ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。
公式URL:https://www.bt-dojima.com/
売主:東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社:竹中工務店
管理会社:未定
ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)
東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf
東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。
[スムログ 関連記事]
ブリリアタワー堂島について
https://www.sumu-log.com/archives/32258/
[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション8物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」大阪最高峰の高級感 驚愕の価格は?!欲しい間取りは?「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11451/
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ!?大阪タワーさんと対談!!? 【後編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15724/
結局、「ブリリアタワー堂島」はどうなんだ!?【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/16287/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」?PART2? 最新版の価格更新 値下げ住戸・値上げ住戸をどう考える?「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/23551/
【大阪】「ブリリアタワー堂島」?PART 3? 絶好調で2期は大幅値上げ 1期最高倍率37倍に続き人気は今後も継続?! 「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/34576/
ブリリアタワー堂島「今でも買いなのか!?」【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/68696/
大阪の超高級新築タワマン四つ巴!グラングリーン大阪、パークタワー大阪堂島浜、ブリリアタワー堂島、梅田ガーデンレジデンスの販売状況と考察【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/91982/
2023年 PV数ランキングTOP10 人気&注目マンション!!【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
[スレ作成日時]2021-04-08 17:18:43
Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか
12464:
口コミ知りたいさん
[2024-04-10 11:26:11]
|
12465:
eマンションさん
[2024-04-10 11:34:23]
|
12466:
検討板ユーザーさん
[2024-04-10 12:24:52]
>>12461 マンション検討中さん
グラングリーンはミッドタウンにも麻布台にも敵いませんよ。 都心部に求められる広場とは、規模感ではなくラグジュアリーです。 住んでいる方や訪問される方のレベルが違いすぎます。 |
12467:
匿名さん
[2024-04-10 12:45:58]
テナントに何処が入るか注目ですね
東京を超えるハイブラが入るということでしょうか? |
12468:
マンコミュファンさん
[2024-04-10 13:00:21]
>>12465 eマンションさん
このレベルなら電柱など高級感に影響するところは大事 |
12469:
eマンションさん
[2024-04-10 13:07:34]
|
12470:
マンション掲示板さん
[2024-04-10 16:15:50]
|
12471:
名無しさん
[2024-04-10 16:42:12]
>>12470 マンション掲示板さん
リッツカールトンレジデンスは賃貸ですが、檜町公園に面して「パークマンション檜町公園」「パークマンション六本木」「パークコート赤坂檜町ザ・タワー」そのほか多くの所有権マンションがありますよ。 因みにブリヂストン社宅跡に新たなパークマンションが出来そうです。坪単価3000万スタートくらいかな。 |
12472:
匿名さん
[2024-04-10 17:00:42]
ここはフォーシーズンズホテルが入っていますからミッドタウンと同格以上でしょう
はやくレストランに行きたいな レストラン予約受付の情報ありますか? |
12473:
マンション検討中さん
[2024-04-10 17:05:09]
|
|
12474:
通りがかりさん
[2024-04-10 17:12:15]
>>12471 名無しさん
いや、それは知ってるけど、そこらをミッドタウンとは言わないよ。 あなたはグラングリーンに面してるマンションに住んでるのに どこ住んでるのって聞かれたらグラングリーンと答えるの? |
12476:
匿名さん
[2024-04-10 20:30:13]
|
12477:
検討板ユーザーさん
[2024-04-10 21:38:26]
ミッドタウンも檜町公園もセットでええやろw
田舎モンの大阪民には全く無縁の世界だよ それよりも大阪の汚いオフィス街に建ったこのマンションの行末の方を気にせえよw |
12478:
検討板ユーザーさん
[2024-04-10 21:46:09]
>>12477 検討板ユーザーさん
立地は良いけど、電柱だけはなんとかして欲しい |
12479:
eマンションさん
[2024-04-10 21:47:54]
|
12480:
口コミ知りたいさん
[2024-04-10 21:50:33]
|
12481:
評判気になるさん
[2024-04-10 21:52:39]
|
12482:
マンション検討中さん
[2024-04-10 21:56:26]
|
12483:
マンション掲示板さん
[2024-04-10 21:57:56]
|
12484:
マンコミュファンさん
[2024-04-10 22:06:56]
|
12485:
匿名さん
[2024-04-10 22:10:07]
|
12486:
購入者
[2024-04-11 00:12:10]
|
12487:
名無しさん
[2024-04-11 00:53:21]
それはそうと、目の前の雑居ビルに安くてうまいうどん屋があって、いい!
大阪出汁推し、なかなかのウマさや! |
12488:
匿名
[2024-04-11 01:07:21]
>>12480 口コミ知りたいさん
万博開催に伴い2025年から大阪市内全域の公道、公有地での路上喫煙が禁止になるのでたばこ屋前で喫煙できなくなる。 ホテル上は抽選にハズレてホテル下を買った人、そもそも高層階を好まない人、 眺望を気にしない人もいる。 ホテル下にホテル上より価格の高い部屋はある。 |
12489:
匿名さん
[2024-04-11 01:14:10]
電柱地中化しなかった理由は何ですか?
