうだと感じました。
どれくらいの価格帯になるのか、プランは何タイプくらいなのか
情報がオープンになるのが楽しみです。

[120: マンション検討中さん]

広くて多少高いのであれはテレワーク勤務の人には重要はありそうですね。
個人的は仕事用の小部屋があると魅力的です。
たまにしか会社に行かないのであれば駅から遠くても気にならないですしね。
この場所だと近隣の新しいurの広い部屋の方がコスパは良さそうですが、、
どのようなテーマ、魅力を強みとして売りにだすのか楽しみです。

[121: マンション検討中さん]

>>120 マンション検討中さん
重要→需要　誤字でした。失礼しました。

[122: マンション検討中さん]

週末オンライン案内聞いてきます。
上にありましたがモデルルーム先行予約できるのが楽しみです！

[123: マンション検討中さん]

プラウドと同価格は妥当でしょう。
6号沿いのマンションとか無理だし。

駅の距離は我慢だけど、、、

[124: 匿名さん]

>>122　マンション検討中さん
>>週末オンライン案内
気になります。どうでしたか？価格発表ありましたか？

事前案内会、平日は空きがあるみたいですが土日になると空きが少なくなるようです。
「事前案内会」はオンラインなんですか？？
いまいちよくわかっていなくて…

[125: 名無しさん]

オンラインなら下はパジャマでも大丈夫ですか？

[126: 匿名さん]

１２５さん

オンラインの場合、次細かいところまでないと思いますし、
上だけキチンと着ていたら問題ないでしょう。
ただ、実際の目で検討しないと、わかりづらいかなと思ってます。

[127: マンション検討中さん]

オンライン受けたけど結構良かったです。
眺望をもっとみたかったけど、どの棟も条件良さそうで安心。

今度のモデルルーム見学が楽しみです。

[128: マンション検討中さん]

マンションの価値は立地がすべてです。その辺をよく考えましょう。

[132: 匿名さん]

このあたりは学区としてはいいという話は昔は聞いたことがあるんですが
今はどうなんでしょうね？
伝統ある優秀な高校の学区って、普通の小学校や中学校も結構レベルは高めになると聞くけれど...
子供さんがいて教育熱心な方だとこのあたりは一応見ていくのかな？

[133: マンション検討中さん]

今日、オンライン案内会やってきました！
次回がモデルルームと価格の発表だそうです。あくまで目安価格だと予防線張られましたが（苦笑）

[134: 匿名さん]

オンライン案内会は初回が概要、2回目が予定価格の公開のように
何回かに分けて案内されるのですか？
参考までにお聞きしますが1回あたりの時間はどれくらいかかるでしょう？

[135: 通りがかりさん]

[No.118～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[136: マンション検討中さん]

明日モデルルーム行ってきます。色々悩んでるけど価格とお部屋を見てきます。プラウドも考えたけど立地でこちらの方が良いと判断しました。
あとは価格だけお願い！安くあってくれ！

[137: マンション比較中さん]

目安価格、どんな感じだったんでしょうね。気になります！

[138: 匿名さん]

私も価格が気になります。価格で買えるか買えないか決まってしまう。。。

オンライン案内会があるなら参加しやすそうです。
コロナで家から出るのが億劫になってしまいました。オンライン案内会は、基本的に2回の参加なんでしょうか。

学区がいいと聞いて、安心しました。

[139: マンション検討中さん]

>>77 マンション比較中さん
学区良くても高齢化地域みたいなので、子供いるのかしら
柏市もこの地域は高齢化対策に熱心なようですし教育に投資してくれるか些か不安ですね

[140: マンション検討中さん]

先日モデルルーム行ってきました。
立地と部屋に見合わない価格と感じてしまいました。
車持ちにはよいかなと思っていましたが、通勤時間にはどの道も当然混みますし。
引っ越し代がかからないこととディスポーザーは魅力でしたが...

[141: マンション検討中]

>>140 マンション検討中さん
おおよその価格教えて頂けますか?

[142: マンション検討中さん]

140です
公開された部屋は11室で全て4600万?でした。
4500だったかも...営業さんの距離感が近過ぎて早く立ち去りたい気持ちが勝ってしまい5か6が曖昧です。

[143: マンション検討中さん]

>>142 マンション検討中さん

4600だと場所を考えるとおおたかの森のグランの方がいい感
リセール考えると、千代田プレミストがいい感
プラウドよりはいい感じ
なにか、大規模ならではの強みはないんですかね

[144: マンション検討中さん]

立地と建物のバランスはここが1番いいと感じました。

[145: マンション検討中さん]

今日行ってきました。南が希望で高層階4500万でした。まあ、これくらいですかね。

[146: eマンションさん]

お隣のデュオヒルズ柏は新築時は2800万円から3800万円の価格帯でしたから、1000万円くらい値段が上がっている感じですね。建物は良いですが、割高感はありますね。戸数があるので、ゆっくり販売していくんでしょうね。

[147: 評判気になるさん]

今の相場から見れば妥当だと思います。新築マンションは数少ないですから、この場所が気に入れば検討する人は多いとは思います。

[148: 匿名さん]

今はマンションの価格が高騰しすぎていて冷静に考えると異常に思えますが、みなさんよく購入できますよね。
物価は上がり続けるのに給料は上がらずで怖くて住宅ローンなど組めないと考えてしまいますがこの先も価格が上がるなら今が買い時になるのか？と悩んでしまいます。

[149: マンション検討中さん]

>>148 匿名さん

確かに高いという感覚はありますが、俯瞰して考えると人件費は下がることもないし、資材についても今後の円安を鑑みると下がることはないと思います。
既に建物的にはローコスト化は適応ずみですのでこの価格帯で買えるのは最後のタイミングと見てます。
逆にいうと、郊外でもリセールが維持しやすさもでできてますよね

[150: 匿名さん]

某サイトでマンションの価格は景気の悪化、金利上昇による買い控えで下落する可能性ありと読みましたがまだまだマンション価格は上がるのですね、、、
マンション価格が以前の価格帯まで下落するのを待っていたら自分の家など一生買えないのかもしれません。