ケチったわけじゃないですよね? |
12490:
マンション検討中さん
[2024-04-11 02:01:35]
フォーシーズンズホテルのレストランなんてレベル低いよ。
隣の雑居ビルには美味しいうどん屋があるから紹介するよ。 |
12491:
口コミ知りたいさん
[2024-04-11 03:36:10]
|
12492:
検討板ユーザーさん
[2024-04-11 04:54:42]
|
12493:
マンション検討中さん
[2024-04-11 06:26:12]
ホテル下ディスも買えない人、買えなかった人の嫉妬なので気にしちゃダメ
タワマン の外観はやはり重要 高級タワマン には見習っていただきたい |
12494:
入居済みさん
[2024-04-11 07:37:11]
いや、ホテル下は、買えただけで満足組だからそれでこのマンションの維持費が賄える。貴重な方々ですよ。まさに名門野球部の部費要員みたいもの。
|
12495:
匿名さん
[2024-04-11 07:46:08]
さすがにホテル下はみすぼらしい
ホテル上とホテルの踏み台 人に見せられないな |
12496:
マンション検討中さん
[2024-04-11 08:05:04]
ホテル上は豪華すぎると感じる人もいるので
ホテル下がちょうどよい人もおられると思います 他人のマンションを批判しても みじめなだけで人生には何のプラスもありませんよ |
12497:
匿名さん
[2024-04-11 10:56:25]
ホテル下も管理費修繕積立金はほぼ同額だが
カースト下層で踏みつけられる がっかり住戸 |
12498:
マンション比較中さん
[2024-04-11 11:05:34]
スーモの賃貸結構増えてきたな。
あんまり動きないのか、引き渡し後に一気に動くのか。 ホテル上はとくに賃貸は高過ぎるから動きにぶそう。 |
12499:
マンション検討中さん
[2024-04-11 12:44:04]
内覧可能になったら賃貸も決まっていくんやろか?
|
12500:
通りがかりさん
[2024-04-11 13:50:33]
そもそも引渡し前に賃貸借契約できないから、引渡しまでは消えることはないんじゃないの?
|
12501:
マンション検討中さん
[2024-04-11 15:31:08]
建築確認済で竣工済、賃貸募集してるので賃貸借契約は可能
ただ、未入居でキャンセルの可能性があるから募集は消さないと思うわ 募集が消えないから不人気、賃料が高すぎると喚いてる人はちょっと考えが浅いかもしれない |
12502:
マンコミュファンさん
[2024-04-11 16:56:43]
|
12503:
マンション比較中さん
[2024-04-11 18:44:18]
ホテル下は、見下されるから下は借りたくないよな。
まさにカースト。 |
12504:
マンション検討中さん
[2024-04-11 19:33:42]
ホテル下も賃料高いよね
賃貸募集が決まってないのは 高過ぎるからだとXで喚いてる人いたよ |
12505:
eマンションさん
[2024-04-11 19:34:13]
>>12503 マンション比較中さん
誰に見下されるの? 誰も見下さないって言うか私は低層階用のEV待ってる人見ても何も思わないですよ あなたがステータス気にしすぎかコンプレックスあるからで皆んな同じだと思わないでね、私はそんなに心狭くないです |
12506:
eマンションさん
[2024-04-11 19:40:21]
見下す人はローンで購入した様なステータス気にする奴だよ、現金一括で購入し家庭持ってる大人は同じ住民だと思うでしょうね
地方のタワマンは安いから変な人いそうだけどね 12503は買えない人で賃貸だからその気持ちになっても仕方ないかもね |
12507:
評判気になるさん
[2024-04-11 19:49:43]
とにかくホテル下は専有部の仕様が低い。
あんなもんに坪2万払うヤツはおらんよ。 とにかく仕様が低い。ハナシにならん。 |
12508:
マンション検討中さん
[2024-04-11 20:08:41]
ホテル下も一般的なタワマン 高層階レベルの仕様で
共用部や外観がかっこいいのがいいね 賃料高そうだから悩ましい |
12509:
マンション検討中さん
[2024-04-11 21:18:52]
|
12510:
口コミ知りたいさん
[2024-04-11 21:46:16]
|
12511:
匿名さん
[2024-04-11 22:15:21]
>>12510 口コミ知りたいさん
賃料を坪単価で語ってる時点で素人臭いと言っただけで平米単価に直して欲しい訳じゃないですよ。 他の賃料6,000円/㎡のどの物件と比較してどこの仕様が低いか言ってごらん。 それを提示できないと、ただの素人の妬みとしか思われませんよ。 |
12512:
検討板ユーザーさん
[2024-04-11 22:44:43]
>>12511 匿名さん
やれやれ。 あなたはあなたの考えを述べればよろしい。 どちらが井の中の蛙かは明白だから。 いずれにせよホテル下は低仕様すぎてハナシにならんよ。壁掛けエアコン、リクシルUB、低ランクトイレ。 坪2万など夢のまた夢 |
12513:
匿名さん
[2024-04-11 23:50:38]
ホテル下はもともと坪300万円で売っても利益がでるように東建が作ったもので
グレード感が低すぎる ホテル上とホテルの踏み台だからしかたがない |
12514:
eマンションさん
[2024-04-11 23:59:11]
変な人の溜まり場になってきたぞー
アンチ=マンション買えない人だから笑って見てるけど楽しそうでなによりだ |
12515:
匿名さん
[2024-04-12 00:47:21]
マンション単体の仕様は大阪ではぶっちぎり
ブリリアタワー堂島が最高ランクだよ グラングリーンでもここには敵わない それだけに電柱が残念だけど... |
12516:
マンション検討中さん
[2024-04-12 03:44:01]
マンション仕様は関西No.1で
東京でもトップクラスですね これが平米8000円程度の格安賃料で借りられるなんて 富裕層にとっては良い建物ですねー |
12517:
マンコミュファンさん
[2024-04-12 06:17:51]
写真で見てもいいけど実物は見惚れるほど良い建物だよね。こんなの設計できる人すごいわー。
日本を代表するマンションになると思う。 東京のパーマンは重厚感ある感じだけどこっちはモダンでかっこいいんだよね。 FS開業後は人で賑わってさらにいい感じになりそう。 |
12518:
マンション比較中さん
[2024-04-12 07:15:13]
|
12519:
匿名さん
[2024-04-12 07:46:13]
>>12518 マンション比較中さん
仕様は良いんじゃない? てかスカイとかその下なんだったか忘れたけど、もう仕様なんて合ってないようなもんだったよね。 みんなそれぞれイジるだろうしいい感じに仕上がってるんじゃ無いの? いまは低仕様マンションだらけだからオーシャンでも元の価格を考えたら悪くないかと。 角部屋は全部ビルトインエアコンだったと思うし。 |
12520:
マンション検討中さん
[2024-04-12 08:07:06]
東京にもこんなカッコいいマンションはないよ
外構がフォーシーズンズホテルで文句なし |
12521:
評判気になるさん
[2024-04-12 08:31:48]
何かシロカネザスカイみたいなマンションになってきましたね。入居者や管理のレベルは終わってると予想します。転売ヤーのエンドは漏れなくチャイナ系。
高額賃貸は北新地のお嬢向け相場でしょうけど、その北新地が既に稼げない街に成り果ててしまったんですよね。 このオーシャン低仕様マンション喜ぶ人は、北新地の田舎モン娘「すごーい」「かわいいー」「ウケるー」の単細胞しか適応せんよ。 |
12522:
口コミ知りたいさん
[2024-04-12 08:45:09]
そもそも転売物件全く売れてないけど大丈夫?
|
12523:
匿名さん
[2024-04-12 09:11:41]
ここは低レベルアンチさんが
2年半近くずっといるのが凄い 前向きにマンションを買ってれば数千万の含み益が出てたのに 無駄なアンチ活動で2年半を費やしてしまったなんてかわいそう これから5年10年と続けるつもりなのかな? |
12524:
匿名さん
[2024-04-12 10:11:08]
|
12525:
マンション比較中さん
[2024-04-12 12:36:50]
>>12510 口コミ知りたいさん
残念ながらホテル下でも三井よりはずっと良いんだよ。 |
12526:
匿名さん
[2024-04-12 14:04:30]
デザインでブリリア堂島に勝てるタワマンって
あるとしたらパークコ-ト赤坂檜町ザタワーぐらいじゃね? グラングリーンノ-スは外観見えるようになってきたけど、普通すぎ ブリリア堂島は東京にあってもトップレベルに目立つレベルの仕様とデザインセンス でも電柱がね....電柱さえなければ.... デザイン良いからこそ残念すぎるわ |
12527:
eマンションさん
[2024-04-12 14:10:32]
|
12528:
匿名さん
[2024-04-12 14:18:38]
|
12529:
マンション比較中さん
[2024-04-12 14:22:01]
>>12526 匿名さん
電柱は気になるっちゃ気になるけど、気にしなければ視界に入らないよ。 電柱を見ると気になるんだよ。 赤坂よりブリのがダントツにいいと思うよ。 自分史上これよりかっこいいの見たことない。 1期で安売りし過ぎたね。 |
12530:
口コミ知りたいさん
[2024-04-12 14:26:12]
|
12532:
匿名さん
[2024-04-12 14:40:00]
喫煙は2025年に路上喫煙禁止になるから
気にしなくて良し 電柱はモヤモヤ案件 管理組合作ってカンパして電柱だけ地中化したら資産価値も高級感も爆上がりなのでは? |
12533:
マンション比較中さん
[2024-04-12 14:40:47]
|
12537:
eマンションさん
[2024-04-12 15:33:33]
電柱は気にしてもあるんだから仕方ない
いつのまにか地中化されてると思うけどね |
12539:
マンション検討中さん
[2024-04-12 16:16:34]
|
12541:
評判気になるさん
[2024-04-12 16:47:03]
|
12542:
匿名さん
[2024-04-12 19:52:25]
ないない、たんに領事館の職員宿舎だから
|
12543:
匿名さん
[2024-04-12 22:11:33]
ほんとロジックが飛躍しすぎてアタオカのレベルだから
|
12544:
評判気になるさん
[2024-04-13 02:03:50]
まぁでもアンチさんの相場観よりはマシかも
|
12545:
マンション掲示板さん
[2024-04-13 03:30:54]
|
12546:
名無しさん
[2024-04-13 07:16:01]
>>12532 匿名さん
電線の地中化は高額な費用がかかるらしい。 この辺一帯やってくれたら嬉しいけどね。 電線を地中化する工事には巨額の費用がかかり、電柱による電線敷設の3~10倍といわれています。 1kmあたりの概算費用は1~5億円です。 費用負担は工事方法によって異なりますが、日本で主流となっている「共同溝方式」では、国・地方自治体・電線管理者の3者で分担します。 |
12547:
マンション検討中さん
[2024-04-13 07:53:44]
|
12550:
マンション比較中さん
[2024-04-13 09:43:57]
>>12548 マンション検討中さん
東京どころか日本中探してもここよりデザインが優れてのなんてないと思う。あったら教えて。 加えてFour Seasonsだからね。 大阪の中心の梅田駅に歩けてデパートも近所。新地の良い飲食店もすぐ。東京でいったら有楽町徒歩10分の感覚かな。 どう考えても良いマンション。 異論ある?電線と他には? |
12551:
口コミ知りたいさん
[2024-04-13 09:59:05]
ここは大阪版シロカネザスカイ!
不動産屋同士の相場操縦という仕手株のような展開をして行きます。迂闊に手を出したが最後で奈落の底に落ちた元通訳のような運命を辿ることになる。 対策はホテル上を坪1000程度購入するか、ガン無視の2択。 |
12552:
検討板ユーザーさん
[2024-04-13 10:15:09]
>>12542 匿名さん
電線や光ケーブル、電話線が電柱に沿って外に剥き出しになってるわけですからセキュリティ上、問題あると思いますよ。 一般論ですが、電柱が地中化されていれば電線を断線させる選択肢は限られてきますが今はトラックに引っかけられるだけで危うい。 日本人の一般人住居とは違って剥き出しの光ケーブルも危なすぎる。 ほとんどの在外公館の周囲は地中化しているからそのうちされる可能性はなくはない。 領事館のお国柄や立場を考えると地中化するよう求めるのではないですかね。 |
12554:
マンション比較中さん
[2024-04-13 10:17:47]
>>12551 口コミ知りたいさん
白金とは全然違う。以下略。 |
12555:
評判気になるさん
[2024-04-13 10:43:16]
|
12556:
マンション比較中さん
[2024-04-13 10:55:31]
|
12557:
マンション検討中さん
[2024-04-13 12:20:25]
円安とインフレは止まらないみたいなので
近い将来 ホテル上 平均 坪2000~ ホテル下 平均 坪1500~ になるんじゃないかな 円預金の価値減が止まらなくて 都心タワマンに逃避する資金がまだまだありそう |
12558:
評判気になるさん
[2024-04-13 12:49:05]
いいですね!
シロカネザスカイウエストの誕生ですね! 投機筋!転売ヤー!仕手株不動産! 高値で買うヤツにどんどん売り捌いて、更に利殖祭りですよね! 子供たちの反面教師として、社会悪の代表者としてのますますのご活躍を期待しております。 |
12559:
通りがかりさん
[2024-04-13 13:41:02]
>>12558 評判気になるさん
シロガネのマンションはよく知らんけど 外観や仕様、ホテルなどを重視する人にとって このマンションの代わりになるのが見当たらないので 値上がりしやすいでしょうね 都心タワマン 全体でみても供給不足な上 さらに希少なタイプだと思います |
12561:
検討板ユーザーさん
[2024-04-13 15:54:25]
>>12559 通りがかりさん
最近、恐らく竣工検査の点灯試験をやっててほぼ全ての住戸の室内照明がついているのを見ましたが、存在感が半端ないですね。 遠くから見てもブリリアタワー堂島だけ輝いてました。 私のスキルではいい写真を撮れなかったので誰かアップお願いします。 外観の競合物件ないのでは。 |
12562:
評判気になるさん
[2024-04-13 16:36:19]
|
12563:
評判気になるさん
[2024-04-13 16:37:14]
|
12564:
名無しさん
[2024-04-13 19:22:02]
私もXで見ました。
すごく綺麗でした。 昨日の夜に通ったので見てみましたが、昨日は点灯していませんでした。 ただフォーシーズンズのロゴが点灯されているので、それだけでもテンションあがりますよね。 |
12565:
匿名さん
[2024-04-13 20:19:44]
領事館の職員宿舎になっているマンションは大阪にもいくつもありますが何も特別なことはありません
大使と領事は違って領事には外交権限はありません ましてや職員宿舎は在外公館でもなんでもありません 最初に東建の営業さんが間違って大使館と言っていたので誤解が広がってしまったようです |
12567:
マンション検討中さん
[2024-04-13 20:39:55]
X見てきたけど
室内点灯させただけで こんなにもエグいのな これは東京にもないし超える建物出てくるんだろうか? |
12568:
口コミ知りたいさん
[2024-04-13 20:42:04]
|
12569:
マンション検討中さん
[2024-04-13 20:51:23]
|
12571:
管理担当
[2024-04-13 21:26:48]
[NO.12535~本レスまで、ご本人様からの依頼により、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
12572:
マンコミュファンさん
[2024-04-13 22:31:27]
>>12566 匿名さん
グラングリーンみたいな見渡せる感じの土地ならまた別のデザインがいい気もする。 でもブリリアは大阪を代表する建物だから大阪きたらぜひ皆さんに実物を見て欲しい。 ほんと感動するほどの建物。 |
12573:
購入経験者さん
[2024-04-13 22:59:46]
あなたはブリリア堂島以上のマンション、
パークマンションや森ビルのヒルズを買ってるの? 関西のマンションの多くがブリリアホテル下より低い仕様でしょ。 三井のパークコート、地所のザ・パークハウス、両方持ってるけど キッチンはタカラスタンダードですよ。 |
12574:
購入経験者さん
[2024-04-13 23:04:00]
↑ 12495さん ホテル下はみすぼらしい、って言ってる方へ
|
12575:
通りがかりさん
[2024-04-13 23:30:50]
ここに何回も来るアンチなんて100%ここ買えない貧乏な人だから無視が1番。
アンチは構ってくれないと寂しくて他へ行く |
12576:
マンション検討中さん
[2024-04-14 08:33:00]
|
12577:
マンコミュファンさん
[2024-04-14 08:52:03]
連日連夜連投により、シロカネザスカイウエスト臭がキツクなってきていますね!転売ヤーのエンドは漏れなく中華系ですから、マンション運営において米中間のバチバチ合戦が展開されるのが楽しみです。
|
12578:
口コミ知りたいさん
[2024-04-14 09:04:30]
>>12576 マンション検討中さん
東京建物が未曾有のコロナ禍でもブレずにできたことがすごいです。 現場も止まり、国内の協力事業者だけでなく、海外のデザイナーやシンガポールの共同事業者ともコミュニケーション取りづらい中プロジェクトをすすめたわけですから。 |
12579:
検討板ユーザーさん
[2024-04-14 09:50:29]
>>12578 口コミ知りたいさん
ほんとですねー 1期が2021年の秋だったから、2020年頃に話を詰めてたのかと思うと途中で頓挫してもおかしくなかった。あの頃は渡航制限とかもあったし。 あっぱれですね。 |
12580:
マンション検討中さん
[2024-04-14 19:02:27]
もし、コロナの時に主要関係者
東京建物 HPL フォーシーズンズホテル 日建設計 竹中工務店 のどこかが延期を申し出て、1年程度プロジェクトを延期していたら 私の予想では 物価急騰により 設計がグレードダウンして 価格が上昇して 国内系のホテルが入ることになったのではと推測します。 結果的にプロジェクトを進めて正解でしたが 難しい判断だったと思います。 |
12581:
購入経験者さん
[2024-04-14 20:33:13]
>>12573
ホテル下なんて大した仕様じゃないじゃない。柱出まくりの古い構造。 有名硬式野球部で例えると、ホテル下の購入者は、ホテル上ための部費要員と一緒。 そういうやつらが、GGOやパーク堂島浜に俺らが上や、同等やと必死に 書き込んで恥ずかしいわ。 |
12582:
匿名さん
[2024-04-14 20:34:51]
ホテル下はみすぼらしいですね
ホテルとホテル上の踏み台です 実需の方はいいですが転売業者にとっては難しいでしょう |
12583:
匿名さん
[2024-04-14 20:34:52]
ホテル下はみすぼらしいですね
ホテルとホテル上の踏み台です 実需の方はいいですが転売業者にとっては難しいでしょう |
12584:
検討板ユーザーさん
[2024-04-14 20:43:43]
|
12585:
マンション検討中さん
[2024-04-14 20:51:07]
ホテル下は人を招待してもがっかりされそうだね
カースト下層は辛い |
12586:
マンコミュファンさん
[2024-04-14 21:42:30]
ホテル下も普通に坪700超えで成約してるようで
かなり値上がりしてますね 相場観がないとか 情報を適切に判断できないとかは インフレ局面のマンション購入において かなりのハンデになりますね アンチさんの機会損失はどこまで拡大するんでしょうか |
12587:
eマンションさん
[2024-04-14 21:58:45]
|
12588:
匿名さん
[2024-04-14 22:06:10]
|
12589:
購入経験者さん
[2024-04-14 22:18:02]
>>12583 匿名さん
で?おたくはどこに住んでて、どれとどれを持ってるの? モチロン、ブリリア堂島以上のハイグレードマンションをいくつも持ってるよね? みすぼらしいと思う他人の物件のことなんて、関係ないよね。 なぜ、そんなに執着してるの?笑 |
12590:
マンコミュファンさん
[2024-04-14 23:10:56]
ホテル上とホテル下は別物なので一緒にしてはいけないね
所詮ホテル下は下層物件 |
12591:
口コミ知りたいさん
[2024-04-15 01:31:14]
|
12592:
評判気になるさん
[2024-04-15 01:37:48]
>>12588 匿名さん
一生購入できないのにこんなスレで 人を不快にするだけの書き込みをするなんて悲惨すぎる ワンチャン、ホテル下が格安で売られれば買いたいと思ってたりする ひねくれた人かもと思ってたんですが そうでもないんかなぁ |
12593:
検討板ユーザーさん
[2024-04-15 02:39:55]
>>12590 マンコミュファンさん
君は何回同じ事言うのかな? 60歳くらいの飲んでたら毎回同じ話する人かな? ホテル下、上あなたどっちも買えないでしょ 以前高層階住んでて、低層階や板マンの方が良いって人もいるし、広い間取り住んでて飽きて狭い間取りにする人もいる。 君は狭い低層階に住んでるから広くて高層階住みたくて仕方ないんだろうけど。ない物ねだりなのバレバレで文面読んで可哀想になる。 ここのようなお金も心も余裕ある人は低層階だからっていちいちバカにしないから君が心配しなくて大丈夫だよ |
12594:
購入経験者さん
[2024-04-15 05:13:19]
|
12595:
購入経験者さん
[2024-04-15 07:28:44]
|
12596:
口コミ知りたいさん
[2024-04-15 07:31:01]
|
12597:
匿名さん
[2024-04-15 07:44:44]
ホテル上を買った転売ヤーとホテル下を買った転売ヤーが言い合いしてるようですね
|
12598:
評判気になるさん
[2024-04-15 07:47:48]
>>12596 口コミ知りたいさん
シロカネザスカイでも入り乱れた取引ですので、ウエストでも横行してもおかしくないです。現金決済であれば他人物売買もありで、何なら東京建物が裏で糸を引いてるかもしれません。 仕手株不動産と噂される所以ですね。 |
12599:
マンション検討中さん
[2024-04-15 07:48:44]
>>12596 口コミ知りたいさん
自分のものでないと売買契約ができない珍説まで出てきました。 その説だと、東京建物は建物建築中のマンションを販売できないです。 建物完成後に竹中工務店から東京建物に引き渡されるまで販売できないなんてないでしょ。 アンチさんは冷静にご自身の書き込みを見返した方が良いですよ。 |
12600:
通りがかりさん
[2024-04-15 07:57:56]
悪評を立てる目的の悪質な書き込みに対して
発信者情報開示くらいまでは とりあえずしてもよいかも 売買、賃貸募集中なら被害を主張できそうですし |
12601:
名無しさん
[2024-04-15 11:12:11]
ここにきて急に荒れ出しましたね。
ここは日本1デザインが優れてると思ってます。 フォーシーズンズレジデンスが入っているというとんでもないプラス要素もあります。 ホテル下だろうが上だろうがどちらもこのプラスを享受できますね! それでけで充分じゃないでしょうか。 |
12602:
買い替え検討中さん
[2024-04-15 12:45:57]
リセール目的だから眺望の良いホテル上を現金一括で購入したけど、住居用なら低層階もいいと思うよ。1期で購入は低層階でも飽きたら売れば利益出る。
|
12603:
匿名さん
[2024-04-15 17:42:31]
そんな転売ヤーのみなさまに嬉しい悩ましい情報
Four Seasons Hotel開業前転売の方 購入金額の2倍 Four Seasons Hotel開業後転売の方 購入金額の3倍 とAI予測で出ています |
12604:
通りがかりさん
[2024-04-15 21:12:18]
>>12603 匿名さん
1.5倍でいいと思ってたんだけど3倍になっちゃうのかー、大阪で1番の物件だから仕方ないか、高級ホテル開業まで待ってあげよう。 |
12605:
マンコミュファンさん
[2024-04-15 21:45:36]
|
12606:
マンション検討中さん
[2024-04-16 03:02:37]
言うてる間に引き渡しだな、楽しみで仕方ない。
住んでみて飽きたら売るだけだから何年住むかは不明。 10年間で、購入→引越し→売却を6回位してる病気です アホやなとか損するとかアンチ君言わないでね、1期で現金一括だからお金には困ってませんので。 |
12607:
マンション検討中さん
[2024-04-16 03:11:06]
>>12606 マンション検討中さん
アホやな |
12608:
eマンションさん
[2024-04-16 12:23:48]
|
12609:
匿名さん
[2024-04-16 21:46:44]
フォーシーズンズ開業後はマンションの評判がさらによくなって3倍どころか4-5倍になってGGOを遙かに超えてもおかしくないね
|
12610:
口コミ知りたいさん
[2024-04-16 23:50:44]
>>12609 匿名さん
5倍なったらウハウハだね |
12611:
検討板ユーザーさん
[2024-04-17 00:51:54]
>>12609 匿名さん
というか中国人頼み、外人頼み。 |
12612:
口コミ知りたいさん
[2024-04-17 05:33:15]
|
12613:
口コミ知りたいさん
[2024-04-17 07:20:27]
こちらの価格上昇は目先の金利よりも為替レートに依存するから、円高に揺り戻しされてくるとあっという間に買値以下になるリスクもある。
仕手株とかボラティリティの高い水商売人向け不動産と言われるゆえ、上記のリスクに備えておきましょう。 もはや日本人の中で今の相場で2年間の新築保証もつかない中古転売物件を高値掴みする人は少数でしょう。 それともう一点大切なポイントを申し上げますと、きちんと大手分譲会社から新築部屋を購入しないと実績にカウントされないので、別マンションの顧客インビテーションをいただけないので注意が必要です。 いずれにせよ、良い子の皆さんは転売ヤー物件を迂闊に手を出してはいけません。 |
12614:
マンション比較中さん
[2024-04-17 07:38:53]
引き渡しまであと1ヶ月ですね~長かった。
楽しみだ^^ |
12615:
通りがかりさん
[2024-04-17 07:57:43]
|
12616:
検討板ユーザーさん
[2024-04-17 08:20:02]
|
12617:
買い替え検討中さん
[2024-04-17 11:30:54]
>>12615 通りがかりさん
転売するから友達にも言ってー |
12618:
匿名さん
[2024-04-17 22:05:24]
|
12619:
匿名さん
[2024-04-19 07:34:27]
|
12620:
マンション検討中さん
[2024-04-19 22:37:25]
|
12621:
マンコミュファンさん
[2024-04-20 00:26:32]
|
12622:
口コミ知りたいさん
[2024-04-20 05:38:48]
|
12623:
匿名さん
[2024-04-20 09:21:13]
その心が貧しく必死に反論。笑う 笑笑
|
12624:
マンション検討中さん
[2024-04-20 12:30:38]
斜め向かいを待つのもありかなぁと思ったけど、結果あの時購入した自分の判断に拍手しかない。
あの時はここも買って斜め向かいも買ってって考えてたけど、かなり上がっちゃったしひとまず三井は買わなくていいかな。 |
12625:
匿名さん
[2024-04-20 12:52:05]
|
12626:
名無しさん
[2024-04-20 16:41:34]
|
12627:
匿名さん
[2024-04-21 00:28:09]
ここは最強だね!
|
12628:
名無しさん
[2024-04-21 15:35:43]
何年もこのスレ見てたけどここで業界の事情通や関係者風のネガティブなコメントしてたの全部嘘だったなあ
三井にジャヌが入るとか言ってたホラ吹きとかさ この後売りに出す残った部屋はわからんけど、ここは計画がコロナ前で売り出しがコロナ禍だったから建築費も安かったしあの国の人もほとんどいない、今思うと奇跡的なタイミングだったんじゃないかな GGOには敵わないけど実物も非常に良い出来だったからまだ興味がある人は竣工したら見学に来たらいいと思う ただ残してるのホテル下だよね?坪いくらで出すかで評価は変わるだろうけどなるべく日本人に買って欲しいよね |
12629:
マンコミュファンさん
[2024-04-21 17:13:52]
|
12630:
マンション検討中さん
[2024-04-21 18:41:59]
>>12628 名無しさん
建築はもうすでに上がってましたね。 |
12631:
マンション検討中さん
[2024-04-21 19:45:55]
|
12632:
マンション検討中さん
[2024-04-21 20:12:11]
>>12631 マンション検討中さん
いつに比べて上がってたかと言うことですけど、事実ベースで話しましょうか。 建設物価指数的には2015年ごろを100とすると、こちらが着工したころは大体108くらいですね。 https://www.kensetu-bukka.or.jp/indexgraph/k-city10.html?city=7&type=2... それに対して現状は135くらい。 なので、>>12628が言うように安い頃に着工したというのは間違いではないですよね。 |
12633:
マンション掲示板さん
[2024-04-21 20:28:57]
|
12634:
匿名さん
[2024-04-21 21:16:54]
ブリリアタワー堂島 最強!
|
12635:
マンション掲示板さん
[2024-04-21 22:14:45]
|
12636:
マンション掲示板さん
[2024-04-21 22:18:47]
|
12637:
匿名さん
[2024-04-21 23:04:51]
>>12636 マンション掲示板さん
個人の感想は置いといてGGOよりブリ堂はあり得まへん。足元違いすぎますねん |
12638:
契約済
[2024-04-22 00:46:09]
いよいよ引き渡し目前で楽しみであります。
市場の評価を得れるような建物が完成したと感じております。 GGOよりいいと言う方がたまにいらっしゃいますが、それは恥ずかしいにもほどがあるほどの妬み節でしかありません。そのようなコメントがあるだけでポジションの質が低下していきますので、市場評価を弁えた発言を皆様には心がけていただきたいという所存です。 足元の雰囲気の暗さはありますが、フォーシーズンズに集客を頑張っていただき、よい街となりますようここよりお祈り申し上げます。 |
12639:
検討板ユーザーさん
[2024-04-22 02:07:30]
|
12640:
通りがかりさん
[2024-04-22 08:23:40]
|
12641:
マンション比較中さん
[2024-04-22 09:30:40]
ヤバいのがもう一人増えたね。
触らぬ神に祟りなし。 |
12642:
匿名さん
[2024-04-22 09:43:23]
ここの購入者でGGO非購入者にとっては
GGOよりブリリアの方が完全に上でしょう 成約単価も変わらないですし ブリリアのスレに来てGGOの方が良いとか言って 批判される そんな人がGGO買ってるんだと思うと GGOのイメージも下がりますね |
12643:
匿名さん
[2024-04-22 11:04:12]
ホテルの28階に配置される21部屋は日本旅館をイメージした、畳フロアになるようです。
36階の三井堂島側に、川を見渡せるインフィニティプールが配置されるようです。「オフロ」とよばれる温浴施設もできるとか。 |
12644:
匿名さん
[2024-04-22 11:13:26]
|
12645:
マンション掲示板さん
[2024-04-22 12:00:37]
|
12646:
評判気になるさん
[2024-04-22 12:03:02]
|
12647:
マンション検討中さん
[2024-04-22 13:12:51]
3億円の部屋
坪1300万ですけどやっぱり安かったですよね 共用部とホテルが強すぎる |
12648:
匿名さん
[2024-04-22 13:39:40]
先日投稿がありました
Four Seasons Hotel開業前が2倍 Four Seasons Hotel開業後が3倍 ほんとだったんですね さすがAI |
12649:
周辺住民さん
[2024-04-22 14:00:23]
>>12647 マンション検討中さん
関東からしたら安いだろうね。 関東なら同じ広さで5億はいくと思う。 大阪でこの価格は異次元だが、フォーシーズンズホテルより上は110戸専用のラウンジもあり、グラングリーンよりも高級感と節度が保られるという意味でも、想定内の価格なのかもしれん。 |
12650:
マンション比較中さん
[2024-04-22 17:03:40]
|
12651:
マンション比較中さん
[2024-04-22 17:32:47]
中津の三菱スレ覘いたらあっちの方がここより立地良いらしいよ(笑)
場末感満載の高架の線路が目の前を通ってるのに絶句したわ。 世の中面白い人もいるもんだ。 |
12652:
eマンションさん
[2024-04-22 18:24:34]
パークタワー民も勘違い多くて見てられないよ。格下マンションに住んであんなプール入るなんて恥ずかしくて出来ないよ。
|
12653:
通りがかりさん
[2024-04-22 18:38:05]
|
12654:
通りがかりさん
[2024-04-22 18:38:06]
|
12655:
マンション掲示板さん
[2024-04-22 19:15:09]
|
12656:
匿名さん
[2024-04-22 23:02:24]
GGOよりは利益取れるのは間違いないやろ
GGOは高すぎるわ、ここの高層階角部屋ならいつ売っても利確。5年くらい住んで飽きたら売ればいいだけ。 |
12657:
匿名さん
[2024-04-23 00:25:39]
|
12658:
マンコミュファンさん
[2024-04-23 06:53:11]
東京都心のタワマンは勝ち組だけど大阪のタワマンは上がり幅もたかがしれてるよね。
これからどうなるかは誰にも分からないけど。 |
12659:
マンコミュファンさん
[2024-04-23 07:10:14]
|
12660:
マンション検討中さん
[2024-04-23 08:02:02]
GGOとパークハウスの煽りあいけなしあいは
それぞれのスレでお願いしますー |
12661:
購入経験者さん
[2024-04-23 08:53:23]
>>12659 マンコミュファンさん
買えたから言えるんだよ。 堂島買って、GGOも買いたかったけど抽選で落ちた人は、堂島の伸びを信ずるしかない。夏開業のフォーシーズンズホテルに期待するしかない。 坪1300万の部屋が売れたのは堂島にとってすごく朗報。それだけのポテンシャルがあるということ。 |
12662:
マンション検討中さん
[2024-04-23 08:59:27]
ブリ堂買って
GGO北も見に行ったけど キッチンが使いにくそうだから見送ったのは私だけかね? GGO南には期待している |
12663:
購入経験者さん
[2024-04-23 15:03:55]
|
写真撮影するのに邪魔なのでしょうね。
電柱がない方がいいのは当たり前だが住むのに何も問題ないですよ。喫煙所の方が目障りでは